Bayern

Hallo, wir wollen eine tragende Wand in unserem privaten Einfamilienhaus (selbst bewohnt) durch einen Stahlträger-Sturz ersetzen. Der Statiker (aus Hessen) wies uns darauf hin, dass eine Baugenehmigung zusätzlich zu seinen Berechnungen erforderlich sein wird. Wir sind der Meinung, dass wir dies in Bayern nicht tun müssen aufgrund der BayBO Art. 57 - Verfahrensfreie Bauvorhaben 11b. Liegen w ...

Hallo, wir erwerben aktuell ein Wohn- und Geschäftshaus in Bayern. Im EG sind zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von 220qm. Im Geschoss drüber ist eine Zahnarztpraxis mit 180qm mit zusätzlich 70qm "Lager und Aufenthaltsraum". Die Grenze zwischen unseren Objekt und dem Nachbarobjekt beträgt zwischen mindestens 6,2m. Nun haben wir das Grundstück neu vermessen lassen, weil der Verkäufer etwas ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir benötigen Hilfe zum Thema Bauvoranfrage eines Ersatzbaus im Außenbereich nach § 35 in Bayern. Unser genehmigtes Wohnhaus weist eine sehr schlechte Bausubstanz auf, so dass wir hier gerne einen Ersatzbau stellen wollen. Soweit wir auch schon vom LRA Fürstenfeldbruck und der Gemeinde wissen, dürfen wir dies auch. Leider stock das Ganze etwas weil das Landra ...

Guten Tag, ich Dorfgebiet sollen in einem Wohnhaus Seminare durchgeführt werden (Schweigeseminare) ca. 2 x im Monat mit ca. 10 Teilnehmenden. Kann die Gemeinde das verweigern? Seminarraum ist vorhanden 75 qm. Wir würden auch die behördlichen Bedingungen (Brandschutz) erfüllen. Könnte das Vorhaben prinzipiell verweigert werden? Das Haus steht auf 1.700 qm Bauland. Wir würden gerne noch ein klei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bei folgendem Problem benötige ich Ihre Hilfe: Vor kurzem habe ich mein Grundstück inkl. Garageneinfahrt neu gepflastert. Nun gibt es leider Probleme mit dem Nachbarn. Er teilte mir mit, dass ich versickerungsfähiges Pflaster hätte verlegen müssen. Ich habe allerdings normal Pflaster verlegt. Er will dies nun dem Bauamt mitteilen. Im Bauantrag steht tatsächl ...

Hallo wir haben 2 kleine Fischerhütten mit jeweils folgenden Maßen 2,50m x2,50m Grundfläche und einer Höhe von 2,20m beide stehen nebeneinder eine davon dient zur Aufbewahrung von Fischfutter und Werkzeugen für die Fischerei die andere ist mit einer Sitzgelegenheit für 4 Personen ausgestattet und dient zum Aufwärmen bei kaltem Temperaturen und wird mit einem Elektro-Heizgerät betrieben mit eine ...

Guten Tag, da ich außerhalb einer von der Kanalisation erschlossenen Zone in Bayern wohne, muß ich lt. Wasserwirtschaftsamt meine 30 Jahre alte Kläranlage samt Versickerung erneuern. Die Kläranlage steht auf meinem Grundstück und die Versickerung wurde ebenfalls vor 30 Jahren mit Zustimmung des Nachbarn im darunterliegenden Nachbargrundstück platziert, wo auch mein Nachbar sein Abwasser zur ...

Sachverhalt: Unser rechteckiges Grundstück mit einem freistehenden EFH befindet sich in Bayern in zentraler Lage einer Kreisstadt und umfasst ca. 410m2 bei einer Gesamtlänge der Grundstücksgrenze von ca. 86,5m. Die Nordseite des Grundstücks grenzt vollständig an eine Straße. Das renovierte EFH stammt aus den 70er Jahren, im Bestand befindet sich an der Ostseite eine Grenzbebauung von unserer ...

Gibt es in der BayBoB von 1982 eine Bestimmung wie lang ein Carport mit Nebengebäude bei Grenzbebauung gebaut werden darf? Es geht um die Länge nicht um die Tiefe von 3m. Ist eine Abstandsflächenverletzung gegeben, wenn länger als 9 m gebaut wurde? ...

Guten Tag, ich habe folgendes Problem; ich habe in Bayern ein Grundstück mit Haus erworben. Seitlich unseres Hauses führt die Zufahrt zum Hinterliegergrundstück vorbei. (zum Zeitpunkt des Hauskaufs war das Hinterliegergrundstück noch unbebaut - inzwischen steht dort ein EFH) Im Notarvertarg wurde Folgendes vereinbart: §6 weitere Verpflichtungen ... 2. Weiter verpflichtet sich der Veräuß ...

