Umwandlung

Sehr geehrte/r Herr/Frau Anwalt, ich habe seit Wochen ein anliegen dies bezüglich wahr ich auch schon bei einem Anwalt der mir da auch nicht helfen konnte. meine frage währe ich wohne seit 1.12.2009 in einer Mietwohnung, mit insgesamt 14 Mietwohnungen.. nur ein Vermieter.. der Vermieter hat das gesamte haus an einen Immobilienmakler verkauft, nun verkauf dieser die Wohnungen einzeln weiter.. un ...

Ich möchte einen Zeitmietvertrag in einen unbefristeten Vertrag umwandeln, in der Absicht, diesen dann innerhalb der 3 Monatsfrist kündigen zu können. Der jetzt laufende Vertrag ist der 6., jeweils für 1 Jahr abgeschlossene Zeitvertrag. Begründung für die Begrenzung war jeweils die Umbauabsicht des Vermieters, beim jetzt laufenden Vertrag der Wunsch des Mieters. Folgende Fragen: Führt nicht bere ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten eine Eigentumswohnung kaufen, die zurzeit vermietet ist. Das Mietverhältnis besteht seit 16 Jahren mit einem unbefristeten Mietvertrag. Gerne würden wir die Eigentumswohnung in etwa 8 Jahren für unsere Kinder nutzen. Mit dem Mieter konnten wir uns mündlich darauf verständigt, dass wir im Falle eines Kaufes den unbefristeten Mietvertrag in einen auf ...

Ich wohne in einem Haus mit 3 Parteien (s. 22 Jahren), ich habe 120qm angemietet, es gibt noch eine Arztpraxis mit 120qm und ein Büro mit ca 60qm im Haus. Der Besitzer des Hauses (er hat es vor 4 J. gekauft) ist Eigentümer einer Baufirma, diese Baufirma ist Mieter des Büros; er hat 2016-2018 ca 56 kleine Reihen-Häuser in unmittelbarer Nachbarschaft erstellt (fast alle schon bezogen) und möchte je ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es gilt als beschlossene Sache, dass in Bayern ein Umwandlungsverbot von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen kommt. Nehmen wir folgenden Fall an: Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen (Miete) soll in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Ist das mit der neuen Gesetzgebung erlaubt, da es im Haus nur 5 WE gibt ? ...

Ich wohne seit sechzehn Jahren in der von mir gemieteten Wohnung. Bei dieser Wohnung handelte es sich um öffentlich geförderten Wohnraum in einem Altbau in Berlin mit zwölf Wohnungen. Die vier damaligen Eigentümer haben als GBR seinerzeit mit öffentlichen Geldern und Eigenleistung dieses Haus saniert. Diese GBR wurde Dez. 2007 aufgelöst und jeder der vier GBR Gesell ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben von der Stadt Offenbach (Bauaufsichtsamt) Anhörungen nach § 28 HVwVfG zu zwei Eigentumswohnungen erhalten. Dort wird uns vorgeworfen, dass die Wohnungen in veränderter Form genutzt werden (faktische Einzelzimmervermietung). Der Vorwurf trifft tatsächlich zu: in einer Wohnung wurde aus einem Zimmer durch Abtrennungen drei kleine Zimmer gemacht, die jew ...

eine mietshaus wird 2002 in eigentumswohnungen aufgeteilt, die wohnungen werden zum ersten mal 2009 veräußert. 2009 galt eine sperrfrist von 3 jahren. die sperrfrist endete für diese wohnung folglich 2012. 2013 tritt ein neues gesetz in kraft, die sperrfrist wird auf 10 jahre angehoben. A verkauft die Wohnung an B im jahr 2015. B kündigt den mietern wegen eigenbedarf, die mieter widersprechen, d ...

Meine Partnerin und ich haben am 1.8.2004 vier (je 2)Eigentumswohnungen ( Umwandlung) gekauft, um zwei nebenaneinderliegende Wohnungen (je 58qm) zusammenzulegen und dann mit meiner Familie dort einzuziehen. Wir wohnen momentan zu viert (2 Erw.; 2 Kinder(10 und 2) auf 65 qm. 2 Wohnungen (die nicht zu verbinden sind) werden im März 2008 frei. Die Sperrfrist beträgt 3 Jahre und in Köln wird sie auf 8 ...

Gemeinsam mit Geschwistern und unserer Mutter bilden wir derzeit eine WEG. Außerdem besitzt einer der Geschwister auf dem gleichen Gelände noch ein Mehrfamilienhaus. Da wir gemeinschaftliche Projekte für beide Häuser planen (zB Blockheizkraftwerk) und später auch die nächste Generation beteiligen wollen, möchten wir die WEG in eine Genossenschaft überführen - dort wo wir selber wohnen ist / wir ...

