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Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe drei Fragen, die unter Umständen relativ schnell zu beantworten sind: 1) wie schreibe ich zu beginn meines Vertragse Mieter als Hauptmieter (2x Hauptmieter oder 1x Hauptmieter und 1x Nebenmieter in den Vertrag) 2) ist diese Formulierung in Punkt 5 des Mietvertrages rechtlich gesehen ausreichend? ... Eine Verlängerung des Mietverhältnisses kann nicht erfolgen.Begründung:Die Wohnung wird nach einer Zeitdauer von 3.Jahren zum Eigennutzen für den Vermieter gebraucht. Nach 3.Jahren wird die Wohngemeinschaft mit dem Bruder aufgelöst. 3) Wie wird eine Gasheizung mit Boiler (in der Wohnung) in den Vertrag geschrieben?

Er hatte uns die Wohnung sogar einmal zum Kauf angeboten. ... Die Möglichkeit einen Nachmieter zu suchen, ist im Vertrag gegeben.Dies werden wir auch versuchen, allerdings wäre uns beim Kauf der Wohnung wohler, wenn wir vorher wüssten, dass wir den Vertrag einfach kündigen könnten. ... HINTERGRUND: Wir haben den aktuellen Mietvertrag am 08.02.2009 unterzeichnet, nachdem unser alter Zeitmietvertrag für immer noch die selbe Wohnung abgelaufen war.

Per Handschlag wurde der Mietvertrag geschlossen mit den Worten das Schriftliche wird nachgeholt. ... Ca. 2Wochen später war auf einmal alles nicht mehr wahr, eine Maklerin hat die Vermietung übernommen, im Mietvertrag ist eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren festgeschrieben, es steht nichts über Nutzung des Nebengelasses, es kann eine Indexmiete erhoben werden. ... Nun hat mein Sohn mit der mündlichen Zusage seine alte Wohnung gekündigt und muß am 01.06. raus sein.

-Wohnung gemietet. ... Der Sohn ist nun fertig und will ausziehen, der Freund will den Mietvertrag selbst übernehmen, was ich abgelehnt habe, da ich die Wohnung gerne in absehbarer Zeit frei hätte. ... Frage: Wenn der Vater nun wider Erwarten für den Freund des Sohnes den Mietvertrag aufrecht hält, wie wäre eine Kündigung möglich?

1.Ich habe als Vermieter für meine möblierte Wohnung einen Mietvertrag für ein Jahr abgeschlossen. ... 2.Der Mieter hält inzwischen einen Hund in der Wohnung. ... Der Vertrag regelt hierzu nichts, dem Mieter war jedoch bekannt, dass es nicht gewünscht ist.

Info zum Vertrag: Im Mietvertrag steht es, dass alle Parteien für drei Jahre verzichten Ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Vertrages. ... Der Vermieter hat am Telefon gesagt, dass die Mieter aus dem Vertrag rausgelassen werden, wenn die Wohnung sauber und mangelfrei übergeben wird, deshalb steht die Wohnung jetzt leer. ... Ohne zu fragen, ist der Vermieter, sowie Hausmeister und ein dritter Unbekannter in die Wohnung gegangen und in jedes Zimmer gegangen und hat sehr genau nach Mängel geschaut.

Im Mietvertrag steht folgendes: "Mietdauer / Kündigung : Der Mietvertrag beginnt am 02.1.2022 und endet frühestens nach einem Jahr. ... "Das außerordentliche Kündigungsrecht der Parteien richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben" Jetzt hat der Vermieter letzte Woche via Email Eigenbedarf angemeldet (Er braucht die Wohnung selbst, da er in Scheidung lebt) und möchte zeitnah in die Wohnung. Meine Frage : Muss ich nun bis spätestens 02.01.23 aus der Wohnung ausziehen, weil der Vertrag automatisch endet ?

Guten Tag, interessiere mich für ein Haus mit zwei Wohnungen In einer Wohnung möchte ich selber wohnen. ... Es folgt ein Auszug aus dem Mietvertrag: § 1 Mietsache Der Vermieter vermietet dem Mieter zu Wohnzwecken die folgende Wohnung: Doppelhaushälfte mit drei Wohngeschossen in der Musterstraße 1 in 12345 Musterstadt [...] ... Fragen zum Vertrag: Inwiefern kann die Gartenbenutzung von mir als potentiellen neuen Vermieter nach einem Kauf einseitig untersagt werden?

Ich habe mit ihm keinen Vertrag geschlossen noch bis dato mit ihm telefoniert! ... Mietvertrag hat aber dann Mutter Hausverwaltung mit mir gemacht? ... (Frage dann an mich) er hätte noch genügend andere Arbeit als diese Wohnung!

