Schlusszahlung

Hallo zusammen, wir haben letztes Jahr ein altes Haus zum Festpreis komplett renovieren lassen. Nach Beendigung der Arbeiten im November gab es ein Schlussrechnung, in der alle bisher geleisteten Arbeiten aufgelistet, alle alle bisherigen Abschlagszahlungen berücksichtigt, sowie von uns in Auftrag gegebene Zusatzarbeiten aufgeführt und verrechnet waren. Nun präsentiert uns der Bauunternehmer – ...

Wir haben uns ein Angebot für die Trockenlegung und den Ausbau unseres Kellers machen lassen. Das Angebot wurde in mehrere Positionen unterteilt. Dabei gab es eine Position für die Abdichtung außen und eine für innen. Bei der Abdichtung außen wurde vergessen das Ausgraben anzubieten, obwohl dies eine Voraussetzung für die anderen Positionen war. Dadurch dass die Position innen Ausgraben aber in ...

Ausgangssituation: Wir haben einen GU Vertrag für die Errichtung eines EFH. Innerhalb der AGBs ist geregelt, dass der GU bis zur Schusszahlung unmittelbaren alleinigen Besitz an der Immobilie hat und Ansprüche gelten machen kann, sofern wir als Grundstückseigentümer und Bauherren uns vorher Besitz (z.B. durch Einzug) verschaffen. Ferner enthalten die AGBs den Satz, dass der Bauherr mit Übergab ...

Guten Tag, wir haben mit einem Unternehmer einen Vertrag zur Erstellung des Rohbaus unseres Einfamilienhauses abgeschlossen. Vertragsgrundlage ist die VOB/B. Längere Zeit nach Abschluss der Bauarbeiten hat der Unternehmer eine z.T. unvollständige und nur schwer nachzuvollziehende Schlussrechnung gestellt. Unser Bauleiter hat diese geprüft, berechtigte Positionen freigegeben, aus unserer Sicht u ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein altes Fabrikgebäude zu Eigentumswohnungen umgebaut. Von diesen 7 Wohnungen habe ich gerade erst die 5. verkauft, deshalb hat sich die Fertigstellung der Garagen und Außenanlagen auch verzögert. Die ersten Eigentümer sind bereits Anfang 2009 eingezogen. Im Kaufvetrag dieser Wohnungen steht als Fertigstellungstermin 31.12.2009 jedoch ohne "Strafe" was ges ...

Bauherr H. baut in O. auf seinem Grundstück ein kleines MFH mit 4 Mietwohnungen. Als Qualitätsstandard wird ein anderes neu erbautes MFH definiert. Bei regelmäßigen Baubesprechungen und Baubegehungen ist der Bauherr immer begeistert. Die Vermietung der Wohnungen und Auswahl der Mieter übernimmt der Bauherr H. selbst. Neben minimalen Mängeln z.B. am Rauputz und Nachreinigungen beziehen die Mie ...

Hallo, wir haben nach einem schriftlichen Angebot ein Gartenbauunternehmen mündlich beauftragt (VOB sind dort nicht genannt, nur AGB die wir nicht erhalten haben. Bei einem Gespräch habe ich bereits gesagt, dass die einige der Positionen überteuert sind und so nicht akzeptiert werden, daher habe ich das Angebot nicht gegengezeichnet. Weitere Verhandlungen über die strittigen Positionen wurde ...

Guten Tag, ich bin als Subunternehmen Trockenbau für einen Generalunternehmen tätig. Diesem ist beim letzten Bauvorhaben aufgefallen das er laut seinem eigenen Vertragstext im Gegensatz zur Aufmaßabrechnung laut VOB schon alle Öffnungen ab 1qm von Wandflächen abziehen kann. So auch geschehen im aktuellen Fall. Wie verhält es sich aber in teilweise weit zurück liegenden Fällen für die der G ...

Sehr geehrte Damen und Herren, hier der Sachverhalt: Nach mehr als zweieinhalb Jahren nach Fertigstellung aller Leistungen an unserem Eigenheim haben wir die Schlussrechnung unseres Gewerknehmers für Heizungs- und Sanitärarbeiten erhalten. Diese beinhaltet eine Restforderung, die, falls sie von uns beglichen würde, das ursprüngliche Angebot um ca. 25% (!!) überschreitet (die Angebotssume haben ...

Für den Umbau/Modernisierung unseres Hauses wurden verschiedene Gewerke beauftragt. Anfang Oktober 2016 wurde das Gewerk Metallbau beauftragt (die VOB ist Vertragsbestandteil des Vertrages). Immer wieder kam es bei diesem Gewerk zu Terminverzögerung von bis zu 8 Wochen, so dass andere Gewerke auch nicht weiter kamen und der gesamte Bauablauf gestört wurde. Trotz mehrmaligen Abmahnungen und Androhu ...

