Erschließungskosten

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Grundstück liegt in Bayern(Dorf mit ca. 200 Einwohner) und es wird ein Bebauungsplan aufgestellt.Dieser sieht vor, dass die Erschließungsstrassen in dem Baugebiet eine Breite von 6m bekommen sollen,eine Strasse,welche auch von der Land-und Forstwirtschaft genutzt werden muss um in den Wald bzw. auf die Felder zu gelangen wird 7,5m breit. Die Felder bzw.Wälde ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Grundstück grenzt im Westen an die Straße "am langen Bach". Über diese wird auf das Grundstück zugefahren, auch lautet die Postadresse auf diese Straße. Unser Vorbesitzer hat für diese Straße Erschließungskosten bei Bau des Hauses entrichtet. Zum Osten grenzt das Grundstück noch über eine Breite von ca. 4m an die "Adalbert-Stifter-Str.". Für diese möchte die ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe gemäß §59 BbgBO einen positiven Vorbescheid für ein Grundstück in Brandenburg bekommen. Für das Grundstück selbst wurden anlässlich eines Straßenausbaus Erschließungskosten von der Gemeinde eingetrieben. Als Hinweis enthält der Vorbescheid, dass eine landschaftsschutzrechtliche Genehmigung mit dem Bauantrag eingereicht werden muss und diese für eine Genehm ...

Ich habe vor 25 Jahren in einem Feriengebiet/Ferienpark (Sondergebiet nach BauNutzungs-VO) ein Ferienhaus erworben. Der Ferienpark besteht aus 130 privaten Ferienhäusern, die zu ca. 49 % durch eine GmbH vermarktet und zu 51 % von den Eigentümer selbst genutzt bzw. eigenvermarktet werden. Im notariellen Kaufvertrag des Hauses war seinerzeit zu lesen, dass das Grundstück frei von irgendwelche ...

Grundstück 1590m2 groß ,Haus 78m2 Grundfläche 1,5 Geschoß,Garage 20m2 1956-1958 erbaut.Grundstück liegt mit der Einfahrt an einer Bundesstr.Haben das Objekt 2004 über einen Makler erworben.Da Pläne und Schreiben vom Stadtdirektor vorhanden waren gingen wir von einem rechtmässigen Bau aus. 2006 Bauanfrage für eine Gewerbenutzung inkl.Neubau 75m2.Nun schrieb uns die Stadt an ,das sie unsere beim Bau ...

Wir haben von einen Markler ein unbebautes Grundstück gekauft.Der Verkäufer versichert im Kaufvertrag, daß Erschließungskosten oder Anliegerbeiträge nicht rückständig sind.Der Verkäufer erklärt weiter, daß der Kaufgegenstand erschlossen ist.Jetzt sollen wir an die Gemeinde ein Abwasserbeitrag und Wasserversorgungsbeitrag zahlen(Abwasserkanal aus NF,Teilbetrag für den mechanischen und biologischen ...

Sehr gehhrte Damen und Herren, ich habe ein Haus gekauft. Es handelt sich um einen renovierten Altbau, ein selbsgenutztes Einfamilienhaus. Ein halbes Jahr nach dem Kauf bekam ich von der Stadtverwaltung einen Brief mit der Aufforderung die auf meinem Grundstück befindliche Grundstückskläranlage ausser Betrieb zu setzen und das Haus an der öfentlichen Kanalisation anzuschliessen. Das kostet meh ...

Mit Kaufvertrag von August 2001 haben wir ein Grundstück inkl. Einfamilienhaus (schlüsselfertig) zu einem Festpreis von einem Bauträger erworben. Im damaligen Kaufpreis inbegriffen waren u. a. und insbesondere sämtliche Erschließungskosten und Anliegerbeiträge. Der Kaufpreis wurde von uns an den Bauträger in voller Höhe bis Mai 2002 geleistet, insofern sind unsererseits auch die Kosten für die Ers ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, wir haben am 13.10.2005 per notariellem Kaufvertrag ein Grundstück in Bad Münstereifel erworben (laut Kaufvertrag: 1.200 qm Bauland mit den Maßen 30 m Front und 40 m Tiefe, plus 2.190 qm Wiese/Weideland). Das Grundstück war bei Kauf noch nicht vermessen, ein Bebauungsplan existiert nicht. Der Preis je qm Bauland beträgt laut Kaufvertrag 47 EUR, der Preis je qm Wiese ...

Sehr geehrter Rechtsanwalt, ich habe im November 2004 ein Reihenhaus von einem Bauträger zu einem Komplettpreis gekauft. Mein Darlehen für die Baufinanzierung orientierte sich an dem vorgegebenen Baukostenplan. Im Auftrag des Bauträgers wurden am 06. August 2004 die Gas- und Stromanschlüsse vom lokalen Energieversorger zum Haus gelegt. Laut Gesamtkostenplan des Bauträgers waren diese Ansch ...

