ausserordentlich

Sehr geehrte Damen und Herren, da ich einen Mietvertrag über zwei Jahre geschlossen habe, kann ich diesen leider nicht vor Ablauf der Mietzeit kündigen. Dies wurde bereits auf dieser Plattform überprüft. Da ich gerne aus dem Mietvertrag möchte, habe ich nun eine Idee entwickelt, wie ich trotzdem aus dem Mietvertrag kommen kann: Zuerst bringe ich ein anderes Namensschild an Klingel und Br ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Im Juni d.J. habe ich in Südwestdeutschland einen unbefristeten Mietvertrag (standardisiert Formular-Vertrag) abgeschlossen für eine 1-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist absolut hellhörig und die Wände viel zu dünn. Dieser Vertrag hat eine Mindestmietlaufzeit von 1 Jahr. Laut Vertrag sind wörtlich "alle gesetzlichen ...

Wir sind Anfang Dezember in eine Neubauwohnung gezogen und diese konnten wir vor Einzug nicht besichtigen, da diese eine Neubauprojekt war. Nun zahlen wir 2445€ für Düsseldorf-Rath was einen m2 Preis von 16,19€ macht. Dieser ist für diese Lage mehr als nur hoch. Die Wohnung ist zwar mit ca.120 m2 (inkl. großes Terasse) groß, trotz alle dem stellt diese durch die Lage und die Preisklasse eine Wohnu ...

hallo, ich sitze als selbstständiger in einem büro mit 5 jahres vertrag (ende 2/2008). ich möchte so schnell wie möglich hier raus. welche ausserordentliche kündigungsgründe gibt es den vertrag vorzeitig zu beenden? miete sind 500€ im monat für 2x35qm + 100€ nebenkosten. jedes jahr zahlen wir in diesem gewerbebau über 1.200€ nebenkosten nach (hauptsächlich heizung, obwohl wir im dachgeschoss ...

Der Mieter hat vor Beginn des Mietvertrages am 01.11.2008 die Schlüssel am 30.10.2008 zurückgegeben. Wollte die Wohnung nicht mehr. Hat zu keinem Zeitpunkt in der Wohnung gewohnt. Im Mietvertrag war ein beidseitiger Ausschluss zum 31.10.009 vereinbart Der Mietvertrag wurde am 06.04.2009 außerordentlich gekündigt. Kann der Vermieter ab April Mietzunsansprüche geltend machen ? ...

Hallo, Sachverhalt: Gewerbemietvertrag ( ich besitze mit drei anderen Gesellschaftern eine GbR als Nebentätigkeit im KfZ-Bereich), Mietobjekt - Halle mit Büro/Verkaufsraum und Dusche/WC Es wurde vom Vermieter bisher noch keine funktionstüchtige Heizungsanlage eingebaut, so dass in allen Räumlichkeiten eine Temperatur von 8'C ist (Stand 15.02.2012). Ein Geschäftsbetrieb ist demnach nicht mög ...

Ich habe Februar 2023 eine Gewerberaum zu Ausübung von Massage angemietet. In diesem Jahr , ab Mai stiegen die Temperaturen ( bis zub30 grad) in der Räumlichkeit so hoch das ein arbeiten nur unter erschwerten bedingingung zu bewältigen war. Eine Be- und Entlüftung war nicht möglich da das Fenster zu klein war. Im spätjahr 2023 teilte ich dem Vermieter mit das ich keinen weiter Sommer darin ar ...

Sehr geehrte Experten ! Ich bin seit 5 Jahren WEG-Verwalter in einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Bei der letzten Versammlung wurde ich für weitere 5 Jahre als Verwalter gewählt. Aufgrund erheblicher Mißstände zwischen mir als Verwalter und einzelnen Miteigentümern ist das Vertrauen meinerseits zur Eigentümergemeinschaft erheblich gestört und zum Teil sehr angespannt; meine Arbeit als Verwalt ...

Frage: Es wurde im folgenden Auszug aus einem Kündigungsschreiben beim Terminvorschlag zur Übergabe das falscher Jahr 2023 geschrieben. Macht dies Ihrer Einschätzung nach ein Problem beim Erwirken einer Räumungsklage beim Amtsgericht? Sollte unter Aufhebung dieses Kündigungsschreibens eine neue Kündigung versendet werden? Oder ist wenigstens die hilfsweise ordentliche Kündigung wirksam und kann di ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Familie und ich sind kürzlich aus dem Ausland zurück nach Berlin gezogen. Wir haben zwei kleine Kinder; unser Sohn ist knapp drei Jahre alt, unsere Tochter 8 Monate. Nach der Geburt meiner Tochter hatte ich eine starke Gebärmutter- und Beckenbodensenkung. Da unsere Wohnungssuche sehr kurzfristig und vom Ausland aus erfolgen musste, haben wir bei der erste ...

