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c.) ist vielleicht ein Teilaspekt von Punkt b -> Wie viel Tage Kündigungszeit minimal (an Werktagen) muss ich dem Vermieter geben?

Nachfolgend der Text im Mietvertrag: §2 Mietzeit 1.Das Mietverhälnis beginnt am 15 Januar 2008 2.Beide Parteien vereinbaren, dass eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses frühestens zum 31.01.2010 mit gesetzlicher Frist erklärt werden kann. 3.Die Kündigung muss schriftlich bis zum dritten Werktag des ersten Monats der Kündigungsfrist zugehen. 4.bei der ordentlichen Kündigung eines Mietverhältnisses richtet sich die Länge der Kündigungsfrist nach den zwingenden Vorschriften der Bürgerlichen Gesetzbuches. 5.Bei nicht rechtzeitigem Freiwerden oder nicht rechtzeitigen Bezugsfertigkeit der Räume sind Schadensersatzansprüche gegen den Vermieter ausgeschlossen, es sei denn, der Vermieter hat schuldhaft gehandelt. 6.Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, sogilt das Mietverhältnis nicht als verlängert § 545 BGB findet keine Anwendung.

Seit kurzem liegt mir die Kündigung meines Mieters für die angemietete Wohnung schriftlich vor. ... Der Einfachkeit halber sollte der Makler den Mieter direkt für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren können. ... Muss ich hier im Vorfeld um Genehmigung bitten oder ist eine Information an den Mieter ausreichend?

Am 28.06.08 verstarb mein Vater und wir wurden (insgs.4 Kinder) mit meiner Mutter zu Erben eingesetzt.Meine Mutter hatte aber das Nießbrauchrecht.Nun nachdem meine Mutter am 23.11.09 verstarb, änderte sich ja die Erbfolge.Zum Zeitpunkt August 2009 hat mein Bruder einen Mietvertrag mit einem Mieter geschlossen, obwohl zu diesem Zeitpunkt eine Erbengemeinschaft bestand und diesen nur auf meine Mutter laufen lassen. ... Mit diesem Mieter wären wir Geschwister nicht einverstanden gewesen.Nun macht dieser Mieter Ärger und die anderen Mieter sind ausgezogen. Alle anderen Mietverträge wurden ordungsgemäß auf Erbengemeinschaft umgestellt.Wir bekommen nun unsere anderen 2 Wohnungen nicht vermietet und haben monatlich ca.1300,00€ Verlust.

Sehr geehrte Fachleute, ich habe folgendes Problem: Ich bin am 1.2.2009 in eine 65qm Meter Wohnung umgezogen. ... Ich bin zum ersten Mal Mieter und daher konnte ich mit den Werten natürlich relativ wenig anfangen.

Hallo, folgenes ist passiert, ich bin am 01.10.10 in eine neue Wohnung eingezogen und habe die Wohnung mit Garage gemietet! ... Mein Frage jetzt, was kann ich da machen, und ist das Rechtens so? kann ich die Miete für die Garage für denn vollen Zeitraum zurückverlangen?

Guten Tag, meine Frage bezieht sich auf den Zugang zu dem Stromzähler der meiner Wohnung zugeordnet ist. ... Mein Vermieter ist eine Wohnungsbaugesellschaft, welche der Gemeindeverwaltung zugeordnet ist.

Daher meine Frage: darf mein Bruder in den Räumlichkeiten der Mutter alles tun und lassen was er will, obwohl sie in meinem Haus liegen? Darf er die Schlüssel zu meinem Haus, zu der Wohnung meiner Mutter und allen anderen Räumen, die früher von meiner Mutter benutzt wurden, gegen meiner Wille weiter behalten? Was genau können wir ihm antworten, wenn er uns wieder sagt: niemand hat ihm zu sagen, was er in der Wohnung seiner Mutter tun darf.

Ich habe mit meinem zukünftigen Vermieter im Dezember einen vorläufigen Mietvertrag mit folgendem Inhalt erstellt: "Wir vereinbaren hiermit, die Wohnung im 2. OG, Adresse usw, voraussichtlich bis Ende Januar/ANfang Februar 08 zu mieten bzw. zu vermieten.

Hallo, wir wohnen seit dem Jahr 2009 in einem kleinen freistehenden Häusschen zur Miete. ... Vorgestern habe ich einen Anruf erhalten, dass das Haus verkauft ist und ich einen neuen Vermieter habe. ... Nun meine Frage: Haben wir als langjährige Mieter denn ein Vorkaufsrecht an diesem Haus?

Im Mietvertrag ist bei Auszug Folgendes geregelt: „Die Wohnung ist an den Mieter in einwandfreiem Zustand übergeben und als soches auch bei Auszug wieder komplett renoviert zurückzugeben. ... Mieter versucht diesen nachzubessern.“ Während der ganzen Mietdauer gab es eigentlich Probleme mit der Hausverwaltung und dabei ging es immer um Sachen, die von Anfang an nicht in Ordnung waren. ... Meine Frage nun: Wie stehen meine Chancen, den Fall zu gewinnen?

