Schadenersatz

Sehr geehrter Herr RA Ich besitze in München einen Duplex Tiefgaragenplatz, also 2 Stellflächen mit zugehöriger Hebemechanik und Bodenblechen als Sondereigentum. Im Anwesen also lediglich die Duplex zu 5/1000, keine Wohneinheit. Am Betonboden im gesamten Kellerbereich, also am Gemeinschaftseigentum, wurden jetzt gravierende Korrosionsschäden festgestellt, die sofort saniert werden müssen. Säm ...

Hallo, wir wollen Schadenersatz wegen Schimmel, Mietausfall und Beschädigungen der Küche gegen unseren ausgezogenen Mieter geltend machen. Der Schaden beträgt 13.000,00. Ist hier das Landgericht oder das Amtsgericht zuständig? Vielen Dank. ...

Ausgangssituation: > nach 8 Jahren Mietzeit zieht Mieter aus Mietwohnung gesundheitsbedingt mit 59 Jahren in ein Pflegeheim. Er wird durch eine gerichtlich bestellte Betreuerin vertreten und erhält Sozialhilfe. > die Betreuerin spricht fristgerecht die Wohnungskündigung zum 30.06.2023 aus > am 30.06.23 findet der 1. nicht erfolgreiche Übergabeversuch der Wohnung statt. Die Whg wird noch durch ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wurde im vergangenen Jahr wegen Eigenbedarfs aus meiner Mietwohnung gekündigt und bin daraufhin ausgezogen. Inzwischen bestehen erhebliche Zweifel daran, ob der Eigenbedarf tatsächlich ernsthaft bestand. Nach meinem Auszug habe ich festgestellt, dass die Wohnung nicht dauerhaft bewohnt wird. Vielmehr wird sie nur sporadisch als Zweitwohnung bzw. Ferienwohnu ...

Vater und Eigentümer eines EFH übergibt die Verfügung über das Haus informal an Sohn X. X vermietet das Haus an einen Mieter auf eigene Rechnung ohne Kenntnis des Vaters. Vater möchte nun aufgrund von Eigenbedarf aus dem Ausland zurück in das Haus. Eigenbedarfskündigung ist jedoch ausgeschlossen für 2 weitere Jahre (Mietvertrag X und Mieter). - Hat der Vertrag nun Wirksamkeit obwohl dieser ...

Guten Tag, vor ca 5 Jahren hatten wir in einem 2 Familienhaus eine Wohnung gemietet. Wir hatten unten die große Wohnung, über uns wohnte eine alleinstehende Frau, unten im Keller war noch ne Ferienwohnung. Die wurde aber nur sporadisch vermietet, eher gar nicht. Der Vermieter wohnte nicht mit im Haus. Vor dem Einzug hatten wir den Vermieter gefragt, ob irgendwann ein Verkauf des Hauses gepla ...

Áus Beruflichen Gründen zog ich am 15. März diesen Jahres in ein anderes Bundesland. Nach dem Einzug stellte sich heraus, dass widererwartend kein Kellerraum für mich frei war und der Tiefgaragen-Stellplatz, den man mir bei der Wohnungsbesichtigung gezeigt hatte, seit vielen Jahren an einen anderen Mieter im Haus vermietet ist. Keller und Tiefgaragenplatz sind in meinem MIetvertrag ausdrücklich al ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es besteht ein Untermietverhältnis, welches ohne Erlaubnis des Vermieters besteht. Es gibt keine verwandtschaftliche oder partnerschaftliche Verbindung zum Hauptmieter. Der Hauptmieter wohnt selbst nicht mehr in der Wohnung. Nun stellte sich die Frage, ob es hierdurch zu versicherungsrechtlichen Probleme kommen könnte, sollte unverschuldet oder durch eine Fahrläs ...

Die Mieter sind am 1.4.2001 in das Haus ein- und am 30.6.2006 ausgezogen.Die Küche (Baujahr 87) beinhaltete Kühlschrank und Spülmaschine.Beide Geräte waren beim Auszug nicht mehr vorhanden.Die Mieter behaupten, sie seien defekt geworden und entsorgt worden, weil dies beim Einzug mündlich vereinbart worden sei. Dies wird vom damaligen Vermieter (unser Vater bzw. Schwiegervater) bestritten.Die neu a ...

Hallo, Ich löse derzeit die Wohnung meiner verstorbenen Mutter nach 21 Jahren Mietzeit auf. Die Wohnung weist Mängel an Parkett sowie weiteren Wohnungsgegenständen (Lichtschalter, Steckdosen,Sockelleisten,Fensterrahmen mit Kleberesten, Türrahmen teils Lack abgeplatzt, Einbauküche teils mit abgeplatzten Türfronten) auf. Die Eigentümerin dringt auf eine vollständige Regulierung des Schad ...

