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miete (bei einer angesetzten Restnutzungsdauer von 24 Jahren) und zu einer Steuer allein für die Immobilie von ca. 10 Jahreswarmmieten! ... Angeblich will die Behörde/der Staat nicht, dass geerbte Immobilien nur wegen der Erbschaftsteuer verkauft werden müssen. Da aber dei Liquidität trotz Erbschaft nicht sofort ausreicht, könnte man für die auf die Immobilie anfallende Steuer wenigstens mit Rechtsanspruch eine zinsfreie Stundung von wenigstens 12 Monaten verlangen?

Daraufhin habe ich lediglich die Grund-steuer regelmässig beglichen, da die Mietein-nahmen die finanzierende Bank vereinnahmt hat.

Sonst irgendeine Steuer?

Ich weiß, daß D und F ein DBA haben, indem gilt: Ich zahle dort, wo die Steuer höher ist, in dem Fall Frankreich.

Rechtsmängel Der Verkäufer hat dem Käufer den Besitz und das Eigentum an dem Grundbesitz samt seinen Bestandteilen frei von im Grundbuch eingetragenen Rechten Dritter, sowie frei von Steuern, Zinsen und Abgaben die bis zum Tage des Besitzüberganges anfallen, zu verschaffen, ausgenommen solche, die der Käufer nach diesem Vertrag ausdrücklich übernimmt oder die mit seiner Zustimmung bestellt werden.

Die Immobilie wird derzeit von meinen Schwiegereltern bewohnt. ... Nutzung der Immobilie nach den 3 Jahren offen - zunächst vermutlich Weitervermietung oder Selbstnutzung. ... Frage 4: Würde bei einem Verkauf der Immobilie der tatsächliche Verkaufspreis in den Zugewinn einfließen oder würde davon die Besteuerung abgezogen werden können?

Darin wird der Nachlass von Barvermögen und Immobilien geregelt. ... Jetzt kommt der eigentliche Knackpunkt: in dem Testament hat der Vater auch noch 2 weitere Immobilien unter den Söhnen B und C aufgeteilt die noch seiner Mutter gehören. Diese lebt aber noch, so dass diese beiden Immobilien nicht miteingerechnet werden können.

Hallo guten Abend, meine Schwester und ich haben von unserer Tante je eine Wohnung mit einer monatlichen Miete von € 210 bzw. € 250 per Vermächtnis erworben. Diese Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage, die von einer Hausverwaltung betreut wird. Der Erfüllung dieser Vermächtnisse ging ein 3-jahriger Erbstreit mit unserem Neffen voraus.

Müssen da alle Inländischen und im Ausland liegenden Immobilien angegeben werden und wird die Erbschaftssteuer für im Ausland liegende Immobilien in Deutschland bezahlt oder im Ausland, oder muss 2 mal Erbschaftssteuer gezahlt werden, für ein Objekt im Ausland, doch wohl eher nicht, oder. 2.

Guten Tag, ich versuche mein Anliegen kurz und knapp zu schildern: Am 21.11.21 wurde mir von meinem Vater als Alleineigentümer eine Immobilie (Wert: 400.000,00 €) per notariellem Schenkungsvertrag übertragen. ... Nun erhielt ich gestern weitere Post vom Finanzamt mit der Aufforderung, auch noch eine gesonderte Schenkungssteuererklärung für die Immobilien-Übertragung aus 2021abzugeben. Die Immobilien-Übertragung wurde jedoch bereits in der Erbschaftssteuer-Erklärung als Vorschenkung (da 10-Jahres-Frist noch nicht überschritten) mit angegeben und vom Finanzamt bereits entsprechend bei der Berechnung der Erbschaftssteuer berücksichtigt.

Privat steht die Anschlussfinanzierung für die selbstgenutzte Immobilie an. ... Die Frage ist, ob und falls ja unter welchen Bedingungen dies sowohl für die GmbH als auch privat (steuer)rechtlich rechtens/unbedenklich möglich ist und was bei der Vertraggestaltung unbedingt zu beachten ist damit es zu keine rechtlich bedenklichen oder steuerlichen Nachteilen oder Überraschungen (durch eine eventuelle Einstufung als Geldwerter Vorteil oder auch verdeckte Gewinnausschütung o.Ä) kommt.

Fragen hierzu: 1) Hätte die GmbH die Sonderwünsche B nicht ohne die "aufgeschlagene" Umsatzsteuer dem Käufer in Rechnung stellen müssen (hat die GmbH die Steuer somit als "Gewinn" einbehalten, da sie vorsteuerabzugsberechtigt ist?) 2) Meines Wissens ist die Ausweisung der Sonderwünsche ohne Steuer seitens der GmbH rechtens & korrekt - allerdings zahlt der Käufer dann in diesem konkreten Fall nicht etwa "indirekt" die Umsatzsteuer als Aufpreis, da der die Brutto Preise der ursprünglichen Angebote bezahlt?

Als Deutsche haben wir seit 9 Jahren unseren Wohnsitz und gewöhnlichen Aufenthalt im EU Ausland (Belgien) und sind dort unbeschränkt einkommensteuerpflichtig.Wir unterliegen aufgrund einer vermieteten Immobilie in Deutschland der dortigen beschränkten Einkommensteuerpflicht. Der mögliche Erbfall (direkte Linie, inländischer Erblasser) könnte Immobilien und andere Werte beinhalten. Die Steuerklasse I für Kinder (Freibetrag 400.000 Euro, 7% Steuer progressiv) wird nach § 16 ErbStG nur durch den Status als unbeschränkt Steuerpflichtiger gewährt.

Bisher wurde die selbstgenutze Immobilie steuerfrei verkauft.

Das ist mir erst jetzt im Zuge des Verkaufs der Immobilie aufgefallen.

Das aktuelle Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) mit China ist von 2015. 1) Laut DBA können meine Mieteinnahmen voll in China besteuert werden ohne dass in Deutschland hierfür weitere Steuern fällig werden, richtig? ... QUELLEN Doppelbesteuerungsabkommen Deutschland - China https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standardartikel/Themen/Steuern/Internationales_Steuerrecht/Staatenbezogene_Informationen/Laender_A_Z/China/2015-12-29-China-Abkommen-DBA-Gesetz.pdf Einkommensteuergesetz Progressionsvorbehalt (§ 32b) https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__32b.html

Und unter welchen Voraussetzungen kann ich es als doppelte Haushaltsführung bei der Steuer geltend machen, kann ich dies überhaupt?

Ich möchte nicht, daß meine Kinder weiterhin wegen mir Steuern bezahlen müssen.

Er will jetzt zunächst doch nicht verkaufen, weil die Steuer ( 70) angeblich die Hälfte des Gewinns (140) ausmacht, braucht aber doch mindestens 300 jetzt an anderer Stelle, gewisse Steuersumme dafür akzeptiert der Verkäufer gezwungenermaßen. ... Wir wiederum wollen die für uns ideale Lage der Immobilie auch in Teilen 2018 gerne erwerben und vorhandenen Eigenkapitalanteil jetzt einsetzen und zusätzlich jetzt ausgehandelte Kredite (noch nix unterschrieben) aufnehmen. ... Ist es in der Annahme, dass die Spekulationssteuer für selbst genutzte Zweitwohnung entfällt, in 2018 sinnvoll, von uns die Immobilie teils zu kaufen mit z.B.

Ich habe in 12/2013 meinen Anteil an einer Immobilie verschenkt. ... Die anfallenden Steuern wurden mir von dem Mitbesitzer der Immobilie erstattet, der die Mieteinnahmen auch tatsächlich kassierte.