Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Kann ein Jäger mir verbieten einen Hochsitz zu betreten der sich auf meinem eigenen Grundstück befindet? Der Hochsitz ist offen und an einem meiner Bäume festgemacht. Wenn ich jetzt die schöne Aussicht vom Baum aus genießen möchte bleibt mir nur die Möglichkeit den Hochsitz zu betreten. Der Jäger meint der Hochsitz sei Privateigentum und niemand dürfe ihn betreten. Wie sieht die Sache eig ...

Ich habe 09.2003 ein EFH erworben für 162000 Euro angeblich Bj1968. Wir haben bereits viel Geld rein gesteckt. Jetzt haben wir einen Antrag für Baugenehmigungsfreies Bauvorhaben (Sommergarten) gestellt. Heute rief der Bearbeiter an und erklärte mir, dass ich einen Melkstall gekauft habe. In den 50er Jahren ca erst als sattelkammer, dann als Melkstall genutzt. Das sei heute aufgefallen nach Durchsi ...

Hallo, ich hätte eine Frage zum Kauf eines Grundstückes. Welche Rechtsfolgen für den Käufer ergeben sich beim Ankauf eines Grundstückes (Notariell) wenn der Verkäufer verschuldet ist und eine eidesstattliche Erklärung abgegeben hat? Es ist davon auszugehen, das der Verkäufer diesen Vorgang den Gläubigern vorenthalten möchte. Sind hier, den Kauf betreffende, rechtliche Konsequenzen zu erwarten? ...

Es besteht ein Vorkaufsrecht für eine Grundstücksfläche, zu der ein Weg (Zuwegung zum eigentlichen Grundstück) gehört, der aus mehreren Flurstücken besteht. Für die Flurstücke, die den Weg bilden, gibt es nunmehr einen notariellen Kaufvertrag. Die Frage: Verliert man das Vorkaufsrecht für die übrigen Flurstücke, wenn man das Vorkaufsrecht für die verkauften Flurstücke (Weg) nicht wahrnimmt, oder b ...

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, Eine kurze Frage zum Mindestgebot: Ist es grundsätzlich möglich, ein Ladenlokal in einer WEG aufzuteilen in eine Gewerbeeinheit und in eine Wohnung? Die WEG besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Diese soll nun, ob mit oder ohne Änderung der Teilungserklärung aufgeteilt werden, so dass eine zusätzliche ...

Hallo, ich habe am 06.09.2012 einen Kaufvertrag für eine Neubauwohnung notariell unterschrieben. Die Übergabe der Wohneinheit zur Nutzung war im Frühjahr 2014, hier wurde eine Teilübergabe gemacht, da die vollständige Fertigstellung mit den Außenanlagen noch dauerte. Die vollständige Fertigstellung der Immobilie und auch der vollständige Nutzen-Lastenübergaben war Anfang 2015. Die Eintragung al ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mit meiner Freundin bin ich seit 2008 zusammen. Wir haben zwei gemeinsame Kinder (2015 und 2018 geboren). Wir sind unverheiratet. Wir haben in 08/2019 ein Haus gekauft, dessen Übergabe 10/2019 war. Auf Wunsch meiner Freundin ("ich muss abgesichert sein, wenn dir was passiert") ist sie zu 50% ins Grundbuch eingetragen worden. Bezüglich des Kaufpreises von 444.00 ...

Eigentümer MEA: Es handelt sich hier um eine große Eigentümergemeinschaft von 310 Eigentümer. Einer der 310 Eigentümer ist gewerblich und hat genau 51% der Miteigentumsanteilen. Die übrigen 309 zusammen nur 49% MEA. Der eine große gewerbliche Anteil mit 51% hat seinen Eigentümer gewechselt. Parkplatz: Es gibt einen großen Parkplatz mit 200 Parkplätzen der bisher von allen genutzt wurde obwoh ...

Die Kaufpreisfälligkeit für den Verkauf der Eigentumswohnung meiner Mutter im Betreuten Wohnen wurde erheblich überschritten, bzw. ist immer noch nicht da. Ich kenne den Kaufvertrag und meine Rechte. Mich würde jetzt einmal eine finanzielle Entschädigung interessieren. Nicht Tageszins plus 5%, sondern, wie ich das errechnen kann. Vielen Dank und Grüße aus dem Badischen ...

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, ich habe eine Immobilie geerbt, die verkauft wurde. Im Grundbuch steht eine Grundschuld. Der Gläubiger hat den Forderungsbetrag mitgeteilt. Der Notar hat schon dreimal die notwendige Löschungsbewilligung angefordert, damit der Betrag seitens des Notars überwiesen werden kann. Die Übergabe des Hauses an den Käufer hat schon stattgefunden. Der Kaufprei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mit einem Freund eine Immobilienverwaltende GbR gegründet mit dem Zweck Immobilien zu kaufen und zu verwalten. Die Gesellschaftsanteile sind zu 50/50 aufgeteilt. Die Banken mögen den Erwerb durch eine GbR nicht, wie wir feststellen mussten. Bei einer Immobilie konnten wir gemeinsam finanzieren und die GbR als Eigentümer eintragen. Beim Erwerb mehrerer ...

