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Ungefähr 1 Woche nach unserem Auszug teilte uns die Hausverwaltung telefonisch mit, dass das Laminat in der Küche durch ausgetretenes Wasser aufgequollen sei.

Auch die (ungenehmigten) Einbauten in der Küche werden beim Herausnehmen entsprechende Spuren hinterlassen.

In diesem „Vorvertrag“ wird die Übernahme der Küche und einiger anderer Möbelstücke geregelt, sowie die Renovierungspflicht und die Schlüsselübergabe.

Seit letztem Jahr besteht ein Mietvertrag (Wohngemeinschaft) mit den Wohnflächen laut Vertrag: "OG/EG, 1 Zimmer, Wohngemeinschaft Küche, Bad/WC". ... Daraufhin kam nun der Brief von ihr mit folgendem Text: "bezugnehmend auf Ihr Schreiben vom 24.08.2022 möchten wir nochmals darauf hinweisen, dass Sie lediglich ein Zimmer sowie Küche und Bad zur Mitbenutzung gemietet haben.

Küche, Bäder und Duschen alle drei Jahre, ... alle fünf, ... alle sieben Jahre. ... Zeigt sich im Laufe der Mietzeit ein Mangel der gemieteten Sache, so hat der Mieter dem Vermieter unverzüglich Anzeige zu machen. §20 Sonstige Vereinbarungen Die Wohnung wird den Mietern renoviert, d.h. mit neu gestrichener rauhfasertapete übergeben und ist bei Auszug wieder neu gestrichen an den Vermieter zurückzugeben.

Der Mieter ist verpflichtet, die Schönheitsreparaturen in Küchen, Bädern und Duschräumen alle 3 Jahre, und die übrigen Räume alle 5 Jahre fachgerecht auszuführen. ... c) Muss der Vermieter nach der Wohnungsinspektion beim Auszug dem Mieter einen spezifizierten Kostenvoranschlag über die festgestellten Mängel machen?

Bei Auszug sind uns jetzt kleinere Mängel aufgefallen, wie zum Beispiel Farbkleckse vom Vormieter an der hinteren Seite von Heizungsrohren, teilweise mit Wandfarbe angemalte Türrahmenseiten, kleine Kratzer und kleine Absplitterungen an den lackierten Tür bzw. ... Folgendes wurde gestrichen: Schönheitsreparaturen sind während der Mietzeit üblicherweise nach Ablauf folgender Zeiträumen ab Vertragsbeginn durchzuführen: Küche,Bad, WC jeweils nach 3 Jahren, Wohn-,Schlafräume und Flure jeweils nach 5 Jahren, sonstige Räume jeweils nach 7 Jahren.

Wir haben alle Steckdosen gereinigt, die Küche geschrubbt sogar auf den Schranken, Bad geputzt, Böden gewischt und gesaugt, die Türrahmen ebenfalls komplett gereinigt und die Scheiben. Die Wohnung war vorab schon sehr gepflegt wir wollten nur alles so perfekt wie möglich übergeben damit keinerlei Mängel vom Vermieter aufgenommen werden können.

Die Wohnsituation hier (es gibt noch weitere Mängel neben der Hellhörigkeit wie Risse in der Wand, ein unüberdachter Briefkasten etc.) grenzt für uns an Körperverletzung und eigentlich sollte man die Vermieter auf Schadensersatz verklagen können (neue Küche eingebaut, ein anstehender Umzug nach so kurzer Mietzeit, eine neue teurere Wohnung anmieten müssen).

Entschädigungsansprüche aus im Protokoll festgehaltener Mängel oder zu erwartende Nachzahlungen aus Betriebskosten sind in dieser Zeit abzuklären, zu berechnen und dem Mieter unverzüglich mitzuteilen. ... Im übrigen war die Wohnung gestaubsaugt und geputzt worden, Bad und Küche waren gereinigt worden.

Der Turnus beträgt: bei Küche, Bad, Toilette3 Jahre bei allen übrigen Räumen5 Jahre Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung nach Weisung des Vermieters in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben. ... In einem von Mieter und Vermieter unterzeichneten Wohnungsübergabe-Protokoll wurden zum Einen „keine Mängel festgestellt“ und zum anderen festgelegt, dass der Mieter die „Decken und Wände streicht“.

