Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Hallo! Wir haben vor kurzem ein Grundstück mit einem Haus von 1940 gekauft.Das Grundstück ist 900 qm groß und doppelt so lange wie breit.Von oben hat das Grundstück uber einen Kiesweg mit Gefälle eine Zufahrt zur Straße. Von der anderen Seite ist ein Kanalrecht sowie Betretungs- und Fahrtrecht für das Nachbargrundstück als Verbindung zur Straße eingetragen. Das Nachbargrundsück ist seit mind. 40 ...

Der ortszuständige Wasser-/Abwasserverband hat auf meinem Grundstück eine Dienstbarkeit für die Verlegung und den Betrieb eines Abwasser- und eines Regenwasserkanals. Jetzt ist die Verlegung der Leitungen vorgesehen. Da die betroffenen Grundstücksbereiche bepflanzt sind und die Leitung quer über mein Grundstück führt, habe ich eine Vereinbarung über die Modalitäten der Verlegung gefordert. Über de ...

Guten Abend, Ich habe mir Juli 2010 eine altes Haus gekauft. Nebendran befindet sich ein in die Jahre gekommener Holzschuppen . Seite zu meinem Haus ist teilweise massiv gemauert, Rest besteht aus Brettern . So wie es scheint steht diese Mauer auf der Grenze oder ziemlich na dran. Lichtes Mass zwischen meiner und der Nachbars-Mauer sind 83 cm. Durch diesen Schuppen ist der Lichteinfall massiv ...

Jegliche Geduld ist irgendwann zu Ende und ein Toleranzrahmen irgendwann ausgeschöpft. Über mein Wohngrundstück habe ich einen Notweg mit dem Inhalt Begehen und Befahren mit Lkw, Pkw und Motorrad zu dulden (ausgeurteilt). Vormals bestand die Notwegfläche aus einer geschlossenen Rasendecke, die inzwischen von Spurrillen u. a. wegen des Befahrens mit Pkw, Wohnmobilen, Abwassersaugfahrzeugen (ic ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte eine Doppelhaushälfte (hier Grundstück B genannt) erwerben. Die jeweiligen Doppelhaushälften befinden sich auf den Grundstücken B und C. Beide Häuser besitzen im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeiten (Stromleitungsrecht, Gasleitungsrecht, Abwasserleitungsrecht, Wasserleitungsrecht) zugunsten eines weiteren Grundstücks hier im weiteren Verlauf Grunds ...

Sehr geehrte Herren Rechtsanwälte, meine Frage bezieht sich auf eine Grenzniederschrift die uns nach Erwerb der Grundstückes vorgelegt werden so. Bei Erwerb wurde darauf werden vom Grundbuchamt noch vom Katasteramt hingewiesen. Angeblich wurde von der Vor-vorherigen Eigentümerin eine Grenzfestlegung anerkannt. Diese Niederschrift verringert die Grundstücksfläche um ca 1200qm(Wohn- und Gewerb ...

- Verkäufer XY (=Bauunternehmer) kauft Grundstück 1 und teilt es in Grundstück 1a und 1b - Auf Grundstück 1a befindet sich eine Bestandsimmobilie die wir (Käufer A) erworben und saniert haben, Grundstück 1b verkauft er an Käufer B zusammen mit dem Auftrag dort ein Doppelhaus zu errichten. - Von Grundstück 1a führen Abwasser und Regenwasserleitung über (oder besser unter) Grundstück 1b (dor ...

die Bauabnahme erfolgte 1976, 1993 schloß ich einen Unterpachtvertrag mit der <gemeinde zur Erstellung einer Bushaltestelle. 2006 als ich meine Pacht- gebühr vermißte wurde mir gesagt, dass ich mein Grundstück erweitert hätte und einen Teil des Fußweges überbaut hätte, so dass sich die Flächen ausgeglichen hätten, den Brief von 2006 zur Vertragänderung habe ich nicht erhalten. Als ich jetzt diese ...

Im Jahre 2004 kaufte ich ein landwirtschaftliches Anwesen, für die Mutter des Verkäufers wurde ein lebenslanges Wohnrecht ins Grundbuch eingetragen. Dieses Wohnrecht ist nicht auf Dritte übertragbar und gilt nur für die alte Dame. Seit etwa 3 Monaten ist die Dame im Altersheim, die Angehörigen teilten mir mit, das Sie nicht wieder zurückkehren wird.Das Alter der Dame ist 87 Jahre. Die Angehörig ...

Wie sind auf der suche nach einem Grundstück in einer bestimmten Gegend, wo Bauplätze sehr rar sind Auf einem Internetportal (immo24) finden wir unter anderem drei Angebote - Makler (M1) bietet ein Grundstück mit Altsubstanz für 200.000 € - Makler (M2) bietet ein Grundstück mit Altsubstanz für 180.000 € - Bauträger B bietet ein Grundstück als Neubauvorhaben schlüsselfertig für 400.000 € ...

