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Hallo, folgende Sonderbestimmung befindet sich im Mietvertrag meiner neuen anzumietenden Wohnung. ... § 6 Sonderbestimmungen Der Mieter ist nicht berechtigt, Ansprüche aus dem Vertrag zu erheben, wenn das Grundstück vor Überlassung an den Mieter im Wege der Versteigerung veräußert wird oder die Beschlagnahme aus sonstigen Gründen entfällt. ... Der Vermieter ist auch von einem sich im Falle der Kündigung möglicherweise ergebenden Schadenersatzanspruch freigestellt.

Frage 1: Lässt sich die oben zitierte Mail als Kündigung deuten bzw. würde ein Gericht dies anerekennen? Frage 2: Kann ich allenfalls Vertrauensschutz geltend machen und den Mieter für Kosten in Regress nehmen, die mir durch seine zurückgezogene Willensbekundung nun anfallen (z.B. Beauftragung des Architekten und allenfalls Regress des Architekten gegen mich; Kosten für Bereitstellungszinsen für eine bereits abgeschlossene Finanzierung für den Neubau, etc.)?

Konkret heißt es im Mietvertrag: "Zwischen dem Mieter und Vermieter besteht Einigkeit darüber, dass zwischen der Vermietung der Wohnung an den/die Mieter und der auszuführenden Hausmeistertätigkeit in dem Gebäude und auf dem Gelände durch den/die Mieter eine nicht auflösbare Verbindung besteht. ... Ersatzweise sind vom Mieter ggf. hierfür dem Vermieter die anfallenden Kosten zu erstatten. ... Der zitierte Passus ist der einzige zu der Hausmeistertätigkeit im Mietvertrag.

Vor 2 Tagen kam ein Brief vom Anwalt meines Vermieters mit der fristlosen Kündigung zum 13.3.2012.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Kündigungsfrist von 3 Monaten für beide Seiten. Unser Vermieter will möglichst schnell seine Eigentumswohnung verkaufen (an der wir kein Kaufinteresse haben) und sagte uns heute, daß er uns einfach kündigen kann - natürlich "gnädigerweise" unter Einhaltung der o. g. Kündigungsfrist.

Wir wollten hier zur Miete wohnen bis wir unser Haus Ende des Jahres sanieren können, weil dann unsere Mieter ausziehen. ... Leider haben wir nun den Mietvertrag am Hals, der beschreibt, dass sowohl Vermieter als auch Mieter bis zum 30.04.2022 auf ein ordentliches Kündigungsrecht verzichten. ... Nun haben wir überlegt, wenn der Vermieter uns nicht vorzeitig aus dem Mietvertrag rauslässt, bzw. eine ordentliche Kündigung nach 3 Monaten akzeptiert, ob wir nicht einfach die Mietzahlungen einstellen in der Hoffnung, dass er uns selbst dann fristlos kündigt.

Währenddessen kam der Vermieter dazu, meinte, dass ich bei weiterem Ausbau die Kündigung erhalte, welches ich akzeptiert habe und weiter das Schloss ausgebaut habe. ... Nun die Frage: kann ich die Kündigung des Mieters, welche fristgerecht mit einer Kündigungfrist ("möglich zum übernächsten Monat") ignorieren und fristlos zu einem Zeitpunkt kündiggen, der mir passt?

Sehr geehrte Damen und Herren, der Mietvertrag für unser Büro läuft seit Dezember 1994 und in Kürze werden wir ausziehen (fristgerechte Kündigung ist erfolgt und akzeptiert). ... Im Mietvertrag (Standardformular) wurde geregelt, dass die Schönheitsreparaturen der Mieter übernimmt. ... Zudem ist enthalten, dass der Mieter die Räume in erstklassigem Zustand übernommen hat (war damals frisch renoviert).

Bei Unterzeichung des Mietvertrags (8,5euro pro qm, Baujahr 2002) legte der Vermieter ein Merkblatt zur Vermeidung von Schimmel vor. Der Vermieter erklärte auf Nacfrage, mal einen einen Mieter gehabt zu haben, der sehr stark geheizt und nie gelüftet hätte. ... Frage: kann man den Mietvertrag anfechten bzw. fristlos kündigigen wegen Vortäuschung falscher Tatsachen.

"einen Pfennig" von den entstehenden Kosten bei einem Auszug zu übernehmen. ... Es kam promt ein Antwortschreiben zurück, dass diese Kündigung nicht akzeptiert wird und auf den bestehenden Mietvertrag hingewiesen. ... Ich bin ein kleiner Betrieb und wenn ich jetzt noch weitere 6 Monate doppelt Miete zahlen muss, dass wäre für mich sehr schwierig... ich verstehe die Welt nicht mehr.

