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4.Ist der Unterschied zwischen der tatsächlich gezahlten und der im ursprünglichen Vertrag vereinbarten Miete ein Mietrückstand, der uns als Vermieter zu einer Kündigung (fristlos in Kombination mit fristwahrend)?

Hallo, ich glaub in dieser Art gab es die Frage schon öfter, aber hier im Haus haben mehrere Leute Problem mit Vermieter und Mietzahlung. ... Wenn dieses passiert, hat der Vermieter dann noch das Recht, den Mietvertrag ordentlich zu kündigen? ... Angenommen, die ausstehende Miete wird wie vom Vermieter innerhalb der Frist gezahlt, aber dafür zahlt er aus Geldmangel die darauffolgende Miete nicht oder nicht pünktlich, hat der Vermieter dann das Recht, ordentlich zu kündigen?

Der Vermieter lässt sich anscheinend recht viel Zeit. ... Bei MIetzahlungen bin ich anteillich 50 Prozent schuldig und solange ich als "quasi Untermieter" Mitbenutzer der Wohnung bin, hafte ich gesamtschuldnerisch gegenüber dem Vermieter. ... Und noch was interessantes im Hauptmietvertrag ist bei Kündigung eine Strich vom Vermieter durch gemacht worden und die dort aufgeführte 3 monate Kündigungsfrist durchgestrichen.

Der Bekannte ist jetzt abgetaucht; die ARGE hat ab 01.06. die Mietzahlungen eingestellt. Der Vermieter ist jetzt an mich herangetreten und wir überlegen, wie wir jetzt weiter vorgehen. ... --wie stellt man einem abgetauchten Mieter die Kündigung zu?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige Hilfe bei der bevorstehenden Kündigung der Wohnung meiner Mutter. ... Mietvertrag vom: 22.12.1995 Mieterin: meine Mutter Mietvertrag war anfangs befristet auf den Zeitraum: 02/1995 - 02/2000, hat sich danach stillschweigend verlängert A) wenn per 30.06.2011 die Wohnung gekündigt sein soll, bis zu welchem Datum muss die Kündigung beim Vermieter eingegangen sein? ... Kann sie bei Ihrer Kündigung automatisch das Lastschrifteinzugsverfahren für die reguläre Miete der Bank widerrufen und in der Kündigung mitteilen das die restlichen 3 Monatsmieten mit der Kaution verrechnet werden sollen?

Ich möchte gerne meine Rechte in diesem Fall kennen und auch durchsetzen. ... Abschließend: Könnten wir den Wasserschaden zum Anlass für eine fristlose oder fristverkürzte Kündigung nehmen ? ... Es ist davon auszugehen, dass der Vermieter (Wohnungsbaugesellschaft) bei der Einforderung meiner Rechte Probleme machen wird.

Allerdings wurde gleichzeitig mit der fristlosen auch eine eine ordentliche Kündigung ausgesprochen, der der Vermieter aber nicht nachkam. Nun war die Zahlungsmoral 2021 wieder nicht korrekt, daher haben wir am 25.2. erneut eine Kündigung wegen mehrfach unterlassener und verspäteter Mietzahlung zum 31.5. ausgesprochen. Da der Mieter sehr unkooperativ bezüglich Besichtigungen mit Nachmietern ist und sie ständig absagt , möchten wir ihn so schnell es geht "loswerden" Daher die Frage: ist die erste Kündigung noch wirksam?

Nun fordert der Vermieter per Klageverfahren nicht nur die Kaltmiete, sondern auch die Betriebs- und Heizkosten im volle Maße. ... Trotzdem bekam ich den Mietvertrag, mit dem Hinweis vom Vermieter, das sei doch egal und merkt keiner... hab ich nun ein Druckmittel gegen den Vermieter? ... Ein weiteres Indiz dafür, dass dieser nicht zweckgebunden sein sollte ist, das der Vermieter mir alternativ einen Douglas, Saturn oder sonstwas Gutschein anbot, hauptsache 400 Euro.

•Februar, Mietzahlung kommt gegen Monatsende. •Kein Mieteingang für März bis 15.03.2013 •am 15.03. mündliche (per sms) Nachfrage vom Vermieter für Mietzahlung für März sowie zur Kaution. ... Sonstige Fragen Dass ich dem Mieter nicht einfach Wasser, Warmwasser und Heizung (der Mieter zahlt die monatlichen Abschläge an mich/Vermieter, der Belieferungsvertrag besteht zwischen Vermieter und Versorger) nicht einfach abdrehen kann weiß ich.

Ich zog vergangenes Jahr im Mai in ein Appartement, bekam beim Einzug allerdings keinen Mietvertrag. Mir wurde gesagt, ich müsse die Kaution erst zahlen, wenn dieser fertig wäre. Als sich bis Juli immer noch nichts diesbezüglich getan hatte, versuchte ich mehrfach die Verwalterin der Wohnung zu erreichen, aber immer ergebnislos.