Das schrieb ich den Makler auch per E-Mail, das ich die Wohnung nehmen würde. ... Oder das ich die Wohnung ein Jahr fest anmieten muss, da in dem Vertrag ein 1-jähriger Kündigungsauschluss für beide Seiten steht. Bin ich durch meine E-Mail Zusage an dem Vertrag gebunden.

Den Mietvertrag habe ich bis jetzt noch nicht erhalten. ... Die Maklerin meinte dann noch, dass mir der Mietvertrag am Montag (also morgen) zugesendet wird. ... NUN meine Frage: Habe ich bereits einen bindenden Vertag abgeschlossen (aufgrund meines eindeutigen Interesses) oder habe ich noch das Recht auf Rücktritt (weil ich den Vertrag noch nicht unterzeichnet habe und weil die Maklerin per Telefon mitgeteilt hat dass ich die Wohnung haben könne und es demnach keine Zeugen gibt was ich darauf gesagt habe)?

Nach 4 Wochen haben wir noch keinen von der anderen Partei unterschriebenen Mietvertrag bekommen. ... Ausserdem gibt es keinen Namen, wer den Mietvertrag untrerschrieben hat. ... Ist der Vertrag zustande gekommen?

Gerade bekam ich einen Anruf von der Maklerin, die mich fragte, ob ich an der Wohnung interessiert sei. ... Meine Frage ist nun, ob ich zur Zahlung der Maklercourtage verpflichtet bin, wenn ich die Wohnung der Maklerin gegenüber mündlich am Telefon zusage und eventuell in einigen Tagen wieder absage. Ich habe nämlich morgen noch zwei Besichtigungen mit möglicherweise schöneren und günstigeren Wohnungen, die ich vielleicht vorziehen würde.

Problem ist dass uns der Vermieter aufgrund Steuerlichen Vorteilen diese 2-Zimmer-Wohnung nur mit einem gewerblichen Vertrag vermieten wollen/müssen, d.h. als Büro (laut Vertrag). ... Der Mietvertrag ist unbefristet. ... Meine Fragen sind z.B. können wir unseren Hauptwohnsitz mit diesem gewerblichen Mietvertrag (Nutzungszweck: Büro) im Rathaus ohne Problem anmelden?

Nun meine Fragen: 1.Kann man den o.a. ... Nun haben wir den Vertrag gekündigt und unser Vermieter behauptet, wir seien 10 Jahre an den Vertrag gebunden und verlangt, die Erfüllung von Mietzahlungen über die verbleibenden achteinhalb Jahre. ... Hier meine zweite Frage: 2.

Mit den Großeltern habe ich bei Einzug kein Mietvertrag gemacht, es wurde nur vereinbart das ich die Renovierung selbst bezahle und hälftig der Nebenkosten übernehmen soll. ... Kann sie oder ihre Oma mich einfach vor die Tür setzen oder steht mir eine gewisse Zeit zu eine neue Wohnung zu suchen ???

Aus Sicht des Vermieters müssen wir bis 31.01.2012 Miete bezahlen und müssen spätestens 3 Monate vor Ablauf des Vertrages kündigen . ... Wird der Mietvertrag nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt, verlängert sich der Mietvertrag automatisch um ein Jahr. ... Der Vermieter hat eine angemessene Überlegungsfrist, während der er prüfen und entscheiden kann, ob der vorgeschlagene Nachmieter in Frage kommt.

Habe am 12.11.12 einen Mietvertrag für eine Wohnung mit Beginn 01.01.13 unterschrieben - diesen hat der Makler am 14.11.12 mit der Post von mir im Original unterschrieben (doppelte Ausführung) bekommen. ... Auf meine E-Mail schreibt mir der Makler als Antwort, dass der Vertrag zustande gekommen ist - Unterschrift vom Vermieter ist auf dem Mietvertrag der 15.11.12 - der Vertrag wurde nur noch nicht an mich zurück geschickt. Fragen: 1.

Frage: a. Ist der Vertrag insgesamt ungültig? ... Oder kann die Mieterin nun die Wohnung unrenoviert und abgewohnt hinterlassen?

Anschliessend würde ich die Wohnung gerne für mich selbst als Zweit- und Ferienwohnung nutzen. ... Nun habe ich gelesen, dass befristete Mietverträge nur noch unter bestimmten Voraussetzungen geschlossen werden können; u.a. sei es nötig, in dem Vertrag einen konkreten Befristungsgrund (etwa Eigenbedarf) anzugeben. ... Oder allgemeiner gefragt: Wie müsste der Mietvertrag formuliert werden, damit der Vertrag sicher spätestens zum darin genannten Zeitpunkt endet?