Bauvertrag

Ich habe einen Bauvertrag/Rohbau mit einem Bauträger/Einzelperson schriftlich und notariell abgeschlossen. Das Grundstück ist sein Eigentum. Er erbaute in Eigenarbeit selbst den Rohbau. Die Abnahme erfolgte von mir ohne sichtbare Mängel aber mit schriftlicher Auflage im Abnahmeprotokoll der Fertigstellung Drainage, Kanalanschluß u.s.w. Seit Abnahme und Bezahlung der vereinbarten Rate vor 6 Monate ...

Für einen Wohnhausanbau, der im Juni 2006 startete, wurde am 30.08.2006 die Schlussrechnung des Bauunternehmens gestellt. Eine formale Abnahme ist nicht erfolgt, es wurde uns aber bei gerichtlichen Auseinandersetzungen mit dem Architekten unterstellt, dass wir den Anbau durch Bezug bereits seit Januar 2007 nutzen. Bis auf eine Sicherheitsleistung von 5%, die einbehalten wurde, wurde die Schlussrec ...

Hallo, Wir haben am mit notariellem Kaufvertrag vom 24.11.2008 eine Eigentumswohnung in einem denkmalgeschütztem Haus (8 Wohnungen insgesamt) erworben und wollten so die Steuervorteile - Afa-Abschreibung- nutzen. Bezugsfertig gemäß Vertrag sollte die Wohnung am 31.12.2009 sein. Im Vertrag ist eine gestaffelte Zahlung entsprechend dem Baufortschritt vereinbart. So zahlten wir die erste Rate von ...

Wir (meine Frau und ich) wollen ein Einfamilienhaus bauen. Das Bauunternehmen hat uns den Bauvertrag vorgelegt. Darin sind Punkte enthalten, wo wir nicht sicher sind, ob sie so akzeptiert werden sollten: Punkt 7: Rechte bei Mängeln (Gewährleistung) Dort steht unter anderem: 7.1: Die Gewährleistung richtet sich nach §634 BGB, soweit im folgenden nichts anderes geregelt ist. 7.4: Der Rü ...

Wir haben uns im Jahr 2009 einen Entwurf für den Neubau eines Einfamilienhauses zeichnen lassen. Der Entwurf wurde von einem Architekturbüro gezeichnet, das mit einem überregionalen Fertighaushersteller kooperiert. Zu Beginn der Zusammenarbeit wurde uns eine Vereinbarung darüber zugesendet, dass die Planungsleistung für uns kostenfrei ist. Das Urheberrecht- bzw. die Nutzungrechte für den Entwur ...

Sehr geehrte Damen & Herren ! Wir befinden uns in der Bauphase für ein EFH , Rohbau fertig , Dach mit Folie abgedeckt . Im Mai 2011 haben wir uns von einer Elekrtofirma ein Angebot über die kompletten Elektroinstallatioen in unserem Haus machen lassen .Wir haben das Angebot angenommen und dies per email schriftlich bestätigt . Anfang Juli teilte uns die Elektrofirma mit das diese ihren Jahresur ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Frage bezüglich eines eventuellen Schadensersatzes bei der verspäteten Fertigstellung eines Neubauprojektes. Ich habe im Oktober 2010 eine (noch zu bauende) Eigentumswohnung von einem Bauträger erworben. Laut Kaufvertrag stellt sich der Fertigstellungstermin so dar: „Der Verkäufer [die vom Bauträger zu diesem Zweck gegründete Projektgesellschaf ...

Sehr geehrter Fachanwalt, wir haben am 14. Februar 2010 einen Bauvertrag mit einem Generalunternehmer unterschrieben, der eine Bauzeit von 6 Monaten nach Beginn der Arbeiten auf der Baustelle vorsieht. Für die Abschlagszahlungen ist ein Zahlungsplan für die Erreichung bestimmter Bauzustände, wie z.B. Richten, Fertigstellung Innenputz etc. vereinbart. Die AGB des Bauträgers enthalten ein ...

Wir bauen mit einem Bauträger ein Einfamilienhaus. Es existiert als Teil des Kaufvertrags eine Baubeschreibung dessen, was geliefert wird. Mit den Handwerkern besprechen wir, wenn wir eine Verbesserung gegenüber dem in der Baubeschreibung enthaltenen Standard realisiert haben möchten. Immer ergibt sich dabei das gleiche Muster: Wenn wir etwas rausnehmen, wird ein sehr niedrigerer Betrag gutges ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Bauunternehmer hat neben diversenen gröberen Fehlern auch folgenden "kleineren" verursacht: Die Wandstärke des zweischaligen Mauerwerks (von innen: Ziegel, Isolierung, Klinker) soll laut Plan 45cm betragen (kfW 55 = Niedrigenergiehaus). Nun sind´s i.A. 2-3cm mehr, was den "Schießschartencharakter" der Außenwand noch mehr betont. Die Innenräume werden dadurch ...

