Hausgeldabrechnung

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, In nachstehender Angelegenheit benötige ich Rechtssicherheit. Bitte zitieren Sie in Ihrer Antwort nicht ausschließlich Paragrafen. Vielen Dank. Im Jahre 2011 haben wir eine Eigentumswohnung gekauft. Diese haben wir im Juni 2013 wieder verkauft, wohnen jedoch weiterhin zur Miete dort. Im August 2013 fand die diesjährige Eigentümerversammlung s ...

Der Verkauf meiner ETW wird mit der Übergabe am 31.07. abgeschlossen. Die Hausverwaltung möchte den Wasserzähler-Stand wie auch die verbleibende Heizölmenge dabei nicht berücksichtigen. Wir haben derzeit noch KEINE verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung und das Wasser wird über die Anzahl der in der ETW wohnenden Personen berechnet. Die Hausverwaltung beabsichtigt am Ende des Jahres abzur ...

Sehr geehrte Damen und Herren, der Miteigentümer Herr E hat Mitte 2009 eine Wohnung per Zwangsversteigerung erworben. Im Jahr 2010 wurde in der WEG-Versammlung die Hausgeldabrechnung anerkannt: Herr E hatte die hier ausgewiesene Differenz zwischen beschlossene Hausgeldvorauszahlung und tatsächlichem Kostenanteil (Abrechnungsspitze) zu tragen. Dieser Sachverhalt ist soweit unbestritten. ...

Wir sind Vermieter einer Eigentumswohnung inkl. zugehöriger Garage. Im Mietvertrag ist zur Miete folgendes festgehalten: Die monatliche Grundmiete beträgt xx € Die Kosten der Garage betragen monatlich xx € Neben der Miete trägt der Mieter die Betriebskosten i.S.d. Betriebskostenverordnung. Auf diese Betriebskosten ist eine monatliche Vorauszahlung von xx € zu zahlen. Zusätzlich wurde im ...

Guten Tag, Grundlagen: 1. unsere Wohnanlage besteht aus 5 Wohneinheiten. 4 WE davon haben identische Miteigentumsanteile, 1 WE hat höhere Miteigentumsanteile. 2. Abzustimmen nach Gemeinschaftsordnung ist nach Miteigentumsanteilen 3. Die Verteilung der Kosten hat ebenfalls nach Miteigentumsanteilen zu erfolgen, Ausnahme die Kosten der Verwaltung (hier nach WE) und Heizung/Wasser. Situatio ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, Ich bin im Beirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft (6 Parteien). Die Hausverwaltung findet durch eine externe Hausverwaltungs-GmbH statt. Wir hatten diese Woche Buchprüfung und ich habe meine Abrechnung erhalten. Letztere soll in der Eigentümerversammlung in 3 Wochen beschlossen werden. Meine Gaskosten sind fast 80 % höher als im Vorjahr und mich erwartet e ...

Ein Eigentümer hat im September 2010 die Wohnung in der Zwangsversteigerung erworben. Die Wohnung ist vermietet. In der Hausgeldabrechnung wurde dem neuen Eigentümer die Abrechnungsspitze für 2010 in Rechnung gestellt. Nun hat die WEG im Jahr 2010 bis September von der Mieterin die Nebenkosten-vorauszahlungen für 8 Monate erhalten. Anschließend hat sie die NK-Vorauszahlungen an den neuen Eigent ...

Sehr geehrte Herr RA, sehr geehrte frau RAin, 1) ich bin Eigentümer einer Wohnung (in dem Haus sind insgesamt acht Wohnungen, 4x 3 Raum und 4x 4 Raum) die mit Gaszentralheizung geheizt wird. Das Haus wurde im Jahr 1990 errichtet. Da ich erst seit einem halben Jahr Eigentümer und Bewohner dieser Wohnung bin, habe ich erst jetzt bemerkt,dass bei der Ablesung der Röhrchen der Wert in meinem ...

Bei meiner Heizkostenabrechnung wurden über mehere Jahre vom Verwalter oder von der Abrechnungsfirma die Quadratmeter meiner Wohnung zu hoch angeben. Dadurch hatte ich höhere Heizkosten. Haftet der Verwalter oder die Abrechnungsfirma für diese zusätzlichen Kosten und sind die schon abgerechneten Jahre verjährt? ...

Neuer Verwalter seit 2011. Da die Teilnahme zweier Verw.Beiräte durch Ablehnung einer Terminverschiebung an der letzten Eigentümerversammlung verhindert wurde, wurde der Antrag, alle Positionen der letzten Hausgeld-abrechnung nach Kostenarten aufzulisten,zur Aufnahme in die Tagesordnungspunkte gestellt. Das ist jedoch nicht geschehen! Das wäre wichtig gewesen, weil etliche Positionen (z.B. geleist ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne mit meiner Familie seit 12 Jahren in einen Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien in unserer Eigentumswohnung, die wir vor 18 Jahren gekauft haben und sechs Jahre davon vermietet hatten. Ausser uns bewohnen dort noch drei Eigentümer selbst Ihre Wohnung, die übrigen drei Wohnungen sind vermietet. Diese drei Eigentümer die ihre Wohnung selbst bewohnen ware ...

