62 Ergebnisse für vermieter nebenkostenabrechnung verjährung recht

Eine Aufforderung zur Bereitstellung der Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2023 hatten wir bis dahin nicht erhalten. ... Nun ergeben sich folgende Fragen: -Wurde die Nebenkostenabrechnung zu spät gestellt? -An wen muss die Nebenkostenabrechnung gestellt werden?

Jetzt hat sich herausgestellt, dass der Voreigentümer seit vielen Jahren (ca. 20 Jahren) keine Nebenkostenabrechnung erstellt und unser Vater nie Nebenkostennachzahlungen leisten musste oder -rückzahlungen erhalten hat. ... Nach unserem Verständnis dürfte aber nur für den letzten Abrechnungszeitraum unter Umständen eine solche Nachzahlungsforderung rechtens sein, da die - aus unserer Sicht - für die davorliegenden Zeiträume ja keine Nebenkostenabrechnung erstellt worden ist und somit auch kein Anspruch entstanden ist (somit also auch die 3-jährige Verjährung nicht zählt). ... Könnte unserem Vater ein Problem aus der Tatsache entstehen, dass er nie schriftlich auf eine Nebenkostenabrechnung bestanden hat?

Der Vermieter hat die Mieterhöhung zurückgezogen. ... Der Mieter ist anderer Meinung: Dass sich Fehler bei der Wohnfläche auf die Höhe der im Mietvertrag vereinbarten Miete erst ab einer Grenze von 10% auswirken, gibt er dem Vermieter Recht. ... Wer hat Recht?

Ich habe am 16.11.19 eine E-Mail von meinem Vermieter erhalten. ... Die Nebenkostenvorauszahlung wurde jedes Jahr mit der Nebenkostenabrechnung korrekt abgerechnet". ... Meine Frage ist nun ob es rechtens ist, dass er 2880.- Euro von uns einfordert und ob die Forderung nicht bereits nach über 3 Jahren verjährt ist.

Jetzt mach 7 Jahren habe ich von der oben genannten InkassoFirma einen Brief erhalten in der mir Zinsen und kosten der Ermittlungen angerechnet werden, da der WohnungsEigentümer angebliche Mehrkosten geltend macht und nun die rechte der Forderung an die Inkasso Firma übergeben hat.

Der Vermieter hat das Geld bisher weder eingefordert, noch die Bürgschaft dafür in Anspruch genommen. ... Das Recht auf Nebenkostenerstattung dürfte sowohl verjährt, als auch verwirkt sein. ... Der Vermieter kann die Bürgschaft sicherlich auch noch heute in Anspruch nehmen.

Jetzt bekam Ich zum ersten Mal eine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum vom 01.01.13 bis 31.12.13. ... Ist die Nebenkostenabrechnung rechtens und muss Ich ab nächstes Jahr mehr Nebenkosten zahlen ?

Guten Tag, wir sind Mieter in einem 3 Parteien Mehrfamilienhaus. Unsere Heizkosten werden ueber den Gesamtverbrauch des Hauses (aller 3 Parteien) auf die Quadratmeterzahl der jeweiligen Wohnung berechnet. Das bedeutet: Es wird kein individueller Verbrauch an keinem der Heizkoerper der Parteien erfasst, sondern lediglich der Verbrauch aller addiert und abhaengig von der Wohnungsgroesse heruntergebrochen.

Bitte beachten Sie: Diese Frage ist ausschließlich an einen "Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht" gerichtet. ... Die 1-jährige Abrechnungsfrist für den Vermieter ist abgelaufen. Die formelle Fehlerhaftigkeit der einzelnen Abrechnungspositionen kann somit durch den Vermieter nicht mehr wirksam geheilt werden.

Zusätzlich erfolgte der Hinweis das eine Nebenkostenabrechnung folge. Wenn ich das Mietrecht richtig verstanden habe ist bei einem mündlichen Vertrag jedoch die separate Nebenkostenabrechnung unzulässig und nur pauschal möglich. ... Da auch auf mehrfache Nachfrage über ein Jahr keine Miethöhe bekannt gegeben wurde inwieweit ist die jetzige Forderung rechtens?

Folgende Sachlage: 1) Ein Mehrfamilienhaus gehoert BESITZER-A und wird verwaltet von VERWALTER-A. 2) Es wird verkauft an BESITZER-B, der den VERWALTER-A fuer die ersten 5 Monate des Jahres 2012 behaelt und dann wechselt zu VERWALTER-B. 3) Das Haus wird wiederum verkauft mit Besitzuebergang 1/10/2012 an BESITZER-C (das bin ich) und wechselt den Verwalter zu VERWALTER-C. Der Kaufvertrag sieht vor, dass BESITZER-B seinen Verwalter die Nebenkosten- und Heizungsabrechnung machen laesst zum 31/9/12, den Differenzbetrag zu den Vorauszahlungen mit BESITZER-C abrechnet, der dann zum Jahresende mit den Mietern abrechnet. Es stellt sich (leider erst jetzt) heraus, dass die Verwalter-B und -C ihre Daten kennen, aber die Abrechnung nicht machen koennen, da Verwalter-A die ersten 5 Monate des Jahres 2012 nicht abrechnet (als Grund werden Aussenstaende des alten Besitzers-B genannt.)

