Verzögerung

Auf meinem Ackerland steht seit 1970 ein Bahnstrommast plus Leitungen. Im Grundbuch ist seinerzeit eine entsprechende Dienstbarkeit folgenden Inhalts eingetragen worden: a.... b. "dem Recht, die Flurstücke zur Überwachung der Leitung zu begehen und für Unterhaltungs- und Auswechslungsarbeiten zu benutzen." c..... Die Bahn hat mir jetzt eine Betret- und Befahrerlaubnis zugestellt, mit der Bitte, um ...

Ziel: Das Dachgeschoß von meinem Haus soll zur Wohnung ausgebaut werden, wobei das komplette Dach erneuert wird. Vor 15 Jahren habe ich ein Haus gekauft, wobei es einen Anbau gibt, der nicht genehmigt ist. Im Anbau stehen aktuell nur Fahrräder. In der Bauberatung der Stadt Köln hat man mir vor 15 Jahren kurz vor dem Kauf mitgeteilt, dass die Stadt von dem Schwarzbau seit mindestens 30 (also jet ...

Auftragsumfang: Aufbau von 1 Schuppen und 2 Tinyhäusern für 34.495 € (Bausätze). Anzahlung 27.383 € geleistete Arbeit 13 Tage seit 3 Monaten keine Bautätigkeit. Termin immer wieder verschoben. Schuppen aufgebaut. Tinyhaus 1 Wände falsch aufgebau müssen abgebaut werden. Bestätigung vom Haushersteller liegt vor. Tinyhaus 2 aufbau nicht gestartet. Bilder von der Baustelle liegen vor. An ...

Guten Tag, wer hat Erfahrung mit Baugenehmigungsverfahren in NRW? Konkret geht es um die nachträgliche Legalisierung von Aufenthaltsräumen im Spitzboden innerhalb einer bestehenden Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines Mietobjekts mit 5 Einheiten. Das Objekt steht seit 1982. Es gibt/gab keinen B-Plan, ist Innenbereich, die umgebende Bebauung ist historisch kleinteiliger und vermutl. mit e ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich plane, ein Objekt für gastronomische Zwecke, als Mieter zu nutzen. Dieses Objekt war zuvor eine Lagerhalle und wurde in eine Küche umgebaut. Die Umbauten wurden jedoch ohne Bauamtgenehmigung durchgeführt, und die entsprechenden Genehmigungen können mir nicht vorgelegt werden. Vom Gesundheitsamt wurde die Küche jedoch genehmigt. Meine Fragen sind nun: 1. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Rahmen eines Bauvorhabens eines Zweifamilienhauses mit einem Generalunternehmer wurde der Elektro Fachbetrieb E. mit der Installation der Hauselektrik beauftragt. Zu der im Verbraucherbauvertrag beschriebenen Elektroinstallation gab es mit E. direkt vereinbarte Aufbemusterungen wie zusätzliche Netzwerkdosen, Steckdosen, Umlegen von Schaltern, zusätzliche Leerdo ...

Sehr geehrte Damen und Herren , wir haben mit einem Kunden Arbeit vereinbart , schleifen , Tapezieren und Streichen von Wand und Deckenflächen , der Untergrund sollte bauseits Q2 vorbereitet sein , zwei Monate vorher meldete ich schon bedenken an das ich befürchte das die Vorarbeiten nicht fertig werden und ich dann Schadenersatz stellen würde , deshalb sollte der Auftraggeber sich darum kümmern ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe eine Frage bezüglich der Rechtmäßigkeit zu folgenden Fall: Wir haben mit einem Bauunternehmen einen Vertrag geschlossen für den Bau eines bezugsfertigen Einfamilienhauses. Die Bauzeit beginnt vom Vertrag her 6 Wochen nach vorliegen aller notwendigen Dokumente (Baugenehmigung etc.) dieser Zeitpunkt war am 30.11.22. Der sich hierdurch ergebende Fertigste ...

Wir besitzen ein Grundstück in Mecklenburg Vorpommern.Dieses liegt im Innenbereich,jedoch außerhalb des B Planes.Wir lassen derzeit durch einen Architekten eine Bauvoranfrage stellen .Nun sagte uns der Architekt,das wir später,sobald Baurecht geschaffen wurde,wir die Lage des Hauses bei der Beantragung der Baugenehmigung noch ändern könnten also z.b. den Eingang von der Seit nach vorne zur Straße ...

Wir haben einen Bauvertrag zur Erstellung eines Reihenendhaus mit einem Bauträger abgeschlossen. Bei der Vorbegehung im Juni 23 wurden Bedenken durch unseren Gutachter beim Thema Deckenfugen angemeldet. Laut Aussage Bauleiter wäre die aufgetragene Spachtelmasse zum schließen der Deckenfuge auch ohne Grundierung geeignet und er bestätigte im Beisein des Gutachter/mir mündlich, das keine Grundierun ...

