Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Ich möchte ein Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 68 Jahren erwerben. Die Zustimmung des Grundstückseigentümers ist bereits beim Notar eingegangen und es es steht nur noch die Kaufpreiszahlung aus. Vielleicht hätte ich die folgende Frage früher stellen sollen, aber sie ändert die Entscheidung zum Kauf nicht, sondern ist rein interessehalber. Meine Frage: Geht nach Zustimmung des Grundst ...

1997 wurden 2 einzeln stehende Holzhäuser von gemeinsamen Freunden auf getrennten Grundstücken gebaut. Damals war es Pachtland, die Häuser wurden am WE genutzt. Mittlerweile wurde es eingemeindet und ist somit Bauland im Eigentum. Die Häuser werden als EFH's jeweils von den Parteien ganzjährig genutzt. Um Kosten zu sparen, wurde damals nur in einem Haus der Hauptanschluss gelegt. Der Nach ...

Meine Schwägerin war Besitzerin von 2 Wohnungen in München. Wegen einer demenziellen Erkrankung wurde sie betreut und die Betreuerin hat die 2 Wohnungen vermietet, mit unbefristeten Verträgen. Die Schwägerin ist vor 6 Monaten verstorben Die Erbengemeinschaft sieht einen Nachteil bei dem Verkauf der Wohnungen durch die unbefristeten Verträge. War diese Vermietung in dieser Form legal, was kann man ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wann endet die Verjährungsfrist auf Schadensersatz gegenüber einem Immobilienmakler? In 2013 habe ich ein Haus gekauft welches unter Denkmalschutz steht. Vom Makler wurde ich darüber nicht aufgeklärt, auch gab es keine weiteren Hinweise darauf, wie Grundbucheintrag oder Kaufvertrag. Jetzt einige Jahre später wurde dieser Umstand bekannt. Ich würde den Makle ...

Guten Tag, ich will eine Immobilie kaufen. Der Verkäufer bittet um eine Zusage per E-Mail, dass ich die Wohnung zu den vereinbarten Bedingungen kaufen will. Frage: Wie verbindlich ist eine Email? Was passiert, wenn ich nach der Zusage doch noch abspringe (egal aus welchem Grund)? Der Verkauf findet ohne Makler statt. Einen Vorvertrag gibt es zum jetzigen Zeitpunkt nicht. Falls eine E-Mail-Z ...

Wir haben eine gemeinsame hofeinfahrt. Die Grenze verläuft ca. Mittig; nach unten hin ist unser Anteil wesentlich breiter und ich könnte dort ggf. parken. Die Frage wäre nun : Gibt es einen mindestabstand zur Grenze welchen ich Einhalten muss Um sein überfahrstrecht nicht einzuschränken? Danke ...

Hallo Wir haben da einen sehr speziellen Fall Wir haben vor 1 Jahr ein Haus gekauft von einem Mann der unter Betreuung steht mit dessen Betreuer ein beurkundeten Notar Vertrag geschlossen dem Verkauf ja das betreuungsgericht zustimmen muss. Jetzt gab es einen Betreuerwechsel und das Genehmigungsverfahren wurde bei Gericht zurückgezogen. Der neue Betreuer möchte das Genehmigugsverfahren nicht w ...

Guten Tag, folgende Konstellation sei gegeben: Wir, verheiratet, Ehevertrag Gütertrennung, wollen eine ETW kaufen. EIgentümerin soll meine Frau sein (Altersvorsorge) damit in meinem Todesfall Erbansprüche Dritter nicht entstehen. Aufgrund zu geringen Einkommens sind die Zinsen bei einem Kredit, der ausschließlich auf meine Frau läuft, inakzeptabel, so dass sich das ganze nur mit einem gemei ...

Guten Tag, wir haben letztes Jahr eine Wohnung käuflich erworben. Im Exposé - wie auch im persönlichen Gespräch mit dem Makler - wurde erwähnt das Baujahr ist 1970 (ohne ca. Angabe). Im notariellen Kaufvertrag wurde keine Angabe zum Baujahr gemacht. Inzwischen stellt sich heraus, dass die Wohnung wesentlich älter ist. Ein Teil der Wohnung wurde renoviert, mutmaßlich um 1970. Den Verkäuf ...

Guten Tag, wir haben 2018 ein Haus gekauft. Das Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun zum Nachbarn abgetrennt, dahinter sind auf unserer Seite verschiedene Arten von Hecken. Diese sind zwischen 30 und 50 cm entfernt vom Zaun eingepflanzt. (Heckenstamm Außenkante die am nähsten zum Zaun zeigt) Die Hecken wurden vermutlich vor über 8 Jahren gepflanzt. Als wir 2018 das Haus kauften, st ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe einen Immobilienkaufvertrag unterschrieben und die Rechnung über die Maklerprovision erhalten. Beauftragt wurde der Makler ursprünglich von der Verkäuferin. Das Objekt wurde mit ausgewiesener Käuferprovision angegeben, der Makler ließ sich dies von mir bei meiner Kontaktaufnahme durch einen Maklerauftrag und beim Besichtigungstermin durch einen Objektn ...