Es geht aus Nebenkosten aus dem Jahr 2009 und 2010 Folgender Sachverhalt: Nebenkosten 2009 Nach Auszug Ende August 2010 habe ich am im 06.09.2010 meinen Vermieter per Anwalt angeschrieben, dass ich von den Nebenkostenabrechnung für 2009 einen Teil von ca. 2000 Euro akzeptiere. ... Dadurch dass mein Anwalt und der Anwalt der Gegenseite darüber verhandelt hatten, ist hierdurch eine Hemmung der Verjährung eingetreten? ... Wann tritt hier die Verjährung ein?

Guten Tag, meine Frage bezieht sich auf eine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 2010, die ich fristgerecht im November 2011 erhielt. ... Gleich am nächsten Tag nach Erhalt der Abrechnung teilte ich dem Vermieter schriftlich mit, dass ich die Nebenkostenabrechnung für 2010 aus vorgenannten Gründen nicht akzeptieren würde. ... Meine Frage ist nun: Ist die Vermieter-Forderung aus der Nebenkostenabrechnung 2010 auf Grund der Fehlerhaftigkeit und der nicht in einem angemessenen Zeitraum erfolgten Korrektur verjährt, so dass ich keine Nachzahlung dafür leisten brauche?

Mein Vermieter (ABG Frankfurt Holding/ keine Genossenschaft) hat uns Ende (Dezember) 2009 eine Forderung zukommen lassen, in Höhe von 775,51 € (für die Nebenkostenabrechnung 2008). ... In diesem Fall würde laut ABG Frankfurt Holding der <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/195.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 195 BGB: Regelmäßige Verjährungsfrist">§ 195 BGB</a> greifen und dadurch hätten sie noch das Recht diese Forderung von uns zu verlangen.

Guten Tag In dieser Woche habe ich die Nebenkostenabrechnung für 2011 bekommen. Im Ergebnis habe ich eine Gutschrift ausgewiesen bekommen von ca 400 Euro Der Vermieter teilte mir jedoch mit, dass man diese Gutschrift verrechnen würde mit noch ausstehenden Beträgen früherer Nebenkostenabrechnungen. ... Des weiteren vermute ich, dass bei einigen NK- Abrechnungen die Verjährung eingetreten ist und der Vermieter hier die Beträge nicht mehr mit berücksichtigen darf.

Dies wurde seitens der Vermieter mündlich(!) ... Frage: Ist es nicht so, dass nach Ablauf einer Frist von max 6 Monaten Schadensansprüche verfallen ,die der Nebenkostenabrechnung ausgenommen? Wärend der gesammten 6 Monate bestand kein Kontakt seitens der Vermieter.

Ich bat sie damals aus diesem Grund um eine Verrechung - Sie sollte mir eine Übersicht über folgende Punkte zukommenlassen: • Meine noch offenen Mietschulden • Meine Nebenkostenabrechnung 2010 • Meine Nebenkostenabrechnung 2011 • Meine Kautionsansprüche (3 Kaltmieten) • Ihre Ansprüche an diese Kaution Nachdem Sie faktisch unwahre Ansprüche an meine Kaution stellte und ich Sie darauf hinwies, brach sie mit der Ankündigung einen Anwalt einzuschalten den Kontakt ab. ... Auch ist für einen Kautionsrückzahlungsanspruch Bedingung, dass verbindlich festgestellt ist, dass dem Vermieter keine Ansprüche aus dem ehemaligen Mietverhältnis mehr zustehen. ... Was passiert mit den Anwaltskosten, wenn ich zwar Recht bekomme, sie aber nicht zahlen kann?

Nun trat vor ein paar Tagen mein Vermieter an mich heran und kündigte für 2010 und 2011 die Nebenkostenabrechnung an und bat noch um ein halbes Jahr Zeit dafür.... Meine Frage ist nun ob für das Jahr 2010 nicht schon die Verjährung eintritt und wann für 2011.

Ich bekam nur einmal in diesen Jahren eine Nebenkostenabrechnung. ... Leider habe ich mich all diese Jahre nicht bemüht eine Nebenkostenabrechnung zu erhalten.

Der Vermieter fordert nun die Zahlung dieser Abrechnung in Höhe von 2300,- € bis zum Ende dieses Monats. ... 2.3: Der Anspruch auf Erteilung einer Nebenkostenabrechnung verjährt grundsätzlich gemäß § 195 BGB drei Jahre nach Abrechnungsreife. ... Verjährt mein Anspruch auf Abrechnung für die Periode 2006/2007 trotzdem Ende 2011 und verliere ich damit das Recht, ein Zurückbehaltungsrecht geltend zu machen?