418 Ergebnisse für kaufvertrag teilungserklärung

In der Teilungserklärung steht, dass zu der Wohnung, die wir kaufen möchten, ein Kellerraum gehört. ... Wenn wir den Kaufvertrag unterschreiben, können wir dann auf den Kellerraum bestehen, da er ja laut Teilungserklärung der Wohnung zugeordnet ist?

Ihre Aufgabe wäre es, etwaige Nachteile, Fallstricke, Lücken und Gefahren im Kaufvertrag und der Teilungsurkunde zu identifizieren (aus Käufersicht) und für diese Stellen Gegenvorschläge zu formulieren. Der Kaufvertrag hat einen Umfang von 20 Seiten, die Teilungserklärung umfasst 21 Seiten + 20 Seiten Anhang wie z.B.

Wortlaut in der Teilungserklärung: F. ... Teil und Kaufvertragsentwurf Ich habe durch den Notar damals nur Auszüge aus der Teilungserklärung mit dem KV-Entwurf vor dem Notartermin geschickt bekommen. ... Teil steht NIRGENDS in meinem Kaufvertrag - nur in der Teilungserklärung, die ich erst auf Nachfrage beim Notar/Bauträger vor wenigen Wochen vollständig erhalten habe.

Im Kaufvertrag war die reale Teilung vorgesehen. ... Die Teilungserklärung wurde nun erstellt und ist gesondert vom Kaufvertrag verrechnet worden. Die neue Rechnung für den Kaufvertrag wurde nun um den voraussichtlichen Wert der noch nicht errichten Immobilie im Wert von 400.000€ erweitert.

Leider ist folgendes passiert wir konnten uns mit dem Bauträger nicht mehr einigen, Teilungserklärung war daneben was vorher nicht klar war und wir haben uns entschlossen das Haus nicht zu Bauen. Nach einem Brief an die Küchenfirma den Kaufvertrag zu Stornieren bekamen wir die Antwort ein Nachweis vom Bauträger oder Notar dann wird der Kaufvertrag der Küche storniert. ... Meine Frage im Kaufvertrag steht nichts von wem das Bauvorhaben abgesagt werden sollte.

Im Kaufvertrag steht "gemeinsame Nutzung der Kellerräume".

In der Teilungserklärung sind Treppenhaus (inkl. Tür) und Stellplätze als Gemeinschaftseigentum ausgewiesen, im Kaufvertrag ist den jeweiligen Eigentümern der Stellplätze das alleinige Nutzungsrecht (Sondernutzungsrecht) eingeräumt.

Dem Verwalter der WEG liegt der Kaufvertrag vor. ... Jedoch: In der Teilungserklärung der WEG ist kein Hinweis darauf zu finden, dass Kaufverträge eine solche Klausel enthalten müssen. ... Ist die obige Klausel bei Fehlen der Grundlagen in der Teilungserklärung sowie eines Beschlusses der Eigentümer grundsätzlich wirksam?

Es gab eine geänderte Teilungserklärung, welche notariell beglaubigt, aber noch nicht im Grundbuch eingetragen wurde.

Voriges Jahr wurden zwei benachbarte Wohnungen auf einer Etage zusammen verkauft (2 abgeschlossene Wohnungen, ein Kaufvertrag, ein Preis). ... (in dieser Hinsicht würde er dann nicht auf die Bedingungen des Kaufvertrages einsteigen)? ... - Der Vorkaufinteressierte Eigentümer führt auch ins Feld, dass zum Entstehungszeitpunkt der Teilungserklärung von einzelnen Wohnungen ausgegangen wurde und dieses durch die Absicht der Teilungserklärung durch eine Packetlösung hintergangen würde.

Laut Ihren mündlichen Angaben und laut der Teilungserklärung 123,9qm. (Teilungserklärung ist von 1981) Kaufpreis war jetzt 300.000€. ... (Im Kaufvertrag steht der Kaufpreis, jedoch nicht die Wohnfläche, auch nicht der Quadratmeterpreis); Wohnflächenberechnung lag nicht vor.

In der Teilungserklärung wird diese Fläche wie folgt beschrieben: Miteigentumsanteil von 272/10000stel - verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 56 bezeichneten Räumlichkeiten (Gewerbe) mit einer Nutzfläche von ca. 65m², belegen im Erdgeschoss. ... Schlußbestimmung der Teilungserklärung: Eine Abänderung dieser Urkunde bedarf zu ihrer Wirksamkeit der Zustimmung sämtlicher Eigentümer und, wenn und soweit Interessen des Verwalters berührt werden, auch dessen Zustimmung. ... Zustimmungen der anderen Eigentümer die Teilungserklärung ändern lassen ( Teileigentum zu Sondereigentum)?