Im September 2010 wurde eine Wohnung zwangsversteigert. Die Hausverwaltung hat für das Jahr 2010 von der Mieterin der Wohnung für 9 Monate die Nebenkosten-Vorauszahlungen erhalten. Ab Oktober wurde das beschlossene Hausgeld vom neuen Eigentümer bezahlt. Dem neuen Eigentümer wurde eine Jahresabrechnung für 2010 erstellt, in der die Einnahmen 9 x NK der Mieterin plus 3 x HG des neuen Eigentümers ...

In einem Mehrfamilienhaus ist für die Heizungsversorgung eine Gas-Zentralheizung im Keller installiert. Das Abrechnungjahr ist das Kalenderjahr. Die ansässigen Stadtwerke rechnen i.d.R. immer von Mitte September des einen Jahres bis Mitte September des anderen Jahres ab. Der Vorverwalter hat bei der WEG-Hausgeldabrechnung (Kalenderjahr 01.01-31.12.e.J.) immer die Kosten der Jahresrechnung d ...

Guten Tag, ich mit Mitglied einer Eigentümergemeinschaft mit vier Eigentümern und fünf Wohnungen. Es gibt bislang keinen Verwalter und keinen Beirat. Drei der vier Eigentümer möchten jetzt eine Eigentümerversammlung abhalten. - Dürfen die drei gemeinschaftlich dazu einladen und ist dies dann verbindlich? Drei der vier Eigentümer möchten eine Verwaltung gemäß §21 (1) WEG einrichten, also d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bitte beantworten Sie meine Fragen zu folgendem Sachverhalt: Mit Kaufvertrag vom 23.03.2007 haben wir diverse Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus gekauft. Lieferung und Zahlung erfolgte zum 03.07.2007. Ab diesem Tage haben wir die monatlichen Hausgeldzahlungen für den insolventen Verkäufer an die WEG übernommen. Unsere Eintragung als Eigentümer im Grun ...

Ich habe eine Eigentumswohnung am 5.07.2010 im Rahmen einer Zwangsvollstreckung erworben. Zuschlagsbeschluss war am 5.07.2010. Der Zwangsverwalter forderte mich in der Ersteherabrechnung auf, das Hausgeld für Juli anteilig an ihn zu bezahlen. Dem kam ich auch nach. In der Hausgeldabrechnung für 2010 hat der Hausverwalter jedoch die Zahlung des Hausgeldes für Juli (durch den Zwangsverwalter) dem ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vermietete Eigentumswohnungen die durch eine Hausverwaltung verwaltet werden incl. des Einziehens und Verwaltung der Mietkaution. Es besteht dahingegend auch ein Vertrag zwischen uns und der HV und wir zahlen monatlich für die Verwaltung des Sondereigentums. Einer unserer Mieter ist vor einiger Zeit verstorben. Die Erben haben die Erbschaft ausgeschla ...

Guten Abend, folgender Sachverhalt: Inserat Immobilienscout 24. Angeboten wurde dort eine 1-Zimmerwohnung mit ca. 38qm zum Preis von 30000 EUR. Ich habe die Wohnung mit der Besitzerin besichtigt und am nächsten Tag die Unterlagen incl. Hausgeldabrechnungen durchgeschaut. Desweiteren habe ich dann eine zweite Wohnungsbesichtigung durchgeführt. An den Angaben der Besitzerin zur Wohnungsgröße habe ...

Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt, mit der Abrechnung für das letzte Wirtschaftjahr unserer Eigentumswohnung ergaben sich zwei Probleme für uns Vermieter. Das betreffende Wirtschaftsjahr lief vom 01.10.2009 - 30.09.2010. Die Abrechnung für das Wirtschaftsjahr wurde uns Eigentümern (Gemeinschaft von 8 Parteien) Anfang März 2011 von der Hausverwaltung zugestellt und auf de ...

Verehrter Ratgeber, im Mai 2011 wird die Hausgeldabrechnung für 2008 in der Eigentümerversammlung beschlossen. Einen Wirtschaftsplan für 2008 gab es nie, d.h., es wurde auch nicht regelmäßig Hausgeld eingezahlt. In meiner Eigentumswohnung wohnt seit 2008 bereits der dritte Mieter. Ich kann die Forderungen aus der Hausgeldab-rechnung 2008 nicht mehr als Nebenkosten auf die Mieterin von 20 ...