Im Mietshaus entstand ein Leitungswasserschaden, wobei die darunterliegende Wohnung zu ca. 50% der Wohnfläche geschädigt wurde und instand gesetzt werden mußte. Der Mieter ist ausgezogen, beruft sich auf unbewohnbar und bewohnt vorübergehend eine um 20qm größere Wohnung, in besserer Gegend.Kann der Mieter die entstandenen Kosten, wie Komplett-Umzug, höhere Miete, Fahrtkostenmehraufwand usw., plus ...

Wir wohnen seid 15 Jahren in einer Mietwohnung mit Dachterasse. In den Fugen rund um die Terasse hat sich über die Jahre wilder Hopfen ausgesät, der immer wieder kommt, ohne Erde oder Bewässerung meinerseits. Da ich davon ausging, dass eine Pflanzenschutzfolie vorliegt, habe ich den Hopfen nicht bekämpft. Nun ist in einem unserer Zimmer unter der Terasse ein Wasserschaden. Die Ursache ist noch n ...

Die Wohnung meines Sohnes ist aufgrund eines defekten Rückschlagventils nachts komplett überschwemmt worden. Der Vermieter übernimmt die Kosten der Sanierung. Der Vermieter ist jedoch der Meinung, dass für den aufgrund der Überschwemmung entstanden Schaden an der Wohnungseinrichtung, Elektrogeräten usw., die Hausratversicherung meines Sohnes greifen müsse. Ist diese Aussage korrekt? Oder besteht ...

Ich bin Miteigentümerin in einer WEG. Meine Wohnung liegt im Keller, der zwischenzeitlich so feucht ist, dass ich ihn niemandem mehr ruhigen Gewissens zur Anmietung anbieten kann. Der Gemeinschaft ist das Problem spätestens seit 1,5 Jahren bekannt. Auf der vor 1,5 Jahren stattgefundenen Versammlung wurde die Begutachtung durch einen Sachverständigen beschlossen, der Ursachen ermitteln und Maßna ...

Mietrecht, Schadenersatz, Kautionsaufrechnung, Hemmung der Verjährung. Am 24.09 2024 wurde die Mietwohnung in verwarlostem Zustand zurückgegeben. Über 4 Jahre wurde der Obhutspflicht nicht nachgekommen und Einiges beschädigt. Vorgenommene Schönheitsreparaturen haben die Situation verschlimmert. Zustand und Schäden wurden vom Vermieter gemeinsam mit dem Mieter aufgenommen und prot ...

Sehr geehrter Anwalt, sehr geehrte Anwältin, zm 31.8. diesen Jahres haben wir unser seit 7/1998 angemietetes Reihenhaus übergeben. Da im Mietvertrag eine wirksame Klausel zur regelmässigen Renovierung (also mit Öffung "je nach Zusatnd kann von den Fristen abgewichen werden") und keine Verpflichtung zur Endrenovierung enthalten ist, haben wir alle Räume, die eben zur Renovierung fällig waren, ...

Hallo, ich habe ein Versäumnisurteil gegen einen meiner Mieter erhalten. Darin wird der Mieter verurteilt seine Wohnung zu räumen. Das Versäumnisurteil ist ohne Sicherheitsleistungen vollstreckbar. Praktisch zeitgleich damit hat der Anwalt des Mieters gegen das Versäumnisurteil Einspruch eingelegt. Der Streitwert beträgt 2200 Euro Meine Frage ist nun: Wenn ich die Räumung trotzdem ...

Wir haben unserer studierenden Tochter im Rhein-Main-Gebiet eine kleine Wohnung erworben, weil bezahlbarer, kleiner Mietraum kaum zu finden ist. Dem in der Wohnung wohnenden Mieter haben wir mit einer festgestellten 9-monatigen Frist, wegen Eigenbedarfs gekündigt. Der Mieter hat nicht widersprochen und ist etwa 5 Monate vor Ablauf der Frist ausgezogen. - Die Wohnung ist in einem erbärmlichen Zusta ...

Sehr geehrtes Team, In meiner leerstehenden ETW in bester Stadt-Lage ist durch die überliegenden Wohnungen am 1.2.22 ein Wasserschaden entstanden, der sich auf mein Bad und offenbar auch die Küche ausgewirkt hat. Bis heute ist der Schaden nicht behoben worden. Zwar wurde nach langem hin und her (diverser Vorprüfungen, Firmenwechsel) eine Firma von der Versicherung beauftragt, aber aktuell sind je ...

Hallo, Wir hatten vor ca. 6 Monaten einen Wasserschaden in unserer Wohnung aufgrund eines durchgerosteten Regenrohres, das halb in der Wand verläuft (Altbau). Aus Kostenspargründen wird das Rohr nicht austauscht, sondern immer nur notdürftig geflickt. Die von der Wohnungsgesellschaft beauftragten Handwerker sind inkompetent, kommen nur zum besichtigen und staunen, machen notdürftiges Flickwerk, ...