Bauvertrag

Hallo! Ich habe folgende Frage: Kann der Bauunternehmer eine noch offene Werklohnforderung gegen den insolventen Bauträger dem Bauherren(!) entgegenhalten und die Gewährleistungsvornahme von der Zahlung abhängig machen? Sachverhalt: Bauträger insolvent Abretung der Gewährleistung (Bauträger-Subunternehmer) durch Insolvenzverwalter Gewährleistungsfall Sub hat noch restlichen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben im letzten Jahr ein Grundstück erworben. Verkäufer (Nachbar) hat sich eine Grunddienstbarkeit für Schmutz- und Abwasser, Telefonleitung, Kabel und Strom eintragen lassen. Beigefügt wurde eine Sielskizze, die Bestandteil der Urkunde ist. Gem. Skizze berührt (führt hindurch) die Abwasserleitung das Baufenster. Im April hatten wir mit einer Baufirma begonne ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben ein EFH über einen Bauträger (Rostow Bau GmbH) gebaut und uns für eine Erdwärmeheizung entschieden. Mit diesem Bauträger gib es nun zwei strittige Punkte. 1) Bzgl. der Bohrungen für die Erdwärmeheizung gibt es im Bauvertrag eine separate Anlage, worin sich folgender Passus befindet: „Sollten durch die genehmigende Behörde eine Verpressung der Bohru ...

Ich haben einen Hausbauvertrag abgeschlossen nach dem die Baufirma mitgeteilt hat daß wir den Abwasserschacht am bestehenden Vorderhaus zur Entwässerung wegen Kosteneinsparung mitnutzen können.Im erhaltenen Baugesuch der Baufirma wurden die Höhen vom Neubauaustritt zum Entwässerungsschacht eingezeichnet. Ein 1% Gefälle über 45 m. war darin nach meinem Nachrechnen erreicht. Beim Kanalbau wurde jedo ...

Wir haben einen Bauvertrag und einen Kreditvertrag unterschrieben. Die Bauleistung hat noch nicht begonnen. Aus persönlichen Schwierigkeiten möchten wir von der Bauleistung und den Verträgen Abstand nehmen. Gibt es hierbei eine gesetzliche Kündigungsfrist? ...

Hallo, wir bitten Sie um Ihren Rat! Schon seit längere Zeit suchen wir was eigenes, entweder Wohnung oder ein Haus. Eines Tages haben wir im Internet eine Firma gefunden, die Häuser baut. Wir haben mit ihnen Kontakt aufgenommen, daraufhin haben sie uns Unterlagen zugeschickt. Nach kurzer Zeit haben wir eine Vermittlerin eingeladen, in der Hoffnung, dass sie uns alles erklären wird, was das H ...

Sachverhalt: 1) Unser Bauunternehmer (Rohbau, Außenanlagen) ist während des noch laufenden Bauvorhabens in die Insolvenz gegangen. 2) Der Konkursverwalter stellt an uns nun eine Forderung in Höhe von 3.000 Euro mit der Begründung, wir hätten einen Einbehalt in entsprechender Höhe vorgenommen, was nicht zulässig sei (Forderungshöhe nicht nachvollziehbar). 3) Nach Fernbleiben des insolventen Bauu ...

Guten Tag, wir haben mit einer Baufirma schlüsselfertig gebaut und vor etwa vier Jahre wurde der Bau abgenommen. Leider wurden Teile des Bauvertrages - nämlich das Leistungsverzeichnis - bei uns verschlampt. Da für die Außenanlage aber eine Gewährleistung von fünf Jahren seitens der Baufirma besteht, hätten wir gerne eine Kopie des Leistungsverzeichnisses von der Baufirma. Diese reagiert aber nic ...

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, ich habe einen Baubetreuer beauftragt, auf einem in meinem Eigentum befindlichen Grundstück ein schlüsselfertiges Haus auf Grundlage eines privatschriftlichen, also NICHT notariellen Bauträgervertrages zu errichten. Der geplante Fertigstellungstermin (30.04.2008) wurde im Vertrag festgeschrieben. Ergänzend wurde vertraglich vereinbart: Der F ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind zum 27.12.2005 in unsere DHH eingezogen, die bei der Besichtigung festgestellten kleineren Mängel wurden behoben und der volle Kaufpreis mittlerweile bezahlt. In letzter Zeit sind Mängel zutage getreten, die bei der Bauabnahme nicht ersichtlich waren: a) das betrifft Rissbildung und Ablösen der Silikonfugen bzw. Sockelleisten in allen Geschossen auf ...