Nun kam von der Verwaltung die Nebenkosten-abrechnung, lt. dieser ergab sich für die Mieter aus "Der Summe der umlagefähigen Kosten" eine Nachzahlung von 911.- . ... Im Wesentlichen aber: Ist dies ein weiteres, gutes Argument, um endlich den Mietvertrag zu kündigen? ... Ich hatte bereits vor, wegen Eigenbedarf zu kündigen, aber die Begründung, dass fällige Zahlungen nicht geleistet werden, rechtfertigt doch m.E. eine Kündigung ohne Einhaltung der normalen Fristen?

Die Kosten, die die Versicherungsregulierung übersteigen (Höhe ca. EUR 25.000) übernehmen wir auf unsere Kosten. ... Wie sieht ein entsprechender Zusatz zum Mietvertrag aus und worauf müssen wir achten?

Nach meinem Umzug wurde bis (einschließlich) Juli weiterhin die Miete (inkl. ... Die Hausverwaltung fordert nun die Miete für Mai und Juni inkl. ... Ist die noch ausstehende Miete zzgl.

Die Kündigung wurde vom Vermieter bestätigt. ... Der Mieter hat auch nachweislich entstehenden Mietausfall und die zur Beweissicherung und Ermittlung des Schadens notwendigen Kosten für ein Sachverständigengutachten zu ersetzen. ... 5. ... Der Mieter ist verpflichtet, die festgestellten Mängel und Schäden, für die er gemäß Mietvertrag haftet, auf seine Kosten unverzüglich und handwerksgerecht beheben zu lassen. ----- Zustand der Wohnung bei Einzug - Beim Einzug waren alle Wände weiß gestrichen. - Da kurz nach Einzug an allen Türen und Türrahmen die vorhandene Farbe abblätterte, hat der Vermieter alle Türen und Türrahmen von seinem Handwerker abschleifen und weiß lackieren lassen.

Hierzu habe ich folgende Frage: Muss ich gemäß unten zitiertem § 16 Ziffer 4 bei Kündigung der Wohnung diese renovieren, bzw. die in Buchstabe c) dargestellte Zahlungsverpflichtung nachkommen? Schönheitsreparaturen entsprechend § 16 Ziffer 4 habe ich in den letzten Jahren hierbei nicht durchgeführt Vielen Dank für die Beantwortung meiner Frage, anbei der Auszug aus meinem Mietvertrag: § 16 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume 4 a) Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen (das Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper, der Innentüren sowie Außentüren) in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in der nachstehenden Reihenfolge fachgerecht auszuführen. ... Der Mieter kann die Zahlungsverpflichtung dadurch abwenden, daß er die Schönheitsreparaturen fachgerecht selbst durchführt

Die Miete erhalte ich von der Arbeitsagentur, da er ALG2 bezieht. ... Auf meine Kosten. Der Fernseher und der Computer laufen den ganzen Tag, wodurch mir natürlich auch wiederum Kosten entstehen.

Die Miete wird gemeinschaftlich jeden Monat von einem der Mieter für alle bezahlt. Der Mietvertrag dauert nur 9 Monate bis Ende Mai 2007. ... Fragen: Kann dieser Mietvertrag, der weniger als ein Jahr geht, nach englischem Recht überhaupt vorher gekündigt werden?

In wiederholten Telefonaten seitens der Vermieterin mit meiner Mutter,wiederholte meine Vermieterin mehrfach,ich solle mich doch mit meinem Auszug beeílen,da mich feder Tag länger nur unnötig kosten würde. ... Am 21.10.06 sah ich beim vorbeifahren,daß einer der Mietinteressenten meinerseits,Malerarbeiten tätigte.Ich hielt an und er sagte mir,daß er der neue Mieter sei und er würde zum 01.11.06 den Mietvertrag unterschreiben. ... - Bis wann besteht mein Mietverhältnis bzw bis wann muß ich Miete bezahlen?

Da das Haus öfters den Besitzer gewechselt hat die letzten Jahre, existiert soweit ich weiß kein Mietvertrag. Er hat die Miete (1.200€) komplett bezahlt für das ganze Haus. ... Daher habe ich Kontakt mit der Hausverwaltung/Eigentümer aufgenommen und erstmal den Tod des Mieters mitgeteilt, das niemand den kompletten Mietvertrag übernehmen möchte, ich aber Interesse hätte solange ich noch keine neue Wohnung gefunden habe die Wohnung im obersten Stockwerk zu mieten zur Überbrückung.

Die betreffende Person (im Folgenden Mandant genannt) möchte einseitig aus dem mit seiner Ehefrau gemeinsam unterschriebenen Mietvertrag aussteigen, d.H. diesen einseitig Kündigen. ... Da der Mandant Geringverdiener ist, kann er sich zunächst keine neue Wohnung suchen, solange er im bestehenden Mietvertrag zur Mietzahlung verpflichtet ist. FRAGE1: wie kann der Mandant unter den oben beschriebenen Umständen sobald als möglich aus dem Mietvertrag entlassen werden?