Ende März erfolgte die Rückmeldung des zuständigen Amtsgerichts, dass die beantragte Eintragung nicht vorgenommen werden könne, da das im Kaufvertrag zugewiesene Kellerabteil laut Teilungserklärung nicht existiere. ... Der Notar hat mir den Sachverhalt wie folgt dargelegt: Das Kellerabteil existiert zwar, die bauliche Ausführung weicht jedoch von der Teilungserklärung ab, sodass die Teilungserklärung angepasst werden müsste. Dazu sollte gesagt werden, dass der Notar, der den Verkauf beglaubigt hat, auch die Teilungserklärung erstellt und das Bauvorhaben vollständig begleitet hat.

Nachdem ich aufgefordert wurde, den Notar XY, der übrigens vom Verkäufer bestimmt wurde, zu beauftragen "einen finalen Kaufvertrag" in Auftrag zu geben, um dadurch das Objekt für mich zu reservieren und dies auch per Mail machen sollte, habe ich das getan. ... Der Kaufvertrag wurde mir zugesendet mit der Frist diesen innerhalb von 14 Tagen, nach anbieten von drei Terminvorschläge innerhalb dieses Zeitraumes, zu unterschreiben. ... Frage: was kann der Verkäufer ( GmbH usw. ) an Schadensersatz von mir fordern, welche Kosten können mir nun entstehen ( Kaufvertrag Notar ) oder ist ein Rücktritt jederzeit ohne Gründe möglich, da bei Immobiliengeschäften generell alles per Notar ablaufen muss.

Wir mußten die Wohnung kaufen (Vorkaufsrecht, 43 Jahre als Mietwohnung von uns benutzt) da ein anderer Käufer bereits, ohne unser Wissen, und ohne seitens der Verkäufer auf unser Vorkaufsrecht hingewiesen worden zu sein, einen Kaufvertrag (Entwurf) miit dem Eigentümer abgeschlossen hatte. ... Bei Nachfrage am Grundbuchamt wurde uns dann klar, das wir unserer Meinung nach nicht richtig aufgeklärt wurden,da weder die beiden Kellerräume noch der winzig kleine Anteil am Garten in der Teilungserklärung zugewiesen sind.

In der ursprünglichen Teilungserklärung ist nichts bezüglich eines Wege- oder Leitungsrechtes geschrieben. ... Ferner gibt es weder in der Teilungserklärung noch im Teilungsplan konkrete Angaben über die Maße der Sonder- und Miteigentumsanteile. ... Bevor wir das Haus kaufen, wüssten wir gerne, ob wir die vorhandene Teilungserklärung übernehmen sollen, oder ob wir darauf bestehen sollen, dass die Teilungserklärung von den jetzigen Eigentümern geändert wird.

Nun haben wir einen Brief bekommen,wo ca .5 Monate vor unsererer Beurkundung des Kaufvertrags eine Mediation zwischen beiden Miteigentümern beim Amtgericht statt gefunden hat ,wo beide Parteien Regelungen getroffen haben das bestimmte Teile der Teilungserklärung geändert werden sollen. ... Es steht ein Satz in dem Protokoll: (die Teilungserklärung soll geändert werden). ... Sie verpflichten sich wechselseitig an der Änderung dieser Teilungserklärung teilzunehmen.

Zum Notartermin lag der Kaufvertrag sowie die notariell beglaubigte Teilungserklärung vor. ... Ist es rechtlich zulässig, dass eine Teilungserklärung notariell beglaubigt wird ohne Abgeschlossenheitserklärung. ... Mit dem Abschluss des Kaufvertrages wurden die Notargebühren und die Grunderwerbssteuer fällig.

Eine weitere Teilungserklärung für das Grundstück, auf dem die Garage steht, wurde nicht erwähnt oder besprochen. ... Insgesamt werden 5/1000 MEA für die Garage gerechnet. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auszug aus dem Schreiben: bei Überprüfung der Teilungserklärung der Wohnungseigentümergemeinschaft An der Bleiche 1b und lhres Kaufvertrages ist uns aufgefallen, dass Sie durch Kauf der Garage Nr.10 auf dem Grundstück An der Bleiche 1b auch 5/1.000 Miteigentumsanteile an der Wohnungseigentümergemeinschaft An der Bleiche 1 b erworben haben. ... Trifft den Notar ggf. eine Schuld, dass ich über die Teilungserklärung nicht aufgeklärt wurde?

Die Erschienenen zu 2.) und 3.) erklärten, dass ihnen -ein Vertragsentwurf der heutigen Urkunde, -eine beglaubigte Abschrift der Teilungserklärung vom nn.nnnn, UR.... Sämtliche Grundschulden werden im Zuge der Abwicklung dieses Kaufvertrages gelöscht werden. ... Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an der mit gleicher Nummer bezeichneten Gartenfläche gem. § 3 Ziff. 4 der Teilungserklärung sowie das Sondernutzungsrecht an dem in der Zeichnung "Grundriss Erdgeschoss", Anlage 1 zur Teilungserklärung vom nn.nn.nnnn , mit Keller Nr. 3 bezeichneten Abstellraum im Erdgeschoss.