Guten Tag, wir bauen zZ. mit einem Generalunternehmer ein EFH. Vertragliche Bauzeit ist 8 Monate nach Baubeginn.Demnach müsste das Haus Mitte März 2008 fertig sein. Da unser GU aber unsere zuständige Niederlassung zum 31.10.2007 schliessen musste, kam es zu Verzögerungen bzw.zum kompletten Stillstand der Arbeiten. (Bauleiterwechsel, Niederlassungswechsel) Anfang November 2007 wurde das Dach noc ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bei unserem Bauvorhaben hat sich folgende Situation eingestellt: Wir arbeiten neben einem Architekten mit einem Generalunternehmer (GU) zusammen, der unser Haus schlüsselfertig erstellt. Es ist vertraglich vereinbart, dass der GU die Rechnungen jeweils ex post nach Fertigstellung eines Bauabschnittes stellt, d.h. wir gehen nie in Vorleistung. Nun erreicht un ...

Bei meinem Bauvorhaben habe ich vertraglich, per Bauvertrag, einen Skonto Nachlass mit den ausführenden Baufirmen vereinbart. Bei Pos.4 unter „Skonto Nachlass“ dieses Bauvertrages heißt es: Es wird ein Skonto Nachlass von 3 v. Hundert auf jede Abschlags und die Schlussrechnung gewährt, sofern diese binnen 8 Werktagen seit Eingang einer jeweils prüfbaren Rechnung erfolgt. Maßgebend für den F ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte nach Insolvenz des Handwerkers über die Bürgschaftssumme verfügen. Aber der Reihe nach: - Vertragsunterzeichnung nach VOB (Gewährleistung nach BGB) 09/2005 - der Tischler hat Probleme die zugesagten Beschläge f. nach außen aufgehende Fenster (Griffe unten) zu liefern. - Einbau der Fenster vor Weihnachten, nachdem er mehrere Male von unserem Archite ...

Nach einer mündlichen Vertagsverhandlung (mit Protokoll)wurden wir gebeten, vor dem eigentlich fixierten Starttermin schon vor Weihnachten (19.12.2007)mit den Arbeiten zu beginnen, da akuter Zeitmangel seitens des Auftraggebers bestand. Im Vertrags-besprechungsprotokoll ist der 02.01.2008 als Starttermin genannt. Der offizielle Vertragsentwurf kam dann nach Anfragen von uns erst am 10.01.2008 per ...

Ich bin Verwalter einer 6-Parteien-Eigentumswohnunganlage, die von einem Bauträger erstellt und im Nov. 2004 erstbezogen wurde. Der Bauträger ging in 2006 in Insolvenz. Das Verfahren wurde mangels Masse eingestellt und die Firma des Bauträgers liquidiert. Nun gibt es einige Mängel am Aussenputz und am Dach, die wir im Rahmen der gewährleistung behoben haben wollten. Ich hatte die Handwerker 2 m ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, ich habe folgendes Problem: Ich habe im Frühjahr 2007 ein EFH gebaut. Der Bauleistungsvertrag wurde mit einem Generalunternehmen abgeschlossen. Die vereinbarten Leistungen sind vom GU zum Festpreis zu erbringen. Zum Vertrag gehören auch die von uns unterschriebene Bauleistungsbeschreibung, VOB/B. In der Baubeschreibung heißt es nun unter "2. Sorglospaket: Sie ...

Guten Tag, folgender Sachverhalt ist beim Bau aufgetreten: Wir hatten mit einer Baufirma gebaut und wollten möglichst schnell in das Haus einziehen. Der Keller war noch nicht verputzt. Da der Verputz des Kellers aber im Leistungsverzeichnis stand und von uns die volle Bausumme bezahlt wurde, wurde im Abnahmeprotokoll vereinbart "die Baufirma ... wird innerhalb von drei Jahren den Verputz gemäß S ...

Guten Tag, hoffe Sie können mir bei meinem Problem helfen. Wir haben im Jahre 2004 eine EFH gebaut, welches im Oktober 2004 mit Dachziegeln eingedeckt wurde. Als es darum ging mit dem Bauunternehmer festzulegen, welche Dachziegel es sein sollten, riet er mir zu engobierten Tonziegeln der Marke Erlus (waren sogar prämiert). Beim Aussuchen der Farbe (rot) sagte ich noch, dass es schön wäre, wen ...

Wir haben einen Vertrag mit einem Bauträger ( mit Bauzeitgarantie ) unser Haus sollte drei Meter von der Grundstückgrenze stehen, damit zwischen Haus und Grenze eine Fertiggarage aufgestellt werden kann. Die Fertiggarage hat der Bauträger bestellt, die Rechnung sollte aber von der Garagenfirma direkt an uns gestellt werden ( ich nehme an es gibt Zahlungsrückstände ). Die Garage wurde geliefert, ...