Hilfe & Kontakt
Schnell einen Anwalt fragen:
 Antworten,  Anwaltsbewertungen
479.629
Registrierte
Nutzer
Anwalt? Hier lang

1
 
Frage Stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage Stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

Generalunternehmervertrag verzögerte Fertigstellung


28.12.2012 13:30 |
Preis: ***,00 € |

Baurecht, Architektenrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Thomas Bohle



Ich habe einen Generalunternehmervertrag zur Erstellung einer Eigentumswohnung mit einem Generalunternehmer geschlossen. Die Wohnung sollte zum 31.01.2012 fertig sein. Wir wohnen seit 19.08.2012 in der Wohnung, leider ist sie immernoch nicht fertig, auch der Hausflur ist noch Baustelle sowie die Garage und der Keller fehlen noch, auch gibt es keinen Eingangstüren und keinen Fahrstuhl. Laut dem Vertrag kann man den GU in Verzug setzen mit 0,2% der Nettoschlussrechnungssumme je Kalendertag insgesamt jedoch höchstens 10% der nach Schlußrechnung maßgeblichen Nettoschlussrechnungssumme. Habe ich daraus noch Ansprüche oder sind die verwirkt, da ich seit August in der Bausetlle wohne? Wie hoch sind die Ansprüche, der Vertrag beläuft sich auf 113.000 Euro.Weiterhin würde ich gern wissen ob ein Elektriker Anspruch hat auf erbrachte Zusatzleistungen welche nie in Auftrag gegeben wurden bzw. vorab durch ein Angebot dargestellt und dann angenommen worden sind.
Vielen Dank für Ihre Antwort

Notfall?

Jetzt vertrauliche kostenlose Ersteinschätzung von einem erfahrenen Anwalt erhalten!

Feedback noch heute.

Kostenlose Einschätzung starten
Sehr geehrter Ratsuchender,


Sie haben den empfohlenen Richtpreis in Hinblick auf den Fragenkatalog erheblich unterschritten und dadurch bei der Frage der Dringlichkeit / Detailtiefe fast die niedrigste Variante gewählt. Ich darf um Beachtung beim Lesen der Antwort und Ihrer Bewertung bitten.

Nun zur Antwort Ihrer Fragen:


allein das Wohnen in der Baustelle führt nicht zu einem Verwirkungs-, bzw. Ausschlusstatbestand, zumal es ja um fehlende Fertigstellung handelt.

Daher werden Sie den Grunde nach - wenn der Vertrag es denn wirklich so hergibt - Ersatzansprüche auch jetzt noch geltend machen können.



Die Höhe der Ansprüche kann ohne genaue Prüfung des gesamten Vertrages nicht ermittelt werden. Dazu reichen die bisherigen Informationen nicht aus, im Rahmen der hiesigen ERSTberatung eine solche Berechnung vornehmen zu können.

Der Vertrag muss insgesamt geprüft werden. Nach der derzeitigen Sachverhaltsdarstellung UND VORBEHALTLICH einer notwendigen Vertragsprüfung werden es 10% der nach Schlußrechnung maßgeblichen Nettoschlussrechnungssumme sein, so dass diese auch zu prüfen wäre.


Arbeiten, die Sie nicht in Auftrag gegeben haben, werden Sie auch nicht zahlen müssen. Hierbei ist zu beachten, dass Sie Vertragspartner des Generalunternehmers sind, nicht der von den von ihm beauftragten Subunternehmern.

Sofern Sie nicht also gesonderte Vereinbarungen getroffen haben, bestehen keine vertragliche Zahlungsansprüche dieser Handwerker.


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle
Damm 2
26135 Oldenburg

Tel: 0441 / 26 7 26
Fax: 0441 / 26 8 92
mail: ra-bohle@rechtsanwalt-bohle.de
http://www.rechtsanwalt-bohle.de/index.php?tarcont=content/e-mail.inc.php
FRAGESTELLER 30.12.1899 /5.0
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 59978 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
5,0/5,0
Sehr schnelle, ausführliche und ich hoffe auch kompetente Antworten. So richtig weiß man das ja erst später, wenn es zum Streitfall kommt. Jedenfalls weiß ich jetzt viel mehr wie ich weiter vorgehen sollte im Streitfall mit ... ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Die Antwort ist klar verständlich, ausführlich und zeugt von fachlicher Kompetenz. Besser geht's nicht. ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Super sehr schnelle Antwort.preislich günstig. ...
FRAGESTELLER