Ich bin alleinerziehende Mama einer 2,5Jährigen.Meine Miete wird vom Amt gezahlt und mein Sachbearbeiter überweist nicht immer pünktlich die Miete.Jetzt hat der neue Vermieter mir eine Kündigung geschrieben. Fristlos.Diese Kündigung ist zum Ruhen gebracht worden. Meine Frage: Ist diese Kündigung überhaupt rechtens?

Für mein Empfinden ist nicht rechtens an mehrere Mieter 5 Parkplätze zu vermieten die aber defakto nicht genutzt werden können. ... Nun meine Frage: Kann der Vermieter 5 Parkplätze an ca. 20 Mieter vermieten ohne die Stellplätze für den einzelnen Mieter klar zu kennzeichnen?

Sehr geehrte Damen und Herren, Unser Vermieter hat sein Haus offenbar verkauft. ... Die Miete, die wir zu zahlen haben ist seit ca. 2 Monaten per Pfändungs- und Überweisungsbeschluss gepfändet, d.h. wir sind als Drittschuldner nun bis auf weiteres verpflichtet diese Mietzahlung nicht mehr an den (ehemaligen ?) ... Wie lange müssen wir noch Mietzahlungen hinsichtlich des Pfändungs- und Überweisungsbeschlusses an die RA Kanzlei leisten ?

Oben wohnt der vermieter, unter denen wohne ich und nebenan die besten Freunde vom Vermieter. ... Ich habe die Fristlose Kündigung ausgesprochen,jedoch akzeptiert der Vermieter nur die ordentliche. ... Die laufenden Mietzahlungen werden mit sofortiger Wirkung eingestellt und für die Wohnungsübergabe schlage ich den 30.

Letztes jahr August meinte unser vermieter ob wir noch mehr platz bräuchten für 100€ mehr und die kosten für den umbau müssten wir übernehmen .Wir wussten bis dahin nicht ,das es unseren vermieter finanziel nicht so gut ging . ... Ich habe unseren vermieter dann mehrmals darauf angesprochen und zum schluss gesagt ,das wir einen gültigen mietvertrag haben jedoch keine kündigung haben ,das wir nun 2 monatsmieten einbehalten um wenigstens einen teil des umbaus zu haben .Darauf reagierte er gar nicht und meinte zahlungen an sein konto würden sowieso nicht mehr gehen ,da das konto gelöscht ist. ... Bis heute haben wir keine kündigung bekommen er hat seinen laden ausgeräumt und sich nicht mehr weiter gekümmert.

Da mir dir Hausverwaltung jedoch zum Vermieter keinen Kontakt offerieren konnte, habe ich derzeit starke bedenken, ob mich bei seiner Rückkehr eine Kündigung erwarten dürfe, da ich von anderen Hausbewohnern mitbekommen habe, dass der Vermieter recht erfolgreich Kündigungen und Räumungsklagen durchzieht, sollte ein Mieter je in Verzug kommen. Mein Verhalten, bzw. mein ugegebenermaßen fahrlässiges Unterlassen von Mietzahlungen war definitiv nicht korrekt. Nun möchte ich gerne wissen, ob der Vermieter aus diesem Grund eine Kündigung aussprechen könnte.

Ich habe mich bereits zum Thema belesen und weiß, dass ein Widerruf der Bürgschaft ggü. dem Vermieter nahezu unmöglich ist. Ein Widerruf würde erst wirksam, wenn der Vermieter im Anschluss ein außerordentliches Kündigungsrecht ggü. der Mieterin geltend machen könnte, z.B. bei ausbleibenden Mietzahlungen. Meine Frage : Wenn ich die Zahlungen über 2 Monate einstellen würde und meine Tochter ebenfalls nicht zahlen könnte / wollte, würde dies beim Vermieter das außerordentliche Kündigsrecht generieren ?

Die Miete wurde auf unser Konto zurückgebucht (das kann ich mir nicht erklären) und daraufhin bekamen wir die fristlose Kündigung, da nun mit der verspäteten Mietzahlung bzw. nicht eingegangenen Mietzahlung, der Summe der Mietminderung und der Stromrechnung vor unserem Mietzeitraum 2 Monatsmieten / erheblicher Rückstand erreicht seien. ... Der Anwalt bzw. der Vermieter ist zu keinem Gespräch oder einer Lösung bereit - sie melden sich eifach nicht. ... Meine Frage ist: Was kann oder muss ich tun, um die Kündigung/Räumungsklage und ggf. auch die Umwandlung in eine ordentliche Kündigung abzuwenden.

Was ist vermieterseits jetzt zu tun, bzw. sind unsere "Rechte bzw. ... Und nun ausführlicher: Ich bin Vermieter (aber kein böser :-)! ... April 2023: Eingang der Kündigung vom Nachlasspfleger 13.

Jetzt meine Frage: Gegen meine Frau liegt keine Räumungsklage vor und deshalb wollte ich fragen, ob es möglich ist, dass nach Zustellung der Räumungsklage gegen meine Frau ein Ausgleich der Mietschulden zu einer Unwirksamkeit der Kündigung führen würde? ... Wie hoch müsste der Betrag sein, damit die Kündigung unwirksam wird?