Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Es soll eine Immobilie für 180.000 EUR verkauft werden. Der Käufer hat zu wenig Eigenkapital, um ein Immobiliendarlehen zu erhalten. Wäre folgende Konstruktion aus rechtlicher Sicht zu beanstanden? Ich gewähre dem Käufer ein Darlehen in Höhe von 20.000 EUR. Der Käufer kauft die Immobilie dann zum Preis von 200.000 EUR. Er kann damit der finanzierenden Bank 20.000 EUR (mehr) Eigenkapita ...

folgender Fall: im Frühjahr diesen Jahres wollte ich mein Haus an Interessenten verkaufen. Ich habe aber nach Vorlage des Kaufvertragsentwurfes den bereits angesetzten Beurkundungstermin abgesagt , weil das Kaufpreisangebot zu niedrig war. Aufgrund eines höheren Kaufpreisangebotes derselben Interessenten wurde der Vertrag im II.Quartal beurkundet. der Kaufpreis enthielt eine Verzugszinsenklausel ...

Ein Haus wird in Baden-Württemberg zum Verkauf angeboten. Im Haus selber war ein kleiner Metallverarbeitender Betrieb ca. 50 Jahre lang untergebracht. Laut Auskunft der Nachbarn ist der Besitzer (auch Inhaber von Betrieb) nicht sachgemäß dort mit Problemstoffen umgegangen. Anscheinen hat dieser Vorbesitzer(jetzt verstoreben) auf dem Grundstück Altöl ausgekippt(entsorgt) und in den Boden laufen las ...

Vor ca. 5 Jahren habe ich ein Haus gekauft mit 4 Grundstücken in einem Paket. Zwei Grundstücke ergeben mein Ganzes, zwei Weitere liegen bei zwei Nachbarn. Beim Kauf erfolgte mit dem Verkäufer eine kurze Besichtigung - Grenzsteine waren nicht vorhanden - gezeigt wurde der Teil hinter den Nachbargrundstücken. Nun hat sich herausgestellt (ich hatte genug mit dem Umbau meines Hauses zu tun und habe de ...

Hallo, ich bin Immomakler und habe einem deutschen Kunden ein Ferienhaus in Österreich zur Miete als Zweitwohnsitz für 3 Jahre vermittelt. Als Provision wurde eine Pauschale vereinbart, die bei ca. 3 MM + UST liegt. Dies deswegen, da meiner Meinung nach das WoVermittG nicht greift, da es kein normaler Wohnraum ist. Die Anwendung deutschen Rechts wurde vereinbart. Nun beruft sich der Mi ...

Was passiert mit einem eingetragenen Wegerecht, wenn das Grundstück nach § 928 BGB aufgegeben wird? ...

Wir haben vor ca. 9 Monaten ein Einfamilienhaus und Grundstück erworben. Der Alteigentümer hatte einen unbebauten Teil des Grundstücks zur dauerhaften Nutzung dem Nachbarn überlassen. Dazu haben die beiden eine schriftliche Vereinbarung (nach unserer Kenntnis ohne Notar) abgeschlossen. Wörtlich heißt es da: --- VEREINBARUNG Zwichen A und B ... A überlässt B den in seinem Eigentum befindl ...

Sehr geehrte Damen und Herren! Wir haben 2006 ein Haus gekauft. Dieses Haus wurde (vermutlich) in den 1950er Jahren geteilt. Auf dem Dachboden ist die Mauer zum Nachbarhaus nicht mittig, sondern um ca. 1,50m versetzt in unser Haus gesetzt worden. Eine Grundstücksdienstbarkeit existiert nicht. Nun haben wir den Dachboden selbst ausgebaut und würden gern die Treppe nach oben mit einer rich ...

Meine sehr geehrten Damen und Herren, es geht bei meiner Frage um eine Erbengemeinschaft, welche zu einem Teil zu 1/2 und zweimal zu 1/4 beträgt. Bei einer Mietausschüttung gefordert von 1/2 und 1/4, will das eine 1/4, dies Verweigern. Das ganze wurde schriftlich gefordert, mit Zustimmung und Unterschrift. Die Frage welch sich stellt, ist dies mit einfacher Mehrheit machbar, oder muss ...

wir haben ein grundstück mit wohnhaus und scheune gekauft.die scheune grenzt links und rechts mit der giebelseite an 2 verschiedene nachbargrundstücke.ich habe beide nachbarn gebeten die giebel frei zu machen,da wir ein gerüst stellen müssen für die dachdecker.beide haben zugesagt das gelände zu räumen für einen ungehinderten zugang.der linke nachbar hat wort gehalten,der rechte nachbar hat sich n ...

