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Wir haben uns darauf geeinigt, dass ich aus meinem Haus in eine Wohnung ziehe. ... Ich bin alleiniger Eigentümer der Immobilie.

Der Vermieter, der mehrere Wohneinheiten in diesem Haus sein Eigen nennt, möchte nun genau die Wohnung meiner Eltern über einen Makler verkaufen. Meine Eltern, beide über 70 Jahre alt, möchten die Wohnung nach Möglichkeit nicht kaufen (könnten jedoch) und möchten dort wohnen bleiben. ... Ein Eigenbedarf nach Kauf der Immobilie kann ja sicherlich auch noch geltend gemacht werden, gibt es da eine Sperrfrist nach dem Kauf?

Im März diesen Jahres fand eine baubehördliche Überprüfung des Objektes statt, dabei wurde festgestellt, dass die zwei im Souterrain befindlichen Apartements nicht als Wohnraum genehmigt wurden und die Wohneinheiten wurden daraufhin behördlich versiegelt, die Nutzung als Wohnraum wurde verboten. ... Es stellt sich jetzt die Frage, ob ich den Schadensersatz aus der leerstehenden Wohnung und meine Auslagen für die Reparaturen gegenüber dem neuen Eigentümer geltend machen kann und ich wüsste auch gerne, ob für die beiden versiegelten Wohnungen ein Schadensanspruch begründet werden kann und gegen wen, z.B. wegen entgangenem Gewinn o.ä. ... Muss ich den neuen Eigentümer über den bisherigen Schriftwechsel mit dem alten Eigentümer informieren ??

Ich möchte eine Wohnung erwerben, der folgenden Daten zu Grunde liegen: 01.09.2011 Mieter zieht in die Wohnung ein 24.11.2017 Eigentümer Wandelt Wohnung in Sondereigentum um. 28.07.2022 Eigentümer verstirbt und Sohn wird aufgelassen. 01.08.2023 Ich möchte die Immobilie kaufen (Privat, Einzelperson)und auf Eigenbedarf kundigen Wie lange ist meine Kündigungsfrist für den Mieter?

Ich bewohne seit 1994 eine Wohnung in einem Mehrparteien-Mietshaus in München Schwabing. Der ehemalige Eigentümer (Vermieter) ist verstorben und die Immobilie ist 2018 an seine drei erwachsenen Kinder in Form einer Erbengemeinschaft vererbt worden. ... Leider ist ausgerechnet meine Wohnung ins Eigentum des "Quertreibers" übergegangen und es ist anhand langjähriger Erfahrung mit diesem Herren davon auszugehen, dass er alle Hebel in Bewegung setzen wird, um mir möglichst bald zu kündigen.

Die bisherigen Eigentümer / Erbengemeinschaft (= Vermieter) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohnpartien zur Miete (incl. meiner Wohnung) haben im Mai' 21 den Verkauf des Hauses beschlossen. ... Der Vermieter hat vor Beauftragung des Maklers den Mietern jeweils (unverbindliche) Angebote zum Kauf der Wohnungen (ohne irgendwelche Dokumente wie Grundbuchauszug etc.) gemacht, um dann das Angebot nach ein paar Tagen jeweils wieder zurückzunehmen. Zum Zeitpunkt der Angebote (Mai/Jun) waren die einzelnen Wohnungen noch nicht in Eigentumswohnungen umgewandelt.

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung (Einheit Nr.4), welche ursprünglich baurechtlich als gewerbliche Einheit (Büro) genehmigt wurde. Auch im Grunbuch ist die Immobilie als gewerbliche Einheit eingetragen. Ich beabsichtige nunmehr diese derzeit noch mit einer Grundschuld belastetete Immobilie ohne bauliche Veränderung als Wohnung zu verkaufen.

Wir sind im Kreis München an einer Immobilie interessiert, die gemäß Teilungserklärung als Gewerbe ausgewiesen ist. ... Eigentümern. 3 Einheiten sind als Gewerbe festgelegt und die restlichen Einheiten als Wohnungen. ... Danach wurde die Einheit tatsächlich (schwarz) als Wohnung vermietet und von der Hausverwaltung und allen Eigentümern geduldet.

Wir möchten in das Haus meines Schwiegervaters ziehen, da wir eine Wohnung (ebenfalls Eigentum meiner Schwiegereltern) in der Hotelanlage bewohnen und mit unseren 3 Kindern und dem Hund in ein Haus mit Garten möchten und unsere Wohnung zu Hotelzimmern umgebaut werden soll. ... Allerdings nicht wissen, wann die Wohnungen fertig sind. ... Dies aber noch nicht öffentlich bekannt werden darf, damit die Gäste nicht wegbleiben, können wir Verlust des Wohnraumes nicht als Kündigungsgrubd angeben.

