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Daraufhin haben wir uns unter mehreren Angeboten von Fertighausherstellern einen Fertighaushersteller ausgewählt und haben den Werkvertrag im November 2016 unterschrieben ( mit einem Finanzierungs und Grundstückvorbehalt, falls wir das Grundstück oder die Finanzierung im Januar 2017 doch nicht bekommen hätten) um Preiserhöhungen ab Dezember 2016 zu vermeiden. Der notarielle Kaufvertrag für Grundstück und Finanzierung wurden Anfang Januar 2017 abgeschlossen. ... Fällt die Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück an oder auch auf den Werkvertrag des Fertighausherstellers, da der Hauskaufvertrag vor dem notariellen Grundstückskaufvertrag geschlossen wurde?

Sehr geehrte Damen und Herren, aus schwerwiegenden gesundheitlichen Gründen (ich sitze bzgl. eines Schlaganfalls im Rollstuhl) müssen wir unser Fitness-Studio (Gebäude mit Grundstück) verkaufen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse hat sich um den Verkauf bemüht. ... Ich bin dringend auf den Verkauf des Studios angewiesen, weil auf dem Objekt Grundsicherheiten lasten, die ich nun benötige, um unsere Haus behindertengerecht umbauen zu lassen.

Nun wollen A und ich unsere Wohnung verkaufen. Die einzige Möglichkeit, auch unser Miteigentum am Dachgeschoss zu veräußern ist, unseren ansonsten entleerten Erbteil nach unserer Mutter zu verkaufen. ... Wir haben nun einen Makler mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt und ihm die Situation des Dachgeschosses geschildert.

Mein Vater (aus Kreta stammend) ist vor einem halben Jahr verstorben und besitzt noch ein Grundstück auf Kreta. ... Dieses Grundstück wurde vor einigen Jahren vermessen und dazu haben wir auch die Unterlagen. ... Wie können wir gegebenenfalls einen Verkauf anstoßen?

Beim Kauf war mir mündlich versichert worden, dass mein Grundstück bis zur Straße verläuft. Bereits der Vorbesitzer meines Grundstückes hatte ohne Kenntnis der Existenz jenes zu überfahrenden Grundstückes arglos geerbt. Dessen verstorbene Frau hatte das Grundstück 1973 ebenfalls ohne Kenntnis und offensichtlich an Hand einer "gefälschten" Katasterkarte, auf der mein späteres Grundstück direkt bis zur Straße führt, gekauft Der damalige Verkäufer war eben jener, der jetzt die € 10.000,-- verlangt.

Er sichert sich alleinige Bestimmung des Verkaufs zu. ... Ich möchte nun endlich von meinem Recht Gebrauch machen, das Haus zu verkaufen. ... E)Kann ich die fehlenden Nutzungsausgleichszahlungen von der Summe abziehen, die ich ihr möglicherweise beim Verkauf des Hauses zu zahlen habe?

hallo ich habe mir vor einem jahr ein grundstück samt haus gekauft.dieser ist nur zu erreichen,in dem ich ein paar fußschritte über nachbars grundstück tätige(eine einfahrt zwischen 2 häuser,einfahrt gehört nachbar)bei kauf hieß es, es sei ein nutzungsrecht eingetragen.natürlich fand ich herraus, das nirgendwo was eingetragen ist.der nachbar verkauft jetzt sein grundstück,mit dem mündlichen verweiß,das wir ein nutzungsrecht haben.aber wie gesagt,nirgends ist was eingetragen,auch nicht beim eigentlichen nachbarn(nachgefragt beim bauamt).nur hörte ich was vom notwegerech,aber natürlich muss ich dann eine geldrente zahlen.daher möchte ich aber mir vor verkauf des nachbargrundstücks mir den nutzungsrecht eintragen lassen.nur wo muß dies geschehen,bei mir oder beim nachbarn?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe den Zuschlag für mein Gebot vom Oktober 2020 für ein Grundstück erhalten, welches durch die LMBV (Lausitzer- und Mitteldeutsche Bergbau Verwaltungsgesellschaft mbH) verkauft wurde erhalten. Auf diesem Grundstück wollte ich privat ein Haus im Bungalow-Stil errichten, um dieses Haus nach Fertigstellung an meine Frau mit ihrer ambulanten Krankenpflege als Büroräume zu vermieten.

Hallo, Wir möchten unser Haus verkaufen und beauftragten einen Makler, der seinen Vertrag " Qualifizierter Verkäufer-Vermieter-Maklerauftrag" nennt. ... Verkäufer ( Wir) Zahlt Provision. ... Im Vertrag steht nirgends drin, dass wir nicht privat verkaufen dürfen, oder dass der Makler in jedem Fall Provision von uns bekommt, auch wenn er gar nichts zum Verkauf beisteuert.

Nun hat die Stadt uns im Rahmen der Sanierung unserer Straße (neue Kanalisation, neue Fahrbahn) aufgefordert, auch den Rest des Gehweg-Grundstücks (ca. 10 m²) zu erwerben.

