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Ich plane, die Wohnung nach Ablauf des ggw. Vertrags (fuenf Jahre) zu verkaufen. ... Die Einraeumung eines Vorverkaufsrechts mit der Formulierung ‘Der Vermieter raeumt dem Mieter ein Vorkaufsrecht ein.

Mir ist klar, dass der Vertrag dann von Vermieter, meiner Freundin und mir unterschrieben werden muss. ... Ich bleibe die "haftbare" Person für die Bezahlung der Miete und für die Übergabe der Wohnung beim Auszug. Dann hat der Mieter kaum einen Grund die Unterzeichnung dieses Zusatzes nicht zuzustimmen.

Ich verkaufe zum Juni 2022 eine Wohnung, wo noch ein Mieter drin wohnt, der einen befristeten 5 Jahresmietvertrag hat ( bis zum 1.8.2023) , der Vertrag endet, wenn der Vermieter Eigenbedarf anmeldet. Übernimmt der neue Vermieter ( Käufer) das Recht Eigenbedarf anzumelden?

Eine vergleichbare Wohnung im Umfeld würde ca. 450.- plus NK kosten. ... Danach drohte er mit Anwalt und Verwüstung der Wohnung. ... - kann ich etwaige Schäden an der Wohnung geltend machen und wenn ja wie ?

Schönen guten Tag, es geht um folgendes: Ich habe eine Wohnung inkl. ... Nach selbstständiger Recherche bin ich der Meinung, dass es nicht zulässig ist, die Reparaturkosten von Elektrogeräten vollständig und ohne Obergrenze auf die Mieter abzuwälzen. ... Ist diese Vereinbarung nichtig, da keine Höchstgrenze (Kleinreparaturklausel) für die Reparaturen im Vertrag steht?

Bezüglich der Schönheitsreparaturen bei Ende der Mietzeit gilt §11 des Vertrages. ... Nun geht es um folgende „Probleme": Bei der ersten Begehung der Wohnung am 27.01.2013 wurde vom Vermieter reklamiert, dass wir nicht die komplette Wohnung gestrichen haben. ... 4.Kann ich für einen Mietausfall verantwortlich gemacht werden, wenn der neue Mieter die Wohnung nicht zum 01.02.2013 beziehen „kann".

Guten Tag, eine inzwischen sehr belastende Situation: Person A ist noch Hauptmieterin einer Wohnung, die offiziell (von A) zum 28.02.2011 fristgerecht dem Vermieter und dem Untermieter (Person B) gekündigt wurde. Eine schriftliche Bestätigung seitens Vermieter/Hausverwaltung (HV) lag schnell vor, von B nicht. ... Was passiert, wenn B nicht zum offiziellen Vertragsende von A (28.02.11) auszieht, sondern weiter in der Wohnung bleibt?

Hallo allerseits, die Situation ist wie folgt: Ich hatte eine Wohnung zum 01.11.2020 gekauft. ... Miete ist seitdem nicht erhöht worden. ... Ist es rechtens einfach den Menschen so zu glauben und nicht den Vertrag so anzunehmen als Vermieter?

Wenn in einem laufenden Mietverhältnis über Wohnraum dem Vermieter aufgrund ungültiger Klauseln im Vertrag die Schönheitsreparaturen obliegen, muss er dann auch die Vor- und Nacharbeiten (Schränke aus-/einräumen, Zimmer aus- und wieder einräumen, säubern) auf seine Kosten erledigen lassen?

Die Miete haben wir bis 31.07. bezahlt, hatten aber keinen Zutritt in die Wohnung. Unmittelbar nach unserem Auszug aus der Wohnung erfolgte eine Zwischenablesung (Auszug am 29.06./ Zwischenablesung am 18.07.). Der Vermieter schickt uns aber erst im Februar, nach einer regulären Abrechnung die Heizkostenabrechnung zu.

Darauf hin kam die Kündigung meines Tiefgaragenplatzes (leider getrennter Vertrag) den ich bereits seit 14 Jahren besitze.

Er bekam von seinem Vermieter untersagt unterzuvermieten. Dies hat er mir erst nachdem ich den Vertrag unterschrieben habe gesagt. Den Vertrag finde ich leider nicht mehr.

Wir vermieten unsere FeWo seit 10 Jahren ausschliesslich an Nichtraucher und garantieren für Rauchfreiheit. ... Es kann gar nicht anders sein, als daß auch die Wohnung in allen Räumen stinkt. ... Sie haben im Vertrag unter schrieben, daß sie die Bedingungen(Nichtraucher ) einhalten.

Das Aufsetzen des Mietvertrags hat allerdings 3 Wochen gedauert (der Vermieter war im Urlaub) und inzwischen wollen wir die Wohnung aus diversen persönlichen Gründen nicht mehr. Nun meint der Makler, dass es zwar noch keinen schriftlichen Vertrag, aber immerhin eine mündl. Absprache gäbe und wir als "Entschädigung" mindestens eine Miete zu zahlen hätten.

Zwischen Ersatzmieter und Vermieter gibt es eine Vereinbarung ( das hat mir die Ersatzmieterin heute per Telefon mitgeteilt) , die dem Ersatzmieter vom Vermieter per Post zugestellt wird. ... Ist denn jetzt nicht ein neuer Vertrag zwischen Ersatzmieter und Vermieter entstanden? Wie ist meine rechtliche Stellung gegenüber dem Vermieter?

Die Schönheitsreparaturen trägt der __0__ Vermieter __x__ Mieter Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen übernommen, so hat er spätestens bei Ende des Mietverhältnisses alle bis dahin – je nach Grad der Abnutzung oder Beschädigung – erforderlichen Arbeiten auszuführen. ... Sonstige Vereinbarungen (ggfs. besonderes Blatt als Anlage benutzen, zusätzlich unterschreiben und einkleben) + + Leider von keiner der Parteien unterschrieben und nur vom Vermieter in den Vertrag getackert + + unser Anhang zu § 23: Die Wohnung wurde in unrenoviertem Zustand übernommen. ... Vertrag vor dem Auszug neu Tapezieren und Wände sowie Türen und Fußbodenleisten neu streichen?

Vom Vermieter ist mir nur der Name, keine Anschrift bekannt. alle Kontakte, auch der Abschluss des Vertrags liefen immer nur über den Verwalter.

Mieter ihres Appartements ist ein vom Makler präsentierter Interessent, über den noch eine Schufaauskunft (durch den Makler angestoßen) eingeholt wurde, die angeblich in Ordnung war (KEINE Auffälligkeiten).

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Vermieter hat uns die Whg fristlos gekündigt da wir 1. die Miete immer um den 15 eines Monats bezahlt hatten und nicht die volle hohe von 830€ Zu eins, es liegt daran, dass meine Auftraggeber im Zahlungsrückstand sind. ich baht den Vermieter via Email schon um verlegung des Zahlungs Ziels. ... Hat der Vermieter mit meiner Frau mündlich Vereinbart das wir nur 700€ Zahlen müssen.

Nun meine Fragen: - ist es möglich, mit dem Vermieter eine kürzere als die gesetzliche geregelte Kündigungsfrist im Vertrag zu vereinbaren? Also, ist man hier flexibel in der Gestaltung des Vertrages? - aus meiner Sicht müsste im Mietvertrag zu erkennen sein, dass die Wohnung als Büro von mehreren Mietern genutzt wird und etwaige Verpflichtungen (wie Nebenkosten, Reparaturen o.ä.) von beiden Mietern gleichmäßig zu tragen sind.