Teilungsversteigerung

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter hatte sich 1991 mit Ihrem damaligen Lebensgefährten ein gemeinsames Haus gekauft. Beide waren jeweils zur Hälfte als Eigentümer eingetragen. 2001 hat meine Mutter mir ihre Haushälfte im Rahmen einer Schenkung übertragen. Dafür wurde im Vertrag und im Grundbuch ein unentgeltliches Wohnrecht für meine Mutter und für den Lebensgefährten im gesamten Haus ...

Guten Tag, ich benötige eine Orientierung: Ich bin seit drei Jahren von meinem Mann geschieden. Zusammen sind wir immer noch seit Jahrzehnten Eigentümer einer Eigentumswohnung und jeweils zu 50% im Grundbuch eingetragen. Ich habe titulierte Forderungen gegen meinen Mann, die ich im Grundbuch habe eintragen lassen über Sicherungshypotheken. Nun möchte ich in die Zwangsversteigerung der ...

Sehr geehrte Damen und Herren , ich habe Ende Novemer den Zuschlg für ein Haus aus der Teilungsversteigerung einer Erbengemeinschaft bekommen. Zu dem Bargebot musste ich auch 2 Grundschulden übernehmen. Die 1.Bank hat mir nach telefonischer Kontaktaufnahme, nach dem Versteigerungstermin, den zu zahlenden Betrag genannt ( Grundschuld zzgl. im Grundbuch eingetragene Zinsen ). Sie hat nach Zahlun ...

Drei Eigentümer besitzen im Rahmen einer Bruchteilsgemeinschaft ein Grundstück zu je 1/3. Jeder Eigentümer hat an seinem jeweiligen Eigentumsdrittel den jeweils anderen beiden Eigentümern ein im Grundbuch vermerktes dingliches Vorkaufsrecht für den ersten Verkauf eingeräumt. Jeder Eigentümer hat also ein Vorkaufsrecht (für den ersten Verkauf) am jeweiligen Bruchteil der beiden Miteigentümer. Es ...

Ausgangslage Durch eine Schenkung habe ich gemeinsam mit meinem Bruder das Haus unserer Eltern zu je ½ übertragen bekommen. Im notariellen Vertrag wurde festgelegt, dass bei Verkauf eines Anteils durch einen der beiden Miteigentümer ohne die Zustimmung des anderen, welche in öffentlich beglaubigter Form einzuholen ist, ein Ankaufsrecht für den anderen besteht. Dieses Ankaufsrecht muss binnen dr ...

Es geht um eine Immobilien GbR. Die GbR bestand aus 3 Mitgliedern A,B,C, zu gleichen Teilen beteiligt. Die GbR wurde erst von C und daraufhin von A+B fristgemäß zum 31.12.2011 gekündigt. In der Immobilie ist der Sitz einer GmbH die von A und B betrieben wird. Das Mitglied C hat jetzt die Teilungsversteigerung der Immobilie eingeleitet. Laut Gutachten beträgt der Verkehrswert 215 000,€,. ...

Es handelt sich um eine Teilungsversteigerung. Im Gutachten steht unter Hinweis: " den Unterlagen beigefügt war ein Mietvertrag zw Eigentümerin und Mutter über eine Teilfläche zur gemeinsamen Nutzung auf Lebenszeit. Miete 0€ und soll als Sicherheit für ein Darlehen in Höhe von €170.000 dienen. Rechte/Lasten keine Einträge. Welche Konsequenzen bzw. Möglichkeiten hat der Ersteher? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, 2004 haben mein (Ex)Mann und ich ein Darlehen in Höhe von 243.000 Euro aufgenommen und ein Haus gebaut. (Grundschuld ist mit 243.000 Euro und 18% Zinsen eingetragen) 2019 haben wir uns getrennt und ich zahle alleine die Darlehensraten. Nun will er die Teilungsversteigerung. Der Kredit beläuft sich noch auf 200.000 Euro und ein Gutachten in 2016 ergab einen Immobi ...

Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt Folgender Fall: Meine Großmutter G erwarb vor ca. 40 Jahren ein Zweifamilienhaus mitsamt Grundstück. In den folgenden Jahren überschrieb sie bei zwei Gelegenheiten jeweils einen 1/3-Miteigentumsanteil an meinen Onkel O (ihren Sohn). Die erste Übertragung eines Miteigentumsanteils wurde per Schenkungsvertrag, die zweite per Kaufvertrag g ...

Sehr geehrte Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte, meine nachfolgende Frage möchte ich Sie bitten mir zu beantworten: Unsere aus zwei Miteigentümern bestehende Gemeinschaft am Grundstück haben wir durch eine beiderseits beantragte Teilungsversteigerung auseinander gesetzt. Das Grundstück ist mit einer von mir aufgenommenen Grundschuld, die mit Zustimmung des anderen Miteigentümers ins Grundbuch ...