Hallo, es geht um die Wasserversorgung in einer Wochenendhausanlage. 4 Grundstückseigentümer bauten sich eine gemeinsam genutzte Wasserleitung bis zum Wasserschacht (Wasseruhr) zu DDR-Zeiten. Grunddienstbarkeiten bestehen nicht. 2021 wechselte ein Grundstück im Eigentum wg. Todes. Der jetzt neue Eigentümer/kein Erbe übernahm unseren Vertrag beim Wasserversorger, legte sich eine eigene Leitung und ...

Hallo an die Experten, ich habe Anfang 2018 ein Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 erworben. Nach Renovierung und Einzug Mitte 2018 haben wir festgestellt, dass die Wasserleitungen überhaupt nicht isoliert sind. Wir ärgern uns nun seit fünf Jahren darüber, dass das gesamte Haus wach ist, sobald jemand morgens duscht oder nachts auf Toilette geht. Das Kinderzimmer grenzt ans Bad - wenn jemand den Was ...

Guten Tag, ich habe in 2021 eine Erbschaft in Form einer Immobilie angetreten. Mein Bruder und ich sind nun beide im Grundbuch als Eigentümer in der ersten Abteilung des betreffenden Flurstückes eingetragen, als Erbengemeinschaft. Nun möchte ich meinen Bruder für seine Hälfte des Grundstückes samt Haus auszahlen. Wir haben uns auch auf einen Preis geeinigt. Ich möchte erreichen als alleiniger ...

Hallo, Meine Ex und ich wollen unser Haus verkaufen in dem wir beide mit 50/50 im Grundbuch stehen. Sie hat 100.000 € mitgebracht und ich habe 200.000€ Kredit aufgenommen und bin auch alleiniger Kreditnehmer.Sie hat jetzt 10 Jahre drin gewohnt und ca.600€ für den Kredit bezahlt.Die übliche Vergleichsmiete liegt bei ca.1400€. Meine Fragen . 1.) Wird Sie an dem Kredit mit beteiligt da es ja ei ...

Durch einen Formfehler ist ein Teil des Nachbargrundstück in meinen Grundstücksverlauf (Bepflanzung, Bebauung durch Zaun und Stützmauer - da Hanglage) eingegliedert worden. Bei Vermessungsarbeiten wurde dieser Fehler entdeckt. Jetzt möchten die korrekten Grundstücksverlauf wieder hergestellt werden (anwaltliche Förderung vom Nachbargrundstück) ohne das auf dem Nachbargrundstück ein Flurschaden ent ...

Von ihren verstorbenen Eltern haben mein Frau und ihre beiden Geschwister ein ca 6 Hektar großes Grundstück geerbt. Der Großteil davon ist an einen landwirtschaftlichen Betrieb verpachtet. Der Rest stellen ein kleines Waldstück und Feldraine dar. Dieses Reststück möchte ich allein nutzen. Die beiden Geschwister meiner Frau und sie selbst haben keine Einwende dazu. Ich wäre bereit, eine einmalige E ...

Hallo, ich habe eine Wohnung gekauft und beim Notar den Kaufvertrag am 14.02.2022 unterzeichnet (ohne Auflassung). Da im Kaufvertrag vereinbart wurde, dass der Besitz mit der Unterschrift bereits in meine Hände überging und ich nichts vom Vorkaufsrecht wusste, bin ich bereits vor 3 Wochen hier eingezogen und wohne nun bereits in der o.g. Wohnung. Im Nachgang hat sich herausgestellt, dass ...

Hallo, wir, meine Freundin und ich, wir wohnen nicht zusammen und sind auch nicht verheiratet, und haben auch keine gemeinsamen Kinder, haben vor, ein Haus in Kroatien zu kaufen. Kaufvertrag und Grundbuch sollen 57 : 43 sein (57 v.H. ich, da ich auch mindestens 57 v.H. bezahle). Meine Freundin ist in Kroatien geboren, und hat die deutsche Staatsangehörigkeit. Ich bin in Österreich geboren und ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte heute am späten Nachmittag einen notariellen Kaufvertrag unterschreiben (die notarielle Widerruffrist ist bereits abgelaufen.) Ich habe von einer Tochter einer Landesbank einen unterschriebenen Kreditvertrag und auch schon die Grundbestellungsurkunde. Nun sind im Kreditvertrag folgende drei Auszahlungsvoraussetzungen enthalten: o Aktueller Auszug au ...