Hallo, meine Lebensgefährtin und ich planen derzeit ein Neubauvorhaben mit einem festen Bauträger, der uns auch das Grundstück vermittelt hat. Der Kauf der Grundstücks und der Werksvertrag für den Hausbau werden aber gesondert abgehandelt (aufgrund der Grunderwerbssteuer). Nun haben wir den notariellen Kaufvertrag für das Grundstück (25 Seiten) und den Bauwerkvertrag (42 Seiten) zugesandt beko ...

Hier geht es um das Grundstück meines Vaters (in Erbengemeinschaft mit seinem Sohn/Tochter). Wir werden lt.§ 133/134 BauGB zu den Erschließungskosten beim jetzigen erstmaligen Ausbau der Straße herangezogen. Das ist ganz klar, nur die Höhe der anfallenden Beiträge erscheint uns sehr ungerecht zu sein. Lt. Bescheid wird die gesamte Grundstücksfläche x 130% (zweigeschossige Bebaubarkeit) herangezoge ...

Im Landkreis Ostptignitz-Ruppin in der Stadt Rheinsberg / Randgemeinde Großzerlang gibt es ein Ferienhausgebiet mit 12 einzelnen freistehenden Finnhütten. Diese Finnhütten stehen jeweils auf Eigentumsgrundstücken. Zu dem Gebiet zählt auch ein Gemeinschaftsgrundstück welches als Zufahrt zu den Hütten dient. Das gesamte Areal wurde zu DDR Zeiten errichtet und hat Bestandsschutz. Einige der Besitze ...

In einem Neubaugebiet wurde ein Grundstück gekauft (lt.Kaufvertrag inkl. aller Erschließungskosten). Der Straßenendausbau soll nun dämnächst erfolgen. Das Niederschlagswasser wird über die Straße hin in Regenrückhaltebecken entwässert. Die "Verbindungen" zwischen Straße und Regenrückhaltebecken erfolgen über Entwässerungsmulden die z.Teil an die Privaten Grundstücke grenzen. Nun ergibt sich fo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen, dass bereits in Erbpacht genutzte Grundstück zu erwerben. Die Stadt F. wird das Vorkaufsrecht nicht ausüben. In unserem Erbpachtvertrag wurde damals (1992) ein einmaliger Erbbauzins (von DM 122,93 /m²) sowie Erschließungskosten (von DM 65,50/m²) festgelegt. Die hieraus resultierenden Beträge müssten meiner Ansicht nach bei den jetzt von ...

Ein privater Investor (Rechtsform GbR) erschließt Grundstücke und bietet diese zum Kauf an. Neben dem Grundstückspreis sind die Erschließungskosten im Kaufpreis enthalten. Die Erschließung umfasst hierbei neben Wasser, Strom, Abwasser auch das Herstellen einer Straße einschl. Beleuchtung. Vom Umfang der Erschließung sind aber z.Z. nur die Medien (Wasser, Strom,...) durch den Investor verlegt word ...

Guten Tag, ich habe mit meiner Partnerin in diesem Jahr ein Grundstück gekauft. Das Grundstück ist seit 1989 voll erschlossen von Straße A. Auf Grund neu entstandener Bauplätze wurde der Flurbereinigungsweg neben unseren Grundstück nun als Straße (Straße B) für die neuen Bauplätze ausgebaut. Somit wurde unser Grundstück zum Eckgrundstück. Ist es rechtens, dass uns die Gemeinde wie angek ...

Wir haben in einem Neubaugebiet (Hessen) ein Baugrundstück gekauft, welches nach mündlichen Angaben des Maklers "voll erschlossen" ist. Im Kaufvertrag ist zum Thema Erschließung Folgendes aufgeführt: "Die Kosten für die erstmalige Herstellung der Erschließungsanlagen nach Maßgabe der Bestimmungen der §§ 127 ff BauGB trägt der Verkäufer. Die Erschließung des Kaufgegenstandes ist auf Grund ...

Sehr geehrte Damen und Herren Wir haben ein Grundstück in Thüringen erworben, daß laut Notarvertrag als ..."voll erschlossen"... an uns verkauft wurde. Bei der Nachprüfung einige Monate später hat sich herausgestellt, daß weder Telekom, noch Elektrizität oder Kanalanschluss vorhanden waren. Dafür berechnen uns nun die Versorger Anschlusspauschalen von Gesamt ca, € 5 000.-- die aber unserer Auffas ...

Hallo, ich komme soeben von einem Erörterungstermin bei dem ein Vertreter des Vermessungsbüros und ein Vertreter des ausführenden Erschließungsunternehmens anwesend waren. Seitens der Gemeinde (obwohl im Rathaus stattgefunden) war niemand anwesend. Sachverhalt: Ich bin Eigentümer eines Grundstückes von ca.2400qm. Im Rahmen der Anhörung (Umlageverfahren) hat man mir mitgeteilt, dass es einen Besch ...