Nachmieter

Sehr geehrte Damen und Herren, in diesem Fall geht es um die Endrenovierung bei Auszug. Ich bewohne die Mietwohnung seit dem 01. Mai 2007, damals als Mitmieter in einer Wohngemeinschaft, und ziehe zum 28.02.2012 aus. Die Wohnung gehörte damals einem anderen Vermieter. Im laufe des Mietverhältnisses wechselte der Eigentümer. Ein Nachmieter wurde durch die Hausveraltung per Makler gefunden. ...

Guten Tag, Ich habe in meiner Mietwohnung vor 2 Jahren einen guten Laminat ins Wohnzimmer legen lassen. Jetzt habe ich die Wohnung gekündigt und auch schon einen Nachmieter welcher den Boden übernehmen würde. Der Vermieter ist mit dem vorgeschlagenen Nachmieter einverstanden möchte aber nicht das ich den Boden drinnen lasse. Laut meines Mietvertrages muss ich die Wohnung so übergeben ...

Das Ende eines Mietverhältnisses passt fast nie mit dem Tage der Wohnungsabnahme bzw. Wohnungsübergabe an den Nachmieter überein. Wie verhält es sich wenn Abnahmen / Übergaben wie folgt ablaufen: 1.) Mietende ist der 31.01.2012 Abnahme der Wohnung des Vormieters / Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter am 23.01.2012. 2.) Mietende ist der 31.01.2012 Abnahme der Wohnung des Vormieters / ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mein Mietverhältnis am 18.01.2012 zum nächstmöglichen Zeitpunkt gekündigt und mein Vermieter hat mir heute schriftlich, per Einwurfeinschreiben den 30.04.2012 bestätigt.Nun stellt sich für mich die Frage, ob ich die im Mietvertrag vereinbarten Schönheitsreparaturen durchführen muss. Vorab möchte ich erwähnen, dass ich eine Wand in einem hellen Grünton gest ...

Mir wurden die Büroräume fristlos gekündigt, da ich seit 4 Monaten keine Miete zahlen konnte. Ich bin per 31.12.2011 aus dem Büroräumen ausgezogen. Per 01.01.2012 gibt es schon einen Nachmieter. Dieser Nachmieter zahlt aber angeblich 1.000 € weniger Miete (im Monat) die nun der Vermieter bis zum Ende der eigentlichen vertraglichen Mietzeit (Juni 2014) von mir verlangt. Ist das vom Vermi ...

Folgende Situation: Eine junge Frau hat im April 2011 eine Wohnung in Hannover-Linden besichtigt. Die Wohnung befand sich im unrenovierten Zustand, Schönheitsmängel und kleine Schäden waren vorhanden und wurden nicht explizit im Mietvertrag aufgeführt. Im Mietvertrag steht: „Die Wohnung wurde vom Mieter ausgiebig besichtigt. Dem Mieter sind alle Mängel soweit vorhanden bekannt". Zum Zeitpunkt der ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich vermietete ein möbliertes Zimmer an eine Person mit befristetem Mietverhältnis. Der Mietvertrag war frei gestaltet und beinhaltet folgende wichtige Punkte : - Bohrungen / Nägel in Wand/Decke/Boden/Möbel sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich und müssen bei Vertragsende wieder fachmänisch in Ordnung gebracht werden - Bei vorzeitiger Beendigung des ...

Als Mieter mit gesetzlicher Kündigungsfrist (3 Monate) stellen sich folgende Fragen: 1. Hat ein Mieter Anspruch auf Beendigung des Mietverhältnisses mit einer kürzeren als der gesetzlichen Kündigungsfrist. Falls ja: Welche Voraussetzungen müssen hierfür erfüllt sein (etwa beruflich bedingter Ortswechsel). Falls nein: Welche Möglichkeiten bestehen zur Beendigung des Mietverhältnisses mit einer k ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohnte bei einen Kommulitonen für eine gewisse Weile. Es wurde mündlich ein Untermietvertrag ausgehandelt, der schlichtweg besagte das wenn ich Ausziehe mich um ein Nachmieter zu kümmern habe. Es gab neben der zu zahlenden Miete keine weiteren Vereinbarungen. Die mir erst später aufgefallenen Mängel der Wohnung (z.b. undichte Fenster, schlecht verlegte Kabel ...

Wenn ich einen Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von einem Jahr unterzeichne, wir das gesetzliche Kuendigungsrecht fuer diesen Zeitraum aufgehoben. Falls ich in dieser Zeit jedoch einen Job in einer anderen Stadt finde oder Familienzuwachs bekomme, gibt es dennoch eine Moeglichkeit aus diesem Vertrag herauszukommen. Vielen Dank fuer Ihre Antwort! ...

