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:::SACHVERHALT::: Ich habe Mitte 2004 ein Ladengeschäft im EG, und eine Wohnung mit Büro im 2 OG in Niedersachsen angemietet. ... Das 2OG wurde im Vertrag zum Teil privat ausgewiesen, und zum Teil für die GmbH, genutzt seit 2006 ausschließlich privat, was dem Vermieter auch mündlich mitgeteilt wurde, und dem er zustimmte. ... Zuvor baten sie zum Gespräch mit dem Vermieter im Keller.

Er besichtigt erst 2,5 Wochen vor Laufzeitbeginn des geplanten Vertrages und bewirbt sich um die Wohnung. ... Vermieter würden wir notfalls vor Gericht versuchen zu beweisen. Unsere Frage: hat die vom Interessenten nun vorgetragene Absicht, sich unter Vorlage des Vertrages per einstweiligen Rechtsschutzes bzw. per Gv. in den Besitz der Wohnung zu bringen, Aussicht auf Erfolg?

Laut Extra Energie muss ich den Vertrag erfüllen, da ich nicht rechtzeitig gekündigt habe, ich kann auch nicht in einen günstigeren Tarif wechseln. ... Frage kann ich mit dem Mieter nun vereinbaren, dass er selbst die Stromversorgung übernehmen muss und ich deswegen meinen Vertrag sofort kündigen kann, es ja jetzt ein anderer Nutzer ?

Der Mieter ist am 19.4. verstorben. Der Vertrag ist von den Erben mit Schreiben vom 16.5. zum 31.5. nach mündlicher Vorabsprache schriftlich gekündigt worden. Der Vermieter fordert eine vollständige Renovierung der Wohnung.

Trotz meines deutlich überdurchschnittlichen Gehalts viele Absagen für Wohnungen zu bekommen lässt für mich aber keinen anderen Schluss zu. ... Nach dem Einzug teile ich dem Vermieter dann schriftlich mit, dass meine Ehefrau sowie Kinder nun nachgezogen sind. ... (abgesehen von einem möglicherweise gestörten Verhältnis zum Vermieter)

Da dieser in einer Wohnung wohnt, die seinen Eltern gehört, wäre er mein Vermieter und ich Untermieter gewesen. ... Diese liegt jedoch, was die Miete betrifft, 250 € über dem, was ich in der neuen Wohnung bezahlt hätte. Ein nicht unwesentlicher Umstand, da ebenfalls seit längerem klar war, dass sich meine wirtschaftliche Situation ab diesem Juli/August, erheblich verschlechtern würde, so dass ich mit der geringeren Miete in der neuen Wohnung kalkuliert habe.

Wir sind August 2007 in die jetzige Wohnung eingezogen. ... Der Stromzähler zählte den Stromverbrauch für die Vermieterwohnung und unsere Wohnung gemeinsam. ... Vertragspartner vom Stromanbieter ist der Vermieter.

Vorab ist zu sagen das ich mit meinen Vermietern seit geraumer Zeit Differenzen habe. September letzten Jahres ist meine noch Ehefrau aus unserer gemeinsamen Wohnung ausgezogen und wurde aus dem Mietvertrag genommen, seit diesem Zeitpunkt war ich alleiniger Mieter. vor kurzem stellte sich heraus, das die Vermieter Ihr nie die WSchlüssel abnahmen und sie sich im letzten Jahr mehrfach unbemerkt zutritt verschafft hat. ... ich bewohne die Wohnung nun seit 1 Jahr und 2 Monaten, wie verhält es sich mit renovierung bei Auszug, muss ich?

Heute will mir nun der Vermieter die Wohnung wegen Eigenbedarfs kündigen, da es sich seiner Auffassung nach um einen unbefristeten Mietvertrag handelt, der mit einer Frist von 3 Monaten jederzeit gekündigt werden kann. ... Als Mieter hätte ich jederzeit die Möglichkeit mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist aus dem Mietvertrag heraus zu kommen. Aber darf dies der Vermieter auch so einfach?

Eine explizite Rücktrittsklausel oder der Zusatz, der den Mieter berechtigt, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, wenn er einen Nachmieter nachweist, ist nicht enthalten. ... Des Weiteren gehen beide davon aus, dass sie innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten können und ihnen somit keine weiteren Verpflichtungen und Kosten entstehen. ... d) Welche Ansprüche (Mietausfall, Nebenkosten ggf. weitere Auslagen für Zeitungsanzeigen, Fahrten zur Wohnung etc..) kann ich meinerseits geltend machen, wenn ich zum Bezugstermin 1.08.2007 einen Nachmieter finde bzw. wenn ich erst zu einem späteren Termin die Wohnung vermieten kann?

Da es öfters zu Streitigkeiten wegen anfallender Reparaturen kam , möchte der Mieter jetzt einen neuen Mietvertrag. ( falls relevant, Mieter und Vermieter sind verwand - Bruder ) Der Mietvertrag soll folgendes enthalten: - 25 Prozent weniger Miete als bisher. - Dafür übernimmt der Mieter ALLE anfallenden Reparaturen in der Wohnung und der Vermieter ist nicht mehr verantwortlich für die Instandhaltung. ... Der Mieter darf keine Ansprüche mehr geltend machen gegenüber dem Vermieter. ... Wäre ein Vertrag mit dieser Art Klauseln rechtlich sicher möglich.