Hallo, ich habe mich vor dem Bau einer Gartenmauer in Künzelsau am Steilhang informiert. Laut LBO BW §50 Abs.7 c ist eine Stützmauer bis 2 Meter verfahrensfrei. Die Mauer steht mit dem linken Dreieck (Hang ca. 18-20 %) an der Grenze, Talseitig ca. 13 Meter lang und 2 Meter hoch mit ca. 2 Meter Abstand zur Talseitigen Grenze. Das rechte Dreieck hat einen Abstand von ca. 1,3 Meter zur rechten Gr ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Frage : Im Dezember 2017 habe ich eine Vorauszahlung in Höhe von €10 000 an eine örtliche Malermeisterfirma geleistet. Diese sollte in einem Haus Malerarbeiten zur Neuvermietung vornehmen. Diese große Anzahlung erfolgte kurz vor Jahreswechsel 2017, um sie noch entsprechend in der Buchhaltung berücksichtigen zu können, 2017 wurden lediglich kl ...

Guten Tag, wir haben folgendes Problem: Im März letzten Jahres, haben wir ein Angebot für die Bestellung und Montage einer Luftwärmepumpe eines Handwerkes erhalten und akzeptiert. In diesem Angebot gab es zwei Pauschalposten, die mit „genaues Aufmaß nach Fertigstellung" gekennzeichnet wurde. Durch Verzögerung der Lieferung sowie Terminüberschneidungen, konnten zwischenzeitlich immer nur ...

Hallo, wir haben im vergangenen Jahr eine Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus von einem Bauträger erworben. Das Objekt befindet sich in Baden-Württemberg. Schon im ersten Gespräch (vor Baustart; Baugenehmigung bereits erteilt) wurde mit dem Bauträger besprochen, dass wir die Brüstungshöhe eines geplanten Fensters in einem Schlafzimmer von 0,45 m auf 1,45 m erhöhen möchten, da das Bett ...

Halo liebe Anwälte, ich habe einen Architekten beauftragt, eine Baugenehmigung für 22 Wohnungen einzuholen. Der Bauantrag wurde am 12.01.21 eingereicht, die Baugenehmigung erst am 23.06.22 erteilt. Hintergrund war die mehrfache Anforderung fehlender Unterlagen durch die BOB sowie durch Unstimmigkeiten bei Maßangaben bei den Abstandsflächen, den Grundrissen und Ansichten. Die BOB hat am 15.07.21, ...

Wir haben im April 2021 eine ETW über einen Bauträger erworben, die zum 31.12.22 bezugsfertig sein sollte. Da sie es bis heute nicht ist, haben wir den Bauträger abgemahnt und ihm laufende Kosten (Kaltmiete, Kreditgebühren) in Rechnung gestellt. Er verweist auf höhere Gewalt (Corona, Ukraine) und sieht keine Schuld. Wir denken, dass bei Vertragsabschluss im April 2021 Corona keine höhere Gewal ...

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, ich habe im Juni 2019 eine Baufinanzierung bei einer Bank abgeschlossen, die aus mehreren Bausteinen besteht. Unter anderem ein KfW Darlehn "Energieeffizient Sanieren (152)" in Höhe von ca. 35 TEUR. Bei dem Bau handelte es sich um die Sanierung einer bestehenden Immobilie und zwar eine Doppelhaushäfte. Die Sanierung wurde mit einer Architektiv gepl ...

Hallo. Wir haben einen Bauleistungsvertrag mit Town&Country. Die Baubeginnsanzeige bei der BG und auch schriftlich an uns von T&C kommuniziert war der 16.05.22. (inkl. Spatenstich) Jetzt gibt es im Vertrag einen Absatz der besagt, dass als Voraussetzung des vertraglichen Baubeginns die Vorlage einer Bürgschaft der letzten Rate vorliegen muss (hier wird auf einen separaten Paragraph verwiesen). ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Mai 2022 einen Unternehmer mündlich mit der Sanierung meines Hauses beauftragt. Die ersten Aufgaben wurden dann auch schon ausgeführt. Im Juli erfolgte dann die finale Beauftragung (schriftliche Bestätigung des Angebotes am 08.07.22) und eine Anzahlung von 15.000 EUR. (Gesamtvolumen ca. 40.000,- EUR) Es sollen die Wände von Tapeten befreit werden, S ...

Sehr geehrte Anwälte, ich habe im Jahr 2020 einen Generalunternehmervertrag unterschrieben um ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Der Generalunternehmer hat sehr lange mit der Planung gebraucht und nach langer Wartezeit lag uns zu Beginn des Jahres die Baugenehmigung vor. Aufgrund der gestiegenen Zinsen und Wegfall der KfW-Förderungen ist es uns allerdings nicht mehr möglich zu bauen. In dem ge ...