eigentümergemeinschaft

Eigentümergemeinschaft bestehend aus 115 Parteien. Problem: Geräusche aus dem Heizraum (liegt oberhalb unserer DG-Wohnung) seit Dezember 2013. Im Januar 2014 wurde die Hausverwaltung informiert. Im Mai 2014 wurde in einer Eigentümerversammlung die Eigentümergemeinschaft (EG) über das Problem informiert und gleichzeitig wurde die Bestellung von einem Sachverständigen von der EG beschlossen. I ...

Eine Eigentümergemeinschaft möchte an der südlichen Grundstückgrenze einen Streifen dazu kaufen um das Grundstück, auf dem ein Vierfamilienhaus steht, zu vergrößern. Kann der Kauf gegen den Willen eines Miteigentümers erfolgen, wenn nur drei von vier Miteigentümern zustimmen? Zur Erläuterung: Das Vierfamilienhaus besteht aus vier aneinander gebauten Reihenhäusern. Auf der Südseite liegen die Ga ...

Mein Mann und seine Schwester besitzen in Eigentümergemeinschaft das Elternhaus (jeder zu 50%). Sollte ich mich irgendwann Scheiden lassen, würde dann trotzdem ein Zugewinnausgleich wegen der Wertsteigerung des Hauses stattfinden? Denn ich würde ja auch Geld ins Haus stecken für Renovierungen. Ich ging bisher davon aus, dass ich von der Wertsteigerung 25% erhalte, sowie mein Mann auch und seine Sc ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir benötigen eine Beratung zu einer Eigentümergemeinschaft eines unbebauten Grundstücks. In einem Wohngebiet mit Doppelhäusern ist im Bebauungsplan ein Grundstück für einen Garagenhof vorgesehen. Dieses quadratische Grundstück grenzt an drei Seiten an Gartengrundstücke. Die vierte Seite grenzt an die Straße. Das Grundstück für den Garagenhof ist seit 15 Ja ...

Wir (5 Eigentümer) haben zu einen Brief mit Briefkopf "Eigentumergemeinschaft .... Strasse, PLZ Stadt" eine Mängelliste unseres Neubaues an unseren eingesetzten Verwalter (auch Bauherr) mit Fristsetzung zur Stellungnahme gesandt. Die Reaktion ist, das wir eines Rechtsfehlers und einer Urkundenfälschung wegen des Briefkopfes "beschuldigt" werden, weil nur der Verwalter die Eigentümergemeinschaft v ...

Ich bin durch Schenkung Miteigentümer in einer Hauseigentümergemeinschaft geworden. Die anderen Eigentümer wollen jetzt verkaufen. Mir ist der Verkaufspreis zu niedrig angesetzt. Die Miteigentümer weigern sich, mit dem Objekt über einen Makler an den Markt zu gehen. Es liegt ein mündliches Kaufangebot vor, wobei der Kontakt über Nachbarn/Bekannte zustande kam. Meine Fragen: Stehen den Miteigen ...

Ein Mehrparteienhaus mit 3 Wohnungen mit jeweils separaten Eigentümern (folglich 3 Eigentümer). Wohnung 1 und Wohnung 2 sind Maisonette Wohnungen mit eigenem privatem Treppenhaus (nach Teilungserklärung Sondereigentum) innerhalb der jeweiligen Wohnung innerhalb des gesamten Hauses. In der Wohnung 1 von Eigentümer 1 löst sich nach knapp 3.5 Jahren der Putz an einer innenliegenden Wand des Treppenh ...

Mehr als 8 Jahre nach dem Ableben eines Vaters möchte ein Sohn aus der grundbuchlich eingetragenen Eigentümergemeinschaft ausscheiden. (Grund: Es wird kein Übereinkommen erzielt über die Nutzung der Immobilien, der Ausscheidungswillige will für die ungenutzt stehenden Gebäude keine weitere Haftungsverpflichtung tragen.) Derzeit sind 7 Geschwister gemeinsame Inhaber zu je 1/11, 1 Schwester hält 4/1 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Sommer 2016 haben wir unser neues Haus bezogen. Das Haus ist zusammen mit einem anderen Einfamilienhaus (beide freistehend) und einen Wohnungskomplex aus 12 Parteien entstanden. Aufgrund der baulichen Situation, dass eine große Tiefgarage unter der gesamten Baufläche erreichtet wurde, gab es das Konstrukt einer Eigentümergemeinschaft, die auch für die EFH gilt. ...