Hallo, Habe eine Ausserordentliche Kündigung geschrieben Hier meine Begründung Begründung: Trotz mehrfacher Aufforderung an Herrn xxxx für Ruhe zur zweckmäßiger Bestimmung meiner Wohnung zu sorgen, ist er dazu nicht in der Lage. Ein Aushang seinerseits im Haus das zuwerfen von Türen zu unterlassen, hat nichts gebracht. Der verursachte Lärmspiegel seitens der Mietparteien xxxx und xxxxx ...

Ich bewohne seit nicht ganz einem Jahr eine Wohnung mit einem Mietvertrag, in welchem die Parteien 2 Jahre gegenseitig auf eine ordentliche Kündigung verzichten. Nun wurde mir mein gutbezahlter Job aus heiterem Himmel gekündigt und ich werde ab 1.7.2016 Arbeitslosengeld beziehen. Die Warmmiete einschließlich Stellplatz beträgt ca. 1700.-€. Der Höchstsatz des Arbeitslosengeldes beträgt für mich 170 ...

Hallo, mein Partner und ich haben im September einen Untermietvertrag, befristet vom 07.10.2023 bis 01.08.2024, unterschrieben. Ich habe ebenfalls direkt die erste Hälfte der Kaution, 750€, überwiesen. Mein Partner hat am 26.10. die zweite Hälfte, also ebenfalls 750€, überwiesen. Mündlich hatte uns der Vermieter mehrfach zugesichert, dass wir die Wohnung bereits am 05.10. beziehen könnten, weshal ...

Der Chef unserer Hausverwaltung verkauft für den Bauherren unseres ET Wohnungs Komplexes laufend neu erbaute Wohnungen. Die ET Gemeinschaft muss sich wegen Mängeln mit dem Bauherren über die Hausverwaltung auseinandersetzen. Wir sehen darin einen Interessenskonflikt, der sich so äußert, daß gemeldete Mängel schleppend oder gar nicht bearbeitet werden. Er bestreitet diesen Konflikt nicht. Er verkün ...

Hallo, ich betreibe seit dem 01.08.2006 einen Hundesalon. Das Geschäft läuft nicht besonders und außerdem bin ich aus familiären Gründen mehr oder weniger gezwungen wieder in meine Heimatstadt die 230 km von hier liegt zurück zu kehren. Folgendes ist mein Problem. Im Mietvertrag steht folgende Klausel: Beide Parteien verzichten bis zum 31.07.2009 auf das Recht zur ordentlichen Kündigung. ...

Hallo, Wir bewohnen eine Mietwohnung, die bis vor unserem Einzug im Februar 2020 Kern saniert wurde. Im März 2021 wurde aufgrund eines Wasserschadens unser Badezimmer ausgebaut, damit eine Trocknung stattfinden kann.Ohne Badezimmer wurde die Wohnung für uns unbewohnbar und wir mussten in ein Hotel ausweichen. Nach 10-14 Tagen sollten wir wieder in unsere Wohnung zurück ziehen können. Nun sind 3 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe zum 01.02.2017 ein möbliertes Zimmer meiner 2 ZKB Wohnung, an eine Bekannte, unbefristet untervermietet. Es besteht ein schriftlicher Untermietvertrag, in dem die mtl. Miete in Höhe von 250€ inkl. Nebenkosten geregelt, jedoch keine weiteren Vereinbarungen, Kündigungsfrist etc. getroffen wurden. Leider gibt es nur eine schriftliche Ausfertigung des Ve ...

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, in meinem Mietvertrag steht, das die Miete bis zum 3 Werktag des Monats auf dem Konto des Vermieters sein muss. Jedoch zahle ich die Miete immer am 15. eines Monats, da ich auch zu diesem Zeitpunkt erst mein Gehalt bekomme. Meine Frage lautet nun: Besteht hier ein außerordentliches Kündigungsrecht seitens des Vermieters? Wenn ja oder nein, nenn ...

Sehr geehrte(r) Rechtsanwalt(in), Ich habe einen befristeten Mietvertrag für 1 Jahr geschlossen und das Objekt vor kurzem bezogen. Bei Einzug stellte ich einige Mängel fest, die ich bei der vorherigen Besichtigung so habe nicht habe entdecken können. Dazu gehören u.a. mangelnde Trittschalldämmung, schiefe Böden (Möbel müssen teilweise massiv unterfüttert werden) und Zugluft im Entree. Kann ich d ...

Ich bin Miteigentümer einer WEG, die nächste ordentliche Eigentümerversammlung findet am 23. April 2016 statt. Zusammen mit mehreren Miteigentümern haben wir in gleichlautenden Schreiben die Einberufung einer a.o. Eigentümerversammlung gefordert, das gesetzliche Quorum wurde überschritten, wir haben eine gleichlautende Tagesordnung in allen Schreiben angegeben, wir haben eine gleichlautende Begrün ...