Sehr geehrte Damen und Herren, die Situation ist wie folgt: Teilungsversteigerung (Scheidung, Person A und Person B) mit Grundschuld für Person A. Verkehrswert laut Gutachten 735.000 Grundschuld für Person A 500.000 plus einmalige 10% und jährlich 18% (Grundbucheintrag ist vor 3 Monaten vor dem Versteigerungstermin gemacht worden) Ich habe Interesse an diesem Objekt. Wieso wurde kurz vor dem ...

Ich bin Alleinerbe eines Grundstücksanteils von 90 %. Die 10% sind im Eigentum mehrerer Personen, die zwischenzeitlich - teilweise seit mehreren Jahren - verstorben sind. Im Grundbuch fanden keine Korrekturen statt. Die (Nach-) Erben sind mir nicht bekannt. Was kann ich tun, um das Grundstück zu veräußern bzw. die Eigentümergemeinschaft aufzulösen ? ...

Zwei Familien besitzen ein gemeinsames Grundstück mit zwei Häusern. Das Haus der Familie A ist stark renovierungsbedürftig. Das Haus der Familie B ist doppelt so groß, frisch renoviert, in Top-Zustand. Im Grundbuch sind beide Familien als gemeinsame Eigentümer eingetragen. Es existiert eine vertragliche Vereinbarung, in dem die alleinige Nutzung und Unterhaltung der jeweiligen Häuser der jeweil ...

Hallo, meine Frau welche z.Zt. in Österreich lebt hat hier in Deutschland für das gemeinsame Reihenhaus die Teilungsversteigerung beantragt. Wir sind beide österr. Staatsbürger und die Scheidung erfolgt nach österr. Recht. Wie verhält es sich hier, gilt deutsches oder österr. Recht bei der Abwehr der Teilungsversteigerung, oder wie konkret kann man diese abwehren? Es gibt keine Kinder und ich ...

Guten Tag, folgende Frage: Mir wurde ein Haus zum Kauf angeboten. Das Haus gehört jedoch 3 Personen. # Person A zu 50 % # Person B zu 25% # Person C zu 25% Person C ist quasi der Ex-Mann von Person B und, so sagt man, verschuldet und seit längerem verschollen und irgendwie nicht auffindbar. Person A und B wollen verkaufen. Person B und C haben einen Kredit auf das Ha ...

G ist Miteigentümer eines Hausgrundstücks zu ½.. Der andere Miteigentümer S ist ebenfalls Miteigentümer zu ½. Die Auseinandersetzung soll erfolgen. Bereits im Jahre 2020 wurde betreffend des Hausgrundstücks auf Antrag des G vom Gericht die Zwangsversteigerung (Teilungsversteigerung) angeordnet. Da versucht werden sollte, das Hausgrundstück privat zu veräußern, wurde von G im Oktober 2021 beant ...

Mein Exmann hat mich mit der TV versucht unter Druck zu setzten (Verzicht auf Zugewinn) , schlussendlich habe ich die mir bis dahin als Miteigentümerin bestehende Immobilie ersteigert. Die -vor der TV- finanzierende Bank, bei der ich zusammen mit meinem Exmann als Gesamtschuldner ein durch Grundschuld gesichertes Darlehen aufnahm, zahlte nach meiner Ersteigerung den Überschuss nach Tilgung des Dar ...

Ich bin Miteigentümer von Grundstücken, die mehr als 10 Eigentümern gehören. Ich - sowie die meisten anderen Eigentümer auch - möchte mich von diesen Grundstücken trennen. Hier gibt es nun die folgenden Probleme: - Nicht alle Miteigentümer möchten sich von den Grundstücken trennen und behindern indirekt Verkauf. - Fast keiner der jetzigen Eigentümer ist im Grundbuch eingetragen (teilweise bis ...

Guten Tag! Vor einigen Jahren habe ich mit meinem Partner (unverheiratet) eine grössere Immoblilie gekauft. Leider wurde das Interesse meines Partner's an der Immoblilie immer geringer, das Zusammenleben schwieriger. Die Trennung war unvermeidbar und somit wird das Haus nun verkauft (teilungsversteigert). Die Kommunikation mit meinem Ex-Partner ist schwierig/kaum noch möglich und jegliche finanzi ...

Vor zehn Jahren habe ich mit meiner Partnerin gemeinsam ein Haus erworben. Aufgrund der unterschiedlichen Höhe des eingebrachten Eigenkapitals ist im Grundbuch eine Aufteilung mit 2/3 zu 1/3 eingetragen. Sämtliche Renovierungen geltend für alle nicht transportierbaren Veränderungen am und im Haus wurden ebenfalls in diesem Verhältnis wertmäßig aufgeteilt und dokumentiert. Somit sind alle ins Haus ...