Kündigung

Wir vermieten als Verein einige Wohnungen an angestellte Mitarbeiter in unseren Wohnhäusern mit Wohngruppen mit behinderten Menschen. Die Mitarbeiter-Wohnungen sind nicht direkt Funktionsgebunden, weil sie austauschbar sind zwischen den Häusern. Wir haben uns jeweils mündlich auf günstige Pauschal-Warmmieten geeinigt, die monatlich mit dem Gehalt abgezogen werden. Teilweise wohnen auch Kinder mit ...

Guten Tag, ich bin von meiner Baugenossenschaft aus einem unbefristet geschlossenem Vertrag gekündigt worden und zwar ordentlich und fristlos. Inzwischen habe ich den Bescheid bekommen das ich mit einem Menschen mit Behinderungen gleichgestellt werde. Da ich momentan ALG 1 und aus oben genannten Grund ist ein Verlust meines Zuhause eine soziale Härte. Diese wurde aber nicht anerkannt und jetzt muß ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Frage: Ich wohne gemeinsam mit meiner Lebensgefährtin in ihrer Eigentumswohnung. Ich bin dort gemeldet und beteilige mich monatlich mit 700 € an den laufenden Wohnungskosten. Einen schriftlichen Mietvertrag gibt es nicht, da dick aber dort mein Lebensmittelpunkt befindet und ich auch die 700 € bezahle ich nach meinem Verständnis ein Mietvertrag "mün ...

Wir haben diesen Mietvertrag vor ehr als 20 Jahren abgeschlossen. Für den Fall, dass wir nun doch ein neues Objekt beziehen wollen, möchten wir sicher gehen, wie die getroffenen Festlegungen zur Aufhebung des Mietvertrages auszulegen sind. Denn im Worst Case könnte dies bedeuten, dass wir - da der Vertrag in einem Oktober abgeschlossen wurde - den Vertrag bis Ende Juni kündigen müssten, da wir so ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wollen unsere Eigentumswohnung verkaufen, die zum 01.01.2014 an einen Herren vermietet wurde, der diese für eine Freundin angemietet hat. Das war uns bekannt und ist auch so in Ordnung. Er selbst hat noch nie in der Wohnung gelebt. Der Herr steht alleine im Mietvertrag. Wir haben keine Vereinbarung oder Regelungen diesbezüglich getroffen - die Dame wird nicht ...

Wir sind Vermieter einer 4-Zimmer-Wohnung, die vor Einzug neuer Mieter im Dezember 2020 vollständig renoviert bzw. saniert wurde. Dies wurde entsprechend im Mietvertrag festgehalten. Es wurde auch festgehalten, dass "die Wohnung nach Beendigung des Mietvertrags wie bei Bezug in ordentlichem Zustand, besenrein, Bäder und Küche gesäubert und weiß gestrichen zu übergeben ist" (Mietvertragsformular vo ...

Ich bin Eigentümer einer Wohnung ohne eigenen PKW-Stellplatz. Ich habe daher bei einem Miteigentümer einen Stellplatz in der Tiefgarage angemietet. Die Vereinbarung erfolgte frei nach Absprache ohne schriftlich formulierten Mietvertrag. Nach geltender Rechtslage bin ich als Nichtinhaber eines Tiefgaragenstellplatztes auch verpflichtet die anfallenden Nebenkosten/Betriebskosten mit zu tragen. Jetz ...

Hallo, wir haben ordentlich gekündigt und ziehen in 4 Wochen aus. Unser Vermieter (der selbst hier einzieht) will jetzt vorher (obwohl kein Defekt vorliegt) die Geothermie/Wärmepumpen-Heizung warten lassen, was mehrere hundert Euro kosten soll. Das sei deswegen notwendig weil die Heizung, entgegen der Aussage des Installateurs der sie damals eingebaut hat, nun angeblich doch nicht wartungsfrei ist ...

Hallo, ich besitze seit kurzem ein Mehrfamilienhaus in Ostdeutschland mit übernommenen Bestandsmietern. Einer davon ist ein Messi / Alkoholiker, der seine Wohnung stark verwahrlosen lässt, sich äußerst aggressiv gegen seine Nachbarn verhält und oft durch Ruhestörung, Polizeieinsätze etc. auffällt. Dieser Mieter hat einen offiziellen Betreuer. Ich muss das Haus aufgrund Baufälligkeit sanieren ...

Guten Tag, zu unserer Wohnsituation: Wir wohnen in einem freistehenden Einfamilienhaus zur Miete. Das ganze befindet sich auf einem großen Privatgelände von unserem Vermieter. Unsere Nachbarin mietet das Haus gleich nebenan, also ebenfalls auf diesem Gelände beim selben Vermieter. Beide Häuser sind eingezäunt, wobei der Zaun der Nachbarin große Löcher aufweist, welche nicht vernünftig repariert ...

