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Sehr geehrte Damen und Herren, § 61 (1) 1. b) Sächsische Bauordnung sagt aus, dass Garagen einschließlich überdachter Stellplätze mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Brutto-Grundfläche bis zu 50 qm je Grundstück, außer im Außenbereich, verfahrensfrei errichtbar sind. Nun mein Anliegen: Auf meinem Grundstück steht eine nach Bauantrag im Zusammenhang mit dem Hausneubau genehmigte ...

Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung mit einer Garage und einem Stellplatz (allerdings nicht direkt vor der Garage). Wir sind 8 Parteien, 5 davon haben je eine Garage in der großen Tiefgarage unter dem Haus; separat ist noch eine Doppel- und eine Einzelgarage. Meine ist am rechten Rand bei den 5 Garagen, ich habe also nur links einen Garagennachbarn. Durch meine Garage muss auch niemand durchlau ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir bauen mit einem Generalunternehmer auf unserem eigenen Grundstück ein Haus. Bei dem Werkvertrag handelt es sich um einen Vertrag nach BGB. Baubeginn war nach Vertrag der 10.06.08. Tatsächlich wurde am 19.06.08 mit den Arbeiten begonnen. Im Bauvertrag sind 7 Monate Bauzeit festgelegt, womit wir am 10.01.09 zur Hausübergabe schreiten sollten. Diesen Termin w ...

Wir wohnen in einer Doppelhaushälfte, vor dem Haus und Hinter dem Haus ist Straße. Auf der äußeren Seite des Hauses ist eine Verbindungsstraße von der Straße vor dem Haus zu der Straße hinter dem Haus, dann kommt das nächste Haus. Die Stadt will nun diese Verbindungsstraße zurückbauen, und Wiese machen mit einem kleinen Weg in der Mitte. Der Ortsvorsteher behauptet nun, wir hätten dem Umbau mündli ...

Hallo, wir haben uns ein Grundstück gekauft und lassen uns neben Anderen auch zwei Reihenhäuser bauen. Als Auflage müssen wir pro Haus einen Stellplatz nachweisen. Aus Platzgründen geht nur ein Duplex Parker. Wir brauchen aber nur einen Stellplatz, da wir nur ein Auto haben und sowieso eher Platz für unsere Fahrräder benötigen. Wie kann ich diese Problem lösen ? Kann jeder eine Ablöse zahlen ...

Guten Tag, vor einigen Wochen hatte ich einen Unfall, als ich rückwärts aus meiner Ausfahrt auf die Strasse gefahren bin (nicht anders möglich). Seitdem mein Nachbar sowohl zu unserer Grenze als auch zur Strassenseite (fortlaufender zaun um die Ecke) einen 1,80m hohen blickdichten Zaun gesetzt hat, kann ich die Strasse nicht mehr einsehen und so ist mir ein auf der Strasse fahrender PKW ins Aut ...

Wir wohnen seit kurzem das rechte Reihenendhaus, wobei rechts neben unserem Haus eine 3m breite Fläche ist, die im Bebauungsplan einen Stellplatz darstellt. Wir haben nun zwei Mal unser Auto an der Häuserwand geschrammt, da die Strasse vor unserer Tür ebenfalls genau 3 Meter breit ist und wir nicht reindrehen können. Der Stellplatz wird also links von unserem Haus und rechts von einem Zaun begrenz ...

Das Haus auf der Strasse genau gegenüber von meinem Haus wurde verkauft. Der neue Besitzer hat es fast zur Hälfte abgerissen und baut es nun auf. Seit 18.04. steht nun vor seinem Haus in der Garageneinfahrt ein riesiger Kran, der auf die Straße ragt und mit Absperrgitter versehen ist. Fakt ist, dass ich nun vor meinem Haus nicht mehr parken kann, da sonst keine Fahrzeuge mehr durch die Straße f ...

Wir haben 2007 ein Gemeindegrundstück erworben zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus erworben. Hierbei wurde festgelegt, dass vom Veräußerer alle Erschließungs- und Anliegerbeiträge nach dem Baugesetzbuch, dem Kommunalabgabengesetz und den örtlichen Satzungen, die im Rahmen der erstmaligen Erschließung für das Grundstück erhoben werden, zu tragen sind. Damals war die mündliche Auskunft der Bauamt ...

Es geht um ein Wegerecht, welches ausschließlich im Baulastenverzeichnis enigetragen ist, jedoch NICHT im Grundbuch Abteilung 2. Der in Inhalt des Baulastenverzeichnisses ist folgendermaßen formuliert: "Eingeschlossen ist die Verpflichtung auf den genannten Grundstücken die Herstellung, Unterhaltung und Benutzung von Zuwegungen, Zufahrten, KFZ-Einstellplätzen und andere Einrichtungen zu dul ...

