Umbau

Wir haben einen Laden erworben, der eine Vollküchen Gaststättenkonzession besitzt. Wir möchten aber umbauen, da der Laden nicht unseren aktuellen Ansprüchen entspricht. Müssen wir trotzdem einen Bauantrag einreichen, obwohl sich die Konzession nicht ändert oder kann ich einfach umbauen. ...

Ich wohne seit 30 Jahren im 1. Stock einer hofseitigen Altbauwohnung, ein langer Schlauch von Durchgangszimmern, in deren letzte, fensterlose Wand (meines Schlaf-und Arbeitsraums) ein Fenster geschlagen werden soll zu einer vor einiger Zeit nachträglich außen angebrachten Wendeltreppe als 2. Fluchtweg bei Feuer. An dieser Wand steht ein Einbauschrank, darüber, fest in der Wand verankert, mein Hoch ...

Ich habe im Dezember 2016 die Genehmigung bekommen für den Bau eines Carport ( 7x4m und 4m Höhe ). Ich möchte dies jetzt zu einer Garage umbauen da der Witterungsschutz nicht ausreichend ist. Mit einem Rolltor (3x3m) vorn und hinten. Und zusätzlich eine Hebebühne einbauen ( Reifenwechsel und kleine Arbeiten im privaten Bereich an Fahrzeugen ). Es ist ein reines Wohngebiet. Meine Fragen. 1) Ist ...

Es geht um die Bebaubarkeit eines ca. 900 qm großen Grundstücks in einem Stadtrandbezirk von München, auf dem bereits ein Mehrfamilienhaus (ca. 100 qm Grundfläche) steht. Ein zweites Haus hätte dort Platz, die Bebauung wäre jedoch ungünstig eingeschränkt, wenn die Abstandsfläche von 6 m nach Art 6 BayBO einzuhalten wäre. Fragen: a) Kann angebaut werden? b) Können die Abstandsflächen für ein se ...

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, ich habe in 2001 ein Reihenendhaus incl. Grundstück erworben mit einer Grunddienstbarkeit, die eine 3 m breite Zufahrt für die nach- folgenden 3 Eigentümer der Reihenhäuser beinhaltet. Die Grund-dienstbarkeit war mir zwar bekannt, aber nicht deren genauer Inhalt. Der Bauunternehmer hat damals diese Zufahrt auf ca. 2,60 m errichtet und auf meinen Wuns ...

Wir haben vor 15 Jahren bei meinen Eltern auf ihren Bungalow 1,5 Stockwerke (wegen den Dachschrägen) aufgestockt. Wir haben über 3 Meter Grenzabstand zum Nachbarn gehabt und haben nicht seine Einverständinis dazu gebraucht. (Hätte er uns auch nicht gegeben-das Verhältnis ist sehr kühl) Nun passiert folgendes. Der Sohn dieses Nachbarns wohnt jetzt alleine in dem Haus (auch Bungalow). Mein Nachba ...

Hallo, bei meinem Elternhaus ergibt sich folgendes Problem: Die Stromzufuhr erfolgt über einen Dachständer. Das Bürgermeisteramt hat jetzt beim Energieversorger veranlasst, daß in der Straße alle Dachständer abgebaut und die Stromkabel unterirdisch verlegt werden. Diese Maßnahme hat rein optische Gründe. Dadurch, daß die Hauptleitung dann nicht mehr im Dachgeschoß, sondern im Keller in's Hau ...

Hallo, in einem bestehenden Wohngebiet in NRW (Neubau erfolgte 2009-2013) baut ein Nachbar sein Haus um. Aus der zweigeschossigen Stadtvilla mit Walmdach, entsteht ein 2+ geschossiges Haus mit einem ca. 22° Satteldach. Der Umbau erfolgte im Rahmen der damals geltenden Bauvorschriften für das Baugebiet. Durch den Umbau verändert sich der Schattenwurf des Hauses für unser gegenüberliegendes G ...

Hallo, Folgende Situation: Zwei Hauser direkt Mauer an Mauer gebaut. Das eine ist ein Bungalow 1-Geschossig mit Flachdach, das Andere ist zweigeschossig ausgebaut mit Satteldach. Die Grundstücksgrenze führt zwischen den Häusern entlang. Wir haben den Bungalow vor drei Jahren gekauft und planen jetzt den Ausbau. Hierbei soll dann eine Etage mit Satteldach auf den Bungalow gebaut werden. Zum ...

ich habe bei mir am 1.08.2008 mein Dusch/Bad Raum umbauen lassen. Diese Arbeit sind noch nicht beendet wurden von den Auftragsnehmer. Am 1.08.2008 wurde der Raum zur Hälfte mit neuen Wandfliesen auf alten Fliesen gefliest. Die andere Hälfte (noch nicht fertig gestellt) wurde am 2.08.2008 voll endet. Ich war bei den arbeiten stäts dabei, und konnte den arbeiten zu sehen. Um den Umbau ...

