Keller

Hallo, 2009 haben wir ein Reihenendhaus gebaut/ bauen lassen. Die Reihe dessen Endhaus wir sind steht noch nicht. Zu unserem Keller gibt es auf der Gartenseite einen Kellerabgang, der Richtung Terrasse mit 2m hohen L-Steinen abgesichert ist. Auf der anderen Seite (Richtung noch nicht stehendem Nachbarhaus) gibt es eine recht steile Böschung bis hoch zur "normalen" Höhe. Nun soll dieses Ja ...

Mein Mann und ich haben uns eine Eigentumswohnung gekauft, die sich gerade im Rohbau befindet. Unsere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Laut Vertrag wurde bzgl. des Schallschutzes Folgendes festgelegt: „Der Schallschutz entspricht den Anforderungen nach DIN 4109 ohne Beiblätter. Die Vorschläge zum erhöhten Schallschutz bleiben unberücksichtigt." Laut Vertrag gibt es folgende Aussage zum ...

Sehr geehrtes Team von 123recht.net, unser direkter Nachbar baute eine unterkellerte Garage in Grenzbebauung. Wir wurden zuvor über den Grundriss zwar informiert, diese Tatsache wurde jedoch ausgelassen. Wir haben dagegen grundsätzlich nichts einzuwänden, aber müssen nun Probleme auf unserem Grundstück in Kauf nehmen. Der Bau dort begann vor über 3 Jahren, vor drei Monaten zog die Familie ein. ...

Guten Tag, Folgendes Problem: Die Grundleitung der Abwasserrohre meines 110 Jahre alten Dreifamilienhaues war, wie ich meinte, verstopft. Sämtliches kam im Keller aus einem Siphon raus (ca. 2000liter innerhalb 48std.). Ich rief eine Rohrreinigungsfirma an, die ca. 2,5 std. versuchten die Grundleitung wieder freizukriegen damit das Wasser wieder abläuft. Später stellte sich heraus, dass meine ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben mit einem Bauträger ein Haus gebaut und bewohnen es bereits seit einem dreiviertel Jahr. Auf dem Hofpflaster (Beton) haben sich nach Einbau sogenannte Kalkausblühungen gebildet. Diese sind sehr unansehnlich und trüben das Außenbild unseres Hauses. Nach erster Bemängelung hat uns der Bauträger darauf verwiesen, dass die Ausblühungen mit der Zeit ve ...

Hallo, Unser Nachbar hat an der Grundstücksgrenze eine an sein Haus angrenzende Terrasse erstellt, die zusätzlich noch einen Kellerraum (unter der Terrasse) beeinhaltet. Nun haben wir erfahren, dass es keine Baugenehmigung vorliegt. Es ist in soweit ärgerlich, weil wir keine Genehmigung für eine Terrasse auf unserer Seite bekommen haben, da das Bauamt sagt, dass die Tiefe des Hauses schon tie ...

Im April 12 haben wir eine Wohnung in München von einem (kleinen) Bauträger gekauft, die sich nun im Bau befindet. Im Grundrissplan war in den Fluren beider Etagen (EG und Keller) ein Kaminabzug(zentrale Gasheizung) eingezeichnet, der entsprechend des angegebenen Maßstabs ca. 40x40 cm sein soll. Der Kamin liegt an einer flachen Wand an und befindet sich im EG mitten im Durchgangsflur gegenüber der ...

Ich habe einen Generalunternehmervertrag zur Erstellung einer Eigentumswohnung mit einem Generalunternehmer geschlossen. Die Wohnung sollte zum 31.01.2012 fertig sein. Wir wohnen seit 19.08.2012 in der Wohnung, leider ist sie immernoch nicht fertig, auch der Hausflur ist noch Baustelle sowie die Garage und der Keller fehlen noch, auch gibt es keinen Eingangstüren und keinen Fahrstuhl. Laut dem Ver ...

Hallo, wir haben uns im Sommer 2012 ein Haus von privat gekauft. Der Kaufpreis war stolz und nach Einschätzung unseres Bankberaters an der Obergrenze für eine solche Immobilie. Das tolle an dem Haus ist u.a., dass es so jung ist, dass wir noch ein halbes Jahr Garantie seitens des Bauträgers haben. Die Besitzer verkauften wegen Arbeitsplatzwechsel. Soweit die Vorgeschichte. Nach heftigeren Re ...

Ich wurde von der Bauaufsicht dazu aufgefordert, die von mir noch teilweise im Bau befindlichen Arbeiten einzustellen, da sich mein Nachbar (Doppelhaushälfte) darüber beschwert, es wären Risse an seiner Hälfte entstanden. (Nur ein Vorwand um mich zu schikanieren). Gebaut wurde eine Platzbefestigung ca. 8x8m aus Beton, eine Gartenmauer direkt ans Haus und im Haus wurde in einem Raum die Wände ve ...