Die Garagen eines Hauses mit 9 Eigentümern liegen tiefer als die angrenzende Straße. Der Platz vor den Garagen ist Gemeinschaftseigentum der Eigentümer, zwischen der Straße und dem Platz vor den Garagen ist ein Gehweg. Einer der Wohnungseigentümer hat ein Auto, mit dem er beim Einfahren in seine Garage bedingt durch die Schräge den Boden berührt. Dieser Eigentümer hat mit der Gemende vereinbart, d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor 3Jahren ein Haus gekauft und können die Garage(grenzt ans Haus an) leider nicht nutzen, da unser Auto nicht rein paßt und die Zufahrt bedingt durch die neu angebrachte Wärmedämmung zu schmal ist.Jetzt möchten wir den großen Raum gern ausbauen und als Hobbyraum für unsere Pflegekinder nutzen. Müssen wir dazu eine Genehmigung des Bauamtes einholen , ic ...

Auf einem Grundstück im allgemeinen Wohngebiet ohne B-Plan sind nacheinander verschiedene Bauwerke errichtet worden. Keines dieser Bauwerke ist im der aktuellsten Liegenschaftskarte eingetragen. Nur das Haupthaus. -Eine angebaute Terrassenüberdachung wurde nachträglich mit massiven Außenwänden abgemauert.Abmessungen knapp unter 40cbm -Ein großer Doppelcarport für Wohnmobil und Auto 9x6 Me ...

Wir bewohnen eine Doppelhaushälfte mit einem Stellplatz, welcher länglich, direkt an einer Strasse liegt (Baugebiet). Strasse und Stellplatz sind noch nicht ausgebaut, aber voneinander zu unterscheiden. Vor kurzem hat ein Vermesser Grenzsteine gesetzt (2 insgesamt an unsrem Grundstück), die die grenze zwischen unsrerem Stellplatz un der Strasse markieren (die Strasse wird demnächst ausgebaut). ...

Ich möchte ein Grundstück bebauen, dass im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans von 1979 liegt. Das Grundstück liegt sowohl an der der Vorderseite als auch an der Rückseite an einer öffentlichen Straße. Da es sich um eine Innerstädtische Lückenbebauung handelt muss das Grundstück Stellplatz technisch aus wirtschaftlichen Gründen von hinten erschlossen werden. Dies ist bei allen Grundst ...

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, zu folgendem Sachverhalt habe ich eine Frage: Vor unserem Reihenendhaus in Baden-Württemberg sind im Bebauungsplan zwei notwendige Stellplätze vorgesehen. Daneben verbleibt ein Steifen, der an der seitlichen Grundstücksgrenze entlang am Haus vorbei passt (ca. 5 m breit). Laut schriftlichem Teil des BP sind Stellplätze ...

Hat ein Widerspruch gegen dieses Gewerde direkt auf meinem Nachbargrundstück eine Chance? Parzellenerweiterung neben einem bestehenden (AW). Sachbegründung für den geplanten Widerspruch: Nach Rücksprache mit dem Bauherrn ist beabsichtigt, die eine komplette Gesamghsschule nebst Zusatzangeboten/therapien von Standort A, nach Standort B zu verlagern. Der Unternehmens – WEB – Seite ist zu ...

Ich möchte meinen Fall gerne schildern. Ich wohne an einem Wendehammer in einer Neubausiedlung in NRW. Durch einen Planungsfehler, so meine ich, liegt mein Grundstück nicht direkt am Wendehammer sondern ist durch eine einen kleinen Stichweg (3m breit) zu erreichen. Dieser endet bis jetzt neben meinem Grundstück. Jetzt soll der Wendehammer, der bis jetzt noch Baustraße ist, von der Stadt endgül ...

Ich bin Eigentümer eines Hauses mit einem 40 m langen Weg zu meinem 4 m breiten Grundstück. Dieser Weg wurde notariell mit einem uneingeschränkten Geh- und Fahrrecht eingetragen. Der Wegebesitzer, der auch gleichzeitig ein Haus weiter vorne wohnt, stellt sein Auto auf diesen Weg exakt vor mein Grundstück rechts.(direkt an der Grenzlinie) Er lässt mir links knapp 3 mtr zur Durchfahrt frei. Das i ...

Ich habe eine Frage zu einem Garagenbau: Auf dem innerstädtischen Grundstück in Baden-Württemberg, das mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist, steht im hinteren Eckbereich direkt an den Grundstücksgrenzen eine alte Garage: Längsseite zum einen Nachbarn hin: 4,80 m, Schmalseite zum anderen Nachbarn hin: 3,10 m. Auf den Nachbargrundstücken stehen ebenfalls Mehrfamilienhäuser. Im Zuge einer Ne ...