Aufzug

Hallo , wir sind eine Vierköpfige Familie mit 2 Kindern , 7 und 1 Jahr, und wohnen in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus hat 7 Stöcke , Erdgeschoss ,und zwei Untergeschosse für Keller, Zentralheizungs -raum und Waschraum. In dem Haus befinden sich 24 Wohnungen und leben ca. 70 Personen. Das Haus wurde 1962 gebaut , und verfügt über einen Aufzug aus dem gleichen Baujahr. Unsere Wohnung befin ...

Sehr geehrte Damen und Herren, nachstehende Frage zum Thema Abrechnung von Aufzugskosten in einer Wohnanlage: Die Wohnanlage besteht aus zwei getrennten Gebäudeteilen. 1 Objekt mit 6 WE 2 Objekt mit 11 WE ( in diesem Objekt ist ein Aufzug vorhanden) Kostenverteilung ( Umlageschlüssel) nach Teilungserklärung folgender Text: Für die Wohnungen 1-11 ( 2 Objekt)gilt: Die Unterhaltungskost ...

In der Betriebskostenabrechnung für unser Haus schlägt die Aufzugswartung in Jahren mit TÜV-Hauptprüfung mit ca €3000 zu Buche, in diesem Jahr sind es über €6000. Der Vermieter antwortet auf Nachfrage: Die Kosten der Aufzugswartung sind deutlich gestiegen, weil aufgrund von Mängeln, die bei der TÜV-Inspektion gerügt wurden, eine Nachprüfung ebenfalls mit TÜV-Beteiligung nach Beseitigung der Män ...

Familie L. hat mit Hinweis auf ihren Staffelmietvertrag die Modernisierungsumlage nach Aufzugsinstallation verweigert. Nach mehr als 3 Jahren wünscht Familie L. nunmehr doch die Aufzugsnutzung und erklärt ihre Bereitschaft, die seinerzeit berechnete monatliche Modernisierungsumlage zu zahlen. Nachzahlungen lehnt die Familie L. aber ab. Die Familie L. ist weder älter noch behindert, die Fortsetzung ...

Guten Tag! Ich bin im April 2024 in meine Mietwohnung (2-stöckige Maisonettewohnung) eingezogen. Die Wohnung (und auch alle anderen Wohnungen in dem Haus) waren noch nicht fertig gebaut und wurden auch nicht offiziell vermietet - nur wenn man direkt Kontakt zu dem Vermieter hatte und wusste, dass es in dem Gebäude überhaupt Wohnungen gibt. Die Terrasse war nicht fertig gebaut und demnach nicht ...

Ist der in einem Wartungsvertrag für einen Personenaufzug enthaltene Kostenanteil für die Anmietung der Notrufeinrichtung als Bestandteil der Wartungskosten auf den Mieter umlegbar ? ...

Unsere Eigentümergemeinschaft hat einen Mehrheitsbeschluss über den Anbau eines Aufzugs gefasst, der nur von 4 Eigentümern (uns und 3 weiteren) finanziert und benutzt werden soll. Darin wird erklärt, dass diesen 4 Eigentümern Sondernutzungsrechte an der Aufzugsanlage eingeräumt werden, und „die Eigentümergemeinschaft verpflichtet sich, alle Erklärungen abzugeben, die zur Eintragung dieser Sondernu ...

In der Teilungserklärung von 2005 findet sich nur der folgende Abschnitt zu Abstimmungen: Die Beschlußfassung erfolgt, soweit nichts anderes bestimmt ist, mit einfacher Mehrheit der anwesenden stimmberechtigten Eigentümer; bei Stimmengleichheit gilt ein Antrag als abgelehnt. Stimmenenthaltungen sind möglich. Jedes Wohnungseigentumsrecht gewährt eine Stimme. Steht ein Eigentum mehreren gemeinsch ...

Welche Beträge kann ich geltend machen bei folgendem Sachverhalt? 15.04. Einzug in die Eigentumswohnung, voll eingerüstet mit Außenverkleidung, ohne Funktion des Aufzuges, keine Türklinke zur Loggia 08.06. Außenverkleidung am Haus entfernt 10.06. Rolläden funktionsfähig 15.06. Loggia begehbar ohne Geländer 25.06. Eckenverkleidung an der Loggia installiert 15.07. Geländer der L ...

