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Bauträgervertrag, Verzögerung Abnahme Übergabe

28.10.2019 10:58 |
Preis: ***,00 € |

Baurecht, Architektenrecht


Beantwortet von


Wir haben einen Bauträgervertrag abgeschlossen, die Fertigstellung hat sich um ca. 4 Monate verschoben. Die Abnahme steht jetzt an, die Verbraucherzentrale hat uns geraten, den Verzug im Abnahmeprotokoll aufzunehmen.
- Gibt es eine vorgegebene Formulierung?
Für die darauffolgende Übergabe wurden wir aufgefordert, die Raten
6. 8,4% nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübergabe
7. 8,5% nach vollständiger Fertigstellung
zu bezahlen. Es bestehen aber noch erhebliche Mängel:
- Der Stellplatz in der Tiefgarage ist noch nicht freigegeben
- Das Außengelände ist nicht fertiggestellt
- Der Aufzug funktioniert nicht
Soweit ich verstanden habe, können wir 5% bis zur vollständigen Fertigstellung einbehalten, auch bei geringfügigen Mängeln. Frage: Kann eine Wohnungsübergabe erfolgen, obwohl wir die 5% einbehalten?
28.10.2019 | 12:39

Antwort

von


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Sehr geehrter Fragesteller,

Sie können folgende Formulierung verwenden:

"Die Parteien sind sich darüber einig, dass sich der Bauträger seit dem _____ mit der Fertigstellung in Verzug befand und sich diesbezügliche Ansprüche vorbehalten werden".

Die Übergabe hat dann ebenfalls zu erfolgen, auch wenn Sie weitere 5% einbehalten. Das ist ja gerade auch die Sicherheit, unabhängig der Übergabe, damit noch die Restmängel beseitigt werden.

Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall Hilfe brauchen sollten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung, da unsere Kanzlei auch auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist, ohne dass Ihnen dadurch Mehrkosten entstehen.
Falls Sie eine Rechtsschutzversicherung besitzen sollten, könnten wir eine kostenfreie Deckungsanfrage durchführen.

Mit freundlichen Grüßen


Dr. Hoffmeyer, LL.M.
Rechtsanwalt


ANTWORT VON

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