Habe ein Grundstück gekauft in 2005, dieses ist auf allen vier Seiten mit einem Zaun versehen. Eine Seite hat noch den Originalzaun aus den 40ern oder Anfang der 50er, die restlichen 3 Seiten haben einen Zaun der aus den 70ern stammen muss ( Vermute er wurde da erneuert). Nun komme ich mit dem flicken nicht mehr nach, da das Material des Zaunes porös geworden ist.Ich möchte nun Stück für Stück ...

Ich habe von unserer örtlichen ZWA, dass sie einen Duldungsbescheid vorbereiten, nachdem ich 892,38 Euro für die Errichtung einer Kläranlage bezahlen soll, die laut Bescheid vom 02.12.2005 errichtet wurde. Ich habe dieses Haus seid 05.07.2007. Ich habe es käuflich von den alten Eigentümern erworben. Das Haus ist vermietet, ich nutze es nicht selbst. Die Alteigentümer haben die Kosten für die K ...

zum Sachverhalt: Ich habe durch Erbschaft einen Miteigentumsanteil (50%) an einem kleinen Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) geerbt. Das Objekt ist nicht nach WEG aufgeteilt. Der andere Miteigentümer verhält sich in den letzten Jahren (schon vor der Erbschaft) wie ein Gutsherr und entscheidet sämtliche Belange zu diesem Objekt alleine ohne den anderen Miteigentümer zu fragen. So wurde z.B. ei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, als Eigentümer einer Doppelhaushälfte stellt sich für uns, bei einem Ast-Überhang auf unserem Grundstück von ca. 60%, die Frage der weiteren Vorgehensweise . Der Walnußbaum befindet sich ca. 5 m von unserer Grundstücksgrenze auf dem nicht genutzten Nachbargrundstück (NRW). Hierbei reicht ein Ast zu ca. 60%, ein anderer zu ca. 30% auf unser Grundstück. Beide Äst ...

Der interessierte Hauskäufer A schaut sich verschiedene Objekte im Internet auf einschlägigen Plattformen an. Ein Haus scheint zu gefallen, somit kontaktiert er den Makler, in diesem Fall eine örtliche Bank. Die Bank sagt am Telefon dem Hauskäufer A, das der Vertrag zwischen Hausverkäufer und Makler bereits gekündigt sei und der Hausverkäufer einen neuen Makler beauftragt hat. Auf Nachfrage wo ...

Ein halbes Jahr stand ich mit einem Verkäufer einer Immobilie in Kontakt. Eine Reservierung für die Immobilie lief im Juli aus, diese wurde auch nicht verlängert, da bereits ein Notartermin feststand und man sich insgesamt einig war. In einem Vortermin beim Notar war man sich dann auch über den Kaufpreis einig geworden. Lediglich ein paar Details sollten noch in den Kaufvertrag auf Wunsch des V ...

Sehr geehrte Damen und Herren, als Kaufinteressent eines Zweifamilienhauses bitte ich um überschlägige Prüfung des folgenden Kaufvertragsentwurfes auf die folgenden Punkte: - Da es sich um ein notariellen Vertrag handelt, gehe ich davon aus dass hier keine gravierenden Mängel gibt. Dennoch bitte ich um die Auskunft, ob der Vertrags sehr zu Lasten des Käufers formuliert ist. Des weiteren ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Nachbar hat für ein altes Haus in 2. Reihe per Anwalt eine Nutzungsmöglichkeit als Wohnraum erwirkt. Im ersten Schritt hat er alle Fenster erneuert. Eines dieses Fenster zeigt auf unser Grundstück. Die Grenze zwischen unserem Grundstück (Gartenfläche) zum Nachbarn liegt bei ca. 1,40m. Das Fenster befindet sich im 1. OG, also ca. 6m vom Boden entfernt. Da ...

Hallo, ich bin Grundstückseigentümer angrenzend an einen Schießstand. Man hat nun Bodenbelastungen durch den Schießbetrieb (Bleiablagerungen)auch auf meinem Grundstück festgestellt. Verursacher ist ein Wurftaubenclub. Sofern allerdings der Wurftaubenclub als Verursacher zur Beseitigung der Mängel aufgefordert werden sollte, wird dieser aufgrund der hohen Aufwendungen in Konkurs gehen. D. h. dass ...

Guten Abend, mein Nachbar plant in Kürze eine Vermessung seines Grundstückes, nicht zuletzt, weil er Meinung ist, dass 50 cm meines Hofes eigentlich zu seinem Grundstück gehören. Unsere beiden Grundstücke waren vor weit über 100 Jahren einmal ein grosses Grundstück gewesen und wurde unter unseren Urgrossvätern geteilt. Vorausgesetzt, es stimmt, dass ich 50 cm zuviel habe, hier meine Fragen: ...