baulich

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte gerne die Klauseln in meinem Mietvertrag betreffend der Schönheitsreparaturen rechtlich beurteilt wissen. Ich bin seit 22.10.1998 Mieter (unbefristeter Mietvertrag) einer 3ZKB-Wohnung. Ich habe vor kurzem freistgerecht zum 30.06.2005 gekündigt. Mein Formularmietvertrag (Verein Düsseldorfer Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e.V. Ausgabe 02/1 ...

Bei meinem Einzug in meine Mietwohnung am 01. Mai 1999 habe ich von meinen Vormietern u.a. Laminat, die Einbauküche, Decken- und Wandpaneele, die Markise im Garten, elektrische Rollläden und einige andere Sachen gegen eine Ablösesumme von 1800 DM übernommen. Bei der Begehung vor meinem Einzug war der Vermieter anwesend. Den Ablösebetrag habe ich mit meinen Vormietern vereinbart. Die Mietwohnung ...

Guten Abend, meine Schwiegermutter hat einen Mietvertrag vom September 1976 zum 30.4.2005 gekündigt. Bei einer Klausel des Vertrages gibt es jetzt mit dem Vermieter Streit. Der Mietvertrag ist ein Formularvertrag "für nicht preisgebundene Wohnungen". Vermietet ist die Paterrewohnung eines 2-Familienhauses mit Garten, Erstbezug. Im §14 Wegnahmerecht des Mieters heißt es: 1. Der Mieter ist ...

Wir haben fristgerecht unsere seit 1.7.99 bewohnte Altbauwohnung gekündigt. Daraufhin erhielten wir vom Vermieter die schriftliche Aufforderung, gemäß unseres Mietvertrages ggf. noch ausstehende Schönheitsreparaturen auszuführen. Wahrscheinlich in diesem Zusammenhang irrelevant, doch befand sich die Wohnung bei Bezug in einem komplett unsanierten und unrenovierten Zustand, was von uns auch fotogra ...

Meine Schwiegermutter ist vor kurzem gestorben und wir müssen uns um die Übergabe der Wohnung kümmern. Vor über 30 Jahren ist meine Schwiegermutter mit Ihrem damaligen Mann eingezogen. Es wurden Veränderungen in der Wohnung vorgenommen (PVC Boden verlegt, Kabel verlegt, Holzwand angebracht-ohne Genehmigung) Das Ehepaar hat sich nach einigen Jahren getrennt, der Mann(auf den der Mietvertrag lief ...

Guten Tag, wir wohnen seit 10/2003 im Dachgeschoß (2.OG) eines Mehrfamilienhauses. Im 1.OG befindet sich ebenfalls eine Mietwohnung, im Erdgeschoß ein Friseursalon. Es handelt sich um einen Altbau. Im Treppenhaus sind nur Glasbaustein Elemente die man nicht zum lüften öffnen kann. Die Gerüche des Dauerwellenwassers und der anderen Chemikalien die in einem Friseursalon verarbeitet werden, ziehen ...

Guten Tag, Meine Schwiegermutter wohnt seit 1963in ihrer Wohnung in Magdeburg.Ihr geschlossener Mietvertrag (zu DDR Zeite geschlossener Vertrag) beinhaltet eine 14 tägige Kündigungsfrist und das Verlassen der Wohnung kann im besenreinen Zustand erfolgen. 1996 kaufte ich die Wohnung. Ein neuer schriftlicher Mietvertgrag zwischen meiner Schwiegermutter und mir kam nicht zu stande. Im Dezember 2004 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in unserer jetzigen Wohnung könnte es zu einem Rechtsstreit kommen, weil der Vermieter angekündigt hat, eine Abwälzung von ca. € 1.100,- zu fordern, damit er die Wohnung in drei Jahren von einem Malermeister renovieren lassen kann. Dieser Anteil ergibt sich aus einer 2/5 - Rechnung, bezogen auf ein Angebot für eine komplette Renovierung. Wir haben fristgerecht ...

Sachverhalt: 1. Mietbeginn: Zum 01.04.2002 habe ich einen Mietvertrag über eine renovierungsbedürftige Wohnung abgeschlossen. Der Vermieter erließ mir 2 NKM für die Renovierungsarbeiten. Vorgaben hinsichtlich der Renovierung gab es keine. Die Wohnung wurde von mir komplett neu gestrichen und die Holzböden abgeschliffen. 2. Kündigung: Ich habe mein Mietverhältnis fristgerecht zum 31.01.2005 schri ...

Die Wohnung wurde bei Einzug vom Vormieter frisch renoviert uebergeben, der aktuelle Mietvertrag wurde ordnungsgemaess nach 7 Monaten Mietzeit gekuendigt. Kurz nach Einzug haben sich kleinere Teile der Deckentapete abgeloest, auch war erkennbar, dass kleinere Teile der Waende nicht komplett deckend gestrichen wurden. Der Vermieter hatte zu dieser Zeit noch Zugang zur Wohnung um Wartungsarb ...

