Kommt der Mieter dieser Verpflichtung trotz einer Mahnung nicht unverzüglich nach, ist der Vermieter berechtigt, die erforderlichen Arbeiten auf Kosten des Mieters durchführen zu lassen. ... Paragraph 5 dieses Vertrages umgelegt werden, soweit nicht die Durchführung der Gartenpflegearbeiten durch einzelne Mietparteien, die zur Gartennutzung allein berechtigt sind, erfolgt." ... Während derWohnungsübergabe wurde der neue Gitterzaun eingesetzt und ich fand nach der Wohnungsuebergabe lediglich einen Brief auf meinem Kühlschrank, aus dem hervorging, dass nicht nur, wie von den Vormietern angekündigt ein Gitterzaun installiert wurde, sondern auch: • ca. 60 neue Buchshecken entlang des Gitterzauns gepflanzt wurden (in Rindenmulch), • ein neuer Rasen gesät wurde, da der ursprüngliche Rasen bei den Arbeiten zerstört wurde, • ein Baum circa 2,50m gross, welche mitten in einem Rasenstueck gepflanzt wurde ohne Möglichkeit diesen direkt an der Wurzel zu bewässern.