925 Ergebnisse für baulich veränderung

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben von der Stadt Offenbach (Bauaufsichtsamt) Anhörungen nach § 28 HVwVfG zu zwei Eigentumswohnungen erhalten. Dort wird uns vorgeworfen, dass die Wohnungen in veränderter Form genutzt werden (faktische Einzelzimmervermietung). Der Vorwurf trifft tatsächlich zu: in einer Wohnung wurde aus einem Zimmer durch Abtrennungen drei kleine Zimmer gemacht, die jeweils separat genutzt werden.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte in meiner Eigentumswohnung eine Klimaanlage mit ausschließlich einer Inneneinheit (ohne Außengerät, keine sichtbare Veränderung an der Fassade oder am Gemeinschaftseigentum) installieren lassen. ... Da es sich um eine bauliche Veränderung handelt, möchte ich in der nächsten Eigentümerversammlung die Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft einholen. ... Durchführung durch Fachfirma, keine Beeinträchtigung der Bausubstanz, keine optische Veränderung des Gemeinschaftseigentums) ausdrücklich aufnehmen, um rechtlich abgesichert zu sein?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Besitzer eines Reihen Eckhaus in einer Wohnsiedlung die von einem Bauträger gebaut wurde. Dadurch sind diverse Allgemeinflächen Anteilmäßig jeden Eigentümer zugeordnet. Problematik: Unserer Reihen Eckhaus befindet sich am Hang und die Grundstücke sind stufenmäßig aufgebaut.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe eine Frage bezüglich der Mietpreisbremse, ob diese in meinem Fall anzuwenden ist oder nicht. Ich besitze eine Eigentumswohnung in Berlin-Spandau (Elsflether Weg), die bis letztes Jahr durch Eigennutzung seit der Erbauung im Jahr 1960 bewohnt gewesen ist. Die Wohnung (85qm) möchte ich für etwa 80.000€ (Maßnahme 1) modernisieren lassen. - Komplette Elektrik neu - Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzen, inkl. der Balkontür - Alle Zimmertüren neu - Badezimmer komplett erneuern, inkl.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte Ihnen ein Anliegen schildern, das ein vermietetes Zweiparteienhaus betrifft, in dem ich Eigentümer einer der Wohnungen bin. Der Eigentümer der zweiten Wohnung hat eigenmächtig Klimageräte angebracht, wobei Löcher in die Fassade für Kabel und Schläuche gebohrt wurden. Zudem wurde eines der Klimageräte inklusive eines Schlauches direkt an der Hauswand montiert.

Eine Firma hat ein Objekt bei mir gemietet und wollte den Ladeneingang des Objektes, (war eine Nische von 2 x 2 Metern,) den Innenräumen zufügen und das Gesamtobjekt durch Nebeneingänge nutzen. Es wurden also die Doppeltüren entfernt und die Nische aussen bündig geschlossen. Im Mietvertrag steht aber ausdrücklich eine Rückbaupflicht belegt mit Fotos des alten Zustandes, denn sonst wäre das Objekt ja nicht mehr als Laden nutzbar.

Ich überlege, eine Wohnung (A) befristet als Studenten-WG teilmöbliert (Küche, Bad) zu vermieten. Wohnung (A) ist allerdings fester Bestandteil eines Finanzierungsplans zum Erwerb von Wohnung B, in der ich selbst wohne. Wohnung A steht aufgrund des vorzeitigen Auszugs des Vormieters seit Ende Mai leer und verursacht Ausgaben, die ich auffangen möchte.

Guten Tag! Meine Frage bezieht sich auf meine Möglichkeiten der Einflussnahme wegen "Modernisierung" meiner Wohnung. Ich setze den Begriff in Anführungsstriche, weil es keine entsprechende Ankündigung gibt (mit Kosten und Umlage etc), es ist eher eine Art Informationsschreiben der Vermietung.

Wir möchten gerne aus hygienischen Gründen eine sog. Bidetdusche in unserem Bad neben der WC -Schüssel einbauen lassen. Nach Rücksprache mit der Installationfirma wäre dies ohne weiteres möglich, weil direkt hinter der WC-Wand die Warm- bzw.

Hallo zusammen, ich bin Eigentümerin (ET) einer ETW mit (sehr alter) Gastherme. Das Haus hat 4 Wohneinheiten mit je einer eigenen Therme. Eine Therme ist kaputt und es gibt keine Ersatzteile mehr für dieses alte Modell.

. •➡ AVB Nr. 12 Abs. 2: •„Der Mieter ist verpflichtet, die während der Mietzeit vorgenommenen baulichen Veränderungen zu beseitigen und den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen." ➡ Das bezieht sich ausschließlich auf bauliche Veränderungen, also z. ... Gilt eine farbig gestrichene Wand auch als bauliche Veränderung?

