97 Ergebnisse für grundstück nutzung gewohnheitsrecht grundbuch

Es besteht ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrtrecht für die Eigentümer des herrschenden Grundstücks. Im Kaufvertrag heißt es: Zitat: ...der Eigentümer des im Grundbuch eingetragenen Grundstücks...im nachfolgenden dienendes Grundstück genannt- räumt dem jeweiligen Eigentümer des herrschenden Grundstücks das unentgeltliche und immerwährende Recht ein, den bereits bestehenden unbefestigten Weg über das Grundstück in Breite von 3m zubegehen und zu befahren, soweit es für die Nutzung des herrschenden Grundstücks als Wochenendgrundstück erforderlich ist. ... Beide Wegvarianten, die vorhandene sowie der im Plan ingezeichnete, münden auf unbefestigte Wege (in Privateigentum, Wegerecht aus Gewohnheitsrecht) und sind m.E. von der Nutzungsqualität her vergleichbar.

Zum Sachverhalt: Unser kleines landwirtschaftlich genutztes Grundstück (Fl.... -Nr. 338/4) hat damals den Besitzer gewechselt, haben wir dadurch automatisch auch das Recht zu Nutzung verloren? - Können wir uns auf ein Gewohnheitsrecht zur Nutzung des verbliebenen Wegstücks (Fl.

Der Bauträger hat versäumt, das Wegerecht im Grundbuch einzutragen. ... Hätte der Bauträger bzw. hätten die Nachbarn nach 11 Jahren noch Anspruch darauf, ein Wegerecht im Grundbuch eintragen zu lassen? In den letzten 12 Jahren verlief die Nutzung relativ reibungslos, aber inzwischen nimmt die Nutzung derart zu, dass ich mich in meinem Haus und Garten nicht mehr wohlfühle.

Dieses Haus/Grundstück gehört der Frau des Verkäufers. ... Warum diese Dienstbarkeit im Grundbuch nicht eingetragen wurde, ist allen ein Rätsel. ... -Str. 45 soll mit dieser Einschränkung in das Grundbuch eingetragen werden.

Unser Haus liegt in einer Privatstraße an zweiter Stelle, von 4 Häusern. Im Bereich der Häuser gehören diese Straßenstücke dem jeweiligen Hausbesitzer. Diese Straße wird auch als Anliegerstraße, seit ca. 150 Jahren genutzt, von Dorfbewohnern die diesen Weg als Zuwegung zu Ihren, hinter der Straße liegenden Gärten nutzen.

Ihnen wurde ein "zeitlich unbegrenztes Geh- und Fahrtrecht" im Grundbuch eingeräumt. ... Oder sind wir verpflichtet, weiter kostenlos die bisherige Nutzung aufrecht zu erhalten - sozusagen als "Notzufahrt"?? ... Oder gibt es noch so etwas wie ein "Gewohnheitsrecht", das in dieser Situtation Anwendung finden könnte.

Dieser Weg führt zu einem hinterliegenden Grundstück. ... Nun hat der Eigentümer des hinteren Grundstückes gewechselt. ... Wille beider Parteien war es, daß alle Nutzer den Weg nur als Zugang zu den jeweiligen eigenen Grundstücken beanspruchen.

Ich möchte gern ein Grundstück in Niedersachsen erwerben, welches an einem Privatweg liegt. Ein Wegerecht ist im Grundbuch nicht eingetragen. ... Der jetzige Eigentümer des Grundstücks, welches ich kaufen möchte, bezieht sich vielmehr auf folgende eingetragene Baulast (Zuwegung): [Anfang] Der jeweilige Grundstückseigentümer des Grundstücks, Flurstück ... der Gemarkung ... hat zu dulden, dass die in dem anliegenden Lageplan gelb schraffierte Fläche als Zugang zu dem Grundstück.

Für die Baugenehmigung war eine Zufahrt zu diesem Grundstück notwendig. Diese führt von Osten über das gemeindeeigene Grundstück 404/17 und über das zu dieser Zeit einem Gasversorger gehörende Grundstück 410, zudem über das Privatgrundstück 413. Im Grundbuch 413 wurde ein Wegerecht zugunsten Grundstück 415/1 eingetragen, bei allen anderen war dies nicht gefordert.

Situation: Grundstück mit Haus wurde in Zwangsversteigerung erworben. ... Die Nachbarfamilie nutzt seit einigen Jahren einen Teil (ca. 900qm ),das sind etwa 10% des Grundstücks, als Garten . ... Im Grundbuch sind keine Rechte vermerkt oder Eintragungen vorhanden.

