Aufzug

Sehr geehrte Damen und Herren, unsere Vermieterin hat uns mit folgendem Einschreiben vom 01.06.2016 konfrontiert: Mir liegt eine Beschwerde vor das sie einen großen Hund halten. Dieser Hund tobt frei in der Anlage und im Haus herum und verschmutzt sowohl das Treppenhaus und als auch Aufzug. Laut Mietvertrag vom 07.06.2007. Benötigen Sie meine vorher gehende Einwilligung. Sie verhalten sich s ...

In einer 6 Parteien WEG sind ursprünglich alle Parteien an die zentrale Gasheizung angeschlossen gewesen. Ein Eigentümer innerhalb des Hauses trennte sich von der zentralen Anlage ab und errichte in seinem Sondereigentum eine Gastherme mit eigenem Gasanschluß. Die rechtliche Beurteilung diese Abtrennung ist schon geklärt, daher nicht notwendig dies zu behandeln. Die Heizkostenabrechnung geht ...

Die Lebensgefährtin meines unseres verstorbenen Vaters genießt ein lebenslanges Wohnrecht in einer seiner zwei Wohnungen. Meine Schwester und ich müssen dahrer folgendes in Erfahrung bringen: 1. Was für Kosten muß diese an uns abführen? Sind dies die umlagefähigen Kosten wie z.B. Reinigung oder auch die nicht umlagefähigen? Die Grundsteuer? Rücklagen? 2.Fast alle Möbel gehörten unserem Vater ...

Guten Tag, Anfang 2011 sind wir in eine Wohnanlage gezogen, deren EG damals schon als außerordentlich renovierungsbedürftige, ca. 400 qm große Gewerbeeinheit ausgewiesen war. Deckenplatten sind ausgerissen, die ca. 40 m lange Schaufensterfront zur Straße hin ist z.T. mit Brettern vernagelt, Kabel und Leitungen hängen lose herum, große Schaufensterscheiben weisen gefährliche Risse auf. Von außen ...

Seit 2001 bin ich Eigentümber einer Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug. Bisher wurden stets die Kosten nach Quadratmeter umgelegt. Für die aktuelle Abrechnung 2014 wurde erstmals ein Schlüssel verwandt, der nach Lage der Wohnung abstuft. Auf meine Nachfrage informierte mich die Hausverwaltung, dass dies auf Anforderung eines Eigentümers aus dem Erdgeschoss geschah, der auf einen entsprec ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in unserem Haus sollen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden (Anbau von Balkonen und Aufzügen). Infolgedessen soll die Nettokaltmiete von 11,00 EUR/qm auf 13,48 EUR/qm erhöht werden. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt bei 9,72 EUR/qm. Die Frage ist daher, ob hier der Tatbestand der Mietpreisüberhöhung erfüllt ist (§ 5 Abs. 2 Wirtschaftsstrafgesetz). ...

Die folgende Beschreibung der Situation habe ich in Teilen aus meiner Frage "Bedingungen stellen für Zustimmung eines Außenfahrstuhls in Eigentumsanlage" vom 10.10.12 kopiert. Die anschließende Frage ist jedoch eine andere. Gegeben: Eine ausgedehnte Wohnanlage mit knapp 400 Einheiten, bestehend aus zahlreichen mehrgeschossigen Wohnungen in Hanglage und quadratisch um einen ausgedehnten Innenho ...

Seit 2 Jahren funktionieren in dem Bürogebäude, in dem wir als Mieter im 7. Stock sitzen, die beiden Fahrstühle nicht einwandfrei. Letzte Woche blieben 4 Personen für 30 Minuten in einem Fahrstuhl stecken. Die Aufzugsfirma hielt sich für den Fall nicht zuständig. Der Vermieter und Hausmeister waren nicht erreichbar. Wir mussten die Feuerwehr rufen. Generell fährt der Fahrstuhl sehr häufig nich ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige eine rechtliche Auskunft über das Thema „Abrechnung Heiz-Warmwasserkosten" einer Betriebskostenabrechnung. Ich bin Eigentümerin eines im Keller befindlichen Hobbyraums in einer Wohnanlage mit drei Hobbyräumen und ca. 40 separaten Wohnungen. Alle drei Hobbyräume sind an sich separat und haben keine Verbindung zu einer Wohnung. Alle drei Hobbyräume könne ...

Ich wohne in einer Eigentumswohnung in einer größeren Wohnanlage. In der Teilungserklärung steht folgendes: § 7 Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums (1)...... (2)...... (3) Jeder Wohnungseigentümer trägt die Unterhaltungs-und Instandsetzungskosten der sich im Bereich seines Sondereigentums befindlichen Fenster, Fensterläden und Abschlusstüren. Meine Fragen: 1. Bedeutet ...

