Kündigung eines Mietvertrages zur Umwandlung von Wohnung in Büroräume

Zusammenfassung:

Bei einer geschäftlich motivierten Eigenbedarfskündigung muss der Fortbestand des Mietverhältnisses für den Vermieter einen Nachteil von einigem Gewicht darstellen. Bestreitet der Mieter das Kündigungsvorbringen des Vermieters, muss der Vermieter hierfür einen Vollbeweis erbringen.

Ich wohne in einem Haus mit 3 Parteien (s. 22 Jahren), ich habe 120qm angemietet, es gibt noch eine Arztpraxis mit 120qm und ein Büro mit ca 60qm im Haus. Der Besitzer des Hauses (er hat es vor 4 J. gekauft) ist Eigentümer einer Baufirma, diese Baufirma ist Mieter des Büros; er hat 2016-2018 ca 56 kleine Reihen-Häuser in unmittelbarer Nachbarschaft erstellt (fast alle schon bezogen) und möchte jetzt noch weitere 26 weitere kleine Einfamilienhäuser errichten. Meine 120qm Wohnung wurde mir jetzt betriebsbedingt gekündigt zum 31.8.19, ("gemäß § 573 Abs. 1 BGB "); ein Widerspruch wäre gemäß § 574 b BGB spätestens 2 Monaten vor Ablauf des Mietverhältnisses erklärt werden.

Begründung: Das zur Verfügung stehende Büro reiche in der Größe nicht aus, 6 Mitarbeiter würden sich das Büro teilen, die unmittelbare Nähe des Büros zum Bauvorhaben sei nötig, weil Vertragsverhandlungen mit potentiellen Erwerbern sonst behindert werden würden und dies finanzielle Nachteile bedeuten würde. Andere Räume stünden nicht zur Verfügung (in der früheren Verkaufsphase waren 2 Container mit Büroeinrichtung für die Verkäufe aufgestellt worden). Die Überwachung des Bauvorhabens sei sonst nicht gewährleistet, ein beträchtlicher Schaden würde sonst erwartet.

Muß ich die Kündigung akzeptieren? Ein größeres Büro könnte vielleicht hilfreich sein (meist sind jetzt aber nur 3-4 Leute dort anwesend). Aber der Bauherr könnte doch auch eins der noch zur errichteten Häuser vorübergehend als Büro nutzen, meines Wissens ist eine Kündigung für nur für eine wohl nur vorübergehende neue Nutzung auch nicht möglich.

Ich kann juristisch aber gar nicht einschätzen, ob Aussicht besteht, dass die Kündigung widerrufen werden muss. Sollte ich gegen die betriebsbedingte Kündigung vorgehen?