Mir wurde mein Haus in vorgeschobener Erbschaftsfolge von meiner Mutter überschrieben. Ein Überschreibungsvertrag wurde mit einem Anwalt erarbeitet und unterschrieben. In diesem Haus hat meine Mutter ein im Grundbuch eingetragenes Altenteil (Wohnecht auf Lebenszei). Zu diesem Zeitpunkt hatte ich nur eine kleine Familie und wir gaben uns vorerst mit weinigen Räumen im oberen Teil zufrieden. Diese A ...

Hallo, ich bin im Dezember umgezogen. In meinem neuen Wohnhaus befindet sich eine Satelliten Antenne allerdings ohne Digitalempfang. In dem Wohnhaus wohnen insgesamt 4 Mietparteien mit 10 Anschlüssen für die Sat Anlage. Nach Rücksprache mit einem Techniker würde die Umrüstung der Antenne auf Digitalempfang etwa 350€ kosten. In der Straße selbst ist auch Kabelanschluss verlegt (allerdings nicht ...

Sachverhalt: (Darstellung erfolgt seitens des Mieters) - Mietverhältnis seit 3 Jahren / Altbauwohnung, 1 Etage, 100 m²/ keine Beanstandungen - Untermieter als Ladenlokal wechselt Nutzung Vorher: Handyladen 2 Jahre / Heute: Bäckereibetieb seid 04/2004 - Während des Backbetriebes ab 6-18 Uhr tritt intensiver Backgeruch durch den Boden in die Räumlichkeiten. - 20% der Räume, vor allem S ...

Zwecks ökologischer Heizung,Anpassung an den allgemeinen Wohnstandard habe ich als Eigentümer einer Wohnung meine Heizung auf Elektro - sparsame Schamottheizkörper- ( vorher Öfen -teilweise defekt)umgestellt. Davor hatte ich die Betreiber der Gemeinschaftsölheizung des Aufgangs wegen Beteiligung befragt-dies wurde wg. nicht ausreichender Tankleistung abgelehnt.Ein weiter Eigentümer des Aufgangs ha ...

Ich wohne in einer Wohnungseigentümergemeinschaft in Hamburg, 17 Eigentümer in 3 Häusern. Die Häuser wurden 1978 gebaut, gleichzeitig wurde eine Reihe serbischer Fichten an der Grundstücksgrenze zur Strasse (Südseite) hin gepflanzt. Zum Fertigstellungszeitpunkt war die Baumreihe etwa 3m hoch. Seither ist sie immer weiter gewachsen, heute etwa 10m hoch (schwer zu schätzen). Dadurch nimmt sie den Wo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe als Vermieter einen Zeitmietvertrag mit einem Versicherungsbüro abgeschlossen (Laufzeit des Gewerbemietraums ab 1.1.2003 auf 5 Jahre mit automatischer Verlängerung um je ein Jahr falls keine Kündigung erfolgt ). Ich habe für diese Vermietung das Gebäude massiv umbauen müssen (Einbau von Zwischenwänden, Toilette & Küche, Neuer Fassadenputz). Die Vers ...

Sehr geehrte Damen und Herren, darf der Vermieter in der Betriebskostenabrechnung bei den Positionen Müll und Hausstrom die Kosten nur auf die belegte Fläche umlegen, oder gilt auch hier als Abrechnungsmaßstab die Gesamtwohnfläche inklusive der Leerwohnungen ? Vielen Dank im Voraus MFG SH ...

*** BITTE UM SCHNELLST MÖGLICHE ANTWORT EINES BERLINER ANWALTS *** Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Problem: Ich bin seit dem 01.09.2003 Mieter einer kleinen Zweitwohnung in Berlin-Neukölln (33qm, 1 Zi). Diese habe ich fristgemäß zum 31.10.2004 gekündigt. Die Kündigung ist bestätigt. Nach der jüngst erfolgten Vorbesichtigung der Wohnung verlangt der Vermieter (HV *****) n ...

Hallo.Habe für mehrere Jahre eine ca. 200m² Fläche mit gewerblicher und privater Nutzung angemietet.Es ist jetzt ca.1 Jahr vergangen.Die Fläche wurde bisher als Lager mit empfindlicher Ware(Videocassetten,Papier u.s.w.)genutzt.Dies war dem Vermieter unter Zeugen(Hausverwaltung)bekannt.Es gibt kaum vernüftige Lüftungsmöglichkeiten in dieser Behausung.Inzwischen sind 2 Räume(Parterre) regelrecht ver ...

Welche baulichen Veränderungen dürfen im Rahmen eines Wohnrechts in den betreffenden Räumen ohne Zustimmung des Hauseigentümers vorgenommen werden? Welche Pflichten hat der Inhaber des Wohnrechts bezüglich Reinigung und Renovierung? ...