Das gesamte Haus inkl. aller darin befindlichen Wohnungen gehörten bislang einem Besitzer. Ende Januar hatten wir ein Schreiben seiner Verwaltungsgesellschaft erhalten, darin heißt es: "Die von Ihnen gemietete Wohnung ist zum 01.04.2020 veräußert worden, der neue Eigentümer wird sich rechtzeitig bei Ihnen - auch bezüglich der neuen Bankverbindung für die Zahlung der Miete - vorstellen. ... Wir und die anderen Mietparteien, die kein Vorkaufsangebot erhalten haben, sind insofern verwirrt, weil bislang alle Wohnungen einem Besitzer gehörten und der neue Besitzer nun alle gekauft hat - aber nur einige Wohnungen veräußert werden.

Nachdem ich nun fast 320.000 € in den Ausbau dieser Immobilie gesteckt habe steht nun das Bauamt bei mir vor der Tür. ... Wohnung, wegen der ich ja die Immobilie gekauft hatte und die ich auch zur Zeit noch bewohne, nicht genehmigt ist. ... Kann ich als Eigentümer meine Immobillie auch ohne Genehmigung bewohnen, sofern alle Gesetzlichen Vorschriften für Wohnraum eingehalten werden?

Guten Tag, ich beabsichtige eine Immobilie zu erwerben. ... Es handelt sich um Wohnungen. 2. ... Brandschutz etc.) an mich als Eigentümer?

Im Oktober 2013 miete mein Sohn eine Wohnung in Leipzig. ... Aus 18 Wohnungen werden 10 gemacht. Es wird Wohnraum zerstört und nicht geschaffen.

Nun ist der Makler auch gleichzeitig der Verwalter des Grundstücks (und weiterer Immobilien des Eigentümers). ... Oder gilt das nur für Wohnräume? ... Der Makler/Verwalter verwaltet mehrere Objekte dieser Eigentümer/Erbengemeinschaft.

Am 22. erhielt ich folgende Antwort: "Gemäß Ihres Mietvertrages § 25 Tierhaltung Absatz 2 obliegt es dem Eigentümer des Hauses die Haustierhaltung zu genehmigen oder abzulehnen. ... Natürlich betrachtet man vor Zu-oder Absage auch die Relation zwischen Hund und Wohnraum. ... Bitte verstehen Sie uns hier nicht falsch, wir sind selbst verantwortungsvolle Hundehalter aber eben in angemessenem Wohnraum.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin seit ca. drei Jahren Hauptmieterin in jetziger Wohnung(das ganze 1,5 Zi.). ... Ich finde es sehr ungerecht und ich lebte selbst als Untermieter in dieser Wohnung bevor ich Hauptmieter wurde. Nichtdestotrotz kam die Abmahnung an, ich habe keine Reaktion gezeigt und drei Tage später hat der neue Vermieter mir eine Nachricht gesendet, dass ich gegen eine Entschädigung/Prämie die Wohnung verlassen soll.

Hier im Ort können wir keinen vergleichbaren Wohnraum (Größe für 7 Personen) finden. ... Hierbei sind aber auch die Mieten bei vergleichbaren Wohnraum um 200€ höher. ... Wahrscheinlich auch Eigentum, da man mir diese (kleine) Wohnung angeboten hatte.

Meine Frau und ich haben uns im Oktober 2014 ein Haus gekauft und haben im Januar Eigenbedarf für unseren Sohn angemeldet. Problem: In dem Haus wohnt seit November 2010 ein ca 55-jähriger Mann (ohne Mietvertrag), der von den Vorbesitzern kostenlos drin wohnen durfte. Im Gegenzug renovierte er das Haus.

Wir sind Eigentümer einer Wohnung im zweiten Stock. ... Natürlich auch in die Wohnung im ersten Stock. ... Ist der Eigentümer, der die Räume zur Verfügung stellt, juristisch als Vermieter zu betrachten?

Im Gebäude befindet sich sich neben der Gaststätte auch derzeit vermieteter Wohnraum. Wenn der zukünftige Pächter das ganze Gebäude pachtet kann er dann den Wohnraum auf Eigenbedarf kündigen, wenn er in der Wohnung wohnen möchte oder kann dies nur der wirkliche Eigentümer der Immobilie?