Keller

Ich möchte in Breisach eine Doppelhaushälfte bauen und habe dazu eine Frage. Der Baunachbar steht noch nicht fest und das Grundstück zum Verkauf. Beide Grundstücke, meins und das vom Verkäufer (Nachbar) bilden eine gemeinsame Baugrube von ungefähr 1 Meter Tiefe. Laut Bebauungsplan sind DHH sowie eine einseitige Grenzbebauungen ausdrücklich zugelassen. Nun möchte ich ohne Keller bauen, was bedeute ...

Wir haben unser damals neues Reihenendhaus Ende 2002 bezogen. Nun hatten wir es Anfang diesen Jahres zum Verkauf inseriert. Interessenten brachten beim Besichtigungstermin ihren Gutachter mit. Der Gutachter stellte daraufhin im Keller an den drei Außenwänden starke Feuchtigkeit fest und deklarierte dies als gravierenden Mangel. Er meinte zudem, dass das wohl damals Pfusch am Bau war und dass es mi ...

Hallo und guten Tag, wir wollen über einen Bauträger eine Doppelhaushälfte (6,70x10,50m) bauen (schlüsselfertig). Es handelt sich um ein Massivhaus, dessen Standardpläne mit Bemaßung uns bei der ersten Besprechung vorgelegt wurden und die wir auch unterschrieben haben. Das Grundstück ist im Kaufpreis inbegriffen und wurde uns mit dem Haus zusammen angeboten. Die Finanzierung steht und das Grun ...

Ich habe gerade ein Neubauvorhaben in einem Neubaugebiet in NRW begonnen. Das Haus ist mit zwei Vollgeschossen und ohne Keller geplant und schöpft die nach B-Plan zulässige Traufhöhe von 5.70 m voll aus. Wie ich erst im Bauantragsverfahren erfahren habe, ist das Haus nahezu auf Straßenniveau geplant, die OKFF (Oberkante Fertigfußboden) liegt 2.5 cm oberhalb der späteren Straßenhöhe. Die Straße ...

Es geht um einen gestellten Bauantrag in RLP. Bei dem beabsichtigten Bau handelt es sich um ein Einfamilienhaus, 1,5 stöckig, etwa 15x10m. Aufgrund der Grundstücksabmessungen von 14.20m sind wir gezwungen, auf einer Seite auf die Grenze zu bauen. Dies kommt wegen der Belichtung nur im Norden für uns in Frage, da wir im Süden natürlich Fenster einbauen lassen wollen. So hätten wir im Norden ei ...

Seit Anfang 2010 haben wir den Umbau meines Elternhauses geplant (Aufstockung bzw. Ausbau Spitzboden, Umbau 1. Obergeschoss =DG?). Wir haben uns bei einigen Gewerken für einen Bauträger entschieden u.a. für die Elektroinstallationen. Im September 2010 haben wir vom Bauträger ein Angebot erhalten, dass für den Elektriker wie folgt lautete: „Erneuerung Elektroinstallation: Komplette Neuinstallati ...

Ich habe vor, eine Immobilie zu kaufen und habe dazu eine "Voranfrage" für die Nutzungsänderung bei der Bauaufsicht gestellt. In der Immobilie war für ca. 10 Jahre ein Fotolabor (oder ähnlich), die Immobilie steht leer. Die Immobile soll zu 100% als Arztpraxis genutzt werden. Es ist eine Wohnung über 3 Etagen mit ca. 350 qm . In dem Gebäude befinden sich noch weitere (geschätzte) 25 Wohnungen ...

Sachverhalt: Neubau eines EFH, Werkverträge inkl. Baubeschreibung wurden vom Vermittlerverein H an die Bauherren S vermittelt Leistungsbeschreibung Keller - "Weiße Wanne". "Weiße Wanne" zwingend von der Gemeinde wegen Grundwasserproblematik vorgeschrieben. Die "Weiße Wanne" soll laut Baubeschreibung von der Fa. W begleitet werden - Mehrkosten 7.000 €. Fa. W übernimmt dann auch für 10 Jahre Ga ...

Wir haben vor 8.5 jahren ein damals neu gebautes (massiv Stein auf Stein), voll unterkellertes Haus gekauft. Nun dringt im Keller an mehreren Stellen massiv Feuchtigkeit ein und macht umfangreiche Sanierungsarbeiten nötig - für unser Empfinden deutlich zu früh für einen Neubau 2002. Sind nach diesem Zeitraum unter Umständen noch Regreßansprüche gegen den Verkaufer möglich? ...

Sehr geehrte Frau RA/Herr RA, ich lege gleich mal mit meiner Frage los, in der Hoffnung, dass ich einen "roten Faden" and die Hand bekomme um mein Problem zu lösen. Sachverhalt: Im November 2009 haben meine Frau und ich ein Einfamilienhaus (Betonfertighaus) bauen lassen und hatten diesbezüglich einen Vertrag mit dem Haushersteller D. Für die Erdarbeiten, Bodenplatte, Kanalanschluss etc ...