Vertrag: Mietvertrag zwischen den Autohäusern A (Vermieter) und B (Mieter) über eine feste Laufzeit von 10 Jahren. ... Geschäftsführer D hat den Mietvertrag als Vermieter unterzeichnet. ... Frage: Welche Konsequenzen hätte die Erklärung des Rücktritts vom Kaufvertrag durch C, wenn die Zahlung nach Ablauf der gewährten Nachfrist nicht bezahlt wird?

Folgendes Problem: Wohnung ganz oben unter dem Dach. ... Kann ich einen Nachweis der Mängelbeseitigung "Stichwort Dachdecker" verlangen bevor ich die volle Miete wieder bezahle?

Dieses Mietverhältnis ist von Anfang an sehr problematisch gewesen und wir fragen uns nun, wie wir dieses schnellstmöglich im Rahmen der rechtlichen Grundlagen beenden können. ... - die Voraussetzungen, auf Basis derer wir den Mietvertrag seinerzeit geschlossen hatten, sind ebenfalls so nicht gegeben - das "Ehepaar" hatte bestenfalls eine kurze Liaison und die Frau ist letztendlich allein mit den Kindern eingezogen - der Mann, der den Mietvertrag mit unterschrieben hat, lebt jetzt allein und ist in der Privatinsolvenz - der Heizungsfirma wurde bisher kein Termin zur Wartung ermöglicht - auf Hinweis der Gemeinde und des Wasserverbandes mussten wir die Mieterin mehrmals mahnen, sich umzumelden und sogar eine Bürgschaft für ausstehende Zahlungen übernehmen - der Garten (Gartenpflege ist Bestandteil des Mietvertrages) ist dermaßen ungepflegt, dass sich bereits die Nachbarn bei uns beschwert haben - im Juni 2014 haben wir eine Mahnung zugestellt, in der wir ankündigen, dass wir die ständigen Verspätungen der Mietzahlungen sowie die sonstigen Verletzungen des Mietvertrages nicht länger tolerieren werden - seit dieser Mahnung reagiert die Mieterin auf keinerlei Gesprächsversuche, weder telefonisch noch per E-Mail oder persönlich - die Miete für Juli (nach handelsüblichem Mietvertrag zum 3. ... Danke und Grüß die gestressten Vermieter ;-)

Dies habe ich beim Vermieter für diese Abrechnung schriftlich angezeigt und daraufhin auch eine geänderte Nebenkostenabrechnung auf dieser Basis erhalten (die Nachforderung für o.g. ... Der Vermieter hatte demnach den Passus akzeptiert. ... Meine Fragen hierzu: Kann der Vermieter Heiz- und Betriebskosten sowie Mülltonne vom vereinbarten Passus "90 % der tatsächlich entstehenden Gesamtkosten" ausnehmen?

Wir sind zum 31.07.08 aus einer Wohnung ausgezogen. ... Bei der Abnahme der Wohnung wurden keine Mängel festgestellt und die Kaution kann zurückbezahlt werden. ... Frage: Darf der Ex-Vermieter das Geld einbehalten?

Im Frühsommer musste einer unserer Mieter von der Feuerwehr aus der Wohnung geborgen werden, da er bewegungsunfähig nach einem Bandscheibenvorfall auf dem Fußboden lag. ... Außerdem behauptete der Mieter, die Berliner Feuerwehr selbst würde ggfs. haften. ... Insgesamt läuft es meines Empfindens nach gegen das gesunde Gerechtigkeitsverständnis, dass der Vermieter in dieser Höhe für den Schaden aufkommen muss, den er nicht verursacht hat und dessen Reparatur für ihn auch keinen Mehrwert darstellt.

Hallo, ich wohne zur Miete im Erdgeschoss und habe eine Terrasse. ... Ich bin der Meinung, dass jeder Mieter selbst dafür verantwortlich ist, seine Wohnung einbruchsicher zu verschließen. ... Gibt es Gerichtsurteile zu der Frage der gegenseitigen Rücksichtnahme der Mieter im Mietrecht?

Auf Grund der unverhältnismäßigen Größe und Mietkosten der Wohnung sah ich mich verpflichtet das Mietverhältnis mit schriftlicher Einwilligung der bereits ausgezogenen Ehefrau unfreiwillig fristgerecht zum 31.11.16 zu kündigen. Die volle Miete wurde nachweislich bis zur Erfüllung der Kündigungsfrist von mir getragen.

Sie wohnt z.Z. in einer Mietwohnung einer Gesellschaft; der Mietvertrag ist von 1984 und enthält als Anlage einen Fristenplan mit folgender Formulierung "...Während der Mietzeit haben die Mieter die Schönheitsreparaturen jeweils spätestens nach Ablauf folgender Zeiträume auszuführen: In Koch-/Eßküchen spät. alle 3 Jahre, in Bädern spät. alle 3 Jahre, in Wohn- und Schlafräumen spät. alle 5 Jahre, in Fluren spät. alle 5 Jahre, in sonstigen Nebenräumen spät. alle 8 Jahre..." ... Frage: Trifft das auch auf den hier geschilderten Fall zu ?