Wir haben einen Stellplatz separat zum Mietvertrag ( nicht gekoppelter Vertrag) und der Vermieter hält sich vor bei Wohnungsündigung den Stellplatz einen anderen Mieter zu vergeben, wir haben die Wohnung gekündigt möchten den Stellplatz behalten, nun hat der Vermieter von der Klausel gebrauch gemacht, ist das zulässig ?

Mietdauer : 22 Jahre, preisgebundene Wohnung (mittl. preisbindung abgelaufen) Ich habe eine Mietvertrag mit Schoenheitsreparatur Klausel s.u. meine Frage : in dem Mietvertrag ist tatsaechlich ein Posten "Anteil Instandhaltungskosten fuer vom Vermieter uebernommene Schoenheisreparaturen" enthalten Muss ich die Schonheitsreparaturen durchfuehren ? ... Die Hohe des Kostensatzes bei Vertragsbeginn ist in Par. 2 Abs 7 des Vertrages vereinbart. Das Wohnungsunternehmen ist verpflichtet, dem mieter jede Aenderung dieses kostensatzes bekanntzugeben.

Wir wissen sehr genau, dass der Vermieter die Wohnung ggf. verkaufen will, um sein Ferienhaus zu modernisieren. ... Die Möglichkeit einen Nachmieter zu suchen, ist im Vertrag gegeben.Dies werden wir auch versuchen, allerdings wäre uns beim Kauf der Wohnung wohler, wenn wir vorher wüssten, dass wir den Vertrag einfach kündigen könnten. ... Auch der Vermieter hat den alten Vertrag nicht gekündigt.

Ich möchte eine 1-Zimmer-Wohnung mieten, da ich selbstständig bin und dies häufig ein Hindernisgrund für das Zustandekommen eines Mietvertrages ist, wurde von mir eine Bürgschaft durch eine dritte Person vorgeschlagen. ... Da ich den neuen Vertrag noch nicht gesehen habe kann ich nicht sagen welche Art es ist, gehe aber von der unechten Variante aus. ... Wenn nur ein Mieter als Vergleich herangezogen wird, welcher wäre dies?

-Miete/Monat Beginn des Mietverhältnisses 01.06.2005, Dauer 5 Jahre, endet somit am 31.05.2010. ... Die Kündigung des Mietvertrages ist noch nicht erfolgt, der Vermieter weiß noch nichts davon. ... Die Wohnung ist eher schwer zu vermieten, einen Nachmieter heranzuschaffen könnte sich für mich schwierig gestalten.

Dem Vermieter war es recht.Er hatte mit dem Mieter direkt nach dem Tod der Nießbraucherin 6 Monate Zeit zum Auszug ausgehandelt.Der Mieter wollte in dieser Zeit seine eigene Wohnung im selben Haus erst renovieren und dann dort einziehen. 14 Tage später zieht der Mieter diesen Auszug zurück, mit der Begründung, er habe nicht gewußt, daß der Mietvertrag noch besteht, sonst hätte er nicht gekündigt. In der Zwischenzeit hatte der Vermieter schon einem Nachfolger die Wohnung versprochen. Er kann nicht einziehen, weil der Mieter die Wohnung nicht verläßt und die renovierte Wohnung vermietet hat.

Ich habe seit 2 Jahren eine neue Partnerin und verbringe viel Zeit in Ihrer Wohnung. ... Ich habe meine Wohnung behalten und halte mich auch dort häufig auf. Jetzt droht der Vermieter mit fristloser Kündigung.

Hallo, ich bin am april 07, in eine whg umgezogen, laut vermieter (mündlich)könnte ich bis mitte juli 07, in dieser whg bleiben, am ende juni bin ich ausgezogen. Mein problemm ist , dass das sozialamt mir die miete für diese whg., nicht erstattet, da ich keinen mietvertrag für diese whg erhalten habe, nur eine mietbescheinigung, und laut aussage des amtes zahlen sie ohne mietvertrag nichts, angeblich wegen den nebenkosten? ... Ich möchte gerne umziehen, aber sie können mir auch keine bewilligung für umzug geben, da die geschichte ohne der letzten whg, keien mietbescheinigung nichts bewilligt wird.So jetzt bin ich auf der strasse , weil ohne neue genehmigung kann ich auch nichts tun, ich werde jetzt vom amt obdachlos geführt,,angebelich haben sie aber das geld für juli den regelsatz freigegebn, die abe rnoch offene miete nicht, da ja der mietvertrag fehlt, der ehemalige vermieter stellt mir nur nochmals eine bescheinigung aus.

Am 01.07.13 hat mein Mann eine Wohnung angemietet. Er hat den Markler Bar bezahlt und die Miete/Kaution dem Besitzer von seinem Konto aus überwiesen. ... Alle weiteren Mieten (bis heute) gingen ebenfalls von dem Konto meines Mannes an den Besitzer.