Wir haben mit einem Generalunternehmer einen Bauvertrag nach BGB, Bisher sind die Planungsunterunterlagen und Unterlagen zur Baugenehmingung erstellt worden. Dafür waren nach Vertrag € jeweils 6 % der Baussummer insgesamt 12 % fällig und von uns auch prompt bezahlt. Leider waren die Planungsunterlage zum Teil Falsch und müssen zum Teil geändert werden, da die Bauabstände nicht eingehalten wurden. ...

Ich musste bei einem Hallenneubau Spenglerarbeiten verrichten von bauseits gelieferten Blechmaterial.reine Montage. Vereinbart wurde Abrechnung nach Aufwand ohne Bauvertrag. Der Kunde verweigert die Zahlung von ca. 7000 Euro und bezahlte bisher nur 2000 Euro auf Grund seiner Behauptung, die gearbeiteten Stunden wären falsch berechnet und die Ausführung mangelhaft. Darufhin bot ich ihm einen Nac ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir hatten vor sechs Jahren mit einer Baufirma gebaut und forderten vor einem Jahr (kurz vor dem Ende der Gewährleistungsfrist) von der Baufirma nochmals eine Kopie der Abnahme und des Buavertrages. Diese wurde uns - da sich die Firma nicht regte - über ein Anwaltsbüro, welches wir eingeschaltet hatten, geschickt. Allerdings gab es hier Abweichungen von den uns vo ...

Sachverhalt Schadensersatz nach Nichtfertigstellung eines Bauauftrags Ende 2009 bemühte ich mich, eine Firma zu finden , die im Frühjahr 2010 mein neues EFH dämmt und putzt. Diese fand ich per Ausschreibung im Internet. Die Maßgabe des Auftrages bestand darin , das Haus komplett fertig zu stellen .Dass im Bauvertrag Leistungen nicht enthalten waren , die zusätzlich noch zu erbringen war ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bitte helfen Sie mir bei folgendem Problem. Objekt: Neubau, VOB/B mit auf 5 Jahre verlängerter Gewährleistungsfrist und Abnahme im Juli 2001. Erstmals trat im Winter 2005/2006 Wasser durch das Flachdach in den Innenraum und tropfte von der Brettstapeldecke. Die Baufirma wurde informiert und versuchte seither mehrfach, das Dach abzudichten. Da zur Schadensortung ei ...

Guten Tag Vor 10 Tagen hatten meine Frau und ich ein zweites Beratungsgespräch/Angebotsgespräch mit einer Bau-Gesellschaft (mbH)(2Personen) bei dem wir Einzelheiten für einen Anbau klären wollten. Die Firma war im Vorfeld schon einmal bei uns um sich ein Bild von den örtlichen Gegebenheiten zu machen und uns ein Angebot zu erstellen. Bei dem Gespräch setzte der Verkäufer sein ganzes Können ein, v ...

Hallo, ich habe eine ETW Wohnung gekauft, die zur Zeit vom Bauträger saniert wird. Den Grundriss habe ich am 28.10.2010 gemeinsam mit dem Architekten des Bauträgers verändert und auf Grundlage dieses Grundrisses habe ich die Arbeiten freigegeben. Inzwischen stelle ich fest, dass eine Lichtkuppel, die im Grundriss mit 80x80cm eingezeichnet war, nur in 60x60cm eingebaut wurde. Bei der Durchs ...

Ich habe mir eine Photovoltaikanlage aufs Dach montieren lassen. Der mündlich vereinbarte Inbetriebnahme Termin war der 30.09.2010, um die dann noch höhere Einspeisevergütung zu bekommen. Die tatsächliche Betriebsbereitschaft wurde am 05.11.2010 erreicht. Dies ergab sich durch Falschlieferung bzw. mangelnde Koordination von Subunternehmern. Ich habe nicht schriftlich in Verzug gesetzt, sondern led ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir planen, 2011 zu bauen und haben schon ein Grundstück gefunden und sind mit dem Eigentümer über den Kaufpreis einig. Es läuft derzeit eine Bauvoranfrage (es gibt dort zwar ein eindeutiges Baufenster, jedoch ist der Bebauungsplan an dieser Straße uneindeutig/fehlerhaft). Jetzt möchten wir mit einer größeren Hausbaufirma noch 2010 einen Vertrag über den Hausba ...

Wir haben von einem Bautraeger eine Wohnung am 11.12.2009 gekauft und wir haben nun eine Verspaetung in der Fertigstellung und ich habe Fragen zu der Bauverflichtung und Verzoegerungszahlung. Hier sind die relevanten Paasagen aus dem Kaufvertrag: "Bauverpflichtung: Der Verkaeufer verpfichtet sich, das verkaufte Wohnungs-/ Teileigentum entsprechend den Bauplaenen under Baubeschreibung, die in ...