Guten Tag Ich wohne mit meinem Bekannten und Hund ( Rasse Basset ) im 13 Stockwerk eines Miethauses also ganz oben zur Miete. Seit ca 2 Wochen ist der eine Fahrstuhl bereits defekt sodas wir jetzt schon aber wenigsten nur eine Treppe im Haus laufen mussten. Jeden Tag wurde der Termin zur benutzung für den defekten Fahrstuhl verschoben. Heute nun steht an der Tür ab nächster Woche sind nun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne seit 2015 in einem Mehrparteienhaus (15. Stockwerke à 9 Wohnungen); dieses wird von einer Wohnungsverwaltungsgesellschaft verwaltet. Seit meinem Einzug - und wahrscheinlich auch schon davor - werden Wohnungen nach dem Auszug eines Mieters modernisiert was mit sehr hohem Lärm verbunden ist. Bei meinem Einzug wurde nicht erwähnt, dass hier fast das ganze ...

Ich habe eine Penthousewohnung gekauft, Neubau, 3. Stock. Seit Einzug am 15.08.25 ist der installierte Lift nicht einsatzfähig. WelchenSchadenersatzanspruch kann ich dadurch geltend machen? ...

Hallo Herr Anwalt, Meine Eltern wohnen in einem 6-Familien Haus mit Aufzug. Der Aufzug geht vom obersten Geschoss bis in den Keller. Meine Eltern bewohnen eine EG Wohnung und nutzen den Aufzug nie, müssen jedoch die meisten Kosten tragen, da sie die größte Wohnung im Haus bewohnen. Mir ist klar, das sie nach bestehendem Recht diese Kosten tragen müssen. Gibt es nicht dennoch eine Möglichkeit, v ...

Ich habe eine Penthousewohnung gekauft, Neubau, 3. Stock. Seit Einzug am 15.08.25 ist der installierte Lift nicht einsatzfähig und die Behebung des Schadens wird noch Wochen in Anspruch nehmen. Meinem Vater - schwerbehindert, GdB 100, mit Buchstaben G (gehbehindert) und B (Begleitung) in seinem Ausweis hatte ich die Betreuung in meiner neuen Wohnung versprochen, was wegen dem nicht funktioniere ...

Sehr geehrte Anwälte, immer wieder tauchen in Wartungsrechnungen -wie Aufzug und Heizung- Materialkosten auf, wie z.B. Ölfilter, Kleinteile oder beim Aufzug der Auutausch eines defekten Notstromakkus - oder auch diverse Kleinteile. Bei Gasetagenheizung dass Gleiche! Sind diese Materialkosten (inkl. ggf. anfallende dazugehörige Lohnkosten) auch umlagefähig? In der Betriebskostenabrechnung für ...

Sehr geehrte Damen, Sehr geehrte Herren, seit einiger Zeit (Ende 2004) sind wir Eigentümer einer Wohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Dieses Haus hat 3 Eingänge. 2 Eingänge (jeweils einer an den Außenseiten) führen direkt in die jeweiligen Wohnungen der Eigentümer, es gibt dort kein Treppenhaus. Der dritte Eingang (Treppenhaus) ist mittig am Hause angebracht und führt zu den restlichen ...

Hallo, ich bin Verwalter einer WEG. Nunmehr ist es so, dass ein Mieter eines Miteigentümer bis seinem Auszug Schäden am Gemeinschaftseigentum angerichtet hat. Ich würde gerne den Miteigentümer in Anspruch nehmen, weiß aber leider nicht wie. Anworten bitte mit Anspruchsgrundlagen. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich haben uns eine Eigentumwohnung in einem 8 FMH gekauft, welches derzeit noch fertig gestellt wird. Zu dieser Wohnung erwarben wir die Sondernutzungsrechte an 3 KFZ-Stellplätzen in einer Tiefgarage. Da in dieser Garage insgesamt nur 3 Stellplätze verbaut wurden, gingen wir davon aus, dass das alleinige Sondernutzungsrecht an der gesamten Tiefgarag ...

Fragestellung, ob eine nicht gekündigte Wohnung innerhalb einer Genossenschaft von mir als Genossenschaftsmitglied verlassen werden muss, aufgrund dessen, dass die Wohnungsbaugesellschaft beschlossen hat, einen Fahrstuhl direkt in mein Schlafzimmer einzubauen. Es gab eine Modernisierungsankündigung ohne ein Widerspruchsrecht. Bis dato wurde der bestehende Mietvertrag nicht ordentlich oder außer o ...

Die folgende Beschreibung der Situation habe ich in Teilen aus meiner Frage "Bedingungen stellen für Zustimmung eines Außenfahrstuhls in Eigentumsanlage" vom 10.10.12 kopiert. Die anschließende Frage ist jedoch eine andere. Gegeben: Eine ausgedehnte Wohnanlage mit knapp 400 Einheiten, bestehend aus zahlreichen mehrgeschossigen Wohnungen in Hanglage und quadratisch um einen ausgedehnten Innenho ...