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, meine Mutter hat an einen Landwirt mehrere Äcker verpachtet. Der Pachtzins ist zum 01.11. jeden Jahres fällig. Bisher ist noch kein Pachtzins eingegangen. Die Pachtdauer läuft noch längere Zeit, wir wären aber sehr daran interessiert, dieses Pachtverhältnis zu kündigen. Wie müssen wir uns verhalten (Mahnung/Kündigung), damit aus dem o.g. Umstand eine or ...

Hallo Herr oder Frau Anwalt/in, ich habe hier eine Kopie eines schreiben reinkopiert welches ich an unseren Bürgermeister geschickt habe. Ich bekomme seit Jahren Angebote das Grundstück welches ich als Erbbaugrundstück von meiner Gemeinde pachte auf welches auch mein Haus steht zu kaufen. Nun möchte ich es Kaufen und teilen also ca 600 m² von 1296 m² verkaufen und habe einen Käufer gefunden. 2 ...

Hallo, ich möchte mein Haus verkaufen, welches auf einem Erbpachtgrundstück steht. Der Erbpachtgeber hat das vertragliche Recht, der Veräußerung des Hauses zuzustimmen bzw. dieses abzulehnen. Er wird nur zustimmen, wenn eine Pachterhöhung von derzeit 0,42 Euro auf 3,50 Euro pro qm zugesichert wird. Dazu soll ich zeitgleich mit dem Kaufvertrag einen neuen Pachtvertrag (noch auf meinen Namen a ...

Seit 2007 nutze ich ein Freizeitgelände (kein Bauland). Der Pachtvertrag bezieht sich auf ein unbebautes Gelände von 783 qm. Auf dem Gelände befindet sich ein über 30 Jahre alter massivgemauerter Bungalow (24 qm, Wasser und Stromanschluss wurden von mir nachgerüstet). Dieser Bungalow ist für die Gemeinde jetzt der Anlass von einem bebauten Gründstück auszugehen und den Pachtzins auf 1,10 €/qm - zu ...

Reihenhauswohnanlage mit 10 Häusern jeweils auf real abgeteilten, selbständigen Grundstücken, errichtet 1979. Einige der Häuser stehen teilweise auf Stelzen und Wänden einer Tiefgarage. Weiterhin gibt es ein selbständiges herrschendes Grundstück (20qm) zu dessen Gunsten ein Tiefgaragenrecht als Grunddienstbarkeit zu Lasten von einigen der o.g. Wohnhausgrundstücke eingetragen ist. Dieses herrsc ...

Es geht uns um die Eintragung als Miteigentümer im Grundbuch. Wir sind unverheiratet, haben gemeinsam 2002 gebaut, gemeinsam finanziert aber nur einer von uns ist als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Jetzt wollten wir das ändern und meinen Partner als 50% Eigentümer eintragen lassen. Da wir nicht Verheiratet sind wäre das für den zusätzlich Eingetragenen steuerpflichtig (Schenkungssteuer). ...

Sehr geehrte Rechtsanwältin / Rechtsanwalt Hier mein Fall in Kurzform: Unverheiratetes Paar mit gemeinsamen Immobilien-Eigentum – er 80%, sie 20%. Er sichert sich alleinige Bestimmung des Verkaufs zu. Sie bleibt nach Trennung dort wohnen, zahlt aber keinen Ausgleich mehr an ihn. Mietvertrag liegt nicht vor. Haus soll verkauft werden. Wie wird nun gerechnet? Vorbemerkung: Meine Frage rich ...

Guten Tag! Es geht um die Ermittlung der Eigentümeradresse einer offenbar leerstehenden Immobilie im LK Stade, für die wir dem Eigentümer gerne ein Kaufangebot unterbreiten möchten. Der Gebotseinsatz gilt für die Beschaffung der Eigentümeradresse anhand der Grundbuchdaten durch einen Notar o.ä., damit wir mit dem Eigentümer Kontakt aufnehmen können. Der Einsatz gilt nicht für anderweitige R ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unsere Gesellschaft hatte letztes Jahr vom Eigentümer den Auftrag erhalten seine gewerbliche Immobilie in Hannover zu vermitteln für eine Innenprovision, fällig im Verkaufsfall. Dafür hatten wir umfangreiche Aktivitäten vorgenommen und erhofften uns um die 50Tsd. Provision. Lapidar erhielten wir vom Eigentümer dann im Herbst 2010 auf Nachfrage die Information, es w ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin Erbbauberechtigter für einen Anteil an einem Grundstück und habe dort eine Wohnung in einem mehrstöckigen Gebäude, welches auf diesem Grundstück errichtet wurde. Die Erbpacht ist etwa 3-4 mal so hoch wie üblich, aber ich habe scheinbar rechtlich kaum eine Handhabe gegen die Höhe des Betrages. Ich vermute aber, daß die Verträge an sich rechtswidrig sind, ...