Was bedeutet in der VOB §16 Abs.3 Ziffer 1:Der Anspruch auf Schlusszahlung wird alsbald nach Prüfung und Feststellung fällig, spätestens innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Schlussrechnung. Bedeutet das, dass die Rechnung nach erfolgter positiver Prüfung sofort fällig ist? Und was wird unter sofort verstanden?

Einsatz editiert am 17.08.2016 20:24:12 ...

Der öffentliche Auftraggeber (AN) hat die Schlußrechnung eines Bauvorhabens (auf Grundlage der VOB beauftragt) geprüft und um ca. 100.000.-Euro Brutto gekürzt. Die Abrechnung war gem. der VOB aufgestellt und ordentlich zu prüfen. Ein vom AG und AN (Auftragnehmer) zu gleichen Teilen beauftragter Sachverständiger hat 5 Monate nach der Übersendung der geprüften Rechnung und Ablauf der 2-monatigen Za ...

Guten Tag. Wir haben 12. 2010 einen Hausbauvertrag, nach BGB §631, mit einem positionierten LV abgeschlossen. Der §5 Bauzeitvereinbarung, beinhaltet im Falle eines Überschreitens des Fertigstellungstermines, einen Schadensersatz je Verzugswoche. Bisher ist ein Schadensersatzanspruch von 2.280,00€ entstanden. 1.Frage: Kann dieser Betrag an den AZ einbehalten werden? Es besteht die Gefahr, dass d ...

Guten Tag, wir haben eine Eigentumswohnung erworben, hierfür wurde eine Reservierungsvereinbarung (Auflassungsvormerkung im GB wurde eingetragen) und eine Anzahlung geleistet. Gem. dieser Reservierungsvereinbarung erklären wir die Absicht die Wohnung zu kaufen und bei Abnahme soll die Reservierungsvereinbarung in einen Kaufvertrag umgeändert werden. Gem. aktuellem Stand wird die Wohnung wo ...

Guten Tag, ich würde mich sehr freuen, wenn Sie uns in folgender Angelegenheit mit Ihrem Fachwissen unterstützen könnten: Wir erhielten am 25.10.2009 eine Schlußrechnung über Estricharbeiten für unseren im Juli 2006 erstellten Bau. Die SChlußrechnung befindet sich in Prüfung, ich habe vom Architekten noch keine Aussage zu Prüfbarkeit und fachlicher Basis der Schlußrechnung. Ich habe fol ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im August 2014 die Schlussrechnung für Fassadenarbeiten an einem Neubau erhalten. Die Fassadenarbeiten wurden im August 2010 abgeschlossen und abgenommen. Es wurden wärend der Bauphase zwei Teilzahlungen geleistet und dabei wie vertraglich vereinbart ein Gewährleistungsvorbehalt von 5% einbehalten. Für die Arbeiten liegt ein VOB-Vertrag vor. Kommt ...

Guten Tag, wir haben die Fenster für unser Haus bestellt, auf dem Auftragsbestätigung stand: Lieferzeit ca. 4 Wochen. Die Fenster würden aus Ausland geliefert (Firmensitz ist in Deutschland) und wir müßten über 6 Wochen warten und nach Ankunft haben wir festgestellt, dass ein Teil nicht mitgeliefert ist- soll in zwei Wochen kommen. Die Fenster sind schon durch die Firma montiert. Leider, wir h ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, ich habe folgendes Problem: Ich habe im Frühjahr 2007 ein EFH gebaut. Der Bauleistungsvertrag wurde mit einem Generalunternehmen abgeschlossen. Die vereinbarten Leistungen sind vom GU zum Festpreis zu erbringen. Zum Vertrag gehören auch die von uns unterschriebene Bauleistungsbeschreibung, VOB/B. In der Baubeschreibung heißt es nun unter "2. Sorglospaket: Sie ...

Es handelt sich um den Kauf einer ETW in einem Neubau von 7 Wohneineheiten. Gekauft wurde 1 Wohnung + 1 Garage. Die Baubeschreibung als Bestandteil vom Kaufvertrag sagt aus: "Das Gebäude wird in massiver Ausführung nach den Plänen des Architekten und dem vom Bauamt genehmigten Baugesuch erstellt, vorbehaltlich konstruktiver Änderungen oder Auflagen. Desweiteren sind qualitativ gleichwertige o ...

Hallo, wir haben im Juli 2022 unsere Schlussrechnung vom Generalunternehmer erhalten. Aufgrund diverser Mängel, Nichtleistungen usw. gab es einen Einbehalt von 60 T€, seit Januar 2024 ist die Summe des Einbehalts auf etwas unter 30 T€ gesunken. Unsere Frage ist nun bis wann die Summe weiter vom Generalunternehmer eingefordert werden kann? Nicht alle Mängel lassen sich ohne weiteres durch andere ...