Hallo, wir beabsichtigen den Kauf einer barrierefreien Wohnung, wollen aber das Bad mit Sonderwünschen umgestalten, so dass es bei der Fertigstellung nicht mehr barrierefrei sein würde. Der Bauträger behauptet, er dürfe die Ausführung nicht vornehmen, weil er in dem 4-Familienhaus ein Stockwerk barrierefrei herstellen müsse. Hier käme er auch im Zweifelsfalle mit einer Verzichtserklärung seite ...

Ich habe ein Grundstück in einem Baugebiet in Tacherting erworben. Das und noch ein Grundstück hatte sich der Leiter vom Bauamt vor dem Vergabetermin seinem Schwiegersohn(Bauträger) gesichert.Aber nach dem ich über den Gang über den Gemeiderat das Grundstück doch erhalten habe,ist der Leiter vom Bauamt sehr unhöflich/unverschämt. Bei jedem Brief von der Gemeinde wurde ein Bebauungsplan mit Baufe ...

Ich wohne in Bayern und habe eine Genehmigung für eine Grenzmauer bis zur Höhe von 2 Meter. Diese Grenzmauer verläuft direkt an der Grenze zu meinem Nachbarn auf meinem Grundstück zwischen meinem Wohnhaus und meiner Garage (gegenseitige Grenzbebauung gilt) auf ca. 6,80 Meter Länge. Ursprünglich wollte ich aus Schall- und Sichtschutzgründen wenigstens eine Mauerhöhe von 2,30 m erreichen, was abe ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Situation: Neubaugebiet in Bayern in minimaler Hanglage. Qualifizierter Bebauungsplan (von 2008) liegt vor und erlaubt 6m lange Garage mit max. 3 m Wandhöhe max 1 m an Grundstücksgrenze. Nachbar hat nun eine gemauerte Garage mit 12 (!) m Länge direkt parallel an die Grenze bauen lassen ohne bei uns auch nur anzufragen. Dachrinne ragt stellenwei ...

Für ein Grundstück wurde ein vorhabenbezogener B-Plan rechtskräftig aufgestellt. Nunmehr soll entsprechend den Vorgaben des B-Plans und ohne Abweichungen hiervon gebaut werden. Ist hierzu in diesem Fall eine Baugenehmigung erforderlich? Oder langt eine Anzeige/Bekanntgabe des Vorhabens gegenüber der lokalen Baubehörde? Welche Unterlagen wären dann hierzu erforderlich? Oder ist hier ...

Wir bauen in Bayern ein EFH in einem Gebiet ohne Bebauungsplan, es gilt also die Nachbarschaftsbebauung. Da unser Grundstück am Hang liegt, planen wir, entlang der Grundstücksgrenze unten am Hang 1 Meter L-Steine zu setzen. Hinter den L-Steinen auf unserer Seite möchten wir mit Erde aufschütten, und auf den L-Steinen soll ein Zaun errichtet werden. Die ursprüngliche Geländehöhe an der Grenze würde ...

Hallo, ich hab gerade vor in Bayern zu bauen. Die BauNVO und die aktuelle Bayerische Bauordnung verwirrt mich etwas. In meinem Bebauungsplan ist folgende Festsetzung enthalten höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse II Grundflächenzahl GRZ 0,4 Geschossflächenzahl GFZ 0,5 Die GRZ und die GFZ verstehe ich. Nur die Zahl der Vollgeschosse? Heißt das ich kann ein Haus mit 2 Vollgeschossen ...

Hallo Zusammen, wir haben in einem Neubaugebiet in Bayern ein Grundstück. An der Vorderseite wird es durch die Straße begrenzt, an der Rückseite (Gartenseite) grenzt es an eine landwirtschaftlich bewirtschaftete Fläche. Das Neubaugebiet wurde letztes Jahr erschlossen. Das rückseitig angrenzende Ackerland liegt circa 1,20m unterhalb unseres Grundstückes und somit unterhalb der Straßenkante. Auch ...

Sehr geehrter Damen und Herren, ich bitte um Beantwortung folgender Frage: Ort des Grundstücks: Bayern Löst eine Tiefgarage Abstandsflächen aus oder darf eine Tiefgarage an die Nachbargrenze gebaut werden? Muss die Tiefgarage also mindestens 3 Meter von der Nachbargrenze entfernt errichtet werden? Gibt es maximale Längen/Tiefen/Breiten/Flächen die Abstandsflächen einer Tiefgarage auslös ...

Ich möchte auf meinem Grundstück, das mit einem Haus und Carport bebaut ist, zusätzlich ein Nebengebäude als Gartenlagerhaus für Gartengeräte, Motorräder, Anhänger, Fahrräder etc.) errichten. Das Grundstück befindet sich in Bayern (Bay. Bauordnung). Der Carport is eine mit dem Haus genehmigte Grenzbebauung in den Maßen 8,00m Breite (Straße) und 6,00m Tiefe (Garage des Nachbarn). Das Gartenlagerhau ...