Wir haben vom Bauträger ein Massivhaus mit Keller und die Planung gekauft. Jetzt ist strittig, welche Zusatzkosten für Entwässerungskosten und Schallschutzberechnung anfallen. Im Leistungverzeichnis ist von Erdarbeiten die Rede (Aushub Baugrube und Verfüllen, nicht aber explizit von Abwasserkanälen). Die Entwässerung (incl. Rohrführung des Abwassers) ist im LV u. Auftrag enthalten. Zum Aushu ...

sehr geehrter herr anwalt. ich erwarb vor kurzem ein gewerbegebäude mit 200 qm gundfläche auf einem 455 qm grossem grundstück. das gebäude ich ein flachbau massiv mit keller und 2 geschäften. nun möchte ich die beiden geschäft zu 2 wohnungen ausbauen. seid errichtung der gebäude ende der 60 jahre war nur gewerbe drin bzw leerstand. wie gesagt ringsrum nur wohnhäuser bzw neubaublöcke. seitens ...

Vor 3 Monaten hat mir eine Fachfirma den Keller saniert und dabei ein neues Kellerfenster eingebaut. Bei dem starken Regen letzte Woche ist trotz des geschlossenen Fensters Regenwasser eingedrungen, d.h. das Fenster ist nicht dicht eingesetzt worden. Durch den eindringenden Regen wurden die im Keller stehenden 3 Kartons mit Büchern durchnässt. Meine Versicherung lehnt den Schaden ab, weil Regenwas ...

Nachbarschaftsstreitigkeiten seit 2003. Im Jahre 2003 wurden die Gebäude vom Nachbargrundstück den Kindern des Nachbarn übertragen. Es handelte sich hierbei um alte Gebäudeteile von Scheune und Stallungen Baujahr ca. 1880 - 1920 die zu Wohnzwecken umgebaut wurden. Die neuen Eigentümer bemängelten, im Jahr 2003, daß von meinem Grundstück Wasser übergeht auf das Nachbargrundstück und den ca. 3,50 ...

Im März 2011 wurde das Gemeinschaftseigentum unserer Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit je 8 Wohnungen und TG, mit Gutachter, Bauträger und Bauunternehmenr abgenommen. Die Kelleraußenwände wurden aus WU-Stahlbeton hergestellt, nichttragende Trennwände im Kellergeschoss mit Kalksandstein. Die Kellerräume sind teilweise mit Fenster, gemauert und nur oben ca 50cm zu Decke hin für einzelne Rohr ...

Mängelrüge – Stockwerksübergänge im offenen Treppenhaus Sehr geehrte Damen und Herren, wir bitten um Beurteilung und Empfehlung bei einem unserer Ansicht nach Planungs- und Ausführungs-/ Überwachungsfehler in unserem Neubau: In unserem Reihenmittelhaus (Keller mit drei Stockwerken) wurde ein zum Wohnraum offenes Treppenhaus mit einläufiger, zweimal viertelgewendelter Treppe geplant. Die G ...

Besitze ein MFH in Thüringen, BJ 1989, dies ist mit einem anderem MFH zusammengebaut,wie ein Doppelhaus.Auf dem Nachbar Grundstück befindet sich die gemeinsam benutzte Kläranlage.Zufahrt zum Nachbar MFH nur über unser Grundstück, keinerlei Eintragungen im Grundbuch oder Baulastenverzeichnis. Dieses Nachbar MFH soll nun abgerissen werden. Meine Fragen: 1. Muss uns eine Abrissgenehmigung zugestell ...

Guten Abend. Ein Hausbauer bekommt eine Baugenehmigunng für ein Haus mit einer DG-EG-und einer 3. untergeordneten Wohnung im I.UG. Wir kaufen die EG-Wohnung. Die anderen gehören des Hausbauer. Im II.UG. wurde eine Keller genehmigt. Die Teilungserklärung vom 14.5.1994 zeigt die 3 Wohnungen mit dem Keller. Der Hausbauer baut aber, entgegen der Baugenehmigung, ein Haus mit 4 Wohnungen - die 4. Wohnu ...

Ich bin privater Bauherr und von mir wurde ein Hochbaufirma mit der Errichtung zweier Keller beauftragt. Die Keller sind nun zu 90% fertiggestellt und der Auftragnehmer verlangt nun nach § 648 BGB eine Sicherungsbürgschaft. Meine Fragen: ist diese Forderung zum Ende der Teilstung gerechtfertigt? Im Bauvertrag wurde nichts vereinbart. Und wieviel Zeit muss der Auftragnehmer mir für die Einholung ...

HALLO LIEBE LEUTE; ICH HABE IM JAHRE 2004 EIN HAUS GEKAUFT VON EINER PRIVATEN PERSON IN DEN VERGANGENEN JAHREN HABEN WIR IMMER; WENN ES SEHR STARK REGNET; WASSER IN UNSEREM KELLER ZWEIMAL SOGAR SO STARK; DASS ICH MEINE HAUSRATVERSICHERUNG IN ANSPRUCH NEHMEN MUSSTE DAS REGENWASSER WIRD MIT DRAINAGESYSTEM IN EIN ERDTANK GESAMMELT UND VON DORT AUS MIT WASSERPUMPE IN DEN KANAL GEPUMPT DAS HAT ...