Nutzungsrecht

Wir haben einen Notarvertrag abgeschlossen über einen Grundstückskauf. In Abteilung II des Grundbuches ist eine Belastung eingetragen für eine Bebauung auf diesem Grundstück, die allerdings bis heute nicht erfolgt ist: "Dingliches Nutzungsrecht auf dem Flurstück ... der Gemarkung ... für den jeweiligen Eigentümer unter Bezugnahme auf das Gebäudegrundbuch Blatt ...; Nutzungsrecht zugewiesen a ...

Meine Nichte hat von ihrer Mutter ein Haus abgekauft, jedoch wurde beim Gartenhaus und bei der Doppelgarage ein Nutzungsrecht der Mutter notariell, jedoch nicht um Grundbuch, eingetragen. Die Mutter wohnt im neu gebauten Haus direkt nebenan. Sie sind also direkte Nachbarn. Nun gibt es bzgl Gartenhaus und der Garage permanent Streit. Zb lässt die Mutter die Garage nachts immer offen, das Gartenhaus ...

Bei dem Bau einer Doppelhaushälft ein Leipzig mußten wird bei der Bebauung mit einem Streifen von 8 Metern Breite zurück gehen, wegen einer eventuellen Strassenverbreiterung. Seit 2010 ist bekannt, dass die Strasse nicht verbreitert wird. Alleiniger Eigentümer des Streifens sind wir. Können wir dem Anlieger der Doppelhaushälfte ein Nutzungsrecht des Streifens einräumen und dies im Grundbuch ein ...

Hallo, meine Mutter besitzt ein Haus mit Garten in welchem eine alte Scheune steht. Im Haus hat meine Oma ein Wohnungsrecht, außerdem hat sie ein Nutzungsrecht für alle Gemeinschaftsräume inkl. Garten und Keller. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls noch eine eingetragene Grundschuld der auch noch ein Darlehen gegenübersteht. Nun möchte ich bauen, und meine Mutter würde mir gerne einen ...

Hallo zusammen, wir haben folgendes Problem. Uns (4 Personen) gehören alle zusammen ein Grundstück mit Haus. Jetzt ist aber im Grundbuch noch eingetragen, dass eine 5. Person ein Nutzungsrecht hat, ohne weiteren Angaben wie spezielle oder zeitlichen Angaben.Also wirklich nur Nutzungsrecht. Diese Person hat auch kein Eigentum in jeglicher Art auf dem Grundstück. Jetzt sind die Fragen: ...

Guten Tag, meine Schwester ist Eigentümerin eines grossen Grundstücks mit Wohnhaus und Ökonomiegebäuden. Meine Eltern haben beide lebenslanges Wohnrecht für ihre Wohnung im Wohnhaus und lebenslanges Nutzungsrest für den Rest der Immobilie. Das ist im Grundbuch so eingetragen. Meine Eltern leben seit über einem Jahr in einem Pflegeheim. Sie werden sehr wahrscheinlich nie mehr im Haus meiner ...

Hallo und Guten Tag, ich erhoffe mir von Ihnen kompetente Unterstützung in folgendem Sachverhalt und danke schon jetzt für Ihre weiterführende Antwort! Ich bin Eigentümer eines Grundstückes in Bayern mit Wohnbebauung. Bis in die 70er Jahre war mein Grundstück ein Bauernhof innerhalb eines Dorfes. Der Hof wurde aufgegeben, jetzt stehen zwei Mehrfamilienhäuser auf dem Grund und mein Haus. Al ...

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt! Wir sind Mitglieder einer größeren WEG mit 30 Einheiten. Der Bauträger (BT) hatte für diese neue Wohnanlage vom ehemaligen Grundstückseigentümer(G) ein unbebautes Teilgrundstück erworben. Direkt und mittig unter der neuen Grundstücksgrenze liegt ein unterirdischer Bunker (Gewölbekeller) vermutlich aus den 30er Jahren, der weder in den einzelnen Kaufverträgen der W ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau hat Ihrer Mutter im Jahre 2017 ein Haus per notariell beglaubigtem Überlassungsvertrag abgekauft. Wir möchten gerne von einem Experten erfahren welche Rechte und Pflichten die im Vertrag genannten Nutzungsrechte, die einen erheblichen Anteil zum Streit beitragen, tatsächlich für die Beteiligten bedeuten. Zu einem klärenden Gespräch ist die Verkäuferin nic ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor 5 Jahren das Elternhaus meines Mannes überschrieben bekommen, mit einem Wohn- und Nutzungsrecht seines Vaters im 1. OG. Er bewohnt die Wohnung und der Kellerzugang für beide Wohnungen ist durch seine Wohnung. Kann er uns das verwehren? Nutzungsrecht hat er für Keller und Grundstück. Welche Pflichten hat er zu erfüllen? Wie ist das mit Fens ...