Sehr geehrter Rechtanwalt, ich habe im Jahr 2014 eine Eigentumswohnung gekauft, wo mir sämtliche Urkunden etc. ausgehändigt wurden, zudem ist mir paar Tage vor der Beurkundung aufgefallen, dass der Lageplan nicht den Gegebenheiten vor Ort entspricht (Carport ist nicht eingezeichnet, Müllstation steht wo anders), worauf ich den Immobilienmakler angeschrieben hab und er mir zu dem Beurkundungstermi ...

Mit einer Eigentümergemeinschaft bin ich anteilig Eigentümer von einem Grundstück, dass mit 2/3 mit Carports bebaut ist. 1/3 des Grundstückes ist nicht bebaut. In der Teilungserklärung steht dazu : Die Benutzung des Grundstückes ist geregelt ( §1010 BGB). Danach steht den jeweiligen Eigentümern … das Recht auf alleinige und ausschließliche Nutzung seines Carports zu. Wer bestimmt über die ...

Hallo! Es geht um die rechtliche Klärung einer Vollmacht für einen Hausverwalter: Wortlaut: Der Verwalter ist insbesondere befugt, Wohngelder und Umlagen IM EIGENEN NAMEN FÜR RECHNUNG DER EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT mit Wirkung für oder gegen einzelne Wohnungseigentümer geltend zu machen. Eine Partei der WEG stört sich an diesem Wortlaut und möchte eine Änderung in: Der Verwalter ist insbesondere ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, wir haben eine Büroeinheit gekauft, welche Teil eines Mehrfamilienhauses ist. Allerdings handelt es sich nicht um eine Wohnung im eigentlichen Haupthaus, sondern um einen Flachdach-Anbau, der nur mit einer Teilwand an das Haus angeschlossen ist. Dieser Anbau verfügt über eine eigene Hausnummer und befindet sich faktisch sogar an einer anderen Straße. Im Zuge der Reno ...

Ich besitze eine Eigentumswohnung in einer größeren Wohneinheit von 39 Eigentümern. Nun muss nächstes Jahr die Tiefgarage komplett Saniert werden mit einem kostenaufwand von ca. 850 000 €. Da diese Summe nicht als Rücklage vorhanden ist, soll ein WEG - Privatdarlehn bei der BfW zur Finanzierung genutzt werden. Das Darlehn soll eine Laufzeit von 15 Jahren betragen und der monatliche Soll /Zins und ...

Guten Abend, welche Möglichkeiten gibt es, die in einer Teilungserklärung getroffene Zuordnung der Kellerräume zu den einzelnen Wohnungen zu ändern, ohne hierfür die Teilungserklärung selbst ändern zu müssen? Vielen Dank. ...

Ein Vater verkauft an seinen Sohn eine Eigentumswohnung der Sohn gibt seinen Vater eine Vollmacht damit er an der Eigentümerversammlung teilnehmen kann und zwar als Verwaltungsratsvorsitzender. Muss ein Mitglied der Versammlung nicht ein Eigentümer sein? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in 3-Familienhaus (3 Eigentümer) muss eine Kaminsanierung - Kamin im Bad - vorgenommen werden, Eine Variante wäre, dass nur noch ein Gasdurchlauferhitzer im EG angeschlossen wird (für zwei Anschlüsse reicht der Querschnitt nicht), dann wäre eine Querschnittsverkleinerung mit Stahlrohr möglich. Alle anderen Varianten sind wesentlich teurer. Im DG wurde letztes Jahr a ...

Diese Eigt-Gemeinschaft besteht aus 17 Garagen und 16 Kfz-Stellplätzen. Ich bin Eigentümer eines Stellplatzes; zahle seit Jahren in die Instandhaltungsrücklage ein. Werde auch zu der jährlichen Eigt.-Versammlung eingeladen, nur "habe ich und die anderen Stellplatzeigentümer kein Stimmrecht!" Ist diese Haltung unseres Verwalters gesetzenkonform? ...

Guten Tag, ich möchte eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Potsdam von Gewerbe in Wohnen umwidmen lassen. Die Wohnung war ursprünglich für Wohnzwecke vorgesehen und wurde vor Jahren in Gewerbe auf Betreiben des Besitzer veranlasst. Nun ist der Wohnungsbedarf stark gestiegen und die Nachfrage nach Gewerbe gefallen. Aus diesem Grund und da die Wohnung verkauft werden soll, soll sie in Wohnraum ...

Guten Tag, in der Teilungserklärung und dem Freiflächenplan unseres Wohnhauses mit 10 Parteien ist ein Spielplatz mit 60qm festgelegt als Gemeinschaftseigentum. Dieser wurde uns so im Kauf offeriert und ist noteriall eingetragen. Dieser wurde aber bis heute nicht umgesetzt, wir haben aber nachwuchs und wollen nun eine Einrichtung/Umsetzung der Teilungserklärung/Freiflächenplan erreichen. Bishe ...