Guten Tag, ich möchte wissen, inwieweit eine mündliche Zusage bzw. ein Versprechen, lebenslanges und mietfreies Wohnrecht auf Lebenszeit notariell im Grundbuch eintragen zu lassen, bindend ist. Diese Zusage wurde im Laufe mehrerer Monate und unter Zeugen bekräftigt. Bedingung war, mit dem Wohnungsgeber von seinem Wohnobjekt in Bayern (wo ich und eine weitere Person bereits mietfrei, ohne we ...

Gerne möchte ich fragen, ob ich die Miet-Wohnung, die ich 01.07.2017 renoviert übernommen habe nun bei Auszug nach 5 Jahren (Auszug am 31.07.22) auch komplett renoviert zurückgeben muss oder nicht renovieren muss oder nur Badezimmer und Küche streichen soll (siehe Zeitfolgen in Paragraph 4c des Mietvertrages)? Der Vermieter und eine externe Anwältin meinen, dass ich die komplette Wohnung renovier ...

Ich bin Vermieter und habe eine Wohnung an zwei Mieter vermietet. Über der Wohnung befindet sich im gleichen Haus noch eine Dachwohnung, die zunächst leer stand. Die beiden Mieter hatten mich gebeten und gefragt, ob eine Verwandte von ihnen und noch eine andere Person diese Wohnung mieten könnten. Ich habe daher die Wohnung an die ursprünglichen Mieter zusätzlich vermietet und vertraglich festgeha ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Immobilie erworben, eingetragen am 24.06.2022, der Mieter wohnt länger als 8 Jahren in der Imobilie und somit ist die Kündigungsfrist 9 Monate. Frage: Welches Datum muss eingetragen werden für die Eigenbedarfskündigung, wenn ich die morgen, die Eigenbedarfskündigung persönlich überreiche. Mit freundlichen Grüßen ...

Mieter hat einen gesetzlichen Betreuer, der Mieter kommt in ein Seniorenheim, die Wohnung wird fristgerecht gekündigt . ( 3 Monate) Die Miete für den ersten Monat April wird noch bezahlt . Der Mieter stirbt am 05.05. , am 04.05. hätte die Miete spätestens bezahlt werden müssen für den 2. Monat , dies tut der Betreuer nicht , meiner Meinung nach wohlwissend das der Betreute sterben wird und er d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Jahr 2020 meine Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit mit Nießbrauch für mich selbst verkauft. Im Kaufvertrag wurde zum Nießbrauch ohne weitere Erklärung u.a. geschrieben: Der Berechtigte übernimmt die Aufwendungen für die Instandhaltung des Eigentums, gleichgültig ob es sich um eine gewöhnliche oder außergewöhnliche Ausbesserung oder Erneuerung ...

Ich möchte gewerbliche Räume mieten. Der Vermieter ist eine Firma. Der Vertragsentwurf enthält den folgenden Passus: "Bei vorliegen eines wichtigen Grundes kann der Vermieter nach der gesetzlichen Regelung außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Vermieter unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschulden des Mieters, und unt ...

Guten Tag, ich benötige einen Vordruck um meinen Mieter „wasserdicht" zu kündigen. Mietbeginn war: 01.11.2022, vereinbart wurde, dass die Kaution sofort in Bar fällig wird und die Miete bis spätestens zum 03. des Monats bei mir eingeht. 


- Bereits die erste (November) Miete kam 2 Wochen zu spät

- Miete für Dezember ebenfalls 2 Wochen zu spät

- Januar ebenfalls 2 Wochen zu spät

- Febru ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Jahre 1972 errichtete L. mit Standortgenehmigung der Gemeinde, jedoch ohne Miet-, Pacht- oder Nutzungsvertrag, eine Garage (ZGB-DDR hierzu wurde erst zum 01.01.1976 eingeführt). Im Jahre 1995 verkaufte L. diese Garage, ohne Mitwirkung des Grundstückseigentümers, an meine Schwiegermutter, die diese Garage bis zum jetztigen Zeitpunkt nutzt. 1) Ist durch di ...

2 er WEG ohne Verwaltung, Miteigentümer sind lt. TE verpflichtet, 35% der Wohngebäudeversicherung zu zahlen, da die Wohnfläche anteilig kleiner ist als unsere. Miteigentümer im Trennungsjahr, Noch Ehemann bewohnt allein die Wohnung, im GB und Kaufvertrag stehen beide. Zahlungsfrist ist abgelaufen, keine Zahlung erfolgt, Zahlungserinnerung kommt in 8 Tagen, danach Mahnung und schlimmstenfalls Kündi ...