Folgende Situation Wir wollten unsere see Scheune umbauen, nach dem ersten gespräch mit dem Architeckten bekamen wir eine Grobe Kostenschätzung. Diese liegt schriftlich vor 280000 euro daraufhin beauftragten wir ihn mit der Planung. Die kosten des entgültigen Entwurfs laut schätzung 350000 euro. Da mussten wir erst mal schlucken, worauf der Architekt uns sagte das sei sehr hoch angesegzt und würd ...

Ich habe ein 140 Jahre altes Doppelhaus in NRW. Meine Nachbarn, wollen nun ihre Hälfte des Vorderhauses umbauen, aufstocken. Ich will aber meine Hälfte nicht umbauen, da der Platz bei mir absolut ausreicht. Muss ich dem Umbau zustimmen? Muss ich einen Bauantrag stellen Was ist wenn es durch den Umbau am Dach zu Undichtigkeit kommt? Muss ich dann die Folgekosten tragen? Wo finde ich dazu rec ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wegen Aufgabe des gastronomischen Betriebes im Aussenbereich (NRW) möchten wir das gesamte Gebäude einschliesslich Wohnung und Fremdenzimmer zu Mietwohnungen umbauen. Soweit ich weiss dürfen wir neben unserer Familie noch 3 zusätzliche Wohneinheiten einrichten. 2 zusätzliche Einheiten bestehen bereits. Nehmen wir also an, durch den Umbau käme eine weitere Wohne ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Grundstück gekauft auf dem sich mitunter ein Gartenhaus befindet. Dessen Bau wurde durch den vorherigen Eigentümer weder angemeldet noch genehmigt. Ich würde gerne das bestehende Bauwerk anderweitig nutzen und deswegen umbauen/renovieren. Ich möchte nicht durch meinen Umbau in Konflikt mit der Stadt oder dem Bauamt geraten und mich absichern. Daher ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte um Prüfung folgendem Sachverhalt. Es geht um den Umbau von unserem Einfamilienhaus. Besichtigung des Architekten am 12.10.2017. Lt. damaliger Aussage vom Architekten, erfolgt die Abrechnung nach einer Pauschale und nicht nach Stunden, da es sonst die Kosten sprengen würde. Einen Pauschalbetrag vom Architekten haben ich jedoch nie erhalten. Auch wurd ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bei unserem Umbau (Oberbayern) "fehlt" uns ein Stellplatz, nun stellen wir uns die Frage, ob es mögliche Ausnahmen gibt, z.B. wenn man eine Wohnung als Büro vermietet oder an alte oder behinderte Menschen. Vielen Dank im Voraus Martina Friedrich ...

Guten Tag, meine Frau und ich wollen eine alte Halle (Bj. ca. 1950) umbauen. Das frühere landwirtschaftlich genutzte Gebäude wurde bereits in den 90er Jahren etwa zur Hälfte zu einem Wohnhaus umgebaut (und natürlich baurechtlich bewilligt). Das Gebäude ist selbst nicht denkmalgeschützt, steht aber in einer sogenannten Denkmalzone, dessen primärer Kern ein altes, einsturzgefährdetes Schloss ist. D ...

Hallo zusammen, mein Schwiegervater und dessen Bruder haben vor Jahren von ihrem Vater ein Landwirtschaftliches Gebäude mit einer Wohneinheit geerbt. Die bestehende Wohneinheit wurde damals renoviert. Der ehemalige landwirtschaftliche Teil wurde auch in eine Wohneinheit umgewandelt. Somit gibt es zwei getrennte (unterschiedlicher Eingang und keine Verbindung) Wohnobjekte. Nun ist dieses Gebäude ...

Wir haben einen Neubau und das Bauamt hat in dieser Woche wegen eines geplanten vorzeitigen Umzugs eine vorbereitende Besichtigung für die Endabnahme gemacht. Dies ist geschehen, um die vordringlichen Arbeiten bis zum Umzug zu bestimmen. Dabei ist dem Beamten bei der Besichtigung des Obergeschosses gleich aufgefallen, dass kein zulässiger 2. Rettungsweg vorhanden ist. Die beiden für einen Rettungs ...

Anordnung zur Einreichung eine Bauantrages und eines Standsicherheitsnachweises, erforderlichenfalls eines Wärmeschutznachweises illegal erfolgter Umbau eines Gebäudes Mein Vater wohnt in meinem Haus und hat für seine Wohnung ein lebenslanges Wohnrecht, das notariell beglaubigt ist. Vergangenes Jahr hat er einen Bauantrag zur Nutzungsänderung von Räumen, die er vermieten wollte bei der Stadt e ...