336 Ergebnisse für vermieter anspruch vertrag nachmieter

Strom, Gas, Wasser und Internet wird seit vielen Jahren vom Vermieter bereitgestellt und uns nicht weiter berechnet. ... Frage 3: Was ist bei einer anstehenden Nachmieter-Suche durch den Vermieter zu beachten? Wir würden dem Vermieter mit seinen Interessenten dann gerne zu abgesprochenen Zeiten Zugang gewähren.

Bei unvorhergesehenen Ereignissen darf die Mieterin selbstständig einen Nachmieter suchen und übernimmt die Mieterwechselgebühr in Höhe von einer Nettokaltmiete zzgl. ... Jetzt mache ich genau das: einen Nachmieter zum 1.12.16 suchen. ... Bei den anderen Kandidaten war: - eine Dame frisch getrennt, hatte ein regelmäßiges Einkommen (3fache Warmmiete), einen festen Vertrag - ein Herr hat zum Jahreswechsel einen neuen Job gefunden und würde ab 1.1. einen unbefristeten Arbeitsvertrag MIT Probezeit kriegen (5fache Warmmiete) - ein Herr war Student mit sehr sehr reichem Vater als Bürge - eine Dame war in der Ausbildung mit reicher Schwester als Bürge Dürfen all diese Kandidaten, die bereit wären zum 1.12.2016 einzuziehen grundlos abgelehnt werden, nur, weil der Eigentümer keinen Studenten, jemanden mit Probezeit oder jemand frisch getrenntes möchte?

(also der 31.11.06), von Nachmieter / Untervermietung ist nicht die Rede. 1.Frage: Muss der Vermieter einem von mir gestelltem Nachmieter / Untervermietung zustimmen? ... Dieser hat nach den 8 Jahren 3 große Macken (Bügeleisen viel mit der Spitze drauf) Kann der Vermieter nach dieser Zeit Ansprüche stellen oder muss ich das noch schnell meiner Hausrat melden?

In dem Mietvertrag ist keine Nachmieterklausel aufgenommen worden, sodass ich die Suche nach Nachmietern nur auf den Grundsatz von Treu und Glauben stützen könnte. ... Müssen die interessierten Nachmieter vorbehaltslos den Kündigungsverzicht in Höhe von 36 Monaten übernehmen, um als gleichwertige Mieter angesehen zu werden? ... Darf der Vermieter (bzw. die Verwaltungsgesellschaft) die Nachmieter ablehnen, wenn diese den Kündigungsverzicht nicht annehmen?

Daraufhin haben wir von den Vermietern bloß ein Formschreiben ohne Angabe der Gründe erhalten, dass unser Vertrag nicht vorzeitig beendet wird. ... Die Nachmieter schrieben, dass das von den Vermietern ausgegangen sei. ... Können wir gegenüber den Vermietern oder Nachmietern Ansprüche geltend machen, weil der Vertrag durch unsere Vermittlung aber zu unseren Ungunsten abgeschlossen wurde?

Ist es überhaupt möglich Mietausfallschaden (aufgrund des Mietvertrages) bis zum Ablauf der fest vereinbarten Vertragsdauer zu verlangen, wenn Vermieter der Mietsache einige Monate nach der Kündigung verkauft?

Nach kurzer telefonischer Rücksprache hatte sie nichts gegen meine Suche nach einem Nachmieter einzuwenden. ... Ich habe nach einigen Urteilen für vergleichbare Fälle gesucht, und gelesen, dass im Falle einer grundlosen Ablehnung der Mietvertrag sofort beendet ist und der Vermieter sowohl die folgenden Mietkosten als auch den entstandenen Schaden tragen muss.

Habe auch einen Nachmieter gefunden, der zum 01.08 dort einziehen wird. Mein Vermieter will in dem freien Zeitinterwall 3 Wochen lang Moderniesierungs- und Renorvierungsarbeiten durchführen (in der Wohnung Laminat verlegen, Heizkörper austauschen, Badezimmer sanieren). Habe ich Anspruch auf eine Mietmiderung oder muss ich für diesen Monat trotzdem die komplette Miete überweisen?

Der Vertrag läuft also theoretisch noch knapp 2 Jahre. Nun haben wir uns selber ein Haus gekauft und suchen einen Nachmieter. ... Meine Frage ist, ob unser Vermieter so viele Kandidaten wie er will ablehnen kann oder ob es dafür irgendwie eine Grenze gibt ?

Der Umzug wurde dem Vermieter sofort (1 bis 1,5 Monate vor Umzug) mitgeteilt, damit bereits gefundene Nachmieter im Einverständnis mit dem Vermieter per Nachtrag in den Mietvertrag übernommen werden. ... Der Vermieter hat sich nie zurückgemeldet und war telefonisch nicht zu erreichen. Schließlich sind die zwei Personen ausgezogen und die Nachmieter eingezogen.