Vorweg: Mein Vertrag für mein schlüsselfertiges Reihenhaus basiert auf dem verdeckten Bauherrenmodell, allerdings ist sowohl der Grundstückskaufvertrag als auch der Werkvertrag mit dem Bauunternehmer gemeinsam in einem Dokument notariell beurkundet ("Kaufvertrag mit Erschließungsverpflichtung; Werkvertrag"). Der Werklohn ist entsprechend Baufortschritt in Raten zu zahlen. Diese habe ich bisher ...

Der nachfolgende Sachverhalt sollte möglicht von einem Fachanwalt für Baurecht beantwortet werden! Die Bezugnahme auf eintsprechende Rechtsprechung wäre mir sehr wichtig. Folgende Situation: Ich bin Inhaber eines Ingenieurbüros für Technische Gebäudeausrüstung. Für eine Immobiliengesellschaft haben wir die Planung und Bauleitung für ein Mehrfamilienhaus übernommen. Nach Fertigstellung des Gebäu ...

Wir haben ein Haus in einem Allgemeinen Wohngebiet und wollten die dazugehörige Tiefgarage umbauen als Gewerberaum für einen Second-Hand Kinderladen. Die PKW Stellplätze sind nicht gefährtet, diese haben wir auch vor dem Haus auf unserem Grundstück. Wir waren nun auf der Stadtverwaltung beim Bauamt, um zu erfragen welche baulichen Maßnahmen wir einhalten müssen, wenn die Tiefgarage als Gewerberau ...

Sehr geehrte Damen und Herren, direkt neben unserem Haus soll jetzt neu gebaut werden. Da das neuzubauende Haus tiefer gründet als unseres, soll Unterfangen werden. Laut dem NRW Baurecht dürfen wir uns einer Zustimmung nicht widersetzen, wenn der Bauherr nachweißt, dass es keine andere technische Lösung gibt dieses Problem zu lösen. Der Bauherr behauptet nun, dass entlang der zu unterfange ...

Guten Tag, vor einigen Jahren haben wir eine gebrauchte Immobilien gekauft. Der Vorbesitzer hatte besonders im Keller einige Renovierungen vorgenommen. Dabei wurde eine Gasleitung mit Trockenbau/ Gipskarton verkleidet. Bei den jetzt anstehenden Umbaumaßnahmen haben wir festgestellt, dass die Gasleitung mit Schrauben durchbohrt wurde. Wir haben die gasleitung sofort erneuert und das alte leitungss ...

Käufer 1 erwirbt EFH mit Keller. Im Vorfeld wird Feuchtigkeitsmangel Keller ersichtlich und beauftragt seitens Verkäufer 1 durch Fachbetrieb behoben. Nachweis der fachlichen Richtigkeit wird durch Käufer 1 nicht überprüft und Rechnungs des FAchbetriebs als ausreichend erachtet, zusätzlich beweist mehrjährige nachfolgende Nutzung ohne weitere Feuchtigkeitsereignisse den Mangelbehebungserfolg plausi ...

Wir haben uns mit Hilfe eines Architekten ein EFH gebaut. Der Architekt hat von Planung Über Ausschreibung bis Bauüberwachung sämtliche Leistungen übernommen. Wir haben als Bauherren keine Eigenleistung vollbracht. Wir sind vor ca. drei Monaten eingezogen. Die Abnahme der Architektenleistung sowie wesentlicher Gewerke ist noch nicht erfolgt. Drei Wochen nach Einzug ist uns aufgefallen, dass der ...

Guten Tag, bei meinem Elternhaus wurde das Kellergeschoß beim Bau soweit ins Erdreich gelegt dass das Kellergeschoß nach der LBO nicht als Vollgeschoß zählt. Meine frage: Wenn man jetzt nachträglich das Gelände hinter dem Haus abträgt um eine Terasse oder ähn. anzulegen, wird dann das Kellergeschoss als Vollgeschoß gezählt oder hat dies Bestandschutz? Dies wäre wichtig für eine Aufstockun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Einleitung: - Ich besitze ein Grundstück im Aussenbereich. - Auf diesem Grundstück steht ein Gebäude in Massivbauweise (laut Bauschein ein „Gewächshaus" mit Heizung). - Das Gebäude ist genehmigt. - Das Gebäude ist erschlossen (Strom, Wasser, Zufahrt) - Das Grundstück befindet sich in Hessen - Das Grundstück ist im Flachennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgew ...

Hallo zusammen folgendes Problem wir haben einen Gebrauchte Immobilie erworben. Soweit ist auch alles in Ordnung, bis zum ersten größeren Regen, da troffte es leicht in den Keller (wasser kam über die elektroleitung von draussen rein) Es ist jetzt nichts dramtisches, das Problem war mit zwei Handtüchern erstmal zu verhindern, aber auf Dauer kann dies sicherlich nicht förderlich sein. Ich wei ...