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Direkt nebenan wurde vor kurzem eine Obstwiese für 2,6 €/m2 verkauft.Das Grundstück ist nicht erschlossen. ... Da wurde mir genau das, was jetzt aktuell ist, vorhergesagt, nämlich dass mir für ein Grundstück ein sehr guter Preis geboten würde, den ich aber trotzdem ablehnen soll, da später durch besondere Umstände das besagte Grundstück viel mehr wert werden wird. ... Hat ein Vertrag rechtliche Gültigkeit, in dem steht, daß eine spätere Wertsteigerung durch irgendwelche Umstände auch immer, welche über den durchschnittlichen Preis von Bauland innerhalb des Ortes hinausgeht, weiterhin dem Verkäufer zusteht?

Ich habe ein Grundstück an eine Firma (1Personen-GmbH) notariell veräußert.Trotz Vorliegen der Kaufpreiszahlungsvoraussetzungen befindet sich die Firma in Verzug. ... Der Notarvertrag trifft dazu (Nichtzahlung) keine Aussagen.Unter "Vollmachten"ist allerdings erwähnt,das der Notar selbsttätig die Löschungsbewilligung der Auflassungsvormerkung beantragen kann nachdem: a)Ich als Verkäufer die gegenüber dem Käufer abgegebene Erklärung über den Rücktritt, glaubhaft mache b)Der Notar dem Käufer eine Durchschrift der Glaubhaftmachung übersandt hat...

Die Erbengemeinschaft besteht aus dem Vater mit 1/2 und drei Kindern mit je 1/6 Eigentumsteilen am Wohngrundstück und einem landwirtschaftlich genutzten Grundstück. ... Welche Möglichkeiten bestehen für den desinteressierten Miterben, seinen Eigentumsanteil an die übrigen Erben zu veräußern (Schenkung, Verkauf, Besitzaufgabeerklärung)? ... Welche konkreten Möglichkeiten gibt es, die Erbengemeinschaft (ggf. auch gegen den Willen des desinteressierten Miterben) aufzulösen bzw. dafür, dass einzelne oder alle der übrigen Miterben ihre Eigentumsanteile aufgeben (Überschreibung, Schenkung, Verkauf, Besitzaufgabeerklärung o. ä.)?.

Meine Tante möchte ihr Haus samt Scheune mit einem Grundstück von 1300 qm.

Wir haben auch auf Rückfrage erfahren, dass das Betreuungsgericht noch nicht über den Verkauf der Immobilie unterrichtet wurde. ... Besteht die Aussicht, dass wir die Reservierungsgebühren erstattet bekommen und die Notarkosten dem Verkäufer weiter zu belasten?

Kaufsache: Grundstück mit Einfamilienhaus, welches 1996 fertiggestellt wurde (Sachsen). ... Bisher hat jedoch das Vermessungsamt nicht gemahnt, daher empfindet der Verkäufer dies nicht als Pflicht. ... Grundstück wird "lastenfrei" verkauft 2.

B. die Wohnung verkaufen möchte und der neue Eigentümer sagt: das Schild würde im nicht gefallen es soll bitte entfernt werden, kann ich das dann verlangen, wenn alle beiden anderen Eigentümer mit einverstanden wären?

Der Makler hat uns hierfür einen Kontakt hergestellt zu einem Bauunternehmer, welcher uns ein Grundstück in guter Lage mit Baugenehmigung verkaufen will. Wir haben sodann einen notrariellen Kaufvertrag mit dem Verkäufer (besagter Bauunternehmer) geschlossen. Gemäß unsere Absprache, sollte der Makler ausschließlich den Kontakt zum Verkäufer herstellen, nicht aber den Kaufvertrag verhandeln oder an der Beuurkung teilnehmen.

// oder // kann ich nur durch den Verkauf meines Anteils an meinen Ex eine Entschädigung erwirken?

Ehepaar - beide 79 - möchten Ihre Immobilie verkaufen und zukünftig in dem Objekt als Mieter wohnen und Miete zahlen. ... In Form einer Rückauflassung bei Verkauf der Immobilie innerhalb von 10 Jahren oder mangelndem Kapitaldienst, sofern die Immobilie mit Pfandrecht belastet wird (Schutz vor Zugriff der Bank) ? 1b) Gibt es eine andere Möglichkeit eine vergleichbare Sicherheit für die Verkäufer (zukünftige Mieter) zu erreichen - aber gleichzeitig den ersten Rang für die finanzierende Bank "freizuhalten" 2.)Wie sollte idealerweise der Käufer geschützt werden, sofern die Mietzahlung bei gleichzeitigem Wohnrecht ausbleibt ?