Die Größenangabe ist wegen möglicher Fehler beim Aufmaß nur im Hinblick auf die Verteilung der Betriebskosten als Maßstab verbindlich, ansonsten unverbindlich und wird nicht zugesichert. Die Größenangabe dient auch nicht der Festlegung des Mietobjekts, der flächen- und raummäßige Umfang ergibt sich vielmehr nur aus den Angaben zum Mietobjekt.   X Das Mietobjekt wird dem Mieter beim Einzug ...

Wir sind Eigentümer eines Ladens mit separatem Eingang in einem älteren Wohn- und Geschäftshaus, in dem der nachträgliche Einbau eines Aufzuges beschlossen werden soll. Von diesem Aufzug haben wir , bzw.unsere Mieter keinerlei Nutzen. Es sollen nun 2 verschiedene Beschlüsse gefasst werden. :a) die Anschaffung des Aufzuges soll beschlossen werden ohne Kostenbeteiligung der Gewerbeeinheiten. b) d ...

Guten Tag, meine Hausverwaltung hat mir als Mieter in einem Mehrfamilienhaus die Modernisierungsmaßnahme "Dämmung der Fassade (Straßenseite)" angekündigt, wodurch eine Energieeinsparung von ca. 6% erwartet werden. Neun Monate nach Fertigstellung soll dann meine Monatsmiete entsprechend erhöht werden. Da ich im Dachgeschoss wohne, ist meine Wohnung von der Fassadendämmung überhaupt nicht betroffe ...

Guten Tag!Ich bin 40 Jahre alt kümmere mich um meine schwer herzkranke Mutter .Meine Mutter ist 75 Jahre alt schwerst depressiv und schwer herzkrank. Ich fahre jeden Tag von Wiesbaden nach Mannheim um mich um meine Mutter zu kümmern.So auch am besagten Tag den Montag 07.04.2014.Ich kam gegen 20.15 vom Einkaufen zurück.Meine Mutter wohnt in Mannheim Herzogenried. Auf dem gleichen Stock Tür an Tü ...

Meine 83-jährige demente Mutter steht unter gerichtlicher Betreuung, wohnt aber noch zusammen mit ihrem 96-jährigen Ehemann (meinem Stiefvater) in der eigenen Eigentumswohnung (hälftiges Miteigentum für jeden Ehepartner). Die Gerichtsbetreuerin hat festgelegt, dass ich einmal pro Woche meine Mutter abholen darf. Der Ehemann, mit dem ich seit Jahren verkracht bin, versucht dies ständig zu verhinder ...

Ich habe eine Wohnung in einem Neubau gekauft, der noch errichtet werden sollte. Vor dem Kauf habe ich neben dem Wirtschaftsplan die Hausordnung angefordert. Die Hausverwaltung war vom Bauträger bereits festgelegt und schickte beides. Die Hausordnung war üblich und unauffällig, ja geradezu liberal. Der Verwalter hatte lediglich mitgeteilt, dass die Regelungen zur Garagennutzung fehlen. Nu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, nachstehende Frage zum Thema Abrechnung von Aufzugskosten in einer Wohnanlage: Die Wohnanlage besteht aus zwei getrennten Gebäudeteilen. 1 Objekt mit 6 WE 2 Objekt mit 11 WE ( in diesem Objekt ist ein Aufzug vorhanden) Kostenverteilung ( Umlageschlüssel) nach Teilungserklärung folgender Text: Für die Wohnungen 1-11 ( 2 Objekt)gilt: Die Unterhaltungskost ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Familie und ich sind kürzlich aus dem Ausland zurück nach Berlin gezogen. Wir haben zwei kleine Kinder; unser Sohn ist knapp drei Jahre alt, unsere Tochter 8 Monate. Nach der Geburt meiner Tochter hatte ich eine starke Gebärmutter- und Beckenbodensenkung. Da unsere Wohnungssuche sehr kurzfristig und vom Ausland aus erfolgen musste, haben wir bei der erste ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zu folgenden Sachverhalten brauche ich eine rechtliche Einschätzung: Frage 1: Vor einigen Tagen hat uns ein Brief der Hausverwaltung (im Namen des Vermieters) mit folgendem Inhalt erreicht: "Wir haben bei einer Begehung des Objektes festgestellt, dass die Wände des Treppenhauses durch Ihren Kinderwagen stark verschmutzt wurden. Wir weisen Sie deshalb dara ...

Sehr geehrte Damen und Herren, als Kaufinteressent einer Eigentumswohnung bitte ich um die Überprüfung des Kaufvertragsentwurfs. - Weist der Vertrag gravierende Mängel auf, insb. zu Lasten der Käufer? - Was gibt es es sonst von Käuferseite aus zu bedenken? - Gibt es im Vertrag rechtliche Lücken oder unübliche Klauseln? (der Aufzug trifft uns nicht so - werden 1 ETW haben) Und 3 gena ...