Ich habe ein Restaurant im September vorigen Jahres gemietet. Das Restaurant firmiert als GmbH,der Gewerbemietvertrag läuft vom 01.09.2010 bis zum 31.12.2010 und verlängert sich automatisch insoweit er nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird. Ich habe eine Zusatzvereinbarung unterschrieben in der hervorgeht dass ich als Gesellschafter der GmbH neben der GmbH gesamtschuldnerisch die Pflichten a ...

Guten Tag, gemäß eines Einheitsmietvertrages für eine Zweitwohnung beginnt das Mietverhältnis am 01.07.11. Zur Kündigungsfrist steht geschrieben: "Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses frühestens zum 30.06.12 mit gesetzlicher Frist erklären. Der darin liegende Kündigungsverzicht kann höchstens für die Dauer von 47 Monaten seit Abschluss des Vertrages und mit ...

Hallo, wir wohnen seit ca. 1 Jahr in einer 3 Zimmer Wohnung. Seit dieser Zeit gibt es ein Problem mit einem Heizungs- oder Warmwasserrohr, welches immer ein Klopfen von sich gibt. Eigentlich klopft das Rohr den ganzen Tag, abends mehr und die Nacht durch. Ob es nun Sommer oder Winter ist, ist dem Klopfen auch egal. Seitdem wir hier wohnen, sagen wir den Hausmeistern ständig Bescheid aber lei ...

Sehr geehrte Damen und Herren! Ich werde meine am 01.10.2006 angemietete Wohnung zum 31.03.2012 kündigen und möchte nun gerne wissen, ob ich diese noch renovieren muss, da ich u.a. teilweise "bunte" Wände habe und ansonsten keine Schönheitsreparaturen während der Mietzeit durchgeführt habe. Der Mietvertrag sieht diesbezüglich folgendermaßen aus: "3. Der Mieter verpflichtet sich, während d ...

Sehr geehrte/r Rechtsanwalt /in, Mit meiner ordentlichen Kündigung teilte ich der HV mit, dass die WG renoviert und zum 15.12.2011 frei ist. Zuerst wurde seitens der HV einem im Nebenhaus wohnendem Mieter der Wohnungstausch mit meiner Wohnung zugesagt,zugleich hatte ich auch einen solventen Mieter vorgeschlagen. Auf ein Mal sperrt sich die HV und nun ist plötzlich alles ganz anders. Mir wurde m ...

Ich habe mir vor einigen Monaten ein Ladenlokal angeschaut. Zu diesem Zeitpunkt war das Ladenlokal voll eingerichtet und der Geschäftsbetrieb der damaligen Pächterin lief ganz normal. Das Ladenlokal wurde damals von vielen Interessenten besichtigt, da ein Nachmieter gesucht wurde. Man musste seine Angaben in einem Bogen niederschreiben und u. a. eine Selbstauskunft abgeben. Monatelang meldet ...

Sehr geehrte Anwälte, wir haben unser derzeitiges Mietverhältnis (EFH) gekündigt. Der Vermieter wurde gebeten, Termine mit uns direkt abzustimmen. Nun hat er unerlaubt unsere Telefonnummer an Mietinteressenten zur Terminabsprache weitergegeben. Ebenso wird das Mietobjekt im Internet mit Objektanschrift angeboten, d.h. Belästigung durch unangemeldete Mietinteressenten sind vorprogrammiert. Mein ...

Sehr geehrte Damen und Herren, kürzlich haben wir eine Mietwohnung zurück gegeben bei denen nachträglich noch Mängel gesehen wurden. Diese wurden während der Wohnungsrückgabe nicht vom Makler bemerkt sondern vom Nachmieter nachgemeldet. Darunter fallen Kratzspuren von Katzen an der Balkontüre aussenseite. Der Rahmen der Balkontüre ist aus Holz. Daher die Frage: Ist der Vermieter bzw. der Makle ...

Ich habe meine Wohnung per Einschreiben aber möglicherweise ohne Unterschrift gekündigt. Das dann ein Verstoß gegen das Formerfordernis vorliegt ist mir bekannt. Der Vermieter hat jedoch die Kündigung mE akzeptiert, da es mehrere Besichtigungen mit Nachmietern, diversen Schriftverkehr, zwei Wohnungsbesichtigungen und eine Wohnungsübergabe unter Zeugen gab, bei der ich die Schlüssel übergeben habe, ...

Ich habe mit dem Nachmieter meiner Wohnung eine Abstandsvereinbarung (siehe unten) unterzeichnet. Bei der heutigen Wohnungsübergabe behauptete dieser, dass diese für ihn nicht rechtsbindend sei, da solche Abmachungen generell nicht legal sind. Meine Frage: Wie schätzen Sie die Chancen (und Kosten im Misserfolgsfalle) einer Durchsetzung dieser Vereinbarung ein? Wie wäre das Vorgehen? Der ...