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Sehr geehrte Rechtsberater, wir sind eine Erbengemeinschaft von 5 Erben, nun wollen wir aus dem Nachlass ein Grundstück mit Wohnhaus veräusern. Ein Erbe macht da Probleme und will zumindest so schnell noch nicht verkaufen.

Hallo, Ich möchte ein Grundstück verkaufen, aber verhindern, dass dort ein mehrstöckiges Gebäude errichtet wird (lediglich einstöckig soll gebaut werden).

Hallo, ich habe meiner Schwester (als Vorschuss auf den erwarteten Verkauf eines gemeinsamen Grundstückes) Geld geliehen.

Da ich mich aus gesundheitlichen Gründen in Kürze voraussichtlich bei der Beurkundung eines Grundstück-Verkaufs beim Notar vertreten lassen muss, braucht es eine gültige Vollmacht für einen Vertreter.

Die Gemeinde hat durch einen Planungsfehler einen Teil meines Grundstücks überbaut. Wir sind uns eigentlich einig, dass ich diese Fläche (ca. 8 qm von 1100) an die Gemeinde verkaufe.

Meine Frau (Polnische Staatsbürgerschaft) und ich haben in Polen ein Grundstück gekauft und dort einen Bungalow errichtet. ... Wenn meine Frau das Hausgrundstück nun verkaufen würde, oder eine fremde Person ins Grundbuch eintragen liesse, wird dann in Polen , so wie hier in Deutschland nach §1365 BGB, der Ehepartner darüber informiert (wenn das Hausgrundstückdas überwiegende Vermögen der Ehefrau darstellt) ?

Ausgangslage: - Verkauf eines EFH über Makler - Abschluss eines Makler-Allein-Auftrages vor 16 Tagen bei uns zuhause - Vertrag ist befristet bis zum 01.05.2020 - Einzige Ausstiegsoption "Außerordentliche Kündigung": "...der Vertrag kann vorzeitig widerrufen werden, wenn der Makler seine Vertragspflichten verletzt...... Klappt der Verkauf würde ich dem Makler seine Aufwände erstatten. Wenn der Verkauf nicht klappt, würde ich dem Makler den Verkaufsprozess wieder übergeben. - Da der Makler wenig Kooperationsbereitschaft zeigt und gedroht hat, "so oder so an seine Provision zu kommen", kann ich mit dem Verweis auf die fehlende Widerrufsbelehrung den Vertrag jederzeit Widerrufen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich heute an Sie mit der dringenden Bitte, die rechtliche Situation rund um den Kauf meiner Immobilie zu prüfen – insbesondere im Hinblick auf eine mögliche arglistige Täuschung durch den Verkäufer sowie weitere beteiligte Parteien. ... Besonders brisant ist hierbei, dass der Verkäufer Mitglied des Vorstands der Eigentümergemeinschaft war und daher von Anfang an wusste, dass es sich rechtlich nicht um ein Reihenhaus, sondern um eine Wohnung handelt. ... Darüber hinaus möchte ich betonen, dass mir die relevanten Unterlagen zur Eigentümergemeinschaft, insbesondere Protokolle und Regelwerke, erst am 03.06.2025 vom Verkäufer per E-Mail zugesandt wurden – also nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Sehr geehrte Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte, wir benötigen eine Rechtsberatung für folgenden Fall: Für den Verkauf einer Immobilie in Schleswig- Holstein hatten wir einen Makler beauftragt. 1/3 der Provision ist laut Vertrag vom Verkäufer zu tragen. ... Der Kontakt zwischen Käufer und Verkäufer wurde über die Onlineplattform Immobilienscout24 hergestellt.

Ende Oktober, die Verkäufer des Hauses möchten aber mit dem Notartermin nicht solange warten. Nun wurde mit den Freunden in Deutschland unter Einbeziehung eines Steuerberaters folgendes besprochen: - Die beiden Parteien (Auslaender und Freunde) setzen einen Darlehensvertrag über den Hauspreis inkl. aller Nebengebühren auf. - Der Auslaender zahlt diesen Betrag an seine Freunde (noch nicht geschehen) - Die Freunde erwerben auf Ihren Namen das Haus (der notarielle Kaufvertrag wird in der kommenden Woche unterzeichnet) - Sobald die Vollmacht des Ausländers fertig ist, "verkaufen" die Freunde das Haus zu den selben Bedingungen an den Auslaender, hierbei wird der Darlehensvertrag aufgelöst. ... Wir bitten darum, hier unsere Optionen vorzustellen und anschliessend den Vertrag zwischen dem Auslaender und seinen Freunden aufzusetzen, so, dass der Auslaender das Geld fuer das Haus an seine Freunde überweisen kann, so, dass diese dann nach dem notariellen Kaufvertrag und dessen abschliessenden Gültigkeit 4-6 Wochen später, dann an den Verkäufer leisten können.

Ausgenommen von vorstehendem Ausschluss sind Ansprüche a) auf Grund vom Verkäufer vorsätzlich zu vertretender oder arglistig verschwiegener Mängel, wozu der Verkäufer versichert, dass ihm nichts bekannt ist von nicht erfüllten baurechtlichen Pflichten, von schädlichen Bodenverunreinigungen oder von anderen wesentlichen Mängeln, die bei einer Besichtigung nicht ohne weiteres erkennbar sind;" Die Übergabe mit der Verkäuferin/Eigentümerin fand am 10. ... Welche Möglichkeiten bestehen nun, den Verkäufer in die Verantwortung zu bekommen?