Angenommen Mieter A zieht 1975 in eine Wohnung eines nicht aufgeteiltes Miethauses ein. 1994 wird der Sohn in den Mietvertrag aufgenommen. 1993 wird eine Teilungserklärung gefertigt. Mieter A verstirbt zwischenzeitlich. Mieter B, der 1994 auf in den MV aufgenommen wurde, verbleibt in der Wohnung . 2021 soll die wohnung verkauft werden. Gilt für den Käufer die 10 Jährige Kündigungsfrist oder ...

ich habe in einer gemischten Wohnanlage 3 als Gewerbeimmobilien eingetragene Einheiten in Wohnimmobilien umgewandelt. Die Genehmigung und Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen jeweils vor. Jetzt wollten wir die Wohnungen verkaufen der Notar hat uns nun mitgeteilt, dass hierfür die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich wäre. In einer Eigentümerversammlung vor der Umwandlung hat die Mehrheit ...

Guten Tag, ich beabsichtige eine Wohnung zu kaufen. Diese ist vermietet. Mietbeginn ab Januar 2019 unbefristet. Ich benötige diese Wohnung für mich selbst, da ich mit einem befristeten Arbeitsverhältnis kaum eine Chance habe eine bezahlbare Wohnung zu finden. Der Makler teilt mir mit, das Eigenbedarf anzumelden möglich ist (3 Mon. Kündigungsfrist, Kündigung muss begründet sein), da das M ...

Sehr geehrte Damen und Herren Anwälte, betr. Umwandlung von Privateigentum - zu Gemeinschaftseigentum (was schon geschah vor ein paar J.) - und jetzt soll es wieder zu "Sondereigentum"-im März (nur alle Fenster/Rolläden)rückgewandelt werden - also Ende Märzt bei der Versammlung soll abgestimmt werden - zu Sondereigentum. Die FRAGE ziehlt ab auf Ausgleich-bzw. Zurückzahlung von teilweise erhal ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zu folgender Situation benötige ich Auskunft. Ich bin Besitzer eines Mehrfamilienhauses. Meine Nichte mit Lebensgefährte benötigt zwecks Familiengründung eine größere Wohnung. Nun möchten sie in eine meiner Wohnungen einziehen. Ich muss den jetzigen Mietern leider aufgrund von Eigenbedarf kündigen. Auch ist beabsichtigt, das meine Nichte mit Lebensgefährte die ...

Ich wohne in einem Haus einer Genossenschaft. Ich beziehe Eigenheimzulage für Genossenschaftsanteile. In der Satzung der Genossenschaft steht, entsprechend den Absichten des Gesetzgebers, daß die Umwandlung unserer Mietwohnungen in Eigentumswohnungen durch mehrheitlichen Beschluß aller im Haus wohnenden Genossen erwirkt werden kann. Muß die Genossenschaft dem zustimmen, oder re ...

Guten Tag, in vorliegenden Fall möchte ich Teileigentum in Wohneigentum umnutzen. Das Gebäude besitzt bis zum 1.OG nur Teileigentum, ab dem 2.OG nur Wohneigentum. Bei meinem Objekt handelt es sich um Einheit 2 im 1.OG gem. Teilungserklärung. Der entsprechende Absatz in der Teilungserklärung ist m.E. nicht ganz eindeutig und ich weiß nicht, ob die Zustimmung des Verwalters ausreicht, die WEG zu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben in Bayern eine Maisonette gekauft, die sich über DG und Spitzboden erstreckt. Beide Ebenen haben Fenster und werden zu Wohnzwecken benutzt - von den vorheringen Eigentümer. In der Teilungserklärung wird die Nutzung des Spitzbodens in einem extra-Abschnitt als "Ergänzung zur Gemeinschaftsordnung", wie folgt reguliert: (Teilungserklärung Zitatsanfang) ...

Welche Gründe kann es geben, wenn beim Verkauf einer Eigentumswohnung der Verkäufer die notwendige Abgeschlossenheitsbescheinigung nicht besitzt (und auch nicht aufbringen kann), obwohl eine Baugenehmigung und Bauabnahme bei der Umwandlung von Abstellräumen im Dachgeschoss zu einer Eigentumswohnung vorliegt? Im Grundbuch ist weiterhin von Abstellräumen statt von einer Eigentumswohnung die Rede.<b ...

Ich vermiete eine Eigentumswohnung. Ich habe 2012 ein Zeitmietvertrag im Sinne des § 575 BGB über genau 2 Jahre mit dem Mieter geschlossen. Der Grund für die Befristung sind Modernisierung und Baumaßnahmen (§ 575 Abs. 1 Nr. 2 BGB). Drei Monate vor Ablauf der vereinbarten Mietzeit hat mich der Mieter um Verlängerung des Mietverhältnisses gebeten. Da es mir zu dem Zeitpunkt noch einiges an finanzi ...