Hallo, ein Grundstück hat zwei Eigentümer. A - Privat Person B - Erbengemeinschaft Beide je zu 50% Auf dem Teil B der Erbengemeinschaft lastet ein Nießbrauch. Auf dem Teil A der Privat Person keiner. Jetzt muß die Privat Person in ein Pflegeheim und würde gerne ihren Anteil verkaufen wollen. Es gäbe auch einen Interessenten. Dieser hat sich bei der Bank informiert - diese sagte - da auf ...

Wir kaufen, sanieren und verkaufen Immobilien. Von Elektrikern heisst es immer pauschal: Wenn sie in die Elektrik eingreifen (neues Kabel ziehen, Steckdose neu setzen etc) dann handelt es sich um einen Eingriff, sodass die gesamte Hauselektrik erneuert werden muss (sprich, alle alten Leitungen/Verteiler etc raus und durch neue ersetzen) Die Frage ist: - wie genau ist "Eingriff in die Ele ...

Guten Tag, Mein Lebensgefährte wird im Zuge einer Grundstücksteilung die Hälfte des mütterlichen Grundstücks als Baugrundstück geschenkt bekommen. Das von uns gemeinsam geplante und zu bewohnende Haus soll darauf mit einer Einliegerwohnung gebaut werden, die dann an meine Mutter vermietet werden soll. Die Finanzierung des Hauses übernehme ich alleine, da sich unsere Einkommensverhältnisse sehr ...

Sehr geehrte:r Anwalt:in, wir beabsichtigen, eine Immobilie zu kaufen, der Kaufvertragsentwurf liegt uns schon vor. Das Grundstück ist Teil einer Liegenschaft und muss noch vermessen werden. Das Haus selbst liegt an einer öffentlichen Straße. Die Zufahrt zu den PKW-Stellplätzen führt über einen unbefestigten Weg, die Stellplätze befinden sich hinter dem Haus. Zu diesen kann man nur über besag ...

Auf einem Grundstück soll ein Mehrfamilienhaus errichtet werden. Im Grundstückskaufvertrag soll für eine der Wohnungen ein Wohnungsrecht zugunsten des Grundstücksverkäufers eingetragen werden, die Ausübung des Rechts darf Dritten überlassen werden. Es soll ein dingliches Wohnungsrecht im Grundbuch eingetragen werden, kein Nießbrauchsrecht. Nun stellt sich die Frage, ob der Berechtigte durch die Ta ...

Ich bin Eigentümer einer Wohnung, die ich verkaufen möchte. Die Wohnung wurde zuletzt von einer Mutter und ihrem 18 jährigen Sohn bewoht, die nicht richtig geheizt und gelüftet hatten. Dies wurde durch ein von der Hausverwaltung in Auftrag gegebenes Gutachten einer Sachverständigen festgestellt. Die Mieterin hat die Wohnung nun verlassen und ich werde den durch sie verursachten Schaden beseit ...

In einem Grundbuch ist eine Zwangshypothek eingetragen worden. --- die X GmbH hat vor 35 Jahren eine Zwangshypothek in Höhe von € 1000,- eintragen lassen. --- Das Grundstück wurde 2022 verkauft und im Rahmen des Immobilienkaufes soll für die Zwangshypothek eine Löschung beim Grundbuchamt erwirkt werden. --- Nun wurde die X GmbH im Jahre 1993 aufgrund derer eigenen Insolvenz gelöscht. ...

Guten Morgen, Ich möchte eine kleine Eigentumswohnung kaufen die momentan als Ferienwohnung genutzt wird. In der Teilungserklärung ist sie aber als Büro ausgewiesen. Das Bauamt befürwortet eine Umwidmung. Was passiert wenn einige der Miteigentümer der Umwidmung nicht zustimmen, d.h. nicht zum Notar gehen und mir die Nutzung als Wohnung untersagen? Danke für Ihre Antwort. Freundliche Grüße ...

Guten Tag, ich bin alleiniger Eigentümer eines Grundstücks in Bayern. Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude und einem Nebengebäude bebaut. Zum Grundstück gehört auch eine Landwirtschaftsfläche. Im Grundbuch steht folgendes: Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche zu 13.261 qm Ich bin kein Landwirt. Die Landwirtschaftsfläche ist an einen benachbarten Landwirt verpachtet. Der Pachtve ...