Der Mietvertrag würde zwar noch fast ein Jahr laufen, allerdings hat der Vermieter einer vorzeitigen Kündigung zugestimmt, wenn sich ein Nachmieter findet. Er selbst hat nun einen Nachmieter gefunden, der die Geschäftsräume zum 31.05. beziehen möchte. Für den Nachmieter müssen die Räumlichkeiten umgebaut werden (Wände eingerissen, neue Böden etc), deshalb hat mich der Vermieter gefragt, ob ich bereits zum 30.04. ausziehen kann.

Sie hat Ende Januar ihre Kündigung bei unserem Vermieter eingereicht (laut Vertrag hat die drei Monate Kündigungsfrist). ... Zum anderen weigert sich sich nun das Zimmer herauszugeben, wenn der Nachmieter den Internet-Vertrag nicht übernimmt. ... Kann ich sie juristisch dazu "zwingen" den Vertrag mitzunehmen und den Port für mich/ den Nachmieter freizugeben?

Wir haben dann einen der Interessenten ausgewählt und einen Vertrag abgeschlossen. Alle vom Vermieter angeforderten Unterlagen wurden von uns und vom potentiellen Nachmieter eingereicht. ... Laut mehrere BGH Urteile, darf doch der Vermieter unseren Nachmieter nur aus wichtigem Grund ablehnen, welcher offensichtlich nicht vorliegt.Kann der Vermieter willkürlich entscheiden?

Im Vertrag steht folgender Zusatz: Befristeter Kündigungsausschluss: Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer des Mietverhältnisses bis zum 30.04.2017 (nicht länger als 4 Jahre seit Mietvertragsabschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. ... Sie könne aber einen Nachmieter suchen. ... Kann der Vermieter solche Ansprüche an einen Nachmieter stellen?

Nun hat der Vermieter bereits vor einigen Monaten allen 3 Bewohnern einen neuen Mietvertrag vorgelegt, erneut mit Staffelmiete und Kündigungsausschluss für 4 Jahre. Seine Begründung: Die Nebenkosten hätten sich erhöht, daher sei ein neuer Vertrag nötig. ... Wird er bei Verlangen des Vermieters einen Nachmieter stellen müssen oder reicht eine "normale" Kündigung, da ein Verbleib nicht zumutbar ist?

Das tat ich, da der Vermieter uns nicht einmal gegen eine Entschädigung von 2 Kaltmieten aus dem Vertrag lassen wollte. ... Nun es ist absehbar, dass der Vermieter mir keine Schlüssel übergeben wird, da er sich auc nicht darauf einlassen wollte, dass ich einen Nachmieter suche. ... Wenn ich so nicht aus dem Vertrag komme, gibt es dann noch eine andere Möglichkeit, um aus dem Vertrag heraus zu kommen ohne Miete zu zahlen?

Ich solle das Laminat rausreißen, weil ich das vor ca. 10 Jahren im Vertrag übernommen hätte, der (angebliche) Nachmieter das nicht haben möchte und außerdem ein Zusatz im Vertrag existieren würde, den ich im Moment nicht überprüfen kann, da mir der Vertrag nicht vorliegt - "Das Laminat müsse auf Verlangen entfernt werden." soll da stehen. ... Kann der Vermieter die Verpflichtung aus dieser Klausel nach Belieben an die Mieter weitergeben, auch wenn die nicht für die Verlegung verantwortlich sind? ... - Muss der VM unter Umständen nachweisen, dass tatsächlich ein Nachmieter existiert?

Am 20.08.07 hat uns der Vermieter angerufen, weil unser Sohn Mietschulden hat. ... Ist das Mietverhältnis dann beendet oder müssen wir, wie vom Vermieter gefordert, einen Nachmieter vorschlagen? ... Einem Mietaufhebungsvertrag will der Vermieter nicht zustimmen!

Sehr geehrte Damen und Herren, ich und meine Freundin sind vor 2,5 Jahren (März 2011) als Nachmieter in die Wohnung eingezogen. Wir haben mit dem Vormieter einen separaten Vertrag abgeschlossen, bei dem wir den Vormieter von seinen Instandhaltungs- sowie Renovierungspflichten befreien. ... August gekündigt, uns wurde die Option eingeräumt, dass wir einen Nachmieter stellen können.

Wir haben jedoch einen Nachmieter gefunden und nach Absprache mit den Eigentümern mit ihm die Wohnungsübernahme ab 1.10.2015 vereinbart. Die Vermieter verlangen von ihm, dass er die erste Miete und Kaution bereits am 28.09. einzahlt. ... Wir kündigen jedoch nicht den Vertrag sondern ihn weitergeben.