Sie umfassen insbesondere alle Maler- ud Tapezierarbeiten innerhalb der Wohnung sowie die Instandhaltung der Fußböden und Fußbodenbeläge. 3.2 Die Schönheitsreparaturen sind in der Regel jeweils nach Ablauf folgender Zeiträume auszuführen: in Küchen, Bädern und Duschen alle 3 jahre in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen, Toiletten alle 5 Jahre in allen anderen Nebenräumen alle 7 Jahre. ... Kommt der Mieter diesen Verpflichtungen nicht nach, so ist die Vermieterin berechtigt, nach Abmahnung und Fristsetzung auf Kosten des Mieters die Mängel zu beheben.

In der Küche müssen Hochschränke abgenommen und versetzt werden, und da sich unser Sohn weigerte, die Arbeitsplatte (die direkt an der Wand abschliesst) um 10 cm zu kürzen, wird um die Platte herumgedämmt. ... Da wir voraussehen, wie der Vermieter reagieren wird, möchten wir vorab klären, wie hier die Rechtslage ist: der Vermieter will den Mangel schnellstmöglich beseitigen und die Handwerker werden nicht ohne zeitliche Unterbrechungen arbeiten können.

Muss die mir in Rechnung gestellte Summe für Türen und Heizkörper anteilig nach Mietdauer auf jeden Fall bezahlt werden, auch wenn der Zustand der bezeichneten Objekte einwandfrei und ohne Mängel ist? ... Die Schönheitsreparaturen umfassen -das Anstreichen oder Tapezieren der Wände und Decken spätestens nach Ablauf folgender Zeiträume: in Wohnküchen alle zwei Jahre, in Küchen oder Kochnischen alle drei Jahre, in Bädern und Duschen alle drei Jahre in Wohn und Schlafräumen alle fünf Jahre in sonstigen Nebenräumen alle sechs Jahre; -den Innenanstrich der Fenster und Eingangstüren, -das Streichen der Türen, Heizkörper, Versorgungs- und Abflussleitungen und -sämtliche sonstigen Anstriche innerhalb der Wohnung einschließlich derjenigen an Einbaumöbeln spätestens alle sechs Jahre Der Mieter ist nicht berechtigt, ohne Zustimmung des Vermieters von der bisherigen Ausführungsart abzuweichen.

Da hier im 7-stöckigen Hause diverse Mängel bestehen wie abartige Gerüche, Silberfischchen im ganzen Haus in Mengen usw. bin ich nun ins Kreuzfeuer des Vermieters gekommen. ... Aber da hier keine Wrasenabzüge in der Küche möglich sind, muss aus den Fenstern und Türen gelüftet werden.

Erschwerend hinzu kommt, dass ich den Einbau einer neuen Küche geplant habe, die natürlich auf irgendeinem Boden stehen muss. ... Nun steht noch die Nachlieferung aus, aber ich erreiche seit Tagen niemanden beim Händler, auf meine Nachfragen per Mail passiert nichts und ob der Spediteur die Mängel weitergegeben hat weiß ich nicht.

Hallo, da es etwas komliziert ist - muß ich leider etwas ausholen: ich habe im März einen Mietvertrag zum 01.05.2005 unterschrieben in dem festgehalten worden ist das bis zum 30.04.2005 noch einige Mängel behoben werden sollten. ... In den 4 Wochen zwischen Auszug meiner Mutter und meinem bevorstehenden Einzug sollte die Wohnung nun renoviert werden (Neue Stromleitung für den Elektroherd - vom Stromkaste durch den Flur in die Küche zum Anschluß.)

Trotzdem schaffte es der Erblasser z.B. das Wasser laufen zu lassen und so die Küche zu überschwemmen, oder ließ Öl auf dem Herd, so daß sich der Pflegedienst durch beißenden Qualm kämpfen musste.

Sanieren und Umbau heißt, dass er u.a. den, bei der Wohnungsübernahme, z.T. vorhanden Plattensteinfußboden in Flur und Küche herausbricht und die Deckverschalung entfernt, soweit dies für mich von außen erkennbar ist.

(z.B. für Küche, länger als 1 Jahr bis 2 Jahre zurück, 33% der Kosten) Soweit ich informiert bin, ist diese starre Fristenregelung vom BGH ebenfalls für ungültig erklärt worden, richtig?