Seit nunmehr zwei Jahren versuche ich gemeinsam mit meiner Ex-Frau im freien Verkauf die Immobilie zu veräußern. ... Die federführende Bank gab uns aber die Gelegenheit das Haus im freien Verkauf zu veräußern. ... Das Verhalten meiner Ex kann ich mir nur so erklären, dass sie hofft, das Haus noch zu einem überhöhten Preis verkaufen zu können.

Meine Schwester und ich sind Miteigentümer eines Grundstücks (Baureifes Land)welches aus 2 Flurstücken besteht.

Kann ich dieses Vorkaufsrecht an einen anderen Interssenten verkaufen, sofern der jetzige Eigentümer es nicht zurückkaufen will?

Eine Stützmauer, die das Grundstück A (tieferliegend) vom darüberliegenden Nachbarn (Grundstück B) abgrenzt droht durch den vom Erdreich auf Grundstück B verursachten Druck auf Grundstück A zu kippen. ... Die Mauer wurde (vor ~100 Jahren) offenbar nicht auf der Grundstücksgrenze errichtet, sondern steht komplett auf Grundstück A (tieferliegendes Grundstück). Laut Aussage des Maklers (der Grundstück A inkl. daraufstehendem Wohnhaus) gerne verkaufen möchte, wäre ausschliesslich der neue Eigentümer von Grundstück A für die notwendige Sanierung verantwortlich.

Ist ein steuerfreier Verkauf des Objekts bereits im Jahr 2024 möglich, da es seit 2022 nicht mehr vermietet wurde und ein Eigentümer es selbst nutzt? ... Falls ja, muss der Kaufvertrag (Zwecks Verkauf) in 2025 geschlossen werden?

Sehr geehrte Damen und Herren, Personen -Meine Frau und ich als Käufer -Verkäufer Ehepaar -Objekt; Grundstück mit Wohnhaus und ehemalige Geschäftsräume Im Grundstückskaufvertrag vom 19.05.2005 wird ein Grundstück für 85000,-€ verkauft. ("Der Verkauf erfolgt nebst allen Bestandteilen und Zubehör, soweit nicht Eigentum Dritter daran besteht") Dieses Grundstück ist in Abt III mit verschiedenen Grundschulden belastet. ... Weiteres; der Verkäufer hat mit uns unabhängig vom Kaufvertrag eine mündliche Vereinbarung getroffen: In den Verkaufsgesprächen wurde uns der Kaufpreis von 85000€ für das bebaute Grundstück genannt, welchen wir akzeptieren.

Auf einem Gebäude möchte ich eine PV-Anlage installieren lassen, wobei ein Vorkaufsrecht auf dem Gebäude ab dem Jahr 2022 lastet. Frage: Kann ich das Dach des Gebäudes für 25 Jahre für den Betrieb einer PV-Anlage vermieten (fremd vermieten/selbst mieten), ohne Abstimmung/Zustimmung des Inhabers des Vorkaufsrechtes? Sind die Einnahmen von der PV Anlage für die Dauer von 25 Jahren für den Mieter gesichert und ist die PV-Anlage selbst für die Zeit von 25 Jahren Eigentum des Mieters?

Ab Mai 2014 bot ich im Internet ein Baugrundstück zum Verkauf an, mit dem Hinweis, dass keine Makler erwünscht sind. ... Ich gab diesem Makler zu verstehen, dass ich keinen Vermittler möchte und ich mich selber um den Verkauf kümmern werde. ... Kurz, dieser Interessent kaufte mein Grundstück.

Der Verkäufer war mir vorher bekannt. Der Makler vermittelte den Eindruck allein mit dem Verkauf betraut zu sein, hatte aber keinerlei Auftrag vom Verkäufer. ... Aufgefallen ist es weil der Verkäufer auf dem verkauftem Grundstück den bebaubaren Bereich markierte.

Fall: Der Betroffene hat vor ca. 35 Jahren privat ein unbebautes Grundstück gekauft und dieses bis heute weder bebaut noch anderweitig genutzt. ... Eine Vollerschließung des Grundstückes ist nach wie vor nicht erfolgt. Nunmehr möchte er einen geringeren Teil des Grundstücks, als zwei Trennstücke an zwei Dritte weiterveräußern die dann eigenständig die vollständige Erschließung vornehmen.