Guten Abend, ich beabsichtige ggf. ein Grundstück in Niedersachsen an der Nordsee zu kaufen. ... Eine andere Alternative wäre ich kaufe das Grundstück, platziere ein Mobilheim darauf + Anschluss + Einfriedung mit Garten usw. und verkaufe es im Anschluss. ... Wie wäre es, beispielsweise wenn das Mobilheim zunächst woanders zwischengeparkt wird und ein neuer Käufer zunächst "nur" das Grundstück kauft und ich vereinbare mit ihm, dass ich danach auch ein Mobilheim an ihn verkaufe, welches jedoch noch auf das Grundstück transportiert werden muss...

Zum Stand: - Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der der Teilung des Grundstückes (in ein vorderes und ein hinteres Grundstück) zustimmt und die Bebaubarkeit des hinteren Grundstückes mit einem EFH genehmigt (Falls es wichtig ist: Es existiert ein B-Plan). Die Teilung des Grundstückes ist noch nicht erfolgt. - In der Anlage zum Bauvorbescheid ist eine Zufahrt zum hinteren Grundstück in der Länge von 60 Metern und mit einer Breite von 2,50 Metern eingezeichnet (als Baulast zu Lasten des vorderen Grundstückes). - In dem Bauvorbescheid wird noch darauf hingewiesen, dass die Zuwegung des hinteren Grundstückes durch Baulast gesichert werden muss. ... 2) Der Eigentümer vorne ist bereit eine "Pfeifenstiel-Teilung" durchzuführen, und die als Wegerecht genutzte Fläche komplett dem hinteren Grundstück zu verkaufen.

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich beabsichtigen in wenigen Tagen eine Wohnung im 3.OG eines Mehrfamilien Hauses zu kaufen, über unserem Kaufobjekt gibt es noch ein voll ausgebautes Dachgeschoss welches auch noch dem jetzigem Eigentümer unseres Wunschobjektes gehört. Die Wohnung war als wir Sie besichtigt haben noch als Maisonette Wohnung zusammen gelegt, hat aber für jede Wohnung ein Blatt im Grundbuch - waren also auch laut Teilungserklärung immer zwei Wohnungen. Bei der Besichtigung und auch danach wurde mündlich zugesagt die Treppe auszubauen und den Durchbruch in unserer Decke (und seinem Fußboden) wieder fachgerecht schließen zu lassen.

Guten Morgen, bei uns stellt sich folgendes Problem dar: Wir habenim August eine Immobilie erworben welche im Garten über einen Swimmingpool verfügt. Die gesamte Technik, welche zum Betreiben des Pools nötig ist (Pumpe, Filter etc.) befindet sich in einer Garage auf dem Nachbargrundstück welches ebenfalls dem alten Eigentümer unserer Immobilie gehört. Ursprünglich war besprochen worden, dass wir diese Doppelgarage ebenfalls käuflich erwerben könnten, jedoch machte uns das Bauamt einen Strich durch die Rechnung weil diese Partition nicht geteilt werden könne.

Im Kaufvertrag für die Nutzfläche steht mitunter auch eine Vormerkung im Grundbuchamt für das Grundstück auf dem das Wohnhaus von Herrn A steht, welches aktuell nicht verkauft werden soll. ... -bei einem wahrscheinlichen zukünftigen Verkauf des Grundstücks mit der Vormerkung? -bei der Vererbung, Schenkung des betreffenden Grundstücks an einen dritten?

Hallo, folgender Fall: Der Stiefvater meiner Frau möchte sein Haus an uns verkaufen. ... Es gibt keinen konkreten/gutachterlichen Wert für das Grundstück und das Haus. ... Ist ein Verkauf unter Wert möglich?

Ich habe einer dritten Person vor einiger Zeit eine notarielle Vollmacht für den Kauf und Verkauf von Immobilien erteilt. ... Die Vollmacht regelt hierzu leider nichts, es ist von der Formulierung nur eine Vollmacht zum Kauf, Verkauf und zur Verwaltung von Immobilien. Da hat der Notar mich scheinbar schlecht beraten, er hätte doch fragen müssen, ob evtl. eine grundschuldliche Belastung den Verkauf einer Immobilie sperren könnte, denn die Vollmacht sollte ja den Verkauf ermöglichen.

Im notariellen Kaufvertrag meines Grundstücks in Österreich (Tirol; Berglage) ist ein Wasserbezugsrecht von einer Quelle des Verkäufers enthalten. ... Der Verkäufer fordert nun, den bestehenden Vertrag aufzulösen und durch einen, ihm genehmen, Vertrag zu ersetzen.

Können wir nunmehr noch einen hälftigen Erstattungsanspruch gegenüber dem Verkäufer erfolgreich geltend machen. ... Wenn ja, muss jeder Käufer, der zu einem Miteigentumsanteil erworben hat von jedem Verkäufer (ebenso Miteigentumsanteil) separat eine Rechnung stellen?

Das Grundstück wurde aber nicht wie im Testament festgelegt (Beschreibung des Grenzverlaufs und wem welche Seite gehört) geteilt und überschrieben, da ich und meine Schwester beschlossen haben das Grundstück im gesamten zu verkaufen um somit die Vermessungskosten und deren Aufwände zu ersparen. ... Das Grundstück war beim Gültigwerden des Testaments lastenfrei. ... Die Bank besteht darauf, dass die Grundschuld im Falle einer Teilung auf beide Grundstücke verteilt wird.