Nun wurde meine Vermieterin von der Hausverwaltung und per Beschluss der Eigentümergemeinschaft aufgefordert mich wiederum aufzufordern, die Voliere bis spätestens 30.06.25 zu entfernen, da es sich nach deren Einschätzung um eine nicht genehmigte bauliche Veränderung handelt. ... Inwiefern kann ich der Forderung entgegen treten, unter Berücksichtigung dessen, dass die Voliere ja eigentlich keine bauliche Veränderung ist, dass sie bereits seit 2014 steht (Verjährung, Duldung) und dass ähnliche Maßnahmen (Katzennetze die im Wind flattern (also auch nicht schön anzuschauen) und Plastikverkleidung eines Balkons offensichtlich kein Problem für die Eigentümer darstellen.

Ich stellte die Frage, ob der entstandene Schaden nicht durch eine nachträgliche, nicht fachgerechte Veränderung im Bereich des Sondereigentums verursacht wurde – konkret durch die Art der Verlegung des Fliesenbelags – und ob in diesem Fall nicht der betreffende Eigentümer für die dadurch entstandenen Schäden am Gemeinschaftseigentum gemäß § 14 Nr. 1 WEG haften müsse. Aus meiner Sicht wäre in einem solchen Fall grundsätzlich der Eigentümer nachweispflichtig, dass eine bauliche Maßnahme fachgerecht und genehmigt durchgeführt wurde.

In einer WEG mit Zentralheizung hat in 2020 ein Wohnungseigentümer eine Fußbodenheizung eingebaut, ohne Zustimmung der WEG. Nun ist der gesetzlich vorgesehene hydraulische Abgleich des gesamten Heizungssystems des Hauses notwendig. Zwei Sacherverständige Gutachter haben festgestellt, dass um den hydraulischen Abgleich zu ermöglichen die Fußbodenheizung des Wohnungseigentümers umgebaut werden muss.

Sehr geehrte Fachanwältin für Mietrecht, sehr geehrter Fachanwalt für Mietrecht, Eckdaten: Streitpunkt Heckenhöhe: Ich würde gerne die Hecke vor meinen Fenstern in der Parterre zur Straße hin aus Sicht-, Lärm- und Emissionsschutz höher wachsen lassen. Meine Vermieter(in – sie hat das Sagen) will dem nicht zustimmen, und zwar rein aus Prinzip (und lässt auch im Spätfrühling und Sommer rückschneiden, und zwar nur vertikal). Seit 2019 bin ich (unbefristet) Mieterin einer Wohnung, Parkplatz, Gartenanteil in einem 3-Parteienhaus (aber mit einem extra Eingang zu meiner Wohnung) und einem nicht näher bestimmten Nutzungsrecht & Pflegepflicht von Gemeinschaftsaußenanlagen.

1.Vermietung nur mit Zustimmung des Verwalters In der Teilungserklärung ist geregelt, dass eine Vermietung der Wohnung nur mit schriftlicher Zustimmung des Verwalters zulässig ist. Der aktuelle Verwalter würde mir eine unwiderrufliche und übertragbare Zustimmungserklärung ausgestellt. Meine Frage ist: Wie rechtssicher ist diese Erklärung im Verhältnis zur Teilungserklärung, insbesondere im Hinblick auf einen möglichen zukünftigen Wechsel der Verwaltung oder einen Eigentümerbeschluss, der die Regelung ändern könnte?

Gibt es etwas zu Berücksichtigen, da das Stromkabel durch das Gemeinschaftseigentum läuft und wohl auch durch die bauliche Verbundenheit Gemeinschaftseigentum ist.

Aufgrund des §20 WEG kann ich (Eigentümer der Erdgeschosswohnung) ja schon alleine aufgrund eines Bedarfs nach einem optimierten Einbruchschutz die bauliche Maßnahme durchsetzen.

Meine Eltern besitzen 2 Mietwohnungen im alten Haus meiner Großeltern. Eine Mietpartei hat jetzt spontan per Einschreiben gekündigt. In dem 18 Jahre alten Mietvertrag steht, daß die Kündigungszeit für beide Parteien nach so einer langen Zeit 9 Monate beträgt.

Ich bin Vermieter eines MFH mit 10 Wohneinheiten, davon acht WE aktuell bereits vermietet, die zwei anderen WE sollen kurzfristig vermietet werden. Alle Balkone haben Südausrichtung. Auf dem Dach ist eine größere PV-Anlage mit Wechselrichter und Speicher installiert, aus der ich "Mieterstrom" an die Mieter verkaufe.