Denn der nun quere Verlauf des Wegerechtes beinträchtigt unsere Nutzung des Grundstückes sehr (Bau Kläranlage). ... Kann ich verlangen, dass das Grundbuch entsprechend dem Kaufvertrag geändert wird? Ein "Gewohnheitsrecht" gibt es ja sicher auch nicht, da der Nachbar das Gartenland ja ebenfalls gerade erworben hat.

erfolgte keine Nutzung mehr durch die ehemaligen Eigentümer und seinen Erben. 1998 wurde dem Erben von der Gemeinde bestätigt, dass er durch die dauernde Ausübung des Kellerrechts ein Gewohnheitsrecht und damit einen Rechtsanspruch auf die Nutzung des Kellers erworben hat. ... Mein Grundstück ist von Felsen umgeben und ragt mit einer überhängenden Felspitze (ca 10qm) auf das darunterliegende Grundstück (die Wiese, die zu o.g. ... Frage: a) Kann ein Grundstück "aus der Vogelschau" zweimal von der Gemeinde vergeben werden, bzw. bin ich der rechtmäßige Eigentümer des unter meinem Grundstück befindlichen Grundes?

Wir sind ein Doppelhaus mit zwei seperaten Einheiten. Die Wasserleitung der Stadtwerke geht in unser Haus, und wird dann durch unserern Keller und Flur zum Nachbarhaus an die städt. Wasseruhr weitergeleitet.

Situation: Das gesammte Grundstück bestand aus 75 m Strassenfront, Tiefe des Grundstückes 250 m.Von uns wurden 1992 gemietet 75m Strassenfront x ca. 66 m Tiefe, mit Wohnhaus und Stallungen. ... Im Kaufvertrag steht: der 8 Meter breite Streifen an der nördlichen Grundstücksgrenze diehnt zur Nutzung als Auffahrt, ein Wegerecht soll im Grundbuch eingetragen werden. ... 2 In wieweit habe ich eine nicht begründete / unnötige Nutzung dieser Fläche durch dritte zu dulden?

Ein Wegerecht ist nicht im Grundbuch eingetragen. Allerdings besteht dieser Weg in der Nutzung durch beide Anlieger schon seit über 100 Jahren. ... Gibt es unter den genannten Vorraussetzungen eine Art Gewohnheitsrecht, auf das ich als neue Eigentümerin mich berufen könnte?

Mittlerweile ist das Grundstück mit dem Brunnen verkauft. ... Gibt es soetwas wie ein gewohnheitsrecht? ... Aber bevor das Grundstück verkauft wurde war die Leitung so wie sie jetzt steht.

Mein Vater hat im Jahre 1970 ein Städttisches Grundstück mit Wochendhaus am Main gepachtet. Das Grundstück des Nachbarn neben uns geht auch unterhalb unserer Parzelle zum Fluß hin. ... Gibt es hier nicht so etwas wie ein Gewohnheitsrecht ?

Sowohl mit dem einen Nachbar als auch dem Vorgänger des anderen Grundstückes und mit der Gemeinde gibt es bisher keine Probleme zwecks Nutzung, Durchfahrt, Überfahrt. ... Nun meine Fragen: ein Notwegerecht müsste ja nicht explizit ins Grundbuch eingetragen und vereinbart werden. ... Laut dem einen Nachbar, hätte auch mein Schwiegervater - der Vorbesitzer meines Grundstückes - damals beiden Nachbarn einige Baurechtliche und Grundstücksrechtliche Vorteile gegen die Nutzung des Wegerechtes eingeräumt.

Das Haus steht auf dem hinteren Teil eines geteilten Grundstücks und hat einen ca. 2 m breiten gepflasterten Zugang/-fahrt (entlang der Westseite), da sich auch unsere Garage auf diesem hinteren Teil des Grundstücks befindet und bisher ohne weitere Probleme genutzt werden konnte. ... Grundstück von seinen Kindern kaufen und habe dabei festgestellt, dass kein Wege- und Leitungsrecht als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen ist. ... Greift hier das Gewohnheitsrecht oder sollte mit dem jetzigen Besitzer nachträglich das Wege- und Leitungsrecht als Grunddienstbarkeit im Grundbuch vereinbart werden?

Ich denke für meine Mutter galt hier das Gewohnheitsrecht.