Werte Damen und Herren, folgender Fall ist eingetreten: Wir erwarben 2008 ein Haus mit Grundstück und Scheune. Für die Scheune wollte der Verkäufer ein Nutzungsrecht für Hobbyzwecke einberäumt bekommen. Der Rentner hat da seine ehemalige Tischlerwerkstatt mit 100 Jahre alten Maschinen, die technisch nicht den Sicherheitsvorschriften entsprechen. (In meinen Augen extreme Brandgeafhr, Späne stapeln ...

Hallo ich hätte eine Frage Mein Vater ist Eigentümer eines Grundstücks mit Haus . Nachdem nun mein Opa verstorben ist, ging ein Wohnrecht auf meine Tante über in diesem Haus. Allerdings nur auf ein zu bestimmendes Zimmer von meinem Vater im Erbvertrag steht geschrieben 3.) Unser gemeinschaftlicher Sohn xxx als Erbe des Überlebenden von uns wird mit folgendem Vermächtnis zu Gunsten u ...

Problem: Garage, Stellplätze, Weg zum Eingang vom EFH und Pool befinden sich auf dem Grundstück vom alten Vater vom Verkäufer (=Sohn). Kein Problem vorher, da der Sohn mit seiner Familie im Haus gewohnt hat. Aber jetzt Privatverkauf vom EFH und dessen Grundstueck... ist es sehr problematisch... vom neuen Hauseigentuemer gewuenschte gesetzliche (rechtliche?) Vereinbarung (muss im KV mit entsp ...

Hallo, mein Sohn und seine Lebensgefährtin möchten ein Haus 240m² Wohnfläche kaufen. Kaufpreis 290.000,-€ Ich möchte ein älteres Haus von mir verkaufen und meinem Sohn/Partnerin vom Erlös 80.000,-€ beisteuern. Als Schenkung oder zinsloses Darlehn o.ä. Ihr Eigenkapital beläuft sich auf jeweils 10.000,-€. Durch meine Zuwendung sinken die Zinsen und der zu finanzierende Betrag deutlich, so dass di ...

Ich habe im Mai diesen Jahres meine Wohnung verkauft und das Recht eingeräumt bekommen bis zum 28.02.2023 in dieser Wohnung weiter zu leben für einen Betrag von 1300 Euro+ Nebenkosten Laut Notarvertrag ist ein Mietverhältnis hiermit nicht begründet Ist gibt auch keine schriftliche Vereinbarung. Nun möchte ich früher aus der Wohnung raus, die neuen Eigentümer sperren sich hingegen und sagen ich ...

Meine Oma hat im notariellen Übergabevertrag an meinen Vater (für den Landwirtschaftlichen Betrieb) geregelt, das alle ihre Enkelkinder das Schwimmbad dass sich auf dem Hof befindet mitbenutzen dürfen. Folgendes ist darin niedergeschrieben: " ... Mit rein schuldrechtlicher Wirkung räumt der Übernehmer (in diesem Fall mein Vater) sämtlichen Enkelkindern der Übergeber (in diesem Fall meine Oma) d ...

Hallo, Wir wollen auf einem Hinterliegergrundstück bauen. Das vorne gelegene Grundstück gehört meinen Schwiegereltern und ein Fahrrecht besteht (jedoch über ein anderes Grundstück, aber das ist für uns kein Problem). Im Zweifamilienhaus des vorderen Grundstückes lebt jedoch noch ein älterer Herr mit einem Wohnungsrecht nach § 428 BGB und neben dem Wohnungsrecht in einer Wohnung hat er auch das " ...

Guten Tag, ich hätte gerne eine Auskunft zu vorliegendem Fall: Es handelt sich um ein Haus, in dem Eigentümer und auch Mieter wohnen. Von der Straße gibt es eine private, nicht öffentliche Zufahrt an der Haustür vorbei zum Innenhof, auf dem sich vermietete Stellplätze befinden. Am Beginn der Zufahrt zu den Stellplätzen steht ein Schild, dass Halteverbot außer für Anlieger herrscht. Ferner befind ...

Mein Haus wurde als genehmigtes Wohnhaus 1973 bis 1980 in der DDR im Außenbereich errichtet.Baugenehmigungsunterlage besitze ich nicht mehr im Original sondern nur noch als Kopien. Die Originalunterlagen wurden mir bei einem Einbruch mit entwendet. Ich bewohne dieses Haus bis heute. 2007 wurde das Gebiet als Sondergebiet für Erholungszwecke,ausgewiesen im Flächennutzungsplan,mit Beschluß der G ...

Guten Tag, Folgende Situation: 2 parallel verlaufende Zufahrten, genannt A und B, durch einen Zaun voneinander getrennt. A gehört lt. Grundbuch den Eigentümern C,D,E,F zu 1/3, 1/3, 1/6 und 1/6. Zufahrt B gehört einem Eigentümer von Zufahrt A, nämlich C zu 1/3, und einem weiteren Eigentümer in BGB-Gesellschaft. Die Frage: Zufahrt A hat eine Breite von 3,50m, Zufahrt B jedoch nur 2,50. Nun ...