Die Dauer der Behinderungen setzt sich wie folgt zusammen: - Verzögerung Baugenehmigung auf Grundlage der ThürBO für die maßgebliche Frist zur Bescheidung (3 Monate) des Antrages gesamt Dauer 8 Monate (anrechenbarer Zeitraum 5 Monate) - 21 Arbeitstage (Mo-Fr) Fachdienst Umweltschutz Baumfällarbeiten / Brut- und Nistzeit durch Verlängerung Baugenehmigung (1 Monat) - 24 Arbeitstage (Mo-Fr) Ausfallzeiten Schlechtwettertage Frost & Schnee (1 Monat) Im Kaufvertrag lautet der Absatz, auf den sich bezogen wird: (11) Der Verkäufer plant, das Vertragsobjekt bis zum 30.03.2018 bezugsfertig herzustellen und zu übergeben und verpflichtet sich zur bezugsfertigen Fertigstellung und Übergabe bis zum 30.06.2018. Können Außenarbeiten jahreszeitlich bedingt nicht innerhalb dieser Frist ausgeführt werden, hat sie der Verkäufer zu geeigneter Zeit zu erbringen. Die Abnahme des Vertragsobjektes bei Bezugsfertigkeit wird hierdurch nicht berührt. (12) Behinderungen bei der Herstellung des Objekts aus Umständen, die vom Verkäufer nicht zu vertreten sind (z.

Guten Tag, es geht um die Abtretung zweier Grundpfandrechte meines Cousins an mich. Mir liegt der Entwurf des Notars für die Abtretungsbeurkundung vor und ich würde als Nicht-Jurist gerne vorab wissen, was die unten stehenden Sätze darin bedeuten bzw., ob etwas darin enthalten ist, dass für mich von Nachteil sein könnte (neue Gläubigerin bin ich): "Mit abgetreten sind jeweils die Grundschuldzinsen von Anfang an. Zugleich werden an die obenbezeichnete neue Gläubigerin die sich aus den Bestellungsurkunden ergebenden •etwaige Rechte aus einer persönlichen Haftung nebst allen damit zusammenhängenden Erklärungen über die Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung, auch soweit sie nachträglich abgegeben wurden, •sowie eventuelle Rückgewähransprüche, welche der bisherigen Gläubigerin gegenüber vor- oder gleichrangigen Grundschuldgläubigern zustehen, abgetreten."

Hallo, ich und meine Freundin (nicht verheiratet) wollen das 3-Familienhaus ihrer Eltern kaufen für 300kEUR kaufen und ihnen für eine Wohnung lebenslanges Wohnrecht einräumen. Die anderen beiden Wohnungen würden wir bewohnen. Den Wert des Hauses schätze ich auf 700kEUR, was abzüglich Kaufpreis und Wohnrecht (200kEUR) noch eine gemischte Schenkung von 200kEUR enthält.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich, mit einer eingetragenen Grundschuld ( Arrest- und Sicherungshypothek) vor dem Insolvenzverfahren - Haus mit 4 Eigentumswohnungen,(jetzt 1. Rang ) warte seit nunmehr 8 Jahren, dass sich der Insolvenzverwalter die Mühe macht, diese Immobilie zu verwerten - angeblich hat er nun im Dezember 2012 Schritte unternommen - um diese Immobile zu verwerten - all die Jahre wußte niemand , dass es diese Immobile gibt, geschweige ein Wertgutachten in Auftrag gegeben - jetzt hat einer der Gläubiger ein RA beantragt, (beim Insolvenzgericht ),dass díe Person die in Insolvenz gegangen ist, keine Restschuldbefreiung bekommt, mit der Begründung, d. der Insolvenzverwalter Immobilenverschleppung macht. Nun meine Frage - das Gebäude hat ( In der Insolvenz ) bisher Mieteinnahmen von ca. 12.000,-- €pro Jahr erwirtschaftet,also 96.000,-- € - wem gehören diese Gelder - stehen nicht mir diese als Grundschuldgläubigerin zu ( ich stehe im Grundbuch mit Zinsen und Zinseszins )meine Forderung beläuft sich auf ca. 130.000,-- € .

Makler X erstellt 3 Internetanzeigen ohne Adressangabe (Verkauf 3 neuer Dachgeschoss-Einheiten/ Einheiten A, B, C), mit Provisionsangabe. ... Familie Y bedankt sich für die Zusendung des Exposés und bittet um zeitnahe Besichtigung der Einheit B. 14 Tage später findet Besichtigung mit Makler X, Verkäufer und Familie Y (letztere beiden Parteien kannten sich im Vorfeld nicht) im besagten Objekt statt. ... Dann jedoch abrupt keine Antwort mehr von Verkäufer als auch Käufer auf Emails und Anrufe des Makler X ab Juni 2017.

Aus diesem Grund habe ich einen Verkauf auch beschleunigt und mit -35% (somit weit) unter Wert verkauft. ... Wollte aber mit dem Verkauf alle Schulden Tilgen. Mit dem Verkauf hatte ich auch ca 60% weniger an Umsätzen.

Sehr geehrte Damen und Herren RechtsanwältInnen, hier meine Anfrage: Zwei Geschwister, A und B, erben ein Einfamilienhaus mit Grundstück. Sie sind sich einig, das Haus zu verkaufen.

M.E. müssten dabei nicht die Anschaffungskosten vermindert um die Darlehensbelastung angesetzt werden, sondern vom derzeit zu erzielenden Marktwert abzüglich Belastung (ggf. auch abzüglich evtl.beim Verkauf anfallender Vorfälligkeitsentschädigung?)

Ich möchte ein Grundstück an meine Ehefrau verschenken. Ich käme derzeit, sofern Sie das Grundstück unmittelbar veräussert, in den gewerblichen Grundstückshandel, da mir dies als Gestaltungsmissbrauch angelastet werden könnte. (Haltezeit des Grundstücks derzeit 5 Jahre).