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Kauf einer Wohnung

19.04.2016 14:56 |
Preis: ***,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von

Rechtsanwalt Alexander Busch


Wie lange darf Eigentümer in der verkauften Wohnung
nach Notarvertrag bleiben.
Kann ich dies alles in einem Notarvertrag festhalten,
Auszug, Räumung der Wohnung.
Bei der Wohnung besteht kein Mietverhältnis,
der Eigentümer wohnt noch in der Wohnung.
Wie kann ich mich rechtlich ganz absichern, um nach Verkauf
keinen Ärger mehr zu haben.
Kann man festlegen, dass der Kaufpreis erst nach Wohnungsräumung durch den Vorbesitzer fällig wird.

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Es gibt keine generelle Regelung dazu, wie lange ein verkäufer noch in der verkauften Wohnung verbleiben darf. Dies sollte unbedingt im Kaufvertrag geregelt werden. Der Verkäufer kann bereits im Kaufvertrag erklären, dass er sich bzgl. der Räumung der sofortigen Zwangsvollstreckung ab einem bestimmten termin unterwirft. Damit könnten Sie sodann den Gerichtsvollzieher losschicken und die Räumung vollstrecken.

Hinsichtlich Ihrer Frage - man könnte regeln, dass Sie den Kaufpreis auf ein Notaranderkonto überweisen und der Verkäufer das Geld erst nach seinem Auszug und der Übergabe vom Notar erhält. Dies wäre durchaus eine denkbare Lösung.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen

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