Nachmieter

Hallo, ich habe meinen Mietvertrag vor einem Jahr ordnungsgemäß gekündigt. Die Kündigung wurde zeitnah vom Vermieter schriftlich bestätigt. Grund der Kündigung war ein notwendig gewordener Ortswechsel, der durch die hohe tägliche Fahrleistung und die damit verbundenen Benzinosten, begründet war. Da ich in der Lebensmittelverarbeitung tätig bin, benötige ich entsprechende Räume, die von der Leben ...

Ich bin im vergangenen Oktober aus einer 2er WG (2 eingetragene Hauptmieter) ausgezogen und in eine andere Stadt gezogen. Mit der verbliebenen Mitbewohnerin habe ich mich damals (Juli) darauf geeinigt, dass wir einen neuen Nachmieter für mich suchen, der per Mietvertragsübernahmevereinbarung ab Oktober an meine Stelle tritt. Wir wollten dadurch einen bestehenden Mietvertrag weiterlaufen lassen und ...

Da ich in einer 1-Zimmer Wohnung lebe möchte ich nun gemeinsam mit meinem Verlobten in eine größere Wohnung ziehen. Wir hatten also eine passende Wohnung gefunden, die jedoch bereits zum ersten März zu vermieten ist. Durch die Kündigungsfrist jedoch könnte ich erst Ende März ausziehen. Also ging ich zu meinen Vermietern und fragte sie ob es möglich wäre dass ich einen Nachmieter finde, er dann ...

Hallo liebes Anwalts Team Auch ich habe ein Frage zum Thema Kündigungsverzicht. Unser Mietvertrag begann am 01.05.2014 Es handelt sich hierbei um einen unbefristeten Mietvertrag (ohne Staffelmiete) §1 das Mietverhältnis beginnt am 01.05.14 - der Mietvertrag läuft auf unbestimmte zeit Des Weiteren wurde eine "individual Vereinbarung" mit folgendem Inhalt vereinbart: §22 (vorgedruckt) ...

Guten Tag, wir haben mit einem Geschäftsehepaar-Hoteliers, einen Mietvertrag mit gegenseitigem Kündigungsverzicht von 12 Monaten abgeschlossen. Nach 12 Monaten kann der Mietvertrag mit 3 monatiger Frist gekündigt werden. Das Hotelierspaar hat die Wohnung zur Unterbringung/Weitervermietung an Mitarbeiter gemietet. Die Bewohnerzahl wurde auf 2 Personen begrenzt. Die Mieter wollten tatsächlich m ...

Guten Tag, folgender Sachverhalt, zu dem ich gerne Feedback erhalten wollen würde: Partei A möchte zu ihrem Freund B ziehen und kündigt daher ihre Wohnung fristgerecht zum 29.02.2016 (drei Monate Kündigungsfrist). Die Wohnung bzw. das dazugehörige Haus gehört einem Unternehmen, welches ein Immobilienservice für die Verwaltung einsetzt. Dieser wiederum hat einen Hausmeister beschäftigt, der sich ...

Ich habe am 24.10.2015 einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, in die ich am 01.01.2016 mit meinem Freund einziehen wollte. Momentan studiere ich noch an der Universität Koblenz-Landau. Aufgrund eines nicht vorhersehbaren Ereignisses können wir diesen Einzug nicht antreten und haben uns mit dem Vermieter in Kontakt gesetzt. Dieser wohnt selbst noch bis zum 01.01.2016 in der Wohnung, den ...

Sehr geehrte Damen und Herrn, ich habe folgendes Anliegen.Ich und meine Familie haben von dem Vermieter eine Kündigung erhalten und sollten bis 31.12.2015 ausziehen.Die Kündigung kam am 10.10.2015. Wir haben uns andere Wohnung frühe gefunden und sind umgezogen am 15.11.2015.Die Übergabe der alten Wohnung stand auch am 15.11.2015 statt.Den Übergabeprotokoll sollte Ich von Ihm per Post bekommen.(bi ...

Wir haben im September letzten Jahres einen nachmieter für unsere Lagerräume gestellt, der Vertrag wäre noch bis Januar 2015 gelaufen. Der Vermieter hat den nachmieter seiner Zeit akzeptiert und wir haben Schlüsse und Einrichtungen dem nachmieter überlassen . Nach einem Monat sind wir vom nachmieter kontaktiert worden, dass er den Vertrag doch nicht annimmt. Seitdem fordert der Vermieter di ...

Die Person ist am 10. des letzten Monats verstorben, die Kündigung der Wohnung sofort erfolgt. Der Mieter hat 45 Jahre dort gewohnt. Gilt bei Tod eines Mieters ebenfalls die dreimonatige Kündigungsfrist? Die Wohnung wird bis Ende November leer sein-. Kann man keine Verkürzung aufgrund des Todesfalls erwirken? Es ist eine Wohngenossenschaft, also Geld dort eingezahlt worden. Renovierungen können ni ...

Mein Sohn hatte sich eine Wohnung beim Vormieter angesehen (die Wohnung war noch voll eingerichtet) und fand sie ok. Der Vormieter vermittelte den Kontakt zum Wohnungsinhaber. Es kam zu einem persönlichen Treffen zwischen meinem Sohn und dem Vermieter. Mein Sohn sprach die Möglichkeit einer Mietbürgschaft über seine Bank an anstatt der 3-Monatskaution. Der Vermieter sagte, dass dies eine Möglichke ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor zwei Tagen meine Wohnung an meinen Vermieter übergeben (Hausverwaltung). Hierbei wurde ein umfangreiches Übernahmeprotokoll angefertigt, welches keine direkten Mängel zu meinen Lasten verstellt. Es wurden insbesondere keine Mängel zum Garten festgestellt. Heute erhielt ich ein Schreiben der Hausverwaltung, in dem mir als Nachtrag zur Wohnungsabnahm ...

Zum vorliegenden Fall: Ein Mietvertrag soll vor Ablauf der Kündigungsfirst aufgelöst werden, ein Nachmieter ist bereits gefunden. Der derzeitige Mieter besteht auf die Anfertigung eines Mietaufhebungsvertrages. Dem Vermieter liegt der vom Nachmieter unterzeichnete Mietvertrag bereits vor. Vermieter verlangt nun vom Mieter den Mietaufhebungsvertrag vorab vor Wohnungsübergabe zu unterschrei ...

Ich bin Hauptmieter in einer Wohngemeinschaft, die mit mir von insgesamt 4 Personen bewohnt wird. Alle drei Mitbewohner stehen mit mir in einem Untermietverhältnis, das konkludent geschlossen wurde. Ein schriftlicher Vertrag liegt also nicht vor. Außerdem sind die Räumlichkeiten alle unmöbliert. Leider ist einer meiner Mitbewohner im Streit ausgezogen. Verkündet wurde dieser Auszug in einem Str ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um das Thema „Renovierungspflicht bei Auszug eines Mieters". Es gab da ja im März d.J. eine neue Entscheidung des BGH, die ich aber von der Sache her nicht verstehe. Meine Mieterin hat 5 Jahre und 6 Monate in meiner Mietwohnung gewohnt, wenn sie am 30.11.2015 auszieht. Die Wohnungskündigung ging von der Mieterin aus. Die Wohnung wurde bei Einzug komp ...

Auszug aus meinem Mietvertrag von April 2009, der relevant für meine Frage ist: „... Der Mieter ist verpflichtet, die während des Mietverhältnisses durch die Abnutzung durch den Mieter bedingten erforderlichen Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen. Die Schönheitsreparaturen sind fachgerecht auszuführen und umfassen das Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken...". Die Üb ...

Sehr geehrte Damen und Herren Anwälte, Ich habe fristgerecht gekündigt (zum 30.11.15) und mich bemüht einen Nachmieter zu finden, was mir auch gelungen ist, da ich dem Nachmieter meine Einbauküche verkaufen will. Nachdem ich mich durch über 200 Interessenten gewühlt hatte, habe ich auch einen Vernünpftigen gefunden der mir gefällt, dem die wohnung gefällt und auch seine Unterlagen waren einw ...

Ich habe eine Eigentumswohnung kernsaniert vermietet mit der Klausel, dass der Mieter bei Auszug die Wohnung entsprechend renoviert zu übergeben hat. Nun zieht der Mieter aus und will dem Nachmieter Geld geben, anstatt zu renovieren. Ich kann aber vom Nachmieter aber doch nicht verlangen ein Protokoll zu unterzeichnen, dass die Wohnung renoviert übergeben wurde. Kann ich denn, wenn die Wohnu ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, das Thema Renovierung bei Auszug ist heutzutage schon verwirrend wenn es um Klauseln mit starren Fristen geht. Deshalb benötigen wir nun doch fachlich kompetenten Rat. Am 01.05.2010 zog ich in meine Mietwohnung ein. Diese war weiß gestrichen und es gab einige Mängel, welche auch im Übergabeprotokoll vermerkt wurden. (Türen zerkratzt durch Katze des Vormieters, Fuß ...

Unser Ziel ist es unbefristet zu mieten, und zusätzlich eine Eigenbedarfskündigung des Vermieters soweit möglich auszuschließen, und sind im Gegensatz bereit eine Kündigung unsererseits an die Bedingungen einen geeigneten Nachmieter zu finden zu knüpfen. Wir wollen langfristig mieten, mit möglichst wenig Risiko ausziehen zu müssen. Wir sind uns bewusst, dass keine Partei benachteiligt werden darf. ...