Wohnung

Ein Bekannter braucht Geld und will seine Wohnung verkaufen in der seine Mutter lebt, die ein lebenslanges kostenloses Wohnrecht besitzt. Sie ist 74 Jahre alt. Ich würde das Objekt kaufen, möchte aber, da ich keine Einnahmen habe, auch keine Kosten haben. Die Wohnung sollte mit dem Tod der Mutter dann in meinen Besitz übergehen. Dies wäre dann eine Investiton in die Zukunft, da ich für das Geld so ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte nun den folgenden Sachverhalt kurz schildern und erbitte hierzu eine Antwort. Wir, meine Mutter, meine drei Geschwister und ich besitzen ein Mehrfamilienhaus. Mein anderer Bruder, der nicht Eigentümer der Immobilie ist, hat in der ausgebauten Dachgeschoßwohnung das ausschließliche und unentgeltliche Wohnungsrecht auf Lebenszeit. Dies ist auch im Grun ...

Vereinigung von Wohneigentum auf separaten Grundstücken in Hessen Zwei Doppelhaushälften sind je in Eigentumswohnungen aufgeteilt, mit verschiedenen Besitzern. Jede Doppelhaushälfte steht auf einem separaten Grundstück (Flurstück). Die beiden angrenzenden Dachwohnungen gehören einem Besitzer und sollen grundbuchamtlich zusammengelegt werden (sie sind derzeit nur über die gemeinsame Dachterrasse v ...

Im Grundbuch ist ein Wohnrecht eingetragen. Die Bestellung lautet: Der eingetragene Eigentümer bestellt zugunsten seiner Ehefrau ein lebenslängliches und unentgeltliches Wohnungsrecht. Das Wohnungsrecht ist aufschiebend bedingt. Es entsteht mit dem Tod des XY. Das Wohnungsrecht umfasst die ausschließliche Benutzung der gesamten Wohnung im 1. OG... Außerdem umfasst das Wohnungsrecht die Mitbenutzu ...

Ich und meine Frau haben eine Zweizimmerwohnung im Jahre 2011 lastenfrei gekauft. Nachdem wir Nachwuchs bekamen haben wir uns ein größeres Eigenheim gekauft die Wohnung allerdings zunächst vermietet und mit einer Grundschuld bei einer Bank zwecks Kapitalbeschaffung für das größere Eigenheim belastet. Nun haben wir die Wohnung verkauft unter Berücksichtigung der Anschaffungskosten und den uns beka ...

Guten Tag, meine Eltern haben ein Vorkaufsrecht für die angemietete Wohnung ich selbst lebe auch seit 30 Jahren mit meinen Eltern in der Wohnung aber Mieter waren immer meine Eltern. Jetzt möchte ich die Wohnung kaufen was aber wohl nicht geht, da nur meine Eltern das Vorkaufsrecht ausüben können. Meine Eltern wollen das ich diese auch kaufe etc. Ich bezahle auch die Wohnung was kann ich tun? M ...

Wie lange darf Eigentümer in der verkauften Wohnung nach Notarvertrag bleiben. Kann ich dies alles in einem Notarvertrag festhalten, Auszug, Räumung der Wohnung. Bei der Wohnung besteht kein Mietverhältnis, der Eigentümer wohnt noch in der Wohnung. Wie kann ich mich rechtlich ganz absichern, um nach Verkauf keinen Ärger mehr zu haben. Kann man festlegen, dass der Kaufpreis erst nach Wohnun ...

Vor 6 Wochen hat uns unsere Vermieterin informiert, dass sie die Wohnung verkaufen möchte und uns gefragt, ob wir es kaufen würden. Wir waren im Stress und haben spontan 'Nein' gesagt. Am Montag (28.08.2017) vor einer Woche war die Maklerin in der Wohnung mit einem angeblichem Klempner, hat ein Paar Fotos gemacht und der Besichtigungstermin für Kaufinteressenten sollte am Mittwoch (06.09.20 ...

Hallo, eine Mieterin hat eine Wohnung (Mietvertrag von 1989) unrenoviert übernommen und folgende Klausel steht im Mietvertrag: "Nach Beendigung der Mietzeit sind die Teppichböden von einer Fachfirma gereinigt zu Übergeben. Evtl. Tapeten sind zu entfernen [Wohnung wurde ohne übergeben], Löcher oder Beschädigungen sind entsprechend auszuspachteln. Die Wohnungswände, Decken, Türzargen u. Innen ...

Hallo, zu meiner Situation. Seit ca. 3 Wochen laufen in der Wohnung unter mir Ventilatoren zum Entfeuchten der Wohnung nach einem Wasserschaden. Der Lärm geht durch die Decke in meine Wohnung und ist in jedem Zimmer wie ein Rasenmäher rauschen zu vernehmen. Gibt es hier die Möglichkeit einer Mietminderung? Wie würde so etwas aussehen? Ich kontaktiere den Eigentümer direkt persönlich? W ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe in 2018 eine Eigentumswohnung gekauft die unsere Familie seit 2010 als Mieter bewohnt haben. In 2020 mussten wir uns wegen weiteren Nachwuchs räumlich vergrößern und ich habe ein Haus gekauft. Der Vorbesitzer konnte nicht sofort das Haus räumen, daher sind wir erst im Sept. 2021 umgezogen. Mit Umzug und der Arbeit drumherum habe ich die Wohnung erst je ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir kauften im Juli 2009 ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. Eine bewohnen wir selbst, eine unser Sohn (mit Mietvertrag) und 2 weitere sind vermietet. 2019 läuft unsere Zinsbindung aus. Das heißt, wir müssen uns nun um eine Anschlussfinanzierung kümmern oder eine andere Lösung zu finden. Da wir ja nun doch etwas älter geworden sind, würden wir dies gern absc ...

Guten Tag, ich bin alleiniger Eigentümer einer Eigentumswohnung in welche im Juli 2016 meine ehemalige Partnerin mit ihrem Kind eingezogen ist. Da die Beziehung inzwischen gescheitert ist und um weiterem Streit aus dem Weg zu gehen, bin ich zum 15.12.2016 aus der Wohnung ausgezogen. Nun habe ich sie mündlich aufgefordert, die Wohnung bis zum 28.02.2017 zu verlassen. Sie weigert sich jedoch, ...

Es geht um den kuriosen Fall einer 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in einem Gründerzeit-Altbau. Das Objekt besteht laut Grundbuchauszug eigentlich aus einem Raum, Flur und Toilette. Seit 12 Jahren wird es stillschweigend mit der (eigentlich zur Wohnung gehörenden Küche) genutzt wird. ABER: die Küche ist laut Teilungserklärung/Grundbuch eigentlich Gemeinschaftseigentum aller Besitzer des Hauses. Offen ...

Folgender Fall soll betrachtet werden. Verheiratetes Ehepaar mit Kindern. Wohnung (Grundbuch auf beide eingetragen) soll anteilig auf die Kinder (mehrere) übertragen werden und ein Nießbrauch für die Ehepartner eingetragen werden. Nun die Fragen: Was passiert im Falle einer Scheidung mit dem eingetragenen Nießbrauchrecht der Ehepartner Weiter Konkretisiert: Was passiert mit dem Nießbrauchre ...

Guten Morgen, Ich möchte eine kleine Eigentumswohnung kaufen die momentan als Ferienwohnung genutzt wird. In der Teilungserklärung ist sie aber als Büro ausgewiesen. Das Bauamt befürwortet eine Umwidmung. Was passiert wenn einige der Miteigentümer der Umwidmung nicht zustimmen, d.h. nicht zum Notar gehen und mir die Nutzung als Wohnung untersagen? Danke für Ihre Antwort. Freundliche Grüße ...

Sehr geehrtes Anwalts-Team, wir haben folgenden Fall: meine Frau, mein Bruder und ich haben in 2022 ein Grundstück erworben und im Juni 2022 eine Teilungserklärung für einen Neubau (gesamt 5 Wohnungen, davon 3 explizit auf meine Frau und mich laufend) auf dem entsprechenden Grundstück gemacht. Im August 2022 haben wir mit dem Neubau begonnen. Fertigstellung der Wohnungen war im August 2024, ansch ...

Guten Tag, Ich bau gerade mit einem Bekannten im Rahmen einer Bauherrengesellschaft ein Zweifamilienhaus. Eine Wohneinheit werde ich bewohnen. Die andere soll fremdvermietet werden. Frage: Ist trotz der einen selbst genutzten Wohnung eine gemeinsame Vermietung möglich?Quasi Vermietung durch die GbR. Wie müsste sich sodann das Steuermodell gestalten? Ändert sich die Vermietung wenn ggf. an ei ...

Ich habe im Mai diesen Jahres meine Wohnung verkauft und das Recht eingeräumt bekommen bis zum 28.02.2023 in dieser Wohnung weiter zu leben für einen Betrag von 1300 Euro+ Nebenkosten Laut Notarvertrag ist ein Mietverhältnis hiermit nicht begründet Ist gibt auch keine schriftliche Vereinbarung. Nun möchte ich früher aus der Wohnung raus, die neuen Eigentümer sperren sich hingegen und sagen ich ...

Hallo Wenn ich eine Wohnung von meinen Eltern geschenkt bekomme die 60.000€ wert ist, kann ich dann die halbe Wohnung an meine Partnerin verschenken / verkaufen? Konkret: 20.000€ als Geschenk Und 10.000€ als Verkauf Wäre das so rechtens und welche weiteren Kosten würden entstehen? Wäre dies